甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代表協議樣式版B版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3過戶費用5.房屋維修及質量保證5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責任方6.交易雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務6.2買方的權利和義務7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效和終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1交易稅費11.2物業費用的承擔11.3水電氣等費用的結算12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3交易雙方的身份證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方戶籍所在地：X1.1.5賣方持有房屋所有權證編號：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方戶籍所在地：X1.2.5買方支付購房款方式：現金/轉賬第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋結構：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.1.5房屋所有權性質：私有2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證編號：X2.2.2房屋共有權人姓名：X2.2.3共有權人身份證號：X2.2.4房屋他項權利記載：無第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2支付方式3.2.1買方支付購房款分為三次：第一次支付定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），自本合同簽訂之日起3日內支付；第二次支付首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），自本合同簽訂之日起7日內支付；第三次支付尾款：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后7日內支付。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內3.3.2首付款支付時間：本合同簽訂之日起7日內3.3.3尾款支付時間：房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后7日內第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間4.1.1雙方約定在合同簽訂之日起個工作日內，向不動產登記中心提交過戶申請材料。4.2交付時間4.2.1雙方約定在過戶手續辦理完畢后個工作日內，賣方將房屋及附屬設施無償移交給買方。4.3過戶費用4.3.1過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。第五條房屋維修及質量保證5.1保修范圍5.1.1賣方對所售房屋主體結構、設備設施、公共部位及附屬設施等范圍內存在的質量問題負責保修。5.2保修期限5.2.1保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。5.3維修責任方5.3.1保修期內，如房屋出現質量問題，由賣方負責維修或承擔維修費用。第六條交易雙方的權利和義務6.1賣方的權利和義務6.1.1賣方應保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，提供必要的證明材料。6.1.3賣方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交付給買方。6.1.4賣方應對買方提供的個人信息予以保密。6.2買方的權利和義務6.2.1買方應按照合同約定的時間支付購房款。6.2.2買方應協助賣方辦理房屋過戶手續，提供必要的證明材料。6.2.3買方應按照合同約定的時間接收房屋及附屬設施。6.2.4買方應對賣方提供的房屋信息予以保密。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按照合同約定時間履行過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為購房款的1%。8.1.2賣方未按照合同約定時間交付房屋及附屬設施的，應向買方支付違約金，違約金為購房款的1%。8.1.3賣方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金為購房款的2%。8.2買方違約責任8.2.1買方未按照合同約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的1%。8.2.2買方中途放棄購買房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的2%。第九條爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中，積極溝通，友好協商，解決出現的爭議。9.2調解解決9.2.1如雙方協商不成，可向購房地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向購房地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條其他約定11.1交易稅費11.1.1雙方應按照法律法規規定，各自承擔過戶過程中產生的稅費。11.2物業費用的承擔11.2.1房屋交付后，物業費用由買方承擔。11.3水電氣等費用的結算11.3.1房屋交付前，水電氣等費用由賣方承擔。11.3.2房屋交付后，水電氣等費用由買方承擔。第十二條合同簽訂日期雙方于年月日簽訂本合同，并簽字（或蓋章）確認。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區路號。第十四條附件14.1房屋所有權證14.2房屋共有權人同意出售證明14.3交易雙方的身份證明14.4房屋產權清晰證明14.5其他相關證明材料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權人同意出售證明附件3：交易雙方的身份證明附件4：房屋產權清晰證明附件5：房屋共有權人放棄優先購買權聲明附件6：房屋查封或者抵押情況證明附件7：房屋交易備案證明附件8：房屋裝修情況說明書附件9：家具家電清單及歸屬確認附件10：物業服務合同附件11：水電燃氣等費用結算單附件12：房屋交付確認書附件13：交易雙方銀行賬戶信息附件14：其他相關證明材料附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證需提供原件及復印件，證明房屋權屬的合法性和有效性。附件2：房屋共有權人同意出售證明需提供原件及復印件，證明共有權人對房屋出售的同意。附件3：交易雙方的身份證明需提供原件及復印件，證明交易雙方的身份真實性和合法性。附件4：房屋產權清晰證明需提供原件及復印件，證明房屋產權無任何糾紛和瑕疵。附件5：房屋共有權人放棄優先購買權聲明如有共有權人放棄優先購買權，需提供原件及復印件。附件6：房屋查封或者抵押情況證明需提供原件及復印件，證明房屋未被查封或抵押。附件7：房屋交易備案證明需提供原件及復印件，證明房屋交易已備案。附件8：房屋裝修情況說明書詳細說明房屋的裝修情況，包括裝修材料、施工單位等。附件9：家具家電清單及歸屬確認列出家具家電的名稱、數量、品牌等信息，并確認歸屬。附件10：物業服務合同提供物業服務合同原件及復印件，明確物業服務費用等。附件11：水電燃氣等費用結算單提供水電燃氣等費用的結算單原件及復印件。附件12：房屋交付確認書雙方簽署的房屋交付確認書原件及復印件。附件13：交易雙方銀行賬戶信息提供交易雙方的銀行賬戶信息，用于購房款的支付和收取。附件14：其他相關證明材料其他與房屋交易相關的證明材料，如房屋評估報告、購房發票等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間履行過戶手續。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋及附屬設施。3.賣方提供的房屋信息不真實。4.買方未按照合同約定時間支付購房款。5.買方中途放棄購買房屋。違約責任認定：1.賣方違約金為購房款的1%。2.買方違約金為購房款的1%。3.賣方提供的房屋信息不真實，導致合同無法履行，違約金為購房款的2%。4.買方中途放棄購買房屋，違約金為購房款的2%。示例說明：如賣方未按照合同約定時間履行過戶手續，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為購房款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有一次交易記錄的住房。2.過戶：將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。3.購房款：買方支付給賣方的房屋交易金額。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。6.爭議解決：雙方在合同履行過程中產生的糾紛通過