20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產賣方居間合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產性質2.4房產權屬2.5房產用途2.6房產配套設施3.居間服務內容3.1居間方義務3.2買方義務3.3居間服務費用3.4居間服務期限4.居間服務費用支付方式4.1費用支付比例4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶期限6.買方違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算7.居間方違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產信息表11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署主體13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案手續14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。2.房產基本信息2.1房產位置：市區街道號。2.2房產面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產性質：住宅。2.4房產權屬：出賣方為該房產的完全產權人。2.5房產用途：住宅用途。2.6房產配套設施：水、電、燃氣、供暖、有線電視、寬帶網絡等基礎設施齊全。3.居間服務內容3.1居間方義務：居間方負責為買方提供房產信息，協助買方與出賣方進行談判，促成房產買賣交易。3.2買方義務：買方應按照本合同約定支付居間服務費用，并按照居間方的安排參與房產買賣談判。3.3居間服務費用：居間服務費用為房產交易價格的%，支付時間為房產過戶手續辦理完畢后。4.居間服務費用支付方式4.1費用支付比例：居間服務費用為房產交易價格的%。4.2費用支付時間：房產過戶手續辦理完畢后X個工作日內。4.3費用支付方式：銀行轉賬或現金支付。5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理：居間方協助買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。5.2過戶稅費承擔：買賣雙方按照國家相關政策規定承擔過戶稅費。5.3過戶期限：房產過戶手續應在簽訂本合同后X個月內完成。6.買方違約責任6.1違約情形：買方未按時支付居間服務費用、未按時辦理房產過戶手續、違反合同約定的其他義務等。6.2違約責任：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償居間方因此遭受的損失等。6.3違約金計算：違約金按未支付費用或未辦理手續部分價值的%計算。7.居間方違約責任7.1違約情形：居間方未按約定提供房產信息、未按約定協助辦理過戶手續、違反合同約定的其他義務等。7.2違約責任：居間方應承擔違約責任，包括但不限于退還居間服務費用、賠償買方因此遭受的損失等。7.3違約金計算：違約金按未履行義務部分價值的%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應自爭議發生之日起X個工作日內協商解決，如協商不成，任何一方均可提起訴訟。8.3爭議解決地點：本合同爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1.1出賣方未按約定提供房產或提供虛假房產信息；9.1.2買方未按約定支付購房款項；9.1.3居間方嚴重違反合同約定；9.1.4不可抗力事件導致合同無法履行。9.2解除程序：任何一方解除合同，應提前X個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。10.其他約定10.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱，發送視為送達。10.2不可抗力條款：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產信息表、房屋買賣合同、其他相關文件。11.合同附件清單11.1附件一：房產信息表11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件（如產權證、身份證明等）12.合同簽署12.1簽署地點：本合同簽署地為市區。12.2簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。12.3簽署主體：出賣方為甲方，買方為乙方，居間方為丙方。13.合同備案13.1備案機構：本合同需在房產所在地房地產管理部門備案。13.2備案時間：本合同簽署后X個工作日內完成備案。13.3備案手續：雙方需按照房產所在地房地產管理部門的要求提交相關文件，辦理備案手續。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處、銀行、保險公司等，其介入目的在于保障合同履行、提供專業服務或解決爭議。15.2.1需要對房產價值進行評估；15.2.2需要法律意見或法律服務；15.2.3需要公證或認證；15.2.4需要銀行資金監管或貸款服務；15.2.5需要保險公司提供擔保或保險服務；15.2.6其他經甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方共同確定第三方；15.3.2第三方應具備相應的資質和條件；15.3.3第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務；15.3.4第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任范圍、服務內容、費用承擔等；16.2甲乙雙方應保證第三方提供的服務不違反法律法規，不侵犯他人合法權益；16.3第三方的介入不得影響本合同的履行，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應的責任；16.4甲乙雙方應保證第三方提供的資料真實、準確、完整。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規定執行；17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供服務過程中出現失誤或疏忽導致甲乙雙方遭受的損失；17.2.2第三方因違反法律法規或違反合同約定導致甲乙雙方遭受的損失；17.2.3第三方因自身原因導致合同無法履行，給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間應明確劃分責任，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任；18.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；18.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發生聯系，應取得甲乙雙方的同意；18.4第三方在提供服務過程中，應遵守職業道德，保守甲乙雙方的商業秘密。19.合同變更與補充19.1甲乙雙方根據本合同需要變更第三方介入的相關條款，應在本合同中明確變更內容，經雙方簽字蓋章后生效；19.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表要求：詳細記錄房產的位置、面積、性質、權屬、用途等基本信息。說明：此表格作為合同附件，用于證明房產的基本情況。2.房屋買賣合同要求：包括房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此合同是買賣雙方之間的正式協議，需雙方簽字蓋章。3.房產證要求：提供房產證的復印件，證明出賣方為該房產的完全產權人。說明：此文件用于證明房產權屬的合法性。4.身份證要求：提供買賣雙方及第三方的身份證復印件，證明身份的真實性。說明：此文件用于核實參與方的身份信息。5.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：此報告用于確定房產的成交價格。6.法律意見書要求：由具備資質的律師事務所出具，就合同條款的法律效力提出意見。說明：此文件用于保障合同條款的合法性。7.公證書要求：由公證處出具，證明合同的真實性、合法性。說明：此文件用于增強合同的權威性。8.資金監管協議要求：由銀行出具，約定資金監管的具體方式和流程。說明：此協議用于保障交易資金的安全。9.保險單要求：由保險公司出具，證明已購買相關保險。說明：此文件用于保障交易過程中可能發生的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。示例：若買方應于X月X日支付萬元購房款，但至X月X日仍未支付，則買方應向賣方支付萬元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產或提供虛假房產信息。責任認定：賣方應退還買方已支付的購房款項，并承擔相應的賠償責任。示例：若賣方未按約定提供房產或提供虛假信息，導致買賣合同無法履行，賣方應退還買方已支付的萬元購房款，并賠償買方損失。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產信息、未按約定協助辦理過戶手續、違反合同約定的其他義務等。責任認定：居間方應退還居間服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若居間方未按約定提供房產信息，導致買賣合同無法履行，居間方應退還萬元居間服務費用，并賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失程度確定。示例：若評估機構出具的評估報告存在重大失誤，導致買賣價格嚴重偏離實際價值，評估機構應承擔賠償責任。全文完。2024年房產賣方居間合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況4.居間服務內容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式6.居間服務期限6.1居間服務起始時間6.2居間服務結束時間7.居間服務成果及保障7.1居間服務成果標準7.2居間服務成果保障措施8.履行與違約責任8.1履行責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“賣方”指擁有房產所有權，并委托買方提供居間服務的自然人、法人或其他組織。（2）“買方”指接受賣方委托，提供房產居間服務的自然人、法人或其他組織。（3）“房產”指賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，房產證號為[房產證號]。（4）“居間服務”指買方在合同有效期內，為賣方提供尋找買方、協助簽訂買賣合同等服務的活動。第二條雙方基本信息2.1賣方基本信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯系方式：[賣方電話號碼]2.2買方基本信息（1）名稱：[買方名稱]（2）法定代表人：[買方法定代表人姓名]（3）聯系方式：[買方電話號碼]第三條房產信息3.1房產基本情況（1）房產地址：[具體地址]（2）房產面積：[房產面積]平方米（3）房產結構：[房產結構]（4）房產用途：[房產用途]3.2房產權屬情況（1）房產所有權證號：[房產所有權證號]（2）房產所有權人：[房產所有權人姓名]（3）房產所有權轉移情況：[房產所有權轉移情況說明]第四條居間服務內容4.1居間服務范圍（1）為賣方尋找合適的買方。（2）協助賣方與買方簽訂房產買賣合同。（3）提供與房產交易相關的法律、政策咨詢服務。4.2居間服務方式（1）通過電話、網絡、現場等方式尋找買方。（2）協助賣方與買方洽談，促成交易。第五條居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用標準（1）居間服務費為房產成交價的[比例]%。（2）具體費用金額為[金額]元。5.2居間服務費用支付方式（1）居間服務費在成交后由買方支付。（2）支付時間：[具體時間]。第六條居間服務期限6.1居間服務起始時間（1）自本合同簽訂之日起。6.2居間服務結束時間（1）自居間服務成果實現之日起。（2）如未實現居間服務成果，則自居間服務期限屆滿之日起。第七條居間服務成果及保障7.1居間服務成果標準（1）成功促成賣方將房產出售給買方。（2）買賣雙方簽訂合法有效的房產買賣合同。7.2居間服務成果保障措施（1）買方在居間服務期間，不得泄露賣方提供的房產信息。（2）買方應按照約定履行居間服務職責，確保居間服務成果的實現。第八條履行與違約責任8.1履行責任（1）賣方應確保所提供的房產信息真實、準確，不得隱瞞重要事實。（2）買方應按照約定支付居間服務費用。8.2違約責任（1）如賣方提供虛假房產信息，導致居間服務無法繼續或合同解除，賣方應退還已收取的居間服務費用。（2）如買方未按約定支付居間服務費用，應向賣方支付違約金，違約金為未支付費用的[比例]%。（3）如因買方原因導致居間服務無法繼續或合同解除，買方應承擔由此產生的全部費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為房產所在地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）賣方或買方違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的。（2）發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行。10.2合同終止條件（1）居間服務成果實現。（2）合同期限屆滿且無繼續履行必要。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字或蓋章后生效。（2）賣方、買方和買方代表的簽字或蓋章。11.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改意見，應書面通知對方。（2）經雙方協商一致，簽訂書面修改協議。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由賣方或買方所在地的人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，賣方、買方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：房產信息明細表14.3附件三：本合同簽訂日期及相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除賣方、買方和買方代表以外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）評估機構：負責對房產價值進行評估。（2）律師事務所：提供法律咨詢服務，協助合同簽訂和履行。（3）公證機構：對合同進行公證。（4）其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他專業服務機構。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成賣方或買方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為[金額]元。（2）如第三方因履行職責不當導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。16.第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各自的權利義務。17.第三方權利（1）第三方有權根據合同約定和自身職責，獨立開展業務。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規和合同約定。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。（3）第三方應確保其提供的服務符合行業標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與賣方、買方的關系第三方為賣方和買方提供服務，與賣方和買方之間不存在直接的法律關系。19.2第三方與買方代表的關系第三方為買方代表提供服務，與買方代表之間不存在直接的法律關系。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方為甲乙雙方提供服務，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經甲乙雙方和第三方協商一致。20.2合同變更后的條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行職責過程中嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的補充協議。21.2第三方解除后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況處理相關問題。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發的爭議，應由甲乙雙方和第三方協商解決。22.2如協商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求和說明：合同應包含賣方和買方的詳細信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。合同應明確房產的基本信息，如