20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣過戶合同糾紛調解協議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方聯系方式3.4賣方名稱3.5賣方地址3.6賣方聯系方式4.買賣合同簽訂時間及地點4.1簽訂時間4.2簽訂地點5.買賣合同主要內容5.1房屋售價5.2付款方式5.3付款時間5.4房屋交付時間5.5房屋交付方式5.6房屋交付條件5.7交房后維修責任6.合同糾紛調解協議6.1糾紛調解機構6.2糾紛調解原則6.3糾紛調解程序6.4糾紛調解期限6.5糾紛調解費用7.糾紛解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.2賣方解除合同條件10.合同終止條件10.1買方終止合同條件10.2賣方終止合同條件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款退還11.3糾紛解決12.合同生效條件12.1合同簽訂12.2付款完成12.3房屋交付13.合同附件13.1買賣合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：____________________乙方聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地址：____________________2.2房屋產權性質房屋產權性質：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明房屋權屬證明：____________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯系方式：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯系方式：____________________4.買賣合同簽訂時間及地點4.1簽訂時間合同簽訂時間：____________________4.2簽訂地點合同簽訂地點：____________________5.買賣合同主要內容5.1房屋售價房屋售價：____________________元5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.4房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.5房屋交付方式房屋交付方式：____________________5.6房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.7交房后維修責任交房后維修責任：____________________6.合同糾紛調解協議6.1糾紛調解機構糾紛調解機構：____________________6.2糾紛調解原則糾紛調解原則：____________________6.3糾紛調解程序糾紛調解程序：____________________6.4糾紛調解期限糾紛調解期限：____________________6.5糾紛調解費用糾紛調解費用：____________________7.糾紛解決方式7.1協商解決協商解決：____________________7.2調解解決調解解決：____________________7.3訴訟解決訴訟解決：____________________8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付房款若買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。8.1.2買方未按時辦理過戶手續若買方未按時辦理過戶手續，應向賣方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按時交付房屋若賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價。8.2.2賣方提供的房屋權屬證明不真實若賣方提供的房屋權屬證明不真實，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。9.合同解除條件9.1買方解除合同條件9.1.1賣方未按約定交付房屋若賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付房款。9.1.2賣方提供虛假信息若賣方提供虛假信息，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付房款。9.2賣方解除合同條件9.2.1買方未按約定支付房款若買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同。9.2.2房屋無法交付因不可抗力或政策調整等原因導致房屋無法交付，賣方有權解除合同。10.合同終止條件10.1買方終止合同條件10.1.1賣方違約若賣方違約，買方有權終止合同。10.1.2買方自身原因因買方自身原因導致合同無法繼續履行，買方有權終止合同。10.2賣方終止合同條件10.2.1買方違約若買方違約，賣方有權終止合同。10.2.2房屋無法交付因不可抗力或政策調整等原因導致房屋無法交付，賣方有權終止合同。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，買方應將房屋返還給賣方。11.2付款退還合同解除后，賣方應退還買方已付房款。11.3糾紛解決合同解除后，雙方應通過協商或調解解決任何剩余的糾紛。12.合同生效條件12.1合同簽訂合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2付款完成合同生效后，買方應在約定的時間內完成付款。12.3房屋交付合同生效后，賣方應在約定的時間內交付房屋。13.合同附件13.1買賣合同本合同。13.2房屋權屬證明房屋權屬證明文件。13.3其他相關文件其他與本合同相關的文件。14.其他約定事項14.1通知方式雙方約定的通知方式為：____________________。14.2合同變更合同如有變更，雙方應書面確認，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除應書面通知對方，合同解除后，除法律另有規定外，雙方的權利義務終止。14.4合同爭議解決合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以中文文本為準。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、仲裁機構或其他任何形式的第三方服務提供者。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若合同履行過程中需要中介機構提供協助，中介機構應遵守本合同約定，并按照雙方約定的服務內容和收費標準執行。15.2.2評估機構介入在房屋交易過程中，若需要進行房屋價值評估，雙方應委托具有資質的評估機構進行評估，評估結果作為合同履行的依據。15.2.3鑒定機構介入若合同履行過程中需要對房屋質量、權屬等進行鑒定，雙方應委托具有資質的鑒定機構進行鑒定，鑒定結果作為合同履行的依據。15.2.4律師事務所介入在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理訴訟，雙方可委托律師事務所提供法律服務。15.2.5仲裁機構介入如合同履行過程中發生爭議，雙方可選擇仲裁方式解決，仲裁機構應按照雙方約定的仲裁規則進行仲裁。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1中介機構責任限額中介機構的責任限額為中介服務費用的_____%。16.2.2評估機構責任限額評估機構的責任限額為評估服務費用的_____%。16.2.3鑒定機構責任限額鑒定機構的責任限額為鑒定服務費用的_____%。16.2.4律師事務所責任限額律師事務所的責任限額為法律服務費用的_____%。16.2.5仲裁機構責任限額仲裁機構的責任限額為仲裁服務費用的_____%。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方責任第三方在履行職責過程中因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔相應的責任。17.2甲方責任甲方應按照合同約定履行支付房款、辦理過戶手續等義務。17.3乙方責任乙方應按照合同約定交付房屋、辦理過戶手續等義務。17.4第三方與其他各方責任劃分第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的原因導致合同履行受阻或造成損失，甲方或乙方應承擔相應的責任。18.第三方介入時的額外條款18.1介入費用第三方介入產生的費用由合同雙方按照約定的比例分擔。18.2介入期限第三方介入期限不得超過合同約定的履行期限。18.3介入結果第三方介入結果應作為合同履行的依據，雙方應予以認可。18.4介入變更如需變更第三方介入方式或服務內容，雙方應書面同意，并簽訂補充協議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。19.2爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限同本合同約定的爭議解決期限。19.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由合同雙方按照約定的比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，確保房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同應詳細載明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬記錄、支票或其他付款憑證。4.房屋交付清單要求：詳細列明房屋內家具、電器等物品清單，并標注新舊程度。5.房屋維修清單要求：如房屋存在質量問題，需列明維修項目、維修費用等。6.房屋驗收報告要求：房屋交付時，應由雙方共同驗收，并出具驗收報告。7.房屋過戶手續要求：提供房屋過戶所需的相關文件，如身份證、戶口本等。8.評估報告要求：如需評估房屋價值，提供由具有資質的評估機構出具的評估報告。9.鑒定報告要求：如需對房屋質量、權屬等進行鑒定，提供由具有資質的鑒定機構出具的鑒定報告。10.律師事務所出具的法律意見書要求：如需法律咨詢或代理訴訟，提供律師事務所出具的法律意見書。11.仲裁委員會出具的仲裁裁決書要求：如合同履行過程中發生爭議，仲裁委員會出具的仲裁裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。買方未按時辦理過戶手續責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為_____%的房屋總價。賣方提供的房屋權屬證明不真實責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成評估、鑒定等工作責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的_____%。第三方提供虛假報告責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：買方甲與賣方乙簽訂房屋買賣合同，約定房屋總價為100萬元，買方甲應在合同簽訂后10日內支付首付款30萬元，剩余款項在房屋交付后30日內支付。買方甲未能在約定時間內支付首付款，經協商，雙方同意買方甲支付違約金，違約金為應付款項的10%，即3萬元。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同糾紛調解協議范本1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.糾紛背景及事實2.1糾紛產生的時間2.2糾紛產生的原因2.3糾紛涉及的主要事實3.糾紛調解過程3.1調解機構的選定3.2調解人員的組成3.3調解程序的啟動3.4調解過程的記錄4.糾紛調解結果4.1責任認定4.2經濟補償4.3過戶手續辦理5.房屋基本情況5.1房屋所有權證號5.2房屋坐落位置5.3房屋面積5.4房屋用途6.房屋買賣合同主要內容6.1買賣雙方基本信息6.2房屋買賣價格6.3付款方式及期限6.4房屋交付時間及方式6.5履約保證金6.6違約責任7.房屋過戶手續辦理7.1過戶手續辦理的時間7.2過戶手續辦理的地點7.3過戶手續辦理的費用承擔7.4過戶手續辦理的協助義務8.其他約定事項8.1爭議解決方式8.2通知方式8.3合同生效及解除條件8.4合同附件及補充協議9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償范圍11.不可抗力11.1不可抗力事件認定11.2不可抗力事件對合同履行的影響11.3不可抗力事件的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效的法律效力13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協議的效力13.3合同變更及補充的生效14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3協議雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：_________（2）乙方聯系方式：_________2.糾紛背景及事實2.1糾紛產生的時間糾紛產生時間為____年____月____日。2.2糾紛產生的原因糾紛產生原因為______。2.3糾紛涉及的主要事實（1）甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》。（2）合同約定甲方將位于_________的房屋出售給乙方，房屋所有權證號為_________。（3）乙方已支付部分房款，但甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續。3.糾紛調解過程3.1調解機構的選定糾紛雙方同意由_________調解委員會進行調解。3.2調解人員的組成調解人員由_________組成。3.3調解程序的啟動調解程序于____年____月____日啟動。3.4調解過程的記錄調解過程記錄詳見附件一。4.糾紛調解結果4.1責任認定經調解，雙方確認甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續的行為構成違約。4.2經濟補償甲方同意向乙方支付違約金____元。4.3過戶手續辦理甲方應在收到違約金后____日內辦理房屋過戶手續。5.房屋基本情況5.1房屋所有權證號房屋所有權證號為_________。5.2房屋坐落位置房屋坐落位置為_________。5.3房屋面積房屋面積為_________平方米。5.4房屋用途房屋用途為_________。6.房屋買賣合同主要內容6.1買賣雙方基本信息（1）甲方：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業執照號碼：_________。（2）乙方：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業執照號碼：_________。6.2房屋買賣價格房屋買賣價格為____元。6.3付款方式及期限（1）乙方應在合同簽訂后____日內支付房屋總價款的____%。（2）余款在房屋交付時支付。6.4房屋交付時間及方式房屋交付時間為____年____月____日，交付方式為_________。6.5履約保證金甲方需向乙方支付履約保證金____元，在房屋過戶手續辦理完畢后無息退還。6.6違約責任（1）任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金____元。（2）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。7.房屋過戶手續辦理7.1過戶手續辦理的時間甲方應在收到違約金后____日內辦理房屋過戶手續。7.2過戶手續辦理的地點過戶手續辦理地點為_________。7.3過戶手續辦理的費用承擔過戶手續辦理的費用由____方承擔。7.4過戶手續辦理的協助義務甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續。8.其他約定事項8.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________人民法院訴訟解決。8.2通知方式（1）郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址，自寄出之日起____個工作日后視為送達。（2）專人遞送：由專人直接送達對方指定地址，對方簽收后視為送達。（3）電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱，自發送后____小時內未收到對方回復的，視為送達。8.3合同生效及解除條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解除合同。（3）任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.4合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未予改正。（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）合同解除。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應按照合同約定或協商一致的方式處理剩余款項、財產等事宜。10.違約責任10.1違約行為認定（1）一方未按合同約定履行付款義務。（2）一方未按合同約定辦理房屋過戶手續。（3）一方未按合同約定履行其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。10.3違約責任賠償范圍（1）因違約給對方造成的直接經濟損失。（2）因違約給對方造成的間接經濟損失。（3）合同約定的其他賠償范圍。11.不可抗力11.1不可抗力事件認定不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件對合同履行的影響（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。（2）不可抗力事件發生時，雙方均有權暫停履行合同。11.3不可抗力事件的處理（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供有關證明材料。（2）雙方應協商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效的法律效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。13.合同變更及補充13.1合同變更程序（1）合同變更需經雙方協商一致。（2）合同變更應以書面形式進行，作為本合同的組成部分。13.2合同補充協議的效力合同補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充的生效合同變更及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內未予改正。（3）雙方協商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）合同解除。14.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）雙方應按照合同約定或協商一致的方式處理剩余款項、財產等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、監督或提供專業服務的個人或機構。1.2范圍（1）提供房屋買賣咨詢、評估、代理等服務的機構；（2）提供法律、財務、稅務等專業服務的個人或機構；（3）提供房屋過戶手續辦理協助的機構；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意甲乙雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式和范圍。2.2第三方資質審查甲方、乙方有權對第三方進行資質審查，確保其具備相應的專業能力和信譽。2.3第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，或由甲方、乙方單方面選定并通知對方。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方因履行本合同義務而應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行提出并經甲乙雙方同意。（2）責任限額應以人民幣計算，并按合同約定的貨幣種類和匯率進行折算。3.3責任限額的承擔（1）第三方在責任限額范圍內承擔責任。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定或其他法律規定承擔。4.第三方權利和義務4.1第三方權利（1）根據合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助。（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在責任限額范圍內，向甲乙雙方索賠。4.2第三方義務（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的義務。（2）確保其提供的服務或協助符合相關法律法規和行業標準。（3）在責任限額范圍內，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方應按照合同約定，明確各自的權利和義務。（2）第三方在履行合同義務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任。5.2義務劃分（1）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務。（2）第三方在提供專業服務或協助過程中，應確保其服務或協助不損害甲乙雙方的利益。5.3溝通與協調（2）第三方應積極與甲乙雙方溝通，及時反饋相關信息，解決合同履行過程中出現的問題。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方同意變更合同條款，應書面通知第三方。（2）第三方有權對變更后的合同條款提出異議。6.2變更生效（1）經甲乙雙方同意，變更后的合同條款自通知之日起生效。（2）第三方在收到變更通知后____日內未提出異議的，視為接受變更后的合同條款。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________人民法院訴訟解決。7.2第三方參與爭議解決第三方可根據甲乙雙方的要求，參與爭議解決過程，提供專業意見或協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋所有權清晰。說明：本附件用于證明房屋權屬，為合同履行提供法律依據。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果的公正性。說明：本附件用于確定房屋買賣價格，減少價格爭議。4.房屋買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，確保身份信息的真實性。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，防止合同欺詐。5.房屋過戶手續辦理委托書詳細要求：如甲方委托第三方辦理過戶手續，需提供委托書。說明：本附件用于授權第三方代為辦理過戶手續，明確委托關系。6.房屋買賣合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如付款時間、過戶時間等。說明：本附件用于證明合同履行情況，為解決爭議提供證據。7.第三方介入協議詳細要求：如允許第三方介入，需提供第三方介入協議，明確雙方的權利義務。說明：本附件用于規范第三方介入行為，確保合同履行順利進行。8.合同變更協議詳細要求：如合同需要變更，需提供變更協議，明確變更內容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內容的合法性和有效性。9.爭議解決協議詳細要求：如發生爭議，需提供爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于規范爭議解決程序，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定時間支付房款。未按合同約定辦理房屋過戶手續。未按合同約定履行其他義務。（2）乙方違約行為：未按合同約定支付房款。未按合同約定時間接收房屋。未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定標準：逾期支付房款，按逾期天數及逾期金額計算違約金。未辦理過戶手續，賠償乙方因此造成的損失。違反其他義務，根據合同約定或法律規定承擔相應責任。（2）乙方違約責任認定標準：逾期支付房款，按逾期天數及逾期金額計算違約金。未按約定時間接收房屋，賠償甲方因此造成的損失。違反其他義務，根據合同約定或法律規定承擔相應責任。3.違約責任示例說明（1）示例一：甲方逾期支付房款甲方逾期支付房款10天，逾期金額為100萬元，應支付違約金____元。（2）示例二：乙方未按約定時間接收房屋乙方未按約定時間接收房屋，導致甲方無法按期入住，應賠償甲方____元。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同糾紛調解協議范本2本合同目錄一覽1.爭議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.爭議房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.爭議事實及理由3.1爭議事實概述3.2爭議雙方主張3.3爭議雙方證據4.調解依據及程序4.1調解依據4.2調解程序4.3調解期限5.調解結果5.1爭議解決方式5.2爭議解決內容5.3責任承擔6.履行方式及期限6.1履行主體6.2履行方式6.3履行期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證書復印件12.2附件二：爭議房屋買賣合同復印件12.3附件三：其他相關證據材料13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.爭議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：________1.1.2甲方身份證號碼：________1.1.3甲方聯系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：________1.2.2乙方身份證號碼：________1.2.3乙方聯系方式：________2.爭議房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2發證機關：________2.1.3登記日期：________2.2房屋坐落位置：________2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2房屋結構：________2.3.3房屋用途：________3.爭議事實及理由3.1爭議事實概述3.1.1甲方與乙方于________年________月________日簽訂《房屋買賣合同》，約定甲方將位于________的房屋出售給乙方。3.1.2乙方支付了購房款________元，甲方應于________年________月________日前將房屋過戶至乙方名下。3.2爭議雙方主張3.2.1甲方主張：乙方未按約定支付購房款，導致房屋無法過戶。3.2.2乙方主張：甲方未按約定過戶房屋，導致其無法取得房屋所有權。3.3爭議雙方證據3.3.1甲方提供的證據：________3.3.2乙方提供的證據：________4.調解依據及程序4.1調解依據4.1.1《中華人民共和國合同法》4.1.2《中華人民共和國物權法》4.2調解程序4.2.1雙方自愿協商4.2.2調解人員介入4.2.3調解協議簽署4.3調解期限4.3.1調解期限自雙方協商之日起_______日內完成。5.調解結果5.1爭議解決方式5.1.1雙方同意通過調解解決爭議。5.1.2爭議解決內容如下：5.1.2.1甲方應于________年________月________日前將房屋過戶至乙方名下。5.1.2.2乙方應于________年________月________日前支付剩余購房款________元。5.2責任承擔5.2.1甲方應承擔未按約定過戶房屋的責任。5.2.2乙方應承擔未按約定支付購房款的責任。6.履行方式及期限6.1履行主體6.1.1履行主體為爭議雙方。6.2履行方式6.2.1甲方應將房屋過戶至乙方名下。6.2.2乙方應支付剩余購房款。6.3履行期限6.3.1甲方應于________年________月________日前完成房屋過戶。6.3.2乙方應于________年________月________日前支付剩余購房款。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定過戶房屋。7.1.2乙方未按約定支付購房款。7.2違約責任7.2.1甲方應向乙方支付違約金________元。7.2.2乙方應向甲方支付違約金________元。7.3違約賠償7.3.1任何一方違約，對方有權要求其承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.1.1若雙方在調解期限內未能達成一致意見，或任何一方對調解結果不滿意，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則提交仲裁申請。8.2.2仲裁委員會應指派仲裁員組成仲裁庭，對爭議進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方對本合同內容以及與合同相關的商業秘密負有保密義務。9.2保密義務9.2.1雙方不得向任何第三方泄露或披露本合同內容或相關商業秘密。9.3違約責任9.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協商一致，決定解除本合同。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證書復印件12.2附件二：爭議房屋買賣合同復印件12.3附件四：其他相關證據材料13.合同簽署日期13.1本合同于________年________月________日簽署。14.合同簽署地點14.1本合同在________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，介入本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買賣過戶過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業服務或協助，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應協商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用及介入時間等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1若第三方介入，甲方應確保第三方具備相應的資質和執業資格。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助和配合。16.2乙方額外條款16.2.1若第三方介入，乙方應確保第三方具備相應的資質和執業資格。16.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助和配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成的損失，其責任限額為________元。17.1.2若第三方因一般過失造成損失，其責任限額為________元。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔。17.2.2超出第三方責任限額的損失，由甲乙雙方按本合同約定承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與本合同甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔連帶責任。18.1.2第三方在履行本合同過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方退出19.2.1若第三方因故退出，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方及第三方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔。20.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。21.第三方保密義務21.1第三方保密義務21.1.1第三方對本合同內容以及與合同相關的商業秘密負有保密義務。21.1.2第三方不得向任何第三方泄露或披露本合同內容或相關商業秘密。22.第三方責任追究22.1第三方責任追究22.1.1若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。22.1.2第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供清晰的房屋所有權證書復印件，包括證書正副本。說明：用于證明房屋所有權的合法性和有效性。2.爭議房屋買賣合同復印件要求：提供清晰的買賣合同復印件，包括合同正副本。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關系及合同條款。3.其他相關證據材料要求：提供與爭議相關的其他證據材料，如付款憑證、溝通記錄等。說明：用于支持甲乙雙方的主張和證據。4.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議，明確第三方介入的具體事宜。說明：用于明確第三方的職責、費用及介入時間等。5.第三方資質證明要求：提供第三方具備相應資質和執業資格的證明材料。說明：用于證明第三方具備提供專業服務的能力。6.第三方責任限額協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的關于責任限額的書面協議。說明：用于明確第三方在履行合同過程中可能承擔的責任限額。7.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方（如有）簽訂的關于爭議解決的書面協議。說明：用于明確爭議解決的方式、程序及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定過戶房屋乙方未按約定支付購房款第三方未能履行協議約定的職責任何一方泄露或披露合同內容或商業秘密2.責任認定標準：甲方未按約定過戶房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為________元。乙方未按約定支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為________元。第三方未能履行協議約定的職責：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方泄露或披露合同內容或商業秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按約定過戶房屋，導致乙方無法按期入住。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金________元。乙方未按約定支付購房款，導致甲方無法按期收到款項。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金________元。第三方在提供評估服務過程中，未能按時提交評估報告，導致甲乙雙方無法按期完成交易。根據合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方泄露或披露合同內容或商業秘密，給對方造成經濟損失。根據合同約定，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同糾紛調解協議范本3本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議甲方基本信息1.2協議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋買賣過戶情況3.1買賣雙方名稱3.2買賣合同簽訂時間3.3買賣合同簽訂地點3.4買賣合同編號3.5買賣合同主要內容4.房屋過戶情況4.1過戶申請時間4.2過戶申請地點4.3過戶申請編號4.4過戶申請主要內容5.糾紛發生的原因5.1糾紛發生時間5.2糾紛發生地點5.3糾紛發生原因6.調解機構及調解人員6.1調解機構名稱6.2調解人員姓名6.3調解人員職務7.調解過程7.1調解開始時間7.2調解結束時間7.3調解過程記錄8.調解結果8.1調解結果概述8.2調解結果具體內容9.費用承擔9.1調解費用9.2其他費用10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決具體條款11.合同生效及履行11.1合同生效時間11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.違約責任12.1違約責任概述12.2違約責任具體條款13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發生時的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定具體條款第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產權證號：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑年代：____________________年3.房屋買賣過戶情況3.1買賣雙方名稱：甲方：____________________乙方：____________________3.2買賣合同簽訂時間：____________________3.3買賣合同簽訂地點：____________________3.4買賣合同編號：____________________3.5買賣合同主要內容：（此處列出買賣合同的主要條款，如房屋價格、付款方式、交付時間等）4.房屋過戶情況4.1過戶申請時間：____________________4.2過戶申請地點：____________________4.3過戶申請編號：____________________4.4過戶申請主要內容：（此處列出過戶申請的主要條款，如過戶原因、過戶日期等）5.糾紛發生的原因5.1糾紛發生時間：____________________5.2糾紛發生地點：____________________5.3糾紛發生原因：____________________6.調解機構及調解人員6.1調解機構名稱：____________________6.2調解人員姓名：____________________6.3調解人員職務：____________________7.調解過程7.1調解開始時間：____________________7.2調解結束時間：____________________7.3調解過程記錄：（此處記錄調解過程中雙方陳述、調解人員意見、調解結果等）8.調解結果8.1調解結果概述：8.2調解結果具體內容：（1）甲方同意將房屋過戶給乙方；（2）乙方同意支付甲方房屋過戶款人民幣____________________元；（3）房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋產權證；（4）雙方應在調解協議簽訂之日起____________________個工作日內完成房屋過戶手續；（5）若因甲方原因導致房屋過戶手續無法在規定時間內完成，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元；（6）雙方應遵守本調解協議的約定，如任何一方違反協議約定，應承擔相應的法律責任。9.費用承擔9.1調解費用：人民幣____________________元，由____________________方承擔；9.2其他費用：____________________元，由____________________方承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述：若雙方在履行本調解協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決；10.2爭議解決具體條款：（1）協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及履行11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止；11.3合同履行方式：（1）雙方應按照本調解協議的約定，各自履行相應的義務；（2）任何一方違反本調解協議的約定，應承擔相應的違約責任。12.違約責任12.1違約責任概述：任何一方違反本調解協議的約定，應承擔違約責任；12.2違約責任具體條款：（1）若甲方未在規定時間內完成房屋過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；（2）若乙方未按約定支付房屋過戶款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；（3）若任何一方違反本調解協議的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。13.不可抗力13.1不可抗力定義：本調解協議中所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等；13.2不可抗力發生時的處理：（1）發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本調解協議的義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商解決后續事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述：本調解協議未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2其他約定具體條款：（1）本調解協議一式兩份，雙方各執一份；（2）本調解協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在房屋買賣過戶過程中提供專業服務或協助的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方介入以協助解決合同履行過程中的問題；15.2.2第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的服務協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中因自身原因導致甲方或乙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額具體條款：16.2.1第三方責任限額為人民幣____________________元；16.2.2第三方責任限額的承擔，以第三方服務協議中的約定為準。17.第三方權利義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用；17.1.2第三方有權根據服務協議的約定，獨立開展業務活動。17.2第三方義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范，提供真實、準確、完整的服務；17.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業秘密；17.2.3第三方應按照服務協議的約定，履行相關義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：18.1.1第三方與甲方的關系基于服務協議，甲方應按照服務協議的約定支付服務費用；18.1.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲方的指示。18.2第三方與乙方的關系：18.2.1第三方與乙方的關系基于服務協議，乙方應按照服務協議的約定支付服務費用；18.2.2第三方在履行服務過程中，應遵守乙方的指示。18.3第三方與調解機構的關系：18.3.1第三方在調解過程中，應配合調解機構的調解工作；18.3.2第三方在調解過程中，應尊重調解機構的決定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，應向調解機構提交書面申請；19.1.2調解機構收到申請后，應在____________________個工作日內決定是否同意第三方介入。19.2第三方介入的實施：19.2.1調解機構同意第三方介入后，應通知第三方；19.2.2第三方接到通知后，應在____________________個工作日內與甲方和乙方簽訂服務協議；19.2.3服務協議簽訂后，第三方應按照協議約定履行相關義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務協議約定的服務期限屆滿；20.1.3雙方協商一致解除第三方服務協議。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方服務協議終止，應書面通知甲方和乙方；20.2.2第三方應在____________________個工作日內完成相關善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權單位或公證機關的公章。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋雙方簽字或蓋章。3.房屋過戶申請表復印件要求：提供房屋過戶申請表的清晰復印件，需加蓋申請單位或公證機關的公章。4.第三方服務協議復印件要求：提供第三方服務協議的清晰復印件，需加蓋雙方簽字或蓋章。5.調解協議復印件要求：提供調解協議的清晰復印件，需加蓋雙方簽字或蓋章。6.相關費用支付憑證復印件要求：提供相關費用支付憑證的清晰復印件，需加蓋支付單位或公證機關的公章。7.其他可能涉及到的文件說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間完成房屋過戶手續；（2）乙方未按約定時間支付房屋過戶款；（3）第三方未按服務協議履行相關義務；（4）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間完成房屋過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；（2）乙方未按約定時間支付房屋過戶款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；（3）第三方未按服務協議履行相關義務，應根據服務協議的約定承擔相應責任；（4）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未在規定時間內完成房屋過戶手續，導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付人民幣____________________元的違約金；（2）若乙方未在規定時間內支付房屋過戶款，導致甲方遭受損失，乙方應向甲方支付人民幣____________________元的違約金；（3）若第三方在服務過程中出現重大失誤，導致甲方或乙方遭受重大損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同糾紛調解協議范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣合同條款2.1房屋買賣價格及支付方式2.2房屋交付時間及條件2.3房屋權屬轉移手續2.4買賣雙方權利義務3.過戶手續辦理3.1過戶申請及審批3.2需提交的材料3.3過戶費用及承擔3.4過戶時間及流程4.爭議解決方式4.1爭議解決途徑4.2調解機構及調解人員4.3調解協議的效力5.違約責任5.1違約情形及處理方式5.2違約金的計算及支付5.3不可抗力條款6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3變更后的合同效力8.合同附件8.1房屋買賣合同8.2房屋權屬證明文件8.3其他相關文件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效時間11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋依據12.合同適用法律12.1適用法律及法規12.2法律變更及適用13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項14.1其他條款約定14.2合同附件約定14.3爭議解決約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）買方：姓名/名稱、身份證號/統一社會信用代碼、聯系方式（2）賣方：姓名/名稱、身份證號/統一社會信用代碼、聯系方式1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具體門牌號、所在區域、街道（2）房屋產權證號：_______（3）房屋建筑面積：_______平方米（4）房屋用途：_______1.3合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：_______年_______月_______日（2）簽訂地點：_______第二條房屋買賣合同條款2.1房屋買賣價格及支付方式（1）房屋買賣總價款：_______元整（2）支付方式：_______（如：現金、銀行轉賬等）（3）支付時間：_______（如：簽訂合同后_______日內）2.2房屋交付時間及條件（1）交付時間：_______年_______月_______日（2）交付條件：房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛2.3房屋權屬轉移手續（1）辦理權屬轉移手續的時間：_______年_______月_______日（2）辦理權屬轉移手續所需材料：_______2.4買賣雙方權利義務（1）買方權利：_______（2）買方義務：_______（3）賣方權利：_______（4）賣方義務：_______第三條過戶手續辦理3.1過戶申請及審批（1）過戶申請時間：_______年_______月_______日（2）過戶審批時間：_______3.2需提交的材料（1）房屋買賣合同（2）房屋產權證（3）身份證（4）其他相關材料3.3過戶費用及承擔（1）過戶費用：_______元（2）費用承擔：_______3.4過戶時間及流程（1）過戶時間：_______年_______月_______日（2）過戶流程：_______第四條爭議解決方式4.1爭議解決途徑（1）協商解決（2）調解解決4.2調解機構及調解人員（1）調解機構：_______（2）調解人員：_______4.3調解協議的效力（1）調解協議具有法律效力（2）雙方應自覺履行調解協議第五條違約責任5.1違約情形及處理方式（1）買方違約：_______（2）賣方違約：_______5.2違約金的計算及支付（1）違約金計算方式：_______（2）違約金支付時間：_______5.3不可抗力條款（1）不可抗力定義：_______（2）不可抗力發生時的處理：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）買方解除合同：_______（2）賣方解除合同：_______6.2合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除6.3解除或終止合同后的處理（1）退還已付款項（2）房屋權屬轉移手續辦理第七條合同變更7.1合同變更條件（1）雙方協商一致7.2合同變更程序（1）書面提出變更申請（2）雙方簽字確認7.3變更后的合同效力（1）變更后的合同繼續有效（2）雙方應按照變更后的合同履行義務第八條合同附件8.1房屋買賣合同（1）房屋買賣合同（2）房屋買賣合同附件8.2房屋權屬證明文件（1）房屋所有權證（2）土地使用權證8.3其他相關文件（1）房屋買賣雙方身份證復印件（2）房屋交易稅費繳納憑證（3）房屋抵押、查封等限制性信息的證明文件第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）協商：在爭議發生后，雙方應進行友好協商，尋求解決爭議的方法。（2）調解：協商不成時，雙方可共同選擇調解機構進行調解。9.2爭議解決機構（1）調解機構：_______（2）仲裁機構：_______9.3爭議解決期限（1）協商期限：自爭議發生之日起_______日內（2）調解期限：自調解機構受理之日起_______日內第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內容符合法律法規10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同履行完畢10.3合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同解釋11.1合同解釋原則（1）文義解釋（2）體系解釋11.2合同解釋依據（1）合同條款（2）法律法規（3）交易習慣第十二條合同適用法律12.1適用法律及法規（1）中華人民共和國合同法（2）相關地方性法規12.2法律變更及適用（1）如法律法規變更，合同條款應相應調整（2）如法律變更導致合同無效，雙方應協商解決第十三條合同簽署13.1簽署主體（1）買方代表：_______（2）賣方代表：_______13.2簽署日期（1）買方簽署日期：_______年_______月_______日（2）賣方簽署日期：_______年_______月_______日13.3簽署地點（1）買方簽署地點：_______（2）賣方簽署地點：_______第十四條其他約定事項14.1其他條款約定（1）雙方在合同中約定的其他條款14.2合同附件約定（1）合同附件中約定的其他事項14.3爭議解決約定（1）如發生爭議，雙方應優先通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義（1）第三方是指在房屋買賣過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入目的（1）協助甲乙雙方完成房屋買賣交易（2）提供專業意見和咨詢服務（3）確保交易過程合法、合規第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系（1）甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定提供服務。2.2保密義務（1）第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3獨立性（1）第三方在提供服務的整個過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，通常為第三方服務費用的_______倍。3.3責任限額的調整（1）如法律法規或市場行情發生變化，導致責任限額不合理，甲乙雙方可協商調整。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體程序，包括但不限于：（a）第三方介入的時間點（b）第三方介入的方式（c）第三方介入的權限4.2第三方介入的服務內容（a）協助辦理房屋過戶手續（b）提供交易過程中的法律咨詢（c）協助進行房屋產權調查（d）提供交易過程中的財務咨詢第五條第三方介入的費用承擔5.1費用承擔原則（1）第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。5.2費用承擔方式（1）甲乙雙方在合同中約定具體的費用承擔比例和支付方式。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發生爭議時，應通過協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構（a）仲裁機構（b）調解機構第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應按照甲方的要求，協助甲方完成房屋買賣交易。（2）甲方對第三方的服務質量有監督權，有權要求第三方改正錯誤。7.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應按照乙方的要求，協助乙方完成房屋買賣交易。（2）乙方對第三方的服務質量有監督權，有權要求第三方改正錯誤。7.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務（1）第三方在提供服務的整個過程中，應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。（2）甲乙雙方對第三方的服務有監督權，有權要求第三方提供必要的服務。第八條第三方介入的合同變更8.1變更條件（1）如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的條款，應協商一致。8.2變更程序（1）甲乙雙方應書面提出變更申請，經第三方確認后，簽訂補充協議。8.3變更后的合同效力（1）變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、權利義務等。附件說明：作為合同主體，詳細記錄雙方達成的一致條款。2.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：證明房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件。附件說明：證明買賣雙方的身份信息真實有效。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。附件說明：證明房屋交易已繳納相關稅費。5.房屋抵押、查封等限制性信息的證明文件詳細要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制性信息的證明文件。附件說明：確保房屋產權無任何限制性信息，避免交易風險。6.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。7.房屋買賣合同補充協議詳細要求：如有必要，雙方可簽訂補充協議，對合同內容進行補充或修改。附件說明：明確雙方在交易過程中達成的其他共識。8.第三方服務協議詳細要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務協議，明確第三方服務內容、費用等。附件說明：確保第三方服務符合雙方要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約行為：（1）未按約定時間支付房款（2）未按約定時間完成過戶手續（3）提供虛假信息導致交易失敗賣方違約行為：（1）未按約定時間交付房屋（2）未按約定價格出售房屋（3）提供虛假信息導致交易失敗2.責任認定標準買方違約責任：（1）未按約定時間支付房款：應向賣方支付違約金，違約金為房款的_______%。（2）未按約定時間完成過戶手續：應向賣方支付違約金，違約金為房款的_______%。（3）提供虛假信息導致交易失?。嘿r償賣方因此遭受的損失。賣方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋：應向買方支付違約金，違約金為房款的_______%。（2）未按約定價格出售房屋：賠償買方因此遭受的損失。（3）提供虛假信息導致交易失敗：賠償買方因此遭受的損失。3.違約責任示例買方違約示例：（1）買方應于_______年_______月_______日前支付房款，但買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金_______元。賣方違約示例：（1）賣方應于_______年_______月_______日前交付房屋，但賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金_______元。全文完。二零二四年房屋買賣過戶合同糾紛調解協議范本5本合同目錄一覽1.協議簽訂依據及背景2.當事人基本信息3.房屋基本情況4.爭議事項及事實5.調解結果6.履行方式及期限7.履行地點8.違約責任9.爭議解決方式10.保密條款11.合同生效及終止12.合同附件13.合同變更及解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協議簽訂依據及背景1.2雙方確認，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方達成的房屋買賣合同，就房屋買賣過戶過程中產生的糾紛，經雙方友好協商，達成如下調解協議。2.當事人基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________2.2甲方身份證件號碼/營業執照號碼：____________________2.3乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________2.4乙方身份證件號碼：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋產權證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋權利狀態：____________________4.爭議事項及事實4.1爭議事項：____________________4.2事實經過：____________________5.調解結果5.1甲方同意____________________5.2乙方同意____________________5.3雙方一致同意解決爭議的具體措施如下：____________________6.履行方式及期限6.1履行方式：____________________6.2履行期限：____________________7.履行地點7.1履行地點：____________________8.違約責任8.1若甲方未按約定時間、地點履行過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%，且乙方有權解除合同，并要求甲方