20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度百貨店門面租賃合同糾紛解決條款本合同目錄一覽1.糾紛解決方式概述2.糾紛解決程序2.1糾紛發生后的通知義務2.2糾紛解決期限2.3糾紛解決機構的選定3.糾紛解決機構職責4.糾紛解決機構的組成4.1機構成員資格4.2機構成員的產生方式4.3機構成員的權利與義務5.糾紛解決費用的承擔6.糾紛解決過程中的保密義務7.糾紛解決結果的效力8.糾紛解決后的執行8.1執行機構的選定8.2執行程序8.3執行期限9.糾紛解決過程中的爭議10.糾紛解決后的法律適用11.糾紛解決后的合同變更12.糾紛解決后的合同解除13.糾紛解決后的合同終止14.糾紛解決后的合同權利義務關系處理第一部分：合同如下：第一條糾紛解決方式概述1.1本合同約定采用協商、調解、仲裁和訴訟等糾紛解決方式。1.2當事人應當優先選擇協商和調解方式解決糾紛，協商和調解不成的，可申請仲裁或提起訴訟。1.3仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二條糾紛解決程序2.1糾紛發生后的通知義務2.1.1當事人發生糾紛后，應當在3日內以書面形式通知對方。2.1.2通知內容包括糾紛事由、爭議事項及請求解決方式等。2.2糾紛解決期限2.2.1協商和調解期限：自通知對方之日起30日內達成協議。2.2.2仲裁期限：自收到仲裁申請書之日起60日內作出裁決。2.2.3訴訟期限：自起訴之日起6個月內作出判決。2.3糾紛解決機構的選定2.3.1協商和調解：由雙方當事人自行選定協商和調解機構。2.3.2仲裁：由當事人共同選定仲裁委員會，或由一方當事人選定仲裁委員會，另一方當事人同意。2.3.3訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條糾紛解決機構職責3.1協商和調解機構：負責組織雙方當事人進行協商和調解，促成雙方達成協議。3.2仲裁機構：負責對仲裁案件進行審理，作出裁決。3.3人民法院：負責對訴訟案件進行審理，作出判決。第四條糾紛解決機構的組成4.1協商和調解機構：由雙方當事人共同選定13名具有中立性、公正性和專業性的調解員組成。4.2仲裁機構：由3名仲裁員組成，其中1名由當事人共同選定，另2名由仲裁機構指定。4.3人民法院：由審判員組成合議庭，負責審理訴訟案件。第五條糾紛解決費用的承擔5.1協商和調解費用：由雙方當事人共同承擔。5.2仲裁費用：由敗訴方承擔，勝訴方有權請求敗訴方支付仲裁費用。5.3訴訟費用：由敗訴方承擔，勝訴方有權請求敗訴方支付訴訟費用。第六條糾紛解決過程中的保密義務6.1當事人、糾紛解決機構和仲裁員在糾紛解決過程中，對涉及商業秘密、個人隱私等敏感信息負有保密義務。6.2未經當事人同意，任何一方不得泄露糾紛解決過程中的相關信息。第七條糾紛解決結果的效力7.1協商和調解達成的協議對雙方具有約束力，當事人應當履行。7.2仲裁裁決對雙方具有約束力，當事人應當履行。7.3人民法院作出的判決對雙方具有約束力，當事人應當履行。第八條糾紛解決后的執行8.1執行機構的選定8.1.1當事人應向合同簽訂地的人民法院申請強制執行。8.1.2仲裁裁決的執行，當事人應向仲裁機構所在地或裁決書中指定的法院申請執行。8.2執行程序8.2.1當事人應按照執行法院的要求提交執行申請書及相關證據。8.2.2執行法院將依法對執行申請進行審查，并決定是否受理。8.3執行期限8.3.1執行法院應在收到執行申請書之日起30日內啟動執行程序。8.3.2執行程序自啟動之日起，原則上應在3個月內完成。第九條糾紛解決過程中的爭議9.1當事人對糾紛解決機構的決定有異議的，應在收到決定書之日起3日內提出。9.2糾紛解決機構應在收到異議之日起15日內作出答復。第十條糾紛解決后的法律適用10.1糾紛解決過程中適用的法律為中華人民共和國法律。10.2當事人另有約定的，從其約定。第十一條糾紛解決后的合同變更11.1糾紛解決后，如需變更合同內容的，雙方當事人應另行簽訂書面協議。11.2合同變更不影響糾紛解決結果的效力。第十二條糾紛解決后的合同解除12.1糾紛解決后，如一方違反合同義務，另一方有權解除合同。12.2合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。第十三條糾紛解決后的合同終止13.1糾紛解決后，合同終止的情形包括：合同履行完畢、合同解除、合同被宣告無效等。13.2合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余事宜。第十四條糾紛解決后的合同權利義務關系處理14.1糾紛解決后，雙方應按照解決結果處理合同權利義務關系。14.2如解決結果對一方當事人有不利影響，該當事人有權請求賠償。14.3賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在糾紛解決過程中，由非合同當事人選定的具有專業知識和技能的第三方機構或個人，提供咨詢、調解、評估、鑒定等服務的行為。1.2.1當事人協商解決糾紛時，請求第三方提供咨詢意見。1.2.2當事人申請調解時，由第三方調解機構或調解員進行調解。1.2.3當事人申請鑒定時，由第三方鑒定機構或鑒定人進行鑒定。1.2.4當事人申請評估時，由第三方評估機構或評估人進行評估。第二條第三方介入的程序2.1當事人協商一致，決定引入第三方介入時，應在書面協議中明確第三方的身份、職責和權限。2.2第三方介入前，當事人應向第三方提供必要的背景資料和相關信息。2.3第三方介入過程中，當事人應配合第三方的調查和取證工作。第三條第三方介入的職責與權利3.1第三方應遵循中立、公正、專業的原則，提供真實、客觀、公正的服務。3.2第三方有權要求當事人提供必要的資料和信息，當事人應予以配合。3.3第三方在介入過程中，有權對當事人的行為和請求進行評估和判斷。3.4第三方有權提出解決方案或建議，但無權強制當事人接受。第四條第三方介入的額外條款4.1.1明確第三方的服務內容和費用承擔方式。4.1.2規定第三方介入的時間期限和預期目標。4.1.3約定第三方介入過程中保密義務。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因導致錯誤判斷或提供錯誤建議，造成當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由當事人與第三方在書面協議中約定，但不得超過第三方服務費用的三倍。5.3第三方責任限額的約定不影響當事人根據本合同享有的其他權利。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的糾紛解決過程中，第三方與當事人、合同相對方之間應明確劃分責任和權利。6.2第三方與當事人之間：第三方僅對當事人提供的服務負責，不承擔因當事人行為導致的后果。6.3第三方與合同相對方之間：第三方不直接與合同相對方發生法律關系，其服務對象為當事人。6.4第三方與合同簽訂方之間：第三方介入的糾紛解決結果對合同簽訂方具有約束力，但第三方不對合同簽訂方承擔直接責任。第七條第三方介入的終止7.1當事人可隨時終止第三方介入，但應提前通知第三方。7.2第三方介入終止后，第三方應向當事人提交書面報告，說明介入過程中的工作情況和結論。7.3第三方介入終止后，當事人應根據本合同繼續進行后續的糾紛解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：合同簽訂證明文件應包括雙方簽字蓋章、合同簽訂日期、合同簽訂地點等信息。說明：作為合同有效性的初步證明。2.租賃合同要求：租賃合同應詳細列明租賃雙方、租賃物、租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：作為租賃關系的基礎文件。3.租金支付憑證要求：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：作為租金已支付的證明。4.門面使用情況報告要求：報告應包括門面使用情況、經營狀況、維修保養記錄等。說明：作為評估門面使用情況和租金調整的依據。5.糾紛解決協議要求：協議應包括糾紛解決方式、第三方介入條款、責任限額等。說明：作為糾紛解決的具體方案。6.第三方介入協議要求：協議應包括第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。說明：作為第三方介入的正式文件。7.執行裁決書或判決書要求：裁決書或判決書應包括執行內容、執行期限、執行方式等。說明：作為糾紛解決結果的執行依據。8.其他相關文件要求：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件，如維修保養記錄、市場調查報告等。說明：作為補充證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：當事人未按時支付租金，應向守約方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的120%。示例：甲方未按合同約定支付3月份租金，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.未按合同約定使用門面責任認定：當事人未按合同約定使用門面，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定將門面用于約定的商業用途，乙方有權要求甲方賠償因違約造成的損失。3.未經許可擅自改變門面結構責任認定：當事人未經許可擅自改變門面結構，應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方擅自改變門面結構，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償損失。4.未能履行維修保養義務責任認定：當事人未能履行維修保養義務，應承擔違約責任，修復門面，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定進行門面維修保養，乙方有權要求甲方進行修復，并賠償損失。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：當事人未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未能履行合同約定的廣告宣傳義務，乙方有權要求甲方進行宣傳，并賠償損失。全文完。二零二五年度百貨店門面租賃合同糾紛解決條款1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃物信息二、租賃事項2.1租賃物性質2.2租賃物位置2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金金額三、租賃費用3.1租金調整3.2其他費用3.3費用支付時間四、租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用變更五、租賃物維護5.1維護責任5.2維護費用5.3維護方式六、合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更十、合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計劃10.3附件三：其他相關文件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、合同續簽13.1續簽條件13.2續簽程序十四、其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度百貨店門面租賃合同糾紛解決條款1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱：________________1.4.2出租方地址：________________1.4.3出租方聯系人：________________1.4.4出租方聯系電話：________________1.4.5承租方名稱：________________1.4.6承租方地址：________________1.4.7承租方聯系人：________________1.4.8承租方聯系電話：________________1.5合同租賃物信息：1.5.1租賃物名稱：百貨店門面1.5.2租賃物位置：________________1.5.3租賃物面積：________________1.5.4租賃物用途：________________二、租賃事項2.1租賃物性質：商業用途2.2租賃物位置：________________2.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月_______日2.5租金金額：每月人民幣_______元整三、租賃費用3.1租金調整：在租賃期間，租金不得調整3.2其他費用：水、電、燃氣等費用由承租方自行承擔3.3費用支付時間：與租金支付時間相同四、租賃物使用4.1使用范圍：僅限于百貨店經營用途4.2使用限制：未經出租方同意，不得改變租賃物用途4.3使用變更：如需變更使用范圍，需提前_______個月書面通知出租方并獲得同意五、租賃物維護5.1維護責任：租賃物及其附屬設施由承租方負責維護5.2維護費用：維護費用由承租方承擔5.3維護方式：按照相關法律法規和租賃物使用說明進行維護六、合同解除6.1合同解除條件：6.1.1承租方未按時支付租金6.1.2承租方違反合同約定使用租賃物6.1.3出租方因不可抗力原因無法繼續出租6.2合同解除程序：6.2.1雙方協商一致6.2.2書面通知對方6.2.3解除合同6.3合同解除后果：6.3.1承租方應立即騰退租賃物6.3.2雙方應結算剩余租金及費用6.3.3違約方應承擔違約責任七、違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方違反合同約定使用租賃物7.1.3出租方未按時交付租賃物7.1.4出租方違反合同約定提高租金7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付違約金7.2.2違約金數額為_______元人民幣7.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償損失7.3違約賠償：7.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失7.3.2違約方應賠償守約方因違約所造成的間接經濟損失八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律法規的規定九、法律適用9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律9.2法律變更：如法律發生變更，合同條款應相應調整十、合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計劃10.3附件三：其他相關文件十一、合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效日期：_______年_______月_______日十二、合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算12.3合同終止后果：合同終止后，雙方應履行合同約定的后續義務十三、合同續簽13.1續簽條件：租賃期限屆滿前，雙方可協商續簽合同13.2續簽程序：雙方應提前_______個月書面通知對方，協商續簽事宜十四、其他約定14.1不可抗力條款：如發生不可抗力事件，雙方應根據實際情況協商解決，合理分擔損失14.2通知條款：雙方通訊地址、聯系人及聯系電話如有變更，應及時書面通知對方14.3保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款說明：甲方作為出租方，享有對租賃物的管理權，包括但不限于租賃物的使用監督、裝修管理、租賃物安全等。條款內容：1.1.1甲方有權對租賃物的使用進行監督，確保承租方遵守合同約定。1.1.2甲方有權制定租賃物的裝修標準，并要求承租方按照標準進行裝修。1.1.3甲方有權對租賃物的安全設施進行檢查和維護，確保租賃物的安全。1.2甲方收益分配權條款說明：甲方作為出租方，享有租賃物的收益權，包括但不限于租金收入、廣告收入等。條款內容：1.2.1甲方享有租賃物的租金收入，租金支付方式及金額按合同約定執行。1.2.2甲方有權在租賃物上發布廣告，所得廣告收入歸甲方所有。1.3甲方提前解除權條款說明：甲方在特定情況下有權提前解除合同，但需承擔相應的責任。條款內容：1.3.1如甲方因國家政策調整、城市規劃需要等原因，需提前解除合同，應提前_______個月書面通知承租方。1.3.2甲方提前解除合同時，應向承租方支付相當于_______個月租金的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權條款說明：乙方作為承租方，享有租賃物的經營自主權，包括但不限于經營策略、商品選擇等。條款內容：2.1.1乙方有權自主制定經營策略，包括但不限于商品定位、促銷活動等。2.1.2乙方有權選擇經營所需的商品，確保商品質量符合規定。2.2乙方裝修變更權條款說明：乙方在經營過程中，可能需要對租賃物進行裝修或變更，需得到甲方同意。條款內容：2.2.1乙方如需對租賃物進行裝修或變更，應提前_______個月書面通知甲方，并獲得甲方同意。2.2.2乙方裝修或變更費用由乙方自行承擔。2.3乙方提前終止權條款說明：乙方在特定情況下有權提前終止合同，但需承擔相應的責任。條款內容：2.3.1如乙方因經營不善等原因，需提前終止合同，應提前_______個月書面通知甲方。2.3.2乙方提前終止合同時，應向甲方支付相當于_______個月租金的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：第三方中介提供的服務，甲方和乙方應支付相應的服務費用。條款內容：3.1.1甲方和乙方應按照中介機構提供的收費標準，支付中介服務費用。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款說明：第三方中介在合同履行過程中應承擔相應的責任。條款內容：3.2.1中介機構應對合同的真實性、合法性進行審核，確保雙方權益。3.2.2中介機構在合同履行過程中，應協助雙方解決合同爭議。3.3中介保密條款說明：第三方中介對合同內容負有保密義務。條款內容：3.3.1中介機構應對合同內容保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付計劃3.其他相關文件（如：裝修圖紙、設備清單等）4.甲方營業執照復印件5.乙方營業執照復印件6.中介服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認定：根據合同約定的支付時間和金額，承租方未在規定時間內支付租金。2.違約行為：承租方違反合同約定使用租賃物認定：承租方在租賃期間，未經甲方同意改變租賃物用途或使用方式。3.違約行為：出租方未按時交付租賃物認定：出租方未在合同約定的交付時間內將租賃物交付給承租方。4.違約行為：出租方違反合同約定提高租金認定：出租方在租賃期間擅自提高租金，未與承租方協商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同在履行過程中應適用的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現爭議解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可尋求法律途徑。2.問題：租賃物使用過程中出現損壞解決辦法：由責任方負責維修或賠償。3.問題：合同解除后財產清算困難解決辦法：提前制定財產清算方案，明確雙方責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方為百貨店門面出租方，乙方為承租方的租賃合同。2.適用于存在第三方中介機構參與租賃合同的簽訂和履行的情形。4.適用于租賃物用于商業經營活動的合同。全文完。二零二五年度百貨店門面租賃合同糾紛解決條款2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________________1.2甲方地址：_____________________________1.3甲方聯系人：___________________________1.4甲方聯系電話：_________________________1.5乙方名稱：_____________________________1.6乙方地址：_____________________________1.7乙方聯系人：___________________________1.8乙方聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同系依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經甲乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方位于_____________________________的百貨店門面事宜，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在百貨店門面租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩定，促進雙方的共同發展。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，均按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）百貨店門面：指甲方擁有的位于_____________________________的用于經營百貨業務的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃百貨店門面的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（4）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方應保證百貨店門面的安全、衛生，確保乙方正常經營。（3）甲方有義務按照本合同約定，為乙方提供必要的經營條件。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃百貨店門面。（2）乙方應按照本合同約定支付租金。（3）乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，確保百貨店門面的正常經營。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點：乙方租賃的百貨店門面位于_____________________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時、足額支付租金，并按照甲方要求履行合同義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方無正當理由拒絕續租；（2）甲乙雙方協商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。（1）一方提出終止合同意向，另一方應在接到通知之日起____日內給予答復；（2）雙方就終止合同達成一致意見后，簽署終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，將百貨店門面交還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。（2）物業費：乙方應按照物業管理規定，支付物業費用。（3）水電費：乙方應自行承擔使用百貨店門面所產生的水電費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用，如裝修費、維修費等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業費、水電費：乙方應于每月的____日前，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應的收款憑證。（2）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因導致支付延遲或錯誤，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供百貨店門面，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方違反合同約定的其他條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于滯納金和賠償損失。（2）乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應根據違約情況，賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。（2）賠償金額的具體計算方法由雙方協商確定，如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及其相關文件、資料。（2）甲方提供的商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同及其相關文件的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括戰爭狀態、軍事行動等。（3）政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應相互通知，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、軍事行動等。（3）政府禁令、法律變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）申請第三方調解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。（2）如一方需轉讓本合同，應提前____天書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業秘密。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對百貨店門面的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變百貨店門面的結構、用途。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同期內對百貨店門面進行必要維修、改造的權利。（2）乙方在租賃期間，如需對百貨店門面進行裝修，應事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護百貨店門面的經營秩序。（2）甲方應協助乙方解決在經營過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通協商。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間租賃關系的完整協議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利義務。（2）本合同中未規定的權利義務，由甲乙雙方另行協商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.百貨店門面租賃合同2.租賃費用清單3.甲方營業執照副本4.乙方營業執照副本5.物業管理協議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協議8.修改和補充協議9.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供百貨店門面。（2）乙方未按合同約定支付租金。（3）乙方擅自改變百貨店門面的結構、用途。（4）甲方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：（1）甲方未能提供合同約定的百貨店門面，經乙方確認后，視為甲方違約。（2）乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的，視為乙方違約。（3）乙方擅自改變百貨店門面的結構、