20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同（含交易糾紛解決）本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權屬證書信息3.2房屋位置、面積、用途等3.3房屋附屬設施、設備等4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間節點5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔主體6.交易款項監管6.1款項監管機構及賬戶6.2款項監管流程7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準及流程8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.2違約責任及賠償9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭議解決機構及程序10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義及認定10.2免責條款11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序11.2合同解除條件及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式及送達地址13.2送達確認及生效14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的二手房買賣交易。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________身份證號碼：____________________住所地址：____________________聯系電話：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________身份證號碼：____________________住所地址：____________________聯系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權屬證書信息房屋所有權證號：____________________房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋位置、面積、用途等房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋實際使用面積：____________________平方米房屋用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式及時間節點（1）買方于合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣____________________元整；（2）買方于____________________年____________________月____________________日前向賣方支付剩余交易款項人民幣____________________元整。5.交易稅費承擔5.1稅費種類及計算方式交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費種類及計算方式按照國家及地方相關政策執行。5.2稅費承擔主體交易稅費由買方承擔。6.交易款項監管6.1款項監管機構及賬戶交易款項監管機構為____________________，監管賬戶為____________________。6.2款項監管流程（1）買方按照合同約定支付定金及剩余交易款項至監管賬戶；（2）賣方按照合同約定向買方交付房屋及房屋權屬證書；（3）監管機構在交易完成后，將交易款項支付給賣方。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間賣方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買方。7.2房屋驗收標準及流程（1）買方在房屋交付后____________________個工作日內對房屋進行驗收；（2）驗收標準：房屋符合國家及地方相關法律法規、房屋權屬證書信息及合同約定；（3）驗收流程：買方填寫《房屋驗收報告》，賣方簽字確認。8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.2違約責任及賠償（1）如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣____________________元整；（2）如買方未按約定時間支付交易款項，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整；（3）如一方違約導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的全部損失。9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式雙方應友好協商解決交易過程中發生的糾紛。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及程序如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向____________________仲裁委員會申請仲裁，并按照該仲裁委員會的仲裁規則進行。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義及認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2免責條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失。11.合同變更與解除11.1合同變更條件及程序如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。11.2合同解除條件及程序（1）如一方違約，另一方有權解除合同；（2）如發生不可抗力，雙方可協商解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同依法被解除；（3）本合同約定的其他終止情形。13.通知與送達13.1通知方式及送達地址通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址。13.2送達確認及生效（1）送達應以對方簽收或以掛號信方式確認；（2）自送達之日起，通知內容生效。14.合同附件及補充條款14.1合同附件（1）房屋權屬證書復印件；（2）房屋買賣合同補充協議；（3）其他雙方約定的附件。14.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為協助交易順利進行而參與合同履行的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，減少交易風險。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于提供咨詢服務、協助辦理交易手續、監督交易資金管理等。16.2第三方介入程序（1）買賣雙方同意引入第三方介入；（2）第三方介入前，買賣雙方應與第三方簽訂委托協議或服務協議；（3）第三方介入后，應按照協議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由買賣雙方在委托協議或服務協議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣____________________元整。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權對買賣雙方的行為進行監督；（3）第三方有權要求買賣雙方按照約定履行合同義務。18.2第三方義務（1）第三方應按照委托協議或服務協議的約定履行職責；（2）第三方應保守買賣雙方的商業秘密；（3）第三方應確保其提供的服務符合法律法規及行業標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間為委托代理或服務提供關系，第三方應維護買賣雙方的合法權益。19.2第三方與合同履行的關系第三方介入的目的是為了協助合同履行，第三方在合同履行過程中，其行為后果由買賣雙方承擔。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，買賣雙方應繼續履行合同約定的各項義務；（2）第三方介入不影響買賣雙方之間的權利義務關系。20.2第三方介入時的風險承擔（1）因第三方介入導致合同履行出現風險的，由相關責任方承擔；（2）第三方介入過程中，如出現第三方責任，由第三方按照第17條約定的責任限額承擔。20.3第三方介入時的費用承擔（1）第三方介入產生的費用，由買賣雙方按照委托協議或服務協議的約定承擔；（2）如無約定，第三方介入產生的費用由買賣雙方平均承擔。20.4第三方介入時的爭議解決（1）第三方介入過程中，如出現爭議，由買賣雙方協商解決；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：清晰完整，包含房屋所有權證、土地使用權證等。說明：作為房屋所有權轉移的憑證，是合同生效的前提。2.房屋買賣合同補充協議要求：詳細列明雙方在原合同基礎上新增的約定。說明：用于補充和完善合同內容，確保雙方權益。3.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：作為房屋交付后的重要憑證，用于證明房屋質量。4.交易款項監管協議要求：明確交易款項監管機構、賬戶及流程。說明：確保交易資金安全，防止交易風險。5.第三方委托協議或服務協議要求：詳細列明第三方介入的目的、職責及權利義務。說明：明確第三方在交易過程中的地位和責任。6.交易稅費繳納憑證要求：清晰完整，包含稅費繳納的金額、時間等。說明：證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據。7.交易雙方身份證明復印件要求：清晰完整，包含身份證、營業執照等。說明：證明交易雙方的身份，確保交易真實合法。8.其他雙方約定的附件要求：根據實際情況，由雙方協商確定。說明：用于補充和完善合同內容，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付交易款項；（3）第三方未按委托協議或服務協議履行職責；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣____________________元整；（2）買方未按約定時間支付交易款項，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整；（3）第三方未按委托協議或服務協議履行職責，應根據違約情況，由買賣雙方協商確定賠償金額；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據違約情況，由買賣雙方協商確定賠償金額。3.違約責任示例說明：（1）賣方未按約定時間交付房屋，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方損失人民幣____________________元整；（2）買方未按約定時間支付交易款項，導致賣方遭受損失，買方應賠償賣方損失人民幣____________________元整；（3）第三方未按委托協議或服務協議履行職責，導致交易無法順利進行，第三方應賠償買賣雙方損失人民幣____________________元整；（4）一方未按約定履行合同約定的其他義務，導致交易無法順利進行，違約方應賠償守約方損失人民幣____________________元整。全文完。二零二四版二手房買賣合同（含交易糾紛解決）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3第三方（中介方）信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產產權性質2.4房地產權屬證書編號2.5房地產用途2.6房地產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2稅費計算方式4.3稅費繳納責任5.交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.交易糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準7.4違約金支付方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發生時的處理9.3免責條款10.合同附件10.1房地產權屬證書復印件10.2相關稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂時間11.2合同備案機構11.3合同備案程序12.合同履行及監督12.1合同履行監督方式12.2合同履行監督機構12.3違約行為處理13.合同爭議處理13.1爭議處理原則13.2爭議處理程序13.3爭議處理費用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯系電話：[甲方聯系電話]地址：[甲方住址]1.2乙方（買受人）信息：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯系電話：[乙方聯系電話]地址：[乙方住址]1.3第三方（中介方）信息（如有）：公司名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系電話：[中介公司聯系電話]地址：[中介公司地址]2.房地產基本情況2.1房地產地址：[具體地址，如：市區街道小區號樓單元室]2.2房地產面積：[總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.3房地產產權性質：[產權性質，如：商品住房]2.4房地產權屬證書編號：[權屬證書編號]2.5房地產用途：[用途，如：住宅]2.6房地產配套設施：[配套設施，如：電梯、車庫、停車位等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[交易金額]元整。3.2付款方式：首付款：人民幣[首付款金額]元，在合同簽訂后[付款時間]內支付。尾款：人民幣[尾款金額]元，在交房前[付款時間]內支付。3.3付款時間節點：首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協商一致并簽訂書面協議。4.交易稅費承擔4.1稅費承擔原則：根據國家相關法律法規和政策，買賣雙方按各自應繳納的稅費承擔。4.2稅費計算方式：按照國家規定和實際情況計算。4.3稅費繳納責任：甲方負責繳納其應繳納的稅費，乙方負責繳納其應繳納的稅費。5.交房及驗收5.1交房時間：[具體日期]，甲方應將房屋及相關附屬設施交付乙方。5.2交房條件：房屋及附屬設施符合合同約定；房屋及附屬設施權屬清晰；房屋及附屬設施不存在任何權利瑕疵；5.3驗收標準：按照國家相關法律法規和房屋質量標準進行驗收。5.4驗收程序：乙方在交房后[驗收時間]內對房屋進行驗收，如發現質量問題，應立即通知甲方。6.交易糾紛解決6.1糾紛解決方式：雙方應友好協商解決交易過程中產生的糾紛。6.2糾紛解決機構：如協商不成，可向當地房地產管理部門申請調解或向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：按照相關法律法規和合同約定進行。6.4爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產生的費用。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：根據國家法律法規和合同約定，雙方可協商一致解除合同。7.2違約責任承擔：甲方違約：如甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在質量問題，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。乙方違約：如乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的[違約金比例]%。7.3違約金計算標準：按照國家相關法律法規和合同約定進行計算。7.4違約金支付方式：違約方應在違約行為發生后[支付時間]內支付違約金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：雙方約定的交房及驗收條件滿足，合同目的實現；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；其他法律法規規定的合同終止情形。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務；合同終止后，雙方應按照法律規定和合同約定辦理相關手續。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。9.2不可抗力發生時的處理：發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。9.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.合同附件10.1房地產權屬證書復印件10.2相關稅費繳納憑證10.3其他相關文件11.合同簽訂及備案11.1合同簽訂時間：[具體日期]11.2合同備案機構：[具體備案機構名稱]11.3合同備案程序：雙方應在合同簽訂后[備案時間]內，將合同報送備案機構備案。12.合同履行及監督12.1合同履行監督方式：雙方應按照合同約定履行各自義務，并相互監督。12.2合同履行監督機構：如需監督，可委托第三方進行。12.3違約行為處理：如發現違約行為，應按照合同約定進行處理。13.合同爭議處理13.1爭議處理原則：雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。13.2爭議處理程序：進行協商，協商不成可申請調解或提起訴訟。13.3爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產生的費用。14.合同解除及終止14.1合同解除條件：根據國家法律法規和合同約定，雙方可協商一致解除合同。14.2合同終止條件：同8.214.3合同解除及終止程序：同8.314.4合同解除及終止后的處理：雙方應在合同解除或終止后[處理時間]內，按照國家相關法律法規和合同約定辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、稅費繳納、違約金支付等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協助合同履行、糾紛解決、合同補充等活動的個人或組織。15.2第三方的范圍：第三方可能包括但不限于評估機構、測繪機構、律師、公證處、仲裁機構、監管機構等。16.第三方介入的條件及程序雙方協商一致；第三方具備相應的資質和能力；第三方介入不違反法律法規和合同約定。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應向第三方提出介入申請；第三方在收到申請后，應進行必要的審查；審查通過后，第三方應以書面形式同意介入。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方的權利：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；行使專業判斷和評估權；收取合理的服務費用。17.2第三方的義務：獨立、客觀、公正地履行職責；保守甲乙雙方的商業秘密；按時提交工作成果；遵守國家法律法規和合同約定。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義：第三方因履行職責過程中出現失誤或違法行為，給甲乙雙方造成損失的，其應承擔的責任限額。18.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方的專業能力、服務內容和合同約定等因素綜合確定。18.3責任限額的承擔方式：第三方應按照合同約定或法律規定，承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方的責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，承擔相應的責任。19.2第三方的責任：第三方在履行職責過程中，應盡到專業謹慎義務，如因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應明確各自的責任范圍，避免責任重疊或遺漏。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方費用的計算：第三方費用的計算應參照國家相關收費標準或合同約定。20.2第三方費用的支付：甲乙雙方應在合同中約定第三方費用的支付方式和時間；第三方費用由