?合同編號：合同各方：身份證號碼：住址：聯系電話：單位名稱：注冊地址：聯系電話：鑒于甲方需要資金購買或修繕住房，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本借款合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.甲方貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方貸款用途為購買/修繕住房。3.甲方貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式1.本貸款年利率為%，按月計息。2.甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.甲方還款方式為等額本息還款法。第三條擔保方式1.本貸款以甲方擁有的位于市的住房作為抵押擔保。2.甲方應在本合同簽訂之日起日內將抵押住房的房產證、土地使用權證等相關手續辦理完畢，提交給乙方。3.甲方在還款期間如發生逾期等違約行為，乙方有權依法處置抵押住房，以優先受償甲方未償還的貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。2.如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。3.甲方在合同期限內提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按乙方規定的提前還款手續辦理。第五條違約責任1.甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權停止發放貸款，提前收回已發放的貸款，并追究甲方違約責任。2.甲方未按本合同約定的還款方式和時間還款的，乙方有權計收逾期利息，并按中國人民銀行規定的有關法律法規采取措施追償貸款。3.乙方未按本合同約定的期限和方式發放貸款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，如有疑問，可要求提供身份證等相關證件進行核實。解決辦法：核實身份信息，要求提供有效身份證件。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式，確保雙方無誤解。解決辦法：詳細閱讀合同條款，如有疑問，及時與乙方溝通確認。3.注意抵押擔保的房產是否符合要求，如有問題，應及時提出。解決辦法：查看房產證、土地使用權證等相關手續，確保房產合法有效。4.了解并熟悉合同的違約責任及爭議解決方式，以便在發生問題時能及時采取措施。解決辦法：仔細閱讀合同相關條款，了解違約責任及爭議解決方式。5.確保合同的簽訂、履行過程中，雙方遵守相關法律法規。解決辦法：遵循法律法規，合規簽訂、履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方申請貸款的個人。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方提供貸款的金融機構或其他組織。3.抵押擔保：指借款人將其擁有的財產（如房產）作為借款的擔保，以保障貸款人的權益。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.逾期利息：指借款人未按約定的還款時間還款，所產生的額外利息。6.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。7.法律法規：指我國依法制定的法律、行政法規、地方性法規、部門規章等規范性文件。應用場合：1.個人購買住房時，向銀行或其他金融機構申請貸款。2.個人修繕現有住房時，向親朋好友或其他機構申請貸款。補充條款：1.貸款用途變更條款：借款人在貸款期間如需變更貸款用途，應提前向貸款人申請，并經貸款人同意。2.提前還款條款：借款人如有提前還款意愿，應向貸款人提出書面申請，并按貸款人規定的提前還款手續辦理。3.貸款續期條款：借款人在貸款到期后，如需繼續借款，應與貸款人協商續簽合同。4.違約金條款：借款人如發生違約行為，應支付違約金，具體金額雙方約定。5.保險條款：借款人應按貸款人要求購買相關保險，保障貸款人的