交通樞紐站附近公寓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于交通樞紐站附近的公寓物業，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于交通樞紐站附近的公寓物業，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業1.1本合同所租賃的物業位于__________（詳細地址），公寓樓棟號為__________，房間號為__________，公寓面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業僅限于居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得將物業用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業，并將物業交還甲方。乙方遷離物業時，應將物業內所有設施設備恢復原狀，否則甲方有權要求乙方支付相應的修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業，并將物業交還甲方。甲方在確認物業無損壞、無欠費的情況下，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方租賃的物業符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方負責物業的正常維護、保養，確保物業設施設備正常運行。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用物業，愛護公共設施設備，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔相應的修復費用。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或轉借物業給第三方。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日交通樞紐站附近公寓租賃合同樣本一、附件列表：1.交通樞紐站附近公寓租賃合同樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業所有權證明文件5.物業現狀照片或視頻6.押金收據7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合租賃用途和居住條件的物業未按約定時間退還押金隨意提高租金2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未合理使用物業，導致設施設備損壞擅自轉租、轉讓或轉借物業給第三方3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規定的乙方租賃甲方物業的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未能按時維修物業設施解決辦法：通知甲方盡快維修，如甲方拖延，乙方可以尋求第三方維修并索賠。3.問題：乙方擅自轉租物業解決辦法：立即終止租賃合同，收回物業，并要求乙方支付違約金。4.問題：物業損壞嚴重，無法居住解決辦法：甲方按照約定修復物業，