餐飲中心租賃合同樣本合同編號：__________餐飲中心租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付日期為租賃期限內每月的______日。2.2承租方支付租金的方式為：（1）通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）銀行賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶銀行：__________第三條租賃物的使用及維護3.1承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。3.2承租方應妥善保管租賃物，并對其進行必要的維護和保養，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。3.3承租方不得對租賃物進行任何形式的改動、裝修或添附。第四條出租方的權利和義務4.1出租方應保證租賃物符合約定的用途，具備相應的使用條件。4.2出租方應確保租賃物符合國家安全、衛生等規定，不得對承租方的正常經營造成影響。4.3出租方應在租賃期限內提供租賃物及其附屬設施的正常維護和保養。第五條承租方的權利和義務5.1承租方有權按照約定的用途使用租賃物，并享受租賃物帶來的權益。5.2承租方應按約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。5.3承租方應在租賃期限內合理使用租賃物，并對其進行必要的維護和保養。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議。6.2合同解除后，承租方應按照約定向出租方支付違約金，具體金額雙方協商確定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，具體金額雙方協商確定。7.2出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲中心租賃合同2.租賃物所有權證明3.租賃物使用權證明4.出租方和承租方的營業執照復印件5.出租方和承租方的法定代表人身份證明6.銀行轉賬授權書7.租賃物現狀照片8.租賃物維修保養記錄9.租賃物變更或解除合同的書面協議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認定違約。2.承租方未按約定支付租金，認定違約。3.承租方未按約定使用租賃物或未妥善保管租賃物，認定違約。4.出租方未按約定提供維修保養服務，認定違約。5.任何一方單方面變更或解除合同，認定違約。6.承租方在租賃期限內未按約定用途使用租賃物，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協商解決，要求出租方提供符合約定的租賃物。2.租金支付問題：查看銀行轉賬記錄，確認支付是否成功。3.租賃物使用及維護：雙方應明確使用及維護標準，確保租賃物安全、衛生。4.合同變更或解除：書面協議，明確變更或解除事項及違約金等。5.違約行為：按合同約定認定違約，要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.餐飲企業租賃商業物業開設分店。2.個人或企業