甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅租賃合同標準文本2024年版一本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結構1.4租賃物的設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還日期第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務5.2承租人的權利和義務第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的賠償第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2出租人的同意第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加設施的使用13.2寵物飼養的規定13.3訪客的規定第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，處于【城市/區域】的【街道名稱】。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間數量】個臥室，【具體房間數量】個客廳，【具體房間數量】個廚房，以及【具體房間數量】個衛生間。1.3租賃物的結構租賃物為【建筑結構類型】，建筑樓層為【具體樓層】，總共有【具體樓層數】層。1.4租賃物的設施【設施1】【設施2】【設施3】【設施4】第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【具體日期】，即承租人自【具體日期】起擁有對租賃物的使用權。2.2租賃結束日期租賃期限為【具體期限】年，自【具體日期】起至【具體日期】止。2.3租賃期限的延長如雙方同意續約，應提前【具體天數】天書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金按【具體周期】支付，即每【具體周期】支付一次。3.3租金支付日期租金應在每個支付周期結束后的【具體日期】支付。3.4租金支付方式租金可以通過銀行轉賬或現金方式支付至【收款人名稱】。第四條押金4.1押金金額承租人應支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金支付日期承租人在簽署本合同時一次性支付押金。4.3押金退還條件出租人在租賃結束，且承租人已履行本合同全部義務后【具體天數】天內退還押金。4.4押金退還日期出租人在確認租賃物符合交割狀態后【具體日期】內退還押金。第五條雙方的權利和義務5.1出租人的權利和義務出租人權利：有權要求承租人按約定支付租金。有權要求承租人遵守租賃物的使用規定。出租人義務：保證租賃物符合約定的使用條件。負責租賃物的維修，但由承租人引起的問題除外。5.2承租人的權利和義務承租人權利：有權按約定使用租賃物。有權在租賃期限內要求出租人履行維修義務。承租人義務：按約定支付租金。遵守租賃物的使用規定，不得擅自改變租賃物的結構。負責日常的維護和清潔工作。第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任承租人負責日常的小修小補，以及因使用不當造成的損壞修復。第八條轉租8.1承租人的轉租權利承租人不得未經出租人同意擅自轉租租賃物。8.2出租人的同意出租人同意承租人在符合下列條件下轉租租賃物：承租人應事先書面通知出租人。轉租行為不得違反本合同的任何條款。承租人應確保轉租對象符合租賃物的使用條件。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件合同期內，任何一方提前解除合同的，應向對方支付違約金，違約金金額為一個月租金的【具體倍數】。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應至少提前【具體天數】天書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務的，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的【具體倍數】。10.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的【具體倍數】。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點本合同的簽訂地為【具體地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加設施的使用租賃物內的附加設施（如停車位、健身房等）的使用按實際情況另行約定。13.2寵物飼養的規定承租人在租賃物內飼養寵物應事先征得出租人同意，并遵守寵物飼養的相關規定。13.3訪客的規定承租人應遵守租賃物訪客的管理規定，不得擅自留宿訪客。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為【具體日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片描述：包含租賃物的外觀、內部結構、設施設備等照片。要求：照片需清晰、完整，能真實反映租賃物的現狀。附件2：租賃物設施設備清單描述：詳細列出租賃物內的設施設備及其品牌、型號、數量等信息。要求：清單需詳細、準確，便于雙方查看和核對。附件3：租賃物維修記錄描述：記錄租賃物自交付以來的維修情況，包括維修時間、內容、費用等信息。要求：記錄需真實、完整，如有爭議時可作為證據使用。附件4：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。要求：記錄需準確、完整，便于雙方查看和核對。附件5：押金退還記錄描述：記錄押金退還的詳細信息，包括退還時間、金額等。要求：記錄需真實、完整，如有爭議時可作為證據使用。附件6：轉租同意書描述：承租人轉租時，出租人出具的同意書。要求：同意書需包含轉租的條件、期限、責任等信息。附件7：寵物飼養同意書描述：承租人飼養寵物時，出租人出具的同意書。要求：同意書需包含寵物種類、數量、管理要求等信息。附件8：訪客管理規則描述：租賃物內的訪客管理規則，包括訪客登記、留宿管理等。要求：規則需明確、合理，便于雙方遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修義務。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人擅自轉租租賃物。4.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.承租人未按約定提前解除合同。違約責任認定：1.出租人違約，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。2.承租人違約，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。3.承租人轉租未經出租人同意，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。4.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，應承擔維修費用。5.承租人未按約定提前解除合同，應支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物或履行維修義務，承租人可以要求出租人支付違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金。3.如果承租人未經出租人同意擅自轉租租賃物，出租人可以要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房