個人二手房交易買賣合同書合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并對其真實性負責。2.買方信息乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整，并對其真實性負責。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方擁有該房屋的完全產權，且該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。3.房屋面積及戶型房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。三、房屋交易價格及付款方式1.交易總價經雙方協商一致，該房屋的交易總價為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。（2）乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。（3）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應在辦理房屋權屬轉移登記手續后的[具體日期]日內，通過[具體付款方式]支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金為人民幣[具體金額]元整。2.定金的支付與退還（1）乙方應在本合同約定的時間內，將定金支付至甲方指定的賬戶。（2）如因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。（3）如因乙方原因導致本合同無法履行，甲方有權沒收定金。（4）在本合同履行完畢后，定金應沖抵房款。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）甲方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。（3）甲方應將房屋的相關權證原件交給乙方。六、權屬轉移登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。2.雙方的配合義務（1）甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。（2）乙方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，包括但不限于身份證明、購房資格證明等。（3）雙方應按照房地產管理部門的要求，共同前往辦理相關手續，并繳納相應的稅費。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔（1）辦理房屋權屬轉移登記過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。（2）如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調整。2.稅費繳納的時間雙方應在辦理房屋權屬轉移登記手續前，按照相關規定繳納各自應承擔的稅費。八、房屋質量及瑕疵擔保1.房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家及地方的相關標準，不存在影響正常使用的質量問題。2.賣方的瑕疵擔保責任（1）如在房屋交付后，乙方發覺房屋存在質量問題或瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（2）如因房屋質量問題或瑕疵導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應承擔相應的違約責任。九、違約責任1.買方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋交易總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。2.賣方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋交易總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。十、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則應按照上述協商解決的約定向人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發生后[具體天數]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力導致房屋毀損、滅失，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。已支付的房款應按照實際情況進行退還。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統顯示的送達時間為準。2.送達的效力通知送達后，即視為對方已經知曉通知的內容。如對方對通知的內容有異議，應在收到通知后的[具體天數]日內提出，否則視為無異議。十三、其他條款1.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據實際情況進行協商，變更或解除本合同。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密