20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市二零二五年度商業街租賃合同樣本甲方（出租方）：甲方名稱：深圳市商業街管理甲方地址：深圳市福田區中心區路號甲方聯系方式：075582345678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：深圳市餐飲管理乙方地址：深圳市南山區路號乙方聯系方式：07555678法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與面積租賃物：商業街店鋪，面積為100平方米。租賃物應符合國家相關法律法規及甲方商業街管理要求。2.租賃物質量要求甲方保證租賃物符合租賃用途，且在租賃期間保持良好狀態。乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月人民幣10萬元整，租金支付方式為每月一付。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的10個工作日內將租賃物交付給乙方。乙方應在收到租賃物后5個工作日內進行驗收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于深圳市福田區中心區路號的商業街。四、其他約定1.乙方在租賃期間應遵守甲方商業街的管理規定，包括但不限于衛生、安全、消防等方面的要求。2.乙方在租賃期間不得轉租、轉借、抵押租賃物。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的店鋪進行定期檢查，確保店鋪符合租賃條件。有權根據商業街的整體規劃調整店鋪的用途，但需提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方交付符合租賃條件的店鋪。為乙方提供必要的商業街管理服務，如清潔、安保等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用店鋪進行合法經營活動。有權在租賃期滿后選擇續租，前提是商業街有可供租賃的店鋪。義務：按照合同約定支付租金，并保持店鋪的整潔和良好狀態。遵守商業街的管理規定，不得從事違法經營活動。六、租賃期間的維護與維修1.維護責任乙方負責租賃期間的店鋪日常維護，如設施設備的清潔和保養。甲方負責店鋪的公共區域維護和必要的維修。2.維修責任如因乙方使用不當導致店鋪設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。如因自然原因或不可抗力導致店鋪損壞，甲方應負責維修或賠償。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方有權選擇續租或退租。甲方應提前通知乙方關于續租或退租的意向。2.退租處理乙方退租時，應提前______個月通知甲方。乙方應保持店鋪原狀，無損壞，無遺留物品。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁解決。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于店鋪租金、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______