20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度頂賬房買賣風險評估合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.頂賬房買賣風險評估4.1風險評估目的4.2風險評估范圍4.3風險評估方法5.頂賬房買賣風險評估報告5.1報告內容5.2報告格式5.3報告提交時間6.頂賬房買賣風險評估費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.風險評估結果的使用7.1出賣方使用7.2買受方使用8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的轉讓和繼承12.1合同轉讓條件12.2合同繼承條件13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知和送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“頂賬房”指原所有權人因債務問題將房屋抵債給債權人，債權人成為房屋新所有權人的房屋。1.1.2“風險評估”指對頂賬房買賣過程中可能存在的風險進行評估和分析。1.1.3“風險評估報告”指對頂賬房買賣風險評估結果的書面文件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方住所：____________________2.1.3聯系人：____________________2.1.4聯系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方住所：____________________2.2.3聯系人：____________________2.2.4聯系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________4.頂賬房買賣風險評估4.1風險評估目的4.1.1評估頂賬房買賣過程中可能存在的風險，為買受方提供決策依據。4.1.2預測頂賬房買賣可能產生的損失，為雙方提供風險防范措施。4.2風險評估范圍4.2.1房屋產權真實性4.2.2房屋權屬瑕疵4.2.3房屋交易風險4.2.4法律法規風險4.3風險評估方法4.3.1實地調查4.3.2文件審查4.3.3數據分析4.3.4專家咨詢5.頂賬房買賣風險評估報告5.1報告內容5.1.1房屋基本信息5.1.2風險評估結果5.1.3風險防范建議5.2報告格式5.2.1采用標準格式，包括封面、目錄、、附件等。5.2.2應詳細描述風險評估過程和結論。5.3報告提交時間5.3.1出賣方應在合同簽訂后10個工作日內完成風險評估，并將報告提交買受方。6.頂賬房買賣風險評估費用6.1費用計算方式6.1.1按照風險評估工作量、復雜程度等因素確定。6.2費用支付方式6.2.1買受方應在合同簽訂后3個工作日內支付評估費用。6.3費用支付時間6.3.1買受方應于合同簽訂后10個工作日內將評估費用支付至出賣方指定賬戶。7.風險評估結果的使用7.1出賣方使用7.1.1出賣方有權根據風險評估報告，決定是否繼續出售頂賬房。7.1.2出賣方應將風險評估報告作為交易文件，提供給買受方。7.2買受方使用7.2.1買受方有權根據風險評估報告，決定是否購買頂賬房。7.2.2買受方在簽訂購房合同時，應將風險評估報告作為附件。第一部分：合同如下：8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。8.1.2出賣方提交風險評估報告，買受方確認無誤后，合同生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方協商一致，決定終止合同。8.2.2出賣方或買受方違約，經另一方書面通知后30日內未糾正的。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.保密條款10.1保密內容10.1.1合同內容、風險評估報告及其相關信息均屬于保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責任10.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。11.2合同解除條件11.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。12.合同的轉讓和繼承12.1合同轉讓條件12.1.1雙方協商一致，可轉讓合同權利義務。12.2合同繼承條件12.2.1合同權利義務的繼承，需符合相關法律法規。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方同意將合同糾紛提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知和送達14.1.1通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指自然災害、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在頂賬房買賣風險評估過程中，提供專業服務的中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業服務。15.2.2第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致風險評估結果不準確或造成損失，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權在提供服務過程中，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入后，應由第三方與甲乙雙方簽訂補充協議，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對其提供的服務質量負責，但責任限額不超過合同約定金額。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方是甲乙雙方之間的中介或服務機構，其服務對象為甲乙雙方。18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。18.2第三方與房屋產權人的關系18.2.1第三方在提供評估、咨詢服務時，與房屋產權人之間不存在直接的法律關系。18.2.2第三方應尊重房屋產權人的合法權益，不得損害其利益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，合同內容可能需要進行相應變更。19.2合同變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若出現爭議，應由第三方協調解決。20.2協商不成，可按照合同約定或補充協議約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若出現合同解除情形，解除程序應按照合同約定或補充協議約定的方式執行。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止程序應按照合同約定或補充協議約定的方式執行。23.第三方介入后的合同生效23.1第三方介入后的合同，自補充協議簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件。說明：用于核實房屋權屬的真實性和完整性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件。說明：用于明確買賣雙方的權利義務。3.風險評估報告要求：提供第三方機構出具的風險評估報告的原件或復印件。說明：用于評估頂賬房買賣過程中可能存在的風險。4.評估費用支付憑證要求：提供評估費用支付的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明評估費用已支付。5.爭議解決協議要求：提供雙方就爭議解決的書面協議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。6.合同變更協議要求：提供合同變更的書面協議。說明：用于記錄合同內容的變更。7.合同解除協議要求：提供合同解除的書面協議。說明：用于記錄合同解除的原因和后果。8.合同終止協議要求：提供合同終止的書面協議。說明：用于記錄合同終止的原因和后果。9.第三方機構資質證明文件要求：提供第三方機構的專業資質證明文件。說明：用于證明第三方機構具備提供專業服務的能力。10.其他相關文件說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約違約行為：未按合同約定時間提供房屋產權證明文件。責任認定：出賣方應承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買受方違約違約行為：未按合同約定時間支付評估費用。責任認定：買受方應承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供風險評估報告。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.合同解除違約違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.合同終止違約違約行為：任何一方未按合同約定履行合同終止程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若出賣方未在合同約定的時間內提供房屋產權證明文件，則出賣方應向買受方支付合同金額5%的違約金，并賠償因延遲提供文件而造成的損失。若第三方未在合同約定的時間內提供風險評估報告，則第三方應向甲乙雙方支付合同金額3%的違約金，并賠償因延遲提供報告而造成的損失。全文完。二零二四年度頂賬房買賣風險評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權代表1.3買賣雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況2.5房屋抵押情況2.6房屋租賃情況3.頂賬房交易背景3.1頂賬原因3.2頂賬金額3.3頂賬期限4.風險評估內容4.1法定風險評估4.2市場風險評估4.3房屋產權風險評估4.4房屋質量風險評估4.5交易環境風險評估5.風險評估方法5.1數據收集與分析5.2評估模型與指標5.3風險預警與控制6.風險評估結果6.1風險等級劃分6.2風險評估報告7.風險承擔與處置7.1風險承擔主體7.2風險處置措施7.3風險賠償標準8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間8.2合同生效條件8.3合同備案手續9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人或授權代表甲方代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3買賣雙方聯系方式甲方聯系電話：[甲方聯系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位及數值]2.3房屋用途：[住宅/商業/辦公等]2.4房屋產權狀況：[具體產權描述，如完全產權、共有產權等]2.5房屋抵押情況：[如有抵押，詳細描述抵押權人、抵押金額、抵押期限等]2.6房屋租賃情況：[如有租賃，詳細描述承租人、租賃期限、租金等]3.頂賬房交易背景3.1頂賬原因：[具體原因，如債務清償、資產重組等]3.2頂賬金額：[頂賬金額單位及數值]3.3頂賬期限：[頂賬期限起止時間]4.風險評估內容4.1法定風險評估：[對房屋產權、法律合規性等進行評估]4.2市場風險評估：[對房屋市場價值、供需狀況等進行評估]4.3房屋產權風險評估：[對房屋產權清晰度、是否存在權屬糾紛等進行評估]4.4房屋質量風險評估：[對房屋結構、設施設備等進行質量評估]4.5交易環境風險評估：[對交易過程中的政策、市場環境等進行評估]5.風險評估方法5.1數據收集與分析：[通過收集相關數據，運用統計分析等方法進行分析]5.2評估模型與指標：[建立評估模型，設定評估指標]5.3風險預警與控制：[對潛在風險進行預警，采取控制措施]6.風險評估結果6.1風險等級劃分：[根據評估結果，劃分風險等級，如低風險、中風險、高風險]6.2風險評估報告：[出具風險評估報告，詳細說明評估過程、結果及建議]7.風險承擔與處置7.1風險承擔主體：[明確風險承擔主體，如買賣雙方共同承擔或由某一方承擔]7.2風險處置措施：[針對不同風險等級，制定相應的處置措施]7.3風險賠償標準：[根據風險承擔主體，設定風險賠償標準]8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時間：[具體簽訂日期]8.2合同生效條件：[合同在雙方代表簽字蓋章后生效，或滿足特定條件后生效]8.3合同備案手續：[合同簽訂后，雙方應按照相關規定辦理備案手續]9.合同履行與變更9.1合同履行期限：[合同約定的履行期限起止時間]9.2合同變更條件：[合同內容變更需滿足的條件，如雙方協商一致等]9.3合同解除條件：[合同可以解除的條件，如一方違約、不可抗力等]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱，如仲裁委員會、法院等]11.違約責任11.1違約情形：[列舉合同中可能出現的違約行為]11.2違約責任承擔：[針對不同違約情形，規定相應的違約責任及賠償標準]12.合同解除12.1合同解除條件：[合同可以解除的具體條件]12.2合同解除程序：[合同解除的流程，包括通知、確認等步驟]13.合同終止13.1合同終止條件：[合同可以終止的具體條件]13.2合同終止程序：[合同終止的流程，包括通知、確認等步驟]14.其他約定事項14.1保密條款：[雙方對合同內容、交易信息等保密的約定]14.2法律適用：[合同適用法律及管轄法院]14.3合同份數：[合同一式幾份，雙方各執幾份]14.4合同附件：[合同附件清單，包括但不限于房屋產權證明、風險評估報告等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及提供專業的服務。16.第三方介入的觸發條件16.1合同約定：甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的具體條件和程序。16.2雙方協商：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，可以協商決定。16.3法律規定：根據法律規定，在某些情況下必須由第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或者由一方推薦，另一方同意。17.2第三方資質：第三方應當具備相應的資質和執業資格。17.3第三方責任：第三方介入后，應當承擔相應的責任和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額設定：甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責任限額，以限制其因違約行為造成的損失。18.2責任限額計算：責任限額可以按照第三方服務的性質、合同金額的一定比例或其他合理方式計算。18.3超額責任承擔：如第三方違約造成的損失超過責任限額，超出部分由違約方承擔。19.第三方權利19.1服務提供權：第三方有權按照合同約定提供專業服務。19.2信息獲取權：第三方有權獲取合同履行過程中必要的信息。19.3費用收取權：第三方有權按照合同約定收取服務費用。20.第三方義務20.1專業義務：第三方應當提供專業、高效的服務。20.2保密義務：第三方對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。20.3責任義務：第三方應當對其提供的服務承擔相應的責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任應當明確，不得將責任轉嫁給任何一方。21.2權利劃分：第三方的權利應當與甲乙雙方的權利相區分，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.3利益劃分：第三方在合同履行過程中產生的利益，應當與甲乙雙方的利益相協調。22.第三方介入后的合同變更22.1變更程序：第三方介入后，如需變更合同內容，應當經甲乙雙方和第三方協商一致。22.2變更通知：合同變更應當及時通知所有相關方。22.3變更生效：合同變更自通知所有相關方之日起生效。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件：如第三方介入后出現合同解除的情形，甲乙雙方可以按照合同約定或法律規定解除合同。23.2解除程序：合同解除應當遵循法定程序，包括通知、確認等步驟。23.3解除后果：合同解除后，甲乙雙方和第三方應當承擔相應的法律責任和后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等有效產權證明文件。說明：附件中應包含房屋產權證明的清晰復印件。2.房屋評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值評估。說明：評估報告應詳細列出評估依據、方法和結果。3.風險評估報告要求：由專業機構出具，包含對房屋及交易環境的風險評估。說明：報告應詳細列出風險評估的內容、方法和風險等級。4.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確第三方服務的內容、費用、期限等。說明：合同中應包含第三方服務條款，包括保密、責任等。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付證明等。說明：憑證應清晰顯示支付金額、日期和收款方信息。6.合同變更協議要求：合同變更協議應詳細列明變更內容、雙方簽字蓋章。說明：協議應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：文件應證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋，或提供房屋存在重大質量問題。責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按期交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項，或支付款項存在虛假情況。責任認定：乙方應補足欠付的款項，并支付違約金。示例：乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務，或提供的服務存在重大缺陷。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失，評估機構需賠償。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決。示例：因自然災害導致房屋損壞，甲乙雙方協商修復方案。全文完。二零二四年度頂賬房買賣風險評估合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同用語解釋1.3合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3合同簽訂日期3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權狀況4.頂賬房買賣風險評估4.1風險評估原則4.2風險評估方法4.3風險評估結果5.頂賬房買賣價格5.1頂賬房成交價格5.2價格支付方式5.3價格調整條款6.頂賬房交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續7.頂賬房過戶手續7.1過戶手續辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.頂賬房貸款事宜8.1貸款申請條件8.2貸款額度8.3貸款利率及還款方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“頂賬房”指因債權債務關系，原所有權人將房屋作為債務抵償給債權人的房屋。1.1.2“風險評估”指對頂賬房買賣過程中可能存在的風險進行評估和分析。1.1.3“買賣雙方”指本合同中的出賣方和買受方。1.1.4“合同”指本《二零二四年度頂賬房買賣風險評估合同》。1.2合同用語解釋1.2.1合同中未定義的用語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。1.2.2本合同用語如有歧義，應以有利于保護買受方權益的原則進行解釋。1.3合同解釋原則1.3.1本合同以書面形式為準，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。1.3.2合同的修改、補充或變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：________________________2.1.2出賣方法定代表人：___________________2.1.3出賣方住所地：_______________________2.1.4出賣方聯系方式：_____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________________________2.2.2買受方法定代表人：___________________2.2.3買受方住所地：_______________________2.2.4買受方聯系方式：_____________________2.3合同簽訂日期2.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在區域：_______________________3.1.2房屋具體地址：_______________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____平方米3.2.2使用面積：____平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：________________________3.3.2結構安全等級：_______________________3.4房屋產權狀況3.4.1房屋所有權證書編號：________________3.4.2房屋所有權人：_______________________第四條頂賬房買賣風險評估4.1風險評估原則4.1.1風險評估應遵循客觀、公正、全面的原則。4.1.2風險評估應充分考慮房屋本身、市場環境、法律法規等因素。4.2風險評估方法4.2.1風險評估采用定量與定性相結合的方法。4.2.2定量評估：根據房屋價格、市場供需情況等數據進行評估。4.2.3定性評估：結合房屋實際情況、市場環境等因素進行評估。4.3風險評估結果4.3.1風險評估結果分為低風險、中風險、高風險三個等級。4.3.2買受方應充分了解風險評估結果，并據此作出購買決定。第五條頂賬房買賣價格5.1頂賬房成交價格5.1.1成交價格：____萬元整5.1.2成交價格構成：________________________5.2價格支付方式5.2.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付首付款，首付款金額為成交價格的_____%。5.2.2剩余房款通過銀行貸款方式支付。5.3價格調整條款5.3.1在合同履行期間，如遇國家政策調整、市場波動等不可抗力因素，導致房屋價格發生較大變動，雙方可協商調整成交價格。第六條頂賬房交付6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為合同簽訂后____個月。6.1.2房屋交付時間以房屋所有權證書登記日期為準。6.2房屋交付條件（1）房屋結構安全，無質量問題；（2）房屋內部設施齊全，符合交付標準；（3）房屋所有權證書齊全。6.3房屋交付手續6.3.1買受方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋過戶手續。第七條頂賬房過戶手續7.1過戶手續辦理7.1.1買受方應在房屋交付后____個工作日內，協助出賣方辦理房屋過戶手續。7.1.2辦理過戶手續所需費用由雙方承擔。7.2過戶費用7.2.1房屋過戶稅費按國家相關規定執行。7.3過戶時間7.3.1房屋過戶手續應在合同簽訂后____個月內完成。第八條頂賬房貸款事宜8.1貸款申請條件8.1.1買受方具備合法有效身份證明。8.1.2買受方具有穩定的收入來源和還款能力。8.1.3買受方同意提供銀行所需的相關貸款申請材料。8.2貸款額度8.2.1首套房貸款額度不超過房屋成交價格的_____%。8.2.2二套房貸款額度不超過房屋成交價格的_____%。8.3貸款利率及還款方式8.3.1貸款利率按銀行同期貸款利率執行。8.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由買受方與銀行協商確定。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日萬分之____計算，自違約行為發生之日起至實際履行之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為________________________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行；11.1.2任何一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內仍未履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2房屋過戶手續辦理完畢；11.2.3雙方協商一致終止合同。11.3合同解除與終止手續11.3.1合同解除或終止，雙方應書面通知對方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權證書12.1.2房屋買賣合同12.1.3風險評估報告12.1.4其他相關文件12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容應與合同一致，作為合同不可分割的組成部分。第十三條其他約定13.1合同修改13.1.1合同的修改、補充或變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。13.2合同解釋13.2.1本合同以中文文本為準，如雙方另有約定的，以約定的語言文本為準。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、風險評估、法律咨詢、金融服務等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯企業。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率和安全性，降低風險。2.2第三方介入的條款應在合同中明確約定，包括第三方介入的方式、范圍、費用、責任等。2.3第三方介入的條款應經甲乙雙方協商一致，并作為合同不可分割的組成部分。第三條第三方的責權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取中介費、咨詢服務費等費用。3.1.2第三方有權根據合同約定，參與合同的履行過程，提供專業意見。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規，保證其提供的服務符合行業規范。3.2.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.3第三方的責任3.3.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量、合同金額等因素確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。4.3第三方責任限額的最高限額不超過合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，雙方應各自獨立承擔法律責任。5.1.2第三方應獨立履行其職責，不得干預甲乙雙方的正常交易。5.2第三方與合同履行的關系5.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2.2第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方完成相關手續，確保合同順利履行。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于中介費、咨詢服務費等，由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.2甲乙雙方應按照合同約定，在第三方介入前，預先支付第三方相應的費用。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的條款達成一致意見。7.2甲乙雙方應將第三方介入的條款作為合同附件，并由第三方簽字確認。7.3第三方介入后，甲