甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產私募基金投資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（投資方）1.2乙方（私募基金管理方）第二條投資金額與投資方式2.1投資金額2.2投資方式第三條投資期限與退出機制3.1投資期限3.2退出機制第四條預期收益與分配方式4.1預期收益4.2分配方式第五條費用與支出5.1管理費用5.2托管費用5.3其他費用與支出第六條投資風險與防控措施6.1投資風險6.2防控措施第七條信息披露與報告7.1信息披露7.2報告第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的適用法律11.1適用法律第十二條合同的簽訂與份數12.1簽訂地點與時間12.2份數及持有方第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條附錄14.1附錄一：投資項目簡介14.2附錄二：私募基金管理方簡介14.3附錄三：投資協議附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（投資方）1.2乙方（私募基金管理方）第二條投資金額與投資方式2.1投資金額2.2投資方式甲方以貨幣資金形式向乙方進行投資，乙方將根據甲方投資金額按照約定的比例投入到指定的投資項目中。第三條投資期限與退出機制3.1投資期限3.2退出機制（1）投資期限屆滿，甲方有權按照本金加約定收益的方式一次性從乙方處收回投資及收益。（2）投資期限內，如遇特殊情況，甲方如需提前退出，可與乙方協商一致，并按照屆時市場情況扣除相關費用后一次性從乙方處收回投資及收益。（3）投資期限內，如遇投資項目失敗或其他不可抗力因素導致甲方無法收回投資及收益，雙方可協商確定退出機制。第四條預期收益與分配方式4.1預期收益4.2分配方式（1）投資收益按照投資期限內甲方的投資金額及預期收益率，按年度進行分配。（2）投資收益分配時間為每個投資年度結束后的一個月內。第五條費用與支出5.1管理費用乙方按照甲方投資金額的一定比例提取管理費用，具體費率由雙方另行約定。5.2托管費用乙方按照甲方投資金額的一定比例提取托管費用，具體費率由雙方另行約定。5.3其他費用與支出投資過程中產生的其他費用與支出，包括但不限于審計費、律師費、稅費等，由雙方按照約定的方式承擔。第六條投資風險與防控措施6.1投資風險甲方了解并認可，投資私募基金存在本金損失、收益不達標等風險。6.2防控措施（1）乙方應根據投資項目的實際情況，制定并落實風險控制措施。（2）乙方應定期對投資項目進行風險評估，并將評估結果告知甲方。（3）甲方應按照乙方制定的要求提供相關信息，協助乙方進行風險管理。第七條信息披露與報告7.1信息披露乙方應及時向甲方披露投資項目的運作情況、財務狀況等相關信息。7.2報告乙方應定期向甲方提供投資項目的運行報告、財務報告等相關資料。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止本合同終止的情形如下：（1）投資期限屆滿，甲方按照約定收回投資及收益；（2）甲乙雙方協商一致提前終止合同；（3）投資項目失敗或其他不可抗力因素導致合同無法繼續履行；（4）法律、法規規定的其他終止情形。第九條違約責任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的適用法律11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂與份數12.1本合同于年月日在地簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄14.1附錄一：投資項目簡介14.2附錄二：私募基金管理方簡介14.3附錄三：投資協議附件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確第三方的權利、義務和責任限額，甲乙雙方經協商一致，就第三方介入的相關事項作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方以外，根據本合同約定參與投資項目或與投資項目有關的其他合同的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、投資項目方、擔保方、監管方、審計方、律師等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并在本合同或相關補充協議中明確約定。2.2第三方介入的條件包括但不限于：投資項目的需要、合同履行的需要、風險管理的需要等。第三條第三方的權利與義務3.1第三方根據本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于：獲取投資項目的相關信息、參與投資項目的決策、獲取收益等。3.2第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于：按照約定的方式參與投資項目、協助甲乙雙方進行風險管理、提供專業服務等。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔超越其合同約定的責任。4.2第三方在履行合同過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任的上限不應超過第三方從本合同中獲得的總收益。4.3第三方對甲乙雙方的任何一方不承擔因其自身原因導致的損失責任，包括但不限于投資項目的風險、市場波動等。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務劃分，應根據本合同及相關的補充協議約定確定。5.2第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機制6.1第三方如需退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式辦理退出手續。6.2第三方退出本合同后，其在本合同項下的權利義務即告終止。第七條第三方違約責任7.1第三方違反本合同的約定，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的簽訂與份數10.1本合同的補充協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應嚴格遵守本補充協議的約定。如有違反，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資項目簡介附件二：私募基金管理方簡介附件三：投資協議附件附件一的具體要求：投資項目的名稱、性質、規模、投資目標等基本信息。投資項目的運作模式、投資策略、風險控制措施等。投資項目的預期收益、收益分配方式、投資期限等關鍵條款。附件二的具體要求：私募基金管理方的基本情況、資質證明、管理團隊介紹等。私募基金管理方的過往業績、管理經驗、投資者評價等。私募基金管理方的服務內容、收費標準、費用支付方式等。附件三的具體要求：投資協議的內容，包括甲乙雙方的權利義務、投資金額、投資方式、投資期限、預期收益、費用支出、違約責任等關鍵條款。投資協議的附件內容，包括投資項目的詳細介紹、私募基金管理方的詳細介紹、投資協議的補充協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、金額向乙方支付投資款項。2.乙方未按照約定時間、方式向甲方支付投資收益或收益分配。3.甲方未按照約定提供投資項目的相關信息或提供虛假信息。4.乙方未按照約定履行投資項目的管理職責或未采取有效的風險控制措施。5.甲方未按照約定參與投資項目的決策或未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式、金額應根據合同約定或雙方協商確定。賠償損失的計算方式、范圍應根據合同約定或雙方協商確定。示例說明：若甲方未按照約定時間向乙方支付投資款項，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因違約導致的損失。具體的違約金金額和損失賠償金額應由雙方協商確定。說明三：法律名詞及解釋：本合同中的甲方、乙方是指具有完全民事行