20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆山商業街物業費標準與城市形象提升服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業費標準1.物業費組成2.物業費計算方式3.物業費繳納方式4.物業費調整機制5.物業費減免情況三、城市形象提升服務1.服務內容2.服務標準3.服務時間4.服務質量保證5.服務費用四、雙方權利與義務1.物業方的權利與義務2.業主方的權利與義務3.第三方權利與義務4.合同履行過程中的權利與義務5.合同終止后的權利與義務五、違約責任1.物業方違約責任2.業主方違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償方式5.違約賠償標準六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止通知5.合同終止后的權利與義務九、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密義務4.保密責任5.保密例外十、通知與送達1.通知方式2.通知內容3.送達方式4.送達地點5.送達期限十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理方式3.不可抗力證明4.不可抗力通知5.不可抗力責任十二、合同附件1.物業費標準明細2.城市形象提升服務內容明細3.合同履行計劃4.爭議解決機構名單5.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署印章5.合同簽署證明十四、其他1.合同未盡事宜2.合同補充條款3.合同附件效力4.合同解釋權5.合同法律適用合同編號2025KSSYFWBZYYXSTFWHT一、合同概述1.合同名稱：2025版昆山商業街物業費標準與城市形象提升服務合同2.合同雙方：物業方：昆山商業街物業管理有限責任公司業主方：昆山商業街業主大會3.合同簽訂日期：2025年3月1日4.合同有效期：自2025年3月1日起至2028年2月28日5.合同目的：明確昆山商業街物業費標準，提升城市形象，為業主提供優質物業服務二、物業費標準1.物業費組成：常規物業服務費公共設施設備維護費綠化養護費清潔衛生費安全管理費2.物業費計算方式：按照建筑面積計費每平方米每月X元3.物業費繳納方式：每季度繳納一次繳納期限為每個季度首月的前10個工作日4.物業費調整機制：物業費標準每三年調整一次調整幅度根據市場行情和成本變化確定5.物業費減免情況：業主可因特殊原因申請減免減免需提供相關證明材料三、城市形象提升服務1.服務內容：商業街整體環境整治公共設施更新與維護綠化景觀提升安全設施完善2.服務標準：確保商業街環境整潔、安全、美觀公共設施運行正常，及時維修綠化景觀保持四季常綠，美觀大方安全設施完善，無安全隱患3.服務時間：全天候服務特殊情況下的應急服務4.服務質量保證：設立服務質量監督小組定期對服務質量進行評估5.服務費用：服務費用包含在物業費中額外服務費用另計四、雙方權利與義務1.物業方的權利與義務：權利：收取物業費，管理商業街義務：提供物業服務，維護商業街形象2.業主方的權利與義務：權利：享有物業服務，參與商業街管理義務：按時繳納物業費，遵守管理規定3.第三方權利與義務：權利：參與商業街管理，提出建議義務：遵守商業街管理規定4.合同履行過程中的權利與義務：物業方：確保服務質量，及時響應業主需求業主方：配合物業方工作，共同維護商業街環境5.合同終止后的權利與義務：物業方：負責移交商業街管理業主方：承擔合同終止后的相關費用五、違約責任1.物業方違約責任：未按時提供物業服務服務質量不達標違反合同約定2.業主方違約責任：未按時繳納物業費違反商業街管理規定造成他人損失3.第三方違約責任：未履行合同約定造成商業街損失4.違約賠償方式：經濟賠償違約金5.違約賠償標準：根據合同約定和損失情況確定六、爭議解決1.爭議解決方式：和解仲裁訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會法院3.爭議解決程序：雙方協商仲裁或訴訟4.爭議解決期限：爭議發生后30日內解決5.爭議解決費用：由責任方承擔七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協商一致法律法規變更2.合同解除條件：雙方協商一致合同目的無法實現一方嚴重違約3.合同變更與解除程序：提出變更或解除申請雙方協商確定書面通知對方4.合同變更與解除通知：以書面形式通知對方通知內容包括變更或解除的內容、原因等5.合同變更與解除后的處理：確定后續責任與義務完成合同終止后的相關工作八、合同終止1.合同終止條件：合同期滿雙方協商一致法律法規規定2.合同終止程序：提出終止申請雙方協商確定書面通知對方3.合同終止后的處理：物業方完成物業移交業主方支付剩余物業費雙方確認合同終止4.合同終止通知：以書面形式通知對方通知內容包括終止的原因、日期等5.合同終止后的權利與義務：物業方：移交物業，解除合同關系業主方：接受物業，支付剩余費用九、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密2.保密期限：合同終止后繼續保密X年3.保密義務：未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息4.保密責任：違反保密義務，承擔相應法律責任5.保密例外：法律法規要求披露的信息十、通知與送達1.通知方式：書面通知2.通知內容：通知的具體內容，包括但不限于變更、違約、解除等3.送達方式：郵寄、電子郵件、專人遞送等4.送達地點：雙方約定的地址5.送達期限：通知發出后X個工作日內送達十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災害、戰爭、政府行為等2.不可抗力處理方式：延期履行合同部分或全部免除責任3.不可抗力證明：由不可抗力事件發生地的政府或相關部門出具證明4.不可抗力通知：事件發生后X小時內通知對方5.不可抗力責任：雙方互不承擔責任十二、合同附件1.物業費標準明細2.城市形象提升服務內容明細3.合同履行計劃4.爭議解決機構名單5.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署日期：2025年3月1日2.合同簽署地點：昆山商業街物業管理有限責任公司3.合同簽署人員：物業方代表：[姓名]業主方代表：[姓名]4.合同簽署印章：物業方印章業主方印章5.合同簽署證明：雙方簽字蓋章確認十四、其他1.合同未盡事宜，按法律法規及行業慣例執行2.合同補充條款：[具體條款內容]3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋權：合同解釋權歸雙方共同所有5.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規物業方簽字：[姓名]職務：[日期]業主方簽字：[姓名]職務：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方決策權條款說明：甲方作為物業費的收取方和服務的主導方，享有最終決策權，包括但不限于物業費標準的制定、調整、減免等。內容：甲方有權根據市場情況和商業街實際情況，單方面決定物業費標準，并在必要時進行調整。2.甲方監督權條款說明：甲方對乙方提供的服務質量負有監督責任，確保服務達到合同約定的標準。內容：甲方有權對乙方提供的服務進行定期和不定期的檢查，并要求乙方提供服務質量報告。3.甲方優先權條款說明：在合同履行過程中，若出現爭議，甲方享有優先解決爭議的權利。內容：在合同履行過程中，若出現任何爭議，甲方有權先行提出解決方案，乙方應積極配合。4.甲方信息保密條款說明：甲方對在合同履行過程中獲取的乙方商業秘密負有保密義務。內容：甲方承諾對在合同履行過程中獲取的乙方商業秘密進行保密，未經乙方同意不得向任何第三方泄露。5.甲方變更權條款說明：甲方有權根據商業街的發展和需要，對合同內容進行適當變更。內容：甲方有權在提前X天通知乙方的情況下，對合同內容進行部分變更，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務質量承諾條款說明：乙方作為服務提供方，應保證服務質量達到合同約定的標準。內容：乙方承諾提供的服務質量必須符合合同約定，如服務質量不達標，乙方應承擔相應的責任。2.乙方費用支付條款說明：乙方有權在服務完成后，按照合同約定收取費用。內容：乙方在提供服務后，有權按照合同約定的方式和金額收取費用，甲方應按時支付。3.乙方權益保護條款說明：乙方在合同履行過程中，享有合法權益的保護。內容：乙方在合同履行過程中，如遭受不公平對待或損害，有權向甲方提出投訴，甲方應予以調查和處理。4.乙方調整權條款說明：乙方有權根據實際情況，對服務內容和方式進行調整。內容：乙方在提前X天通知甲方的情況下，可根據實際情況對服務內容和方式進行調整，甲方應予以配合。5.乙方保密義務條款說明：乙方對在合同履行過程中獲取的甲方商業秘密負有保密義務。內容：乙方承諾對在合同履行過程中獲取的甲方商業秘密進行保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介費用由合同雙方按照約定分擔。內容：中介費用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔。2.中介責任條款說明：中介在合同履行過程中，應承擔相應的責任。內容：中介應確保合同條款的準確性和合法性，對因中介原因造成的合同糾紛承擔相應責任。3.中介變更權條款說明：中介有權根據實際情況，對合同內容進行適當變更。內容：中介在提前X天通知合同雙方的情況下，可根據實際情況對合同內容進行部分變更，合同雙方應予以配合。4.中介保密義務條款說明：中介對在合同履行過程中獲取的合同雙方商業秘密負有保密義務。內容：中介承諾對在合同履行過程中獲取的合同雙方商業秘密進行保密，未經合同雙方同意不得向任何第三方泄露。5.中介爭議解決條款說明：中介在合同履行過程中，如出現爭議，應積極協助合同雙方解決。內容：中介在合同履行過程中，如出現爭議，應積極協助合同雙方協商解決，如協商不成，中介應提供必要的法律咨詢。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業費標準明細2.城市形象提升服務內容明細3.合同履行計劃4.爭議解決機構名單5.中介服務合同（如有）6.業主大會決議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：物業方未按時提供物業服務或服務質量不達標業主方未按時繳納物業費或違反商業街管理規定第三方中介未履行中介義務或泄露商業秘密任何一方未按合同約定履行權利和義務2.違約認定：物業方：通過業主投訴、檢查記錄、服務質量報告等方式認定業主方：通過繳費記錄、違規行為記錄等方式認定第三方中介：通過中介服務合同、保密協議等方式認定三、法律名詞及解釋：1.物業費：指業主為獲取物業服務所支付的費用。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中因合同內容或履行行為發生的糾紛。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.法律法規：指國家制定或認可的法律、行政法規和地方性法規。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業費收取困難解決辦法：加強宣傳，提高業主繳費意識；設立多種繳費方式，方便業主繳費。2.問題：服務質量問題解決辦法：建立服務質量監督機制，定期檢查；對服務質量不達標的情況進行整改。3.問題：第三方中介泄露商業秘密解決辦法：簽訂保密協議，明確保密義務；對泄露行為進行追責。4.問題：合同變更困難解決辦法：在合同中明確變更條件和程序，確保變更的合法性和有效性。五、所有應用場景：1.物業管理公司為商業街提供物業服務2.業主大會為業主代表利益3.第三方中介為合同雙方提供中介服務4.合同雙方為提升商業街形象和業主生活質量全文完。2025版昆山商業街物業費標準與城市形象提升服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.物業服務范圍與內容2.1物業服務區域2.2物業服務內容2.3物業服務標準3.物業費收費標準3.1物業費計算方式3.2物業費收取標準3.3物業費收取時間4.城市形象提升服務內容4.1城市形象提升項目4.2城市形象提升實施時間4.3城市形象提升實施標準5.物業服務費用支付方式5.1物業服務費用支付方式5.2物業服務費用支付時間5.3物業服務費用支付方式變更6.物業服務費用調整6.1物業服務費用調整條件6.2物業服務費用調整程序6.3物業服務費用調整通知7.物業服務合同期限7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同續簽8.物業服務合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.物業服務責任與義務9.1物業服務責任9.2物業服務義務9.3違約責任10.物業服務爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.物業服務合同附件11.1物業服務合同附件清單11.2物業服務合同附件內容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機構14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定內容14.3合同其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：昆山商業街物業管理有限責任公司乙方：昆山商業街商戶1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.物業服務范圍與內容2.1物業服務區域昆山商業街全區域，包括但不限于商鋪、廣場、綠化帶等。2.2物業服務內容（1）公共區域清潔、綠化、養護；（2）公共設施設備維護與管理；（3）安全巡邏、消防管理；（4）車輛停放管理；（5）商戶服務與協調；（6）其他由雙方約定的服務內容。2.3物業服務標準（1）公共區域清潔：每日至少2次，保持地面、墻面、公共設施清潔；（2）綠化養護：每月至少1次，保持綠化帶整潔、美觀；（3）公共設施設備維護：每季度至少1次，確保設施設備正常運行；（4）安全巡邏：24小時不間斷，確保商業街安全；（5）車輛停放管理：合理規劃停車位，確保車輛有序停放；（6）商戶服務與協調：及時響應商戶需求，協助解決商戶問題。3.物業費收費標準3.1物業費計算方式按建筑面積計費，每月每平方米收費人民幣X元。3.2物業費收取標準（1）商鋪：按實際使用面積計費；（2）廣場、綠化帶：按實際占地面積計費；（3）其他設施設備：按實際使用情況計費。3.3物業費收取時間每月1日至5日為收費時間，商戶需在規定時間內繳納當月物業費。4.城市形象提升服務內容4.1城市形象提升項目（1）商業街外墻粉刷；（2）公共設施更新；（3）綠化景觀改造；（4）夜景照明工程；（5）其他由雙方約定的城市形象提升項目。4.2城市形象提升實施時間自合同簽訂之日起3個月內完成。4.3城市形象提升實施標準參照我國城市形象提升相關標準執行。5.物業服務費用支付方式5.1物業服務費用支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.2物業服務費用支付時間每月1日至5日為支付時間，商戶需在規定時間內繳納當月物業費。5.3物業服務費用支付方式變更如需變更支付方式，雙方應提前30日書面通知對方。6.物業服務費用調整6.1物業服務費用調整條件（1）物價部門調整收費標準；（2）雙方協商一致；（3）其他法律法規規定的調整條件。6.2物業服務費用調整程序（1）一方提出調整申請；（2）雙方協商確定調整方案；（3）書面通知對方。6.3物業服務費用調整通知調整方案確定后，甲方應在5個工作日內書面通知乙方。7.物業服務合同期限7.1合同期限自合同簽訂之日起，有效期為X年。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。7.3合同續簽合同期限屆滿前30日，雙方可協商續簽合同。8.物業服務合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后15日內可提出異議；（3）如無異議，合同自通知之日起解除。8.3合同解除通知解除合同的通知應明確解除合同的原因、時間及雙方的權利義務。9.物業服務責任與義務9.1物業服務責任（1）甲方負責提供合同約定的物業服務，確保服務質量；（2）甲方對因物業服務原因造成的商戶損失承擔賠償責任；（3）甲方對因不可抗力造成的損失不承擔責任。9.2物業服務義務（1）甲方應遵守國家法律法規，履行物業服務職責；（2）甲方應尊重商戶的合法權益，不得侵犯商戶的合法權益；（3）甲方應接受商戶的合理意見和建議，不斷改進物業服務。10.物業服務爭議解決10.1爭議解決方式（1）協商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決程序（1）協商解決：雙方應友好協商，達成一致；（2）調解：雙方可共同選擇第三方進行調解；（3）仲裁：雙方可約定仲裁機構，提交仲裁；（4）訴訟：一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起60日內。11.物業服務合同附件11.1物業服務合同附件清單（1）物業服務質量標準；（2）物業服務收費標準；（3）物業服務區域劃分圖；（4）其他雙方約定的附件。11.2物業服務合同附件內容附件內容應與合同一致，作為合同的有效組成部分。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定的其他終止條件。12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同終止日期合同終止日期根據合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同確定。13.合同簽署與備案13.1合同簽署合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案合同自生效之日起30日內，雙方應向相關部門備案。13.3合同備案機構合同備案機構為當地物業管理主管部門。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項雙方在合同中約定的其他事項，如未盡事宜，按國家法律法規和行業慣例執行。14.2合同其他約定內容合同其他約定內容應具體、明確，不得與國家法律法規相抵觸。14.3合同其他約定解釋合同其他約定內容如有歧義，由雙方協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定，提供專業服務、監督、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍（1）物業服務質量的監督與評估；（2）城市形象提升項目的咨詢與指導；（3）物業服務合同的履行監督；（4）爭議解決過程中的調解或仲裁；（5）其他雙方約定的第三方介入事項。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；（2）雙方共同選擇合適的第三方機構或個人；（3）簽訂第三方服務協議，明確服務內容、費用、期限等；（4）第三方按照服務協議履行職責。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質和經驗；（2）第三方服務協議內容符合法律法規和行業規范；（3）第三方服務費用合理且經甲乙雙方同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務協議中約定；（2）責任限額不得低于法律法規規定的最低標準；（3）責任限額的確定應考慮第三方服務的性質、風險和可能造成的損失。18.第三方責權利18.1第三方權利（1）根據服務協議，獨立開展服務活動；（2）獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；（3）在服務過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務（1）按照服務協議履行職責，確保服務質量；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）在服務過程中，遵守國家法律法規和行業規范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方聘請的專業服務提供者，與甲方之間是服務與被服務的關系。19.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方服務的監督者或顧問，與乙方之間是監督與被監督、咨詢與被咨詢的關系。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。20.第三方介入后的合同調整20.1合同調整第三方介入后，如需對原合同內容進行調整，甲乙雙方應協商一致，并在原合同基礎上進行補充或修改。20.2合同調整程序（1）甲乙雙方提出合同調整建議；（2）第三方提供專業意見；（3）甲乙雙方根據第三方意見和自身需求，確定合同調整方案；（4）簽訂合同調整協議，作為原合同的有效補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務質量標準要求：詳細列出物業服務的質量標準，包括清潔、綠化、設施維護、安全巡邏等方面的具體指標和要求。說明：此附件作為甲方提供物業服務的質量依據，乙方應定期檢查并反饋。2.物業服務收費標準要求：明確列出物業服務的收費標準，包括計算方式、收費標準、收費時間等。說明：此附件作為乙方支付物業費用的依據，甲方應定期公布并通知乙方。3.物業服務區域劃分圖要求：提供詳細的物業服務區域劃分圖，標明各區域的具體范圍和責任范圍。說明：此附件作為甲乙雙方界定服務區域和責任的依據。4.城市形象提升項目清單要求：詳細列出城市形象提升項目的具體內容，包括項目名稱、實施時間、實施標準等。說明：此附件作為甲方實施城市形象提升項目的依據，乙方應參與監督和反饋。5.第三方服務協議要求：明確第三方服務協議的內容，包括服務內容、費用、期限、責任限額等。說明：此附件作為第三方提供專業服務的依據，甲乙雙方應共同遵守。6.物業服務合同調整協議要求：詳細列出合同調整的內容，包括調整的原因、調整后的條款等。說明：此附件作為原合同的有效補充，甲乙雙方應共同遵守。7.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程，包括爭議內容、解決方式、結果等。說明：此附件作為爭議解決的證據，甲乙雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務未達到合同約定的標準責任認定：甲方應承擔違約責任，根據損失情況給予乙方相應賠償。示例：甲方未能按照合同約定保持公共區域清潔，導致乙方遭受客戶投訴。2.物業服務費用未按時收取責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能按照合同約定的時間收取物業費，導致乙方遭受經濟損失。3.城市形象提升項目未按時完成責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延誤造成的損失。示例：甲方未能按照合同約定的時間完成城市形象提升項目，導致乙方經營受到影響。4.第三方服務未達到預期效果責任認定：第三方應承擔違約責任，根據損失情況給予甲方或乙方相應賠償。示例：第三方提供的服務未能達到合同約定的標準，導致甲方或乙方遭受損失。5.爭議解決未在規定期限內完成責任認定：未能在規定期限內解決爭議的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：甲乙雙方未能在規定期限內解決爭議，導致雙方經濟損失。全文完。2025版昆山商業街物業費標準與城市形象提升服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業費收取方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，城市化進程不斷加快，城市形象提升成為各地政府關注的焦點。為提高昆山商業街的城市形象，甲方決定對商業街進行物業費標準調整，同時引入第三方專業服務，以提升商業街的整體服務水平。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在昆山商業街物業費標準調整及城市形象提升服務方面的權利、義務，確保雙方合作順利進行，共同推進昆山商業街的城市形象提升。三、定義與解釋3.1專業術語：1.物業費：指甲方對乙方提供的服務所支付的費用。2.城市形象提升：指通過優化商業街的環境、設施、服務等方面，提升商業街的整體形象。3.2關鍵詞解釋：1.物業費標準：指甲方根據商業街實際情況，制定并公示的物業收費標準。2.服務內容：指乙方根據甲方要求，為商業街提供的各項服務，包括但不限于環境衛生、綠化養護、設施維護、安全巡邏等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質的物業費標準調整及城市形象提升服務。2.甲方有義務向乙方支付約定的物業費。3.甲方有義務配合乙方開展服務工作，為乙方提供必要的協助和支持。4.1乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業費。2.乙方有義務按照甲方要求，提供優質的物業費標準調整及城市形象提升服務。3.乙方有義務遵守國家法律法規，確保服務工作的合法合規。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點：昆山商業街。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，提供優質的物業費標準調整及城市形象提升服務，甲方按照約定支付物業費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期自然終止。2.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方。2.合同終止后，乙方應將工作交接給甲方或其指定單位。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應按照約定支付乙方剩余的物業費。2.合同終止后，雙方應按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.環境衛生費用：包括街道清掃、垃圾清運、公共區域清潔等。2.綠化養護費用：包括綠化帶修剪、澆水、病蟲害防治等。3.設施維護費用：包括公共設施、照明設備、監控系統的維修保養等。4.安全巡邏費用：包括24小時安全巡邏、突發事件處理等。5.管理服務費用：包括物業管理人員的工資、辦公費用等。7.2支付方式：1.銀行轉賬：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付物業費。2.現金支付：在特定情況下，甲方也可選擇現金支付，但需提供相應的收據。7.3支付時間：1.甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業費。2.若甲方未按時支付物業費，應向乙方支付____%的滯納金。7.4支付條款：1.甲方支付物業費時，應附上支付憑證，以便乙方核對。2.乙方應在收到支付憑證后的____個工作日內確認收訖。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付物業費，乙方有權暫停或終止服務。2.甲方應承擔因違約而產生的全部經濟損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方賠償損失。2.乙方應承擔因違約而產生的全部經濟損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應根據實際損失，向對方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.本合同的具體內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府發布禁止商業活動的命令。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商期限為自爭議發生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商無果，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.合同轉讓后，受讓方應承擔本合同的全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的特定權利和義務。2.合同中約定的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對昆山商業街物業費標準的調整權。2.乙方保留對城市形象提升服務的改進權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下對乙方服務的監督權。2.乙方保留在服務過程中對甲方設施使用的合理使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式提出。2.雙方應在收到修改或補充建議后的____個工作日內給予答復。14.2修改和補充效力：1.經雙方簽字確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.任何未經過雙方簽字確認的修改或補充，均不產生法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應就昆山商業街的物業管理和服務進行密切協作。2.雙方應共同應對商業街可能出現的突發事件。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決相關問題。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于昆山商業街物業費標準與城市形象提升服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均應以書面形式提出，并經雙方簽字確認。2.任何未經過雙方簽字確認的增減條款，均不產生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業費收取方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.昆山商業街物業費標準調整方案2.城市形象提升服務項目清單3.雙方簽訂的保密協議4.銀行轉賬支付憑證樣本5.爭議解決程序說明6.合同修改和補充記錄7.協作與配合會議紀要8.不可抗力事