租賃合同轉租條款合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）1.1出租方的基本信息甲方擁有位于[房屋地址]的房屋的合法所有權，有權將該房屋出租給乙方。1.2出租方的權利和義務甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金及押金。甲方應保證所出租的房屋符合國家及地方的相關法律法規的規定，且不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。甲方應按照合同約定履行維修房屋及附屬設施的義務，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。2.承租方（乙方）2.1承租方的基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的房屋。2.2承租方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定使用所租賃的房屋及其附屬設施。乙方應按照本合同的約定按時向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的結構和用途，如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。二、租賃標的3.租賃房屋的基本情況3.1房屋的地址、面積、結構等租賃房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]。3.2房屋的附屬設施及設備房屋附屬設施及設備包括但不限于[列出具體的附屬設施及設備，如空調、熱水器、家具等]。三、租賃期限4.租賃起止日期4.1起租日期本合同的租賃期自[起租日期]起至[截止日期]止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還甲方。如乙方需要續租，應在租賃期滿前[續租申請期限]書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未按時交還房屋，甲方有權按照本合同的約定收取逾期占用費。四、租金及支付方式5.租金標準及支付周期5.1租金金額該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。5.2支付時間和方式乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、轉賬等]。6.押金及退還方式6.1押金金額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。6.2押金的用途及退還條件押金用于保證乙方履行本合同的各項義務。租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在[押金退還期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。五、轉租條款7.轉租的條件和限制7.1承租方轉租的權利乙方在租賃期內有權將房屋轉租給第三方，但需事先征得甲方的書面同意。7.2需經出租方同意的情形乙方轉租房屋的，應當向甲方提供擬轉租人的身份證明、租賃合同等相關材料，甲方應在[審核期限]內進行審核。如甲方不同意轉租，應當在審核期限內書面通知乙方。8.轉租的程序8.1通知出租方的時間和方式乙方如需轉租房屋，應提前[通知期限]書面通知甲方，并說明轉租的原因、擬轉租人的基本情況及租賃期限等。通知方式為[具體通知方式，如郵寄、郵件等]。8.2出租方的審核流程甲方收到乙方的轉租通知后，應按照本合同的約定進行審核。審核通過的，甲方應在[審核通過通知期限]內書面通知乙方，并與乙方及擬轉租人簽訂三方協議；審核不通過的，甲方應在審核期限內書面通知乙方，并說明理由。9.轉租后的責任承擔9.1承租方對出租方的責任乙方轉租房屋后，仍應按照本合同的約定向甲方履行支付租金、押金及其他費用的義務，并承擔因房屋使用而產生的一切法律責任。如因擬轉租人的原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。9.2次承租方對承租方的責任乙方與擬轉租人簽訂的租賃合同應明確雙方的權利和義務。如擬轉租人違反租賃合同的約定，給乙方造成損失的，乙方有權要求擬轉租人承擔賠償責任。六、房屋的使用及維護10.房屋的使用規定10.1用途限制乙方應將房屋用于[約定用途，如居住、辦公等]，不得將房屋用于違法活動或違反公序良俗的用途。10.2遵守法律法規乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，不得在房屋內從事任何違法犯罪活動。如因乙方的違法行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。11.房屋的維護和維修11.1出租方的維修責任甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如房屋及附屬設施出現自然損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在[維修期限]內進行維修。11.2承租方的維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應負責房屋的日常維護，保持房屋的清潔和衛生。七、合同的變更與解除12.合同變更的條件和程序12.1雙方協商一致的變更本合同的任何變更或補充均需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。12.2法定變更情形如因國家及地方的相關法律法規發生變化，導致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應按照法律法規的規定進行變更。13.合同解除的條件和程序13.1出租方解除合同的情形乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經甲方催告后在[催告期限]內仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔違約責任。乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋的結構或用途，或損壞房屋及附屬設施且拒絕修復或賠償的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。13.2承租方解除合同的情形甲方未按照本合同的約定提供房屋或附屬設施，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時承擔違約責任。房屋因不可抗力等不可預見、不可避免的原因無法繼續使用的，乙方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任14.出租方的違約責任14.1未履行合同義務的責任如甲方未按照本合同的約定履行維修房屋或提供附屬設施的義務，影響乙方正常使用的，甲方應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并盡快履行維修或提供義務。14.2賠償范圍如因甲方的原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。15.承租方的違約責任15.1未履行合同義務的責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期期限]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔違約責任。如乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的，乙方應按照[轉租違約金標準]向甲方支付違約金，甲方有權解除本合同。如乙方違反本合同的約定，擅自改變房屋的結構或用途，或損壞房屋及附屬設施且拒絕修復或賠償的，乙方應按照[損壞賠償標準]向甲方支付賠償金，甲方有權解除本合同。15.2賠償范圍如因乙方的原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經濟損失、房屋維修費用、因違約導致的其他損失等。九、爭議解決16.爭議的解決方式16.1協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2仲裁或訴訟的選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則應按照上述協商解決的約定向人民法院提起訴訟。十、通知與送達17.通知的方式和效力17.1書面通知的要求本合同項下的任何通知均應以書面形式作出，并通過郵寄、郵件或其他雙方認可的方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準。17.2通知的送達地址雙方確認的通知送達地址如下：甲方：[甲方通知送達地址]乙方：[乙方通知送達地址]如一方變更通知送達地址，應在變更后[變更通知期限]內書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款18.不可抗力18.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。18.2不可抗力的影響及處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發生后[不可抗力通知期限]內及時通知對方，并提供相關證明材料。如不可抗力事件影響持續超過[不可抗力持續期限]日，雙方應協商解決本合同的履行問題。19.保密條款19.1保密的內容和范圍雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。19.2保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。十二、附則20.合同的份數和生效20.1合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。20.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.補充協議21.1補充協議的效力本合同未盡