20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福州市二手房買賣合同（含房產證遺失及補辦流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明2.5房產證號2.6房產登記日期2.7房產性質2.8房產交易稅費3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節點3.3付款方式3.4付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續5.房產證遺失及補辦流程5.1房產證遺失聲明5.2補辦房產證所需材料5.3補辦房產證流程5.4補辦房產證費用5.5補辦房產證時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件一：房產評估報告10.2合同附件二：房產證復印件10.3合同附件三：付款憑證復印件11.其他約定事項11.1雙方共同約定事項11.2不可抗力條款11.3通知條款12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________1.3雙方聯系方式甲方聯系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方聯系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房產基本信息2.1房產位置所在城市：____________________所在區縣：____________________具體地址：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產用途住宅2.4房產權屬證明房產證號：____________________2.5房產證號____________________2.6房產登記日期____________________2.7房產性質商品房2.8房產交易稅費____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣：____________________元3.2付款時間節點首付款：____________________尾款：____________________3.3付款方式銀行轉賬3.4付款憑證____________________4.交房時間及條件4.1交房時間____________________4.2交房條件1.房屋結構完整，無損壞；2.房屋設備齊全，功能正常；3.房屋周邊環境整潔，無安全隱患。4.3交房手續1.甲方提供房產證原件；2.乙方提供身份證原件；3.雙方簽署房屋交接確認書。5.房產證遺失及補辦流程5.1房產證遺失聲明____________________5.2補辦房產證所需材料1.房產證遺失聲明；2.房產證原件復印件；3.申請人身份證原件及復印件；4.房產登記申請書；5.房產證遺失公告。5.3補辦房產證流程1.申請人向當地不動產登記機構提交申請；2.不動產登記機構受理申請；3.申請人繳納補辦房產證費用；4.不動產登記機構審核材料；5.不動產登記機構發放新房產證。5.4補辦房產證費用____________________5.5補辦房產證時間____________________6.違約責任6.1甲方違約責任1.甲方未按約定時間交房，每延遲一日向乙方支付違約金人民幣____________________元；2.甲方未按約定辦理房產證，每延遲一日向乙方支付違約金人民幣____________________元。6.2乙方違約責任1.乙方未按約定時間付款，每延遲一日向甲方支付違約金人民幣____________________元；2.乙方未按約定接受房產，每延遲一日向甲方支付違約金人民幣____________________元。6.3違約金的計算方式違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____________________%。6.4違約金支付方式違約金應于違約行為發生后____________________日內支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構____________________仲裁委員會7.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規則進行。8.合同解除條件8.1合同解除條件1.甲方或乙方因不可抗力原因無法履行合同；2.雙方協商一致解除合同；3.甲方或乙方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正的；4.房屋存在嚴重質量問題，經專業鑒定無法修復的。8.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并送達至對方指定地址；2.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜；3.合同解除后，雙方應按照約定結算剩余款項。8.3合同解除通知1.合同解除事由；2.合同解除日期；3.雙方簽字或蓋章。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶登記；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同解除；4.法律法規規定的合同終止情形。9.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應進行財產結算；2.雙方應將合同終止情況通知相關方；3.合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。10.合同附件10.1合同附件一：房產評估報告____________________10.2合同附件二：房產證復印件____________________10.3合同附件三：付款憑證復印件____________________11.其他約定事項11.1雙方共同約定事項____________________11.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等；2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任；3.發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。11.3通知條款1.任何通知應以書面形式發送；2.通知應送達至對方指定地址或電子郵箱；3.通知送達日期以實際收到日期為準。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間____________________12.2合同簽訂地點____________________13.合同份數13.1合同正本份數一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同副本份數一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。14.合同簽署14.1甲方簽署____________________（甲方簽字或蓋章）14.2乙方簽署____________________（乙方簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協商一致，同意引入第三方介入；2.第三方具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；3.第三方介入的條款經甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。15.3第三方介入類型1.中介服務：提供房產交易過程中的信息對接、溝通協調等服務；2.咨詢服務：提供房產交易相關的法律、政策、市場等信息咨詢；3.評估服務：對房產價值進行評估，提供評估報告；4.擔保服務：為甲乙雙方提供交易擔保，確保交易安全。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；2.第三方責任限額為人民幣____________________元；3.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應承擔相應的補充責任。16.2責任免除1.因不可抗力導致的服務中斷或損失，第三方不承擔責任；2.因甲乙雙方提供虛假信息或違反合同約定導致的服務中斷或損失，第三方不承擔責任；3.第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方配合不當或故意隱瞞事實導致的服務中斷或損失，第三方不承擔責任。16.3責任追究1.甲乙雙方認為第三方存在過錯，應向第三方提出書面索賠；2.第三方應在收到索賠通知后____________________日內答復；3.如第三方未在規定期限內答復，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方權利17.1收費權第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.2知情權第三方有權了解甲乙雙方的基本信息，包括但不限于姓名、聯系方式、房產信息等。17.3合作權第三方有權與其他第三方或相關機構合作，共同為甲乙雙方提供服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.甲乙雙方對本合同約定的權利和義務承擔連帶責任；2.第三方對本合同約定的權利和義務承擔相應責任；3.甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，以本合同約定為準。18.2信息保密1.第三方應對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方對第三方提供的信息也應予以保密。18.3合同變更1.第三方介入后的合同變更，需經甲乙雙方同意；2.第三方介入后的合同變更，應在變更協議中明確約定各方的權利和義務。18.4合同解除1.第三方介入后的合同解除，需經甲乙雙方同意；2.第三方介入后的合同解除，應在解除協議中明確約定各方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具備相應資質的評估機構出具，對房產的價值進行評估，報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等。說明：該報告用于確定房產交易價格，作為合同附件。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證的正本復印件，復印件需加蓋公章或由出具單位簽字確認。說明：該復印件用于證明房產權屬，作為合同附件。3.付款憑證復印件詳細要求：提供銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，復印件需加蓋公章或由出具單位簽字確認。說明：該復印件用于證明交易款項的支付情況，作為合同附件。4.房屋交接確認書詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付及接收情況。說明：該確認書用于證明房屋交接的完成，作為合同附件。5.房產證遺失及補辦流程說明詳細要求：提供房產證遺失及補辦流程的詳細說明，包括所需材料、辦理流程、費用等。說明：該說明用于指導甲乙雙方辦理房產證補辦手續，作為合同附件。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：該證明用于證明合同無法履行的原因，作為合同附件。7.違約金支付證明詳細要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。說明：該憑證用于證明違約金已支付，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交房責任認定：甲方應向乙方支付違約金，計算方式為每日按交易價格的萬分之五計算。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，實際交房時間為2024年2月1日，則甲方應支付乙方違約金人民幣____________________元。1.2未按約定辦理房產證責任認定：甲方應向乙方支付違約金，計算方式為每日按交易價格的萬分之五計算。示例：若合同約定辦理房產證時間為2024年3月1日，實際辦理時間為2024年4月1日，則甲方應支付乙方違約金人民幣____________________元。2.乙方違約行為2.1未按約定時間付款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，計算方式為每日按交易價格的萬分之五計算。示例：若合同約定付款時間為2024年1月1日，實際付款時間為2024年2月1日，則乙方應支付甲方違約金人民幣____________________元。2.2未按約定接受房產責任認定：乙方應向甲方支付違約金，計算方式為每日按交易價格的萬分之五計算。示例：若合同約定接收房產時間為2024年3月1日，實際接收時間為2024年4月1日，則乙方應支付甲方違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，計算方式為每日按合同約定服務費用的萬分之五計算。示例：若合同約定中介服務費用為人民幣____________________元，實際服務時間為2024年2月1日至2024年3月1日，則第三方應支付違約金人民幣____________________元。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：若第三方提供虛假房產信息，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失人民幣____________________元。全文完。二零二四年度福州市二手房買賣合同（含房產證遺失及補辦流程）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產建筑面積2.4房產用途2.5房產產權性質2.6房產權利限制3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產交付條件4.4房產驗收標準4.5房產驗收程序5.房產證遺失及補辦流程5.1房產證遺失情況說明5.2補辦房產證流程5.3補辦房產證費用5.4補辦房產證時限6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔主體7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產信息查詢結果11.2附件二：房屋交易稅費明細11.3附件三：其他相關證明材料12.合同解除或終止后的處理12.1房產交付12.2交易稅費結算12.3逾期付款利息12.4違約責任追究13.合同附件及其他13.1合同附件的效力13.2合同附件的修改13.3其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號：____________________聯系方式：____________________1.3中介方信息（如有）中介機構名稱：____________________中介機構地址：____________________中介機構聯系人：____________________聯系方式：____________________2.房產基本信息2.1房產坐落地址：____________________2.2房產產權證號：____________________2.3房產建筑面積：____________________平方米2.4房產用途：____________________2.5房產產權性質：____________________2.6房產權利限制：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節點：首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內支付；尾款：人民幣____________________元整，于房產交付后____________________日內支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致，并以書面形式確認。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：____________________4.2房產交付地點：____________________4.3房產交付條件：____________________房產證齊全；房產無權利瑕疵；房產無抵押、查封等限制；房產設施設備齊全，功能正常；4.4房產驗收標準：____________________外觀完好；結構安全；設施設備齊全，功能正常；無重大質量問題；4.5房產驗收程序：買方在房產交付前對房產進行實地查看；買方在房產交付后____________________日內對房產進行驗收；驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。5.房產證遺失及補辦流程5.1房產證遺失情況說明：____________________5.2補辦房產證流程：賣方提供房產證遺失證明；賣方向房產所在地的房地產交易中心提交補辦申請；房地產交易中心審核后，辦理補辦手續；補辦房產證費用：人民幣____________________元整；5.3補辦房產證時限：____________________5.4補辦房產證費用承擔：由____________________方承擔。6.交易稅費承擔6.1稅費種類：____________________6.2稅費計算方式：____________________6.3稅費承擔主體：____________________7.違約責任7.1違約情形：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房產；任何一方違反合同約定的其他義務；7.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方；雙方應在接到解除通知后____________________日內確認解除；解除合同后，雙方應立即終止履行合同約定的義務；9.3合同解除后的處理：房產交付及驗收：已交付的房產，買方應按合同約定接收；交易稅費結算：雙方應按合同約定結算稅費；違約責任追究：違約方應承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____________________10.3合同終止條件：合同約定的目的實現或雙方協商一致解除合同。10.4合同終止日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房產信息查詢結果11.2附件二：房屋交易稅費明細11.3附件三：其他相關證明材料12.合同附件及其他12.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件的修改：對本合同附件的修改，必須經雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。12.3其他約定事項：____________________13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同生效日期：同10.214.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同生效日期：同10.2第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于但不限于：鑒定機構、評估機構、律師事務所、審計機構、監理機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：房產鑒定、房產評估、法律咨詢、審計監督、工程監理等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：甲乙雙方可協商一致引入第三方，或根據本合同約定的情況自動引入第三方。16.2引入程序：甲乙雙方書面通知對方，說明引入第三方的目的、理由及第三方的基本信息；雙方同意后，與第三方簽訂相應的合作協議或委托書；第三方在合作協議或委托書中明確其權利、義務及責任。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業意見或服務，不承擔因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。17.2責任限制：第三方在履行本合同項下職責時，如因自身過錯導致甲乙雙方損失，其責任限額為人民幣____________________元整。18.第三方權利與義務18.1權利：第三方有權根據本合同約定及合作協議或委托書，獨立、公正地履行其職責；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權根據實際情況調整其工作計劃和工作方法。18.2義務：第三方應嚴格按照本合同約定及合作協議或委托書，履行其職責；第三方應保證其提供的專業意見或服務的準確性和完整性；第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：第三方介入本合同履行過程中，其權利、義務及責任應與甲乙雙方明確劃分，避免責任不清。19.2劃分內容：第三方與甲方的權利、義務及責任劃分；第三方與乙方的權利、義務及責任劃分；第三方與其他第三方（如有）的權利、義務及責任劃分。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入本合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合作協議或委托書約定承擔。20.2費用結算：費用結算方式及時間，由甲乙雙方與第三方協商確定。21.第三方介入的終止21.1終止條件：當第三方介入的合同目的實現或不再需要第三方介入時，甲乙雙方可協商一致終止第三方介入。21.2終止程序：甲乙雙方書面通知第三方，說明終止介入的原因及程序。第三方應在接到通知后____________________日內完成其工作，并退出本合同履行過程。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息查詢結果要求：包含房產證信息、產權人信息、房產面積、用途、土地使用年限、房屋結構、房屋裝修情況等。說明：此附件作為房產基本情況的重要證明，應確保信息的真實性和準確性。2.附件二：房屋交易稅費明細要求：詳細列出交易過程中涉及的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并注明稅率及計算依據。說明：此附件作為交易稅費結算的依據，應確保稅費的準確計算。3.附件三：其他相關證明材料要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、房屋租賃合同等。說明：此附件作為合同履行過程中的輔助證明材料，應確保證明材料的合法性和有效性。4.附件四：房產證遺失及補辦流程證明要求：包含房產證遺失證明、補辦房產證申請表、補辦房產證審批表等。說明：此附件作為房產證補辦的重要證明，應確保流程的合法性和完整性。5.附件五：第三方合作協議或委托書要求：詳細列明第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額等。說明：此附件作為第三方介入的法律依據，應確保雙方權益的平衡和保護。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序及費用等。說明：此附件作為解決爭議的法律依據，應確保爭議的公正、高效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款；賣方未按時交付房產；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反合同約定的交付條件；一方未按約定履行維修義務；一方擅自變更房產用途；一方未按約定支付交易稅費；一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額為人民幣____________________元整；違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應承擔因違約行為導致的間接損失。示例說明：買方未按時支付房款：買方應在合同約定的付款時間內支付房款，如未按時支付，則應向賣方支付人民幣____________________元整的違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。賣方未按時交付房產：賣方應在合同約定的交付時間內交付房產，如未按時交付，則應向買方支付人民幣____________________元整的違約金，并賠償因此給買方造成的損失。全文完。二零二四年度福州市二手房買賣合同（含房產證遺失及補辦流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產權屬情況3.1房產證登記情況3.2房產他項權利情況3.3房產抵押情況4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產過戶手續及稅費承擔5.1過戶手續辦理5.2稅費承擔6.房產交付及使用6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產使用條件7.房產證遺失及補辦流程7.1房產證遺失情況7.2補辦流程7.3補辦費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯系方式：2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.1.1所在市、縣：2.1.2詳細地址：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產結構2.3.1結構類型：2.3.2樓層：2.4房產用途2.4.1用途性質：2.4.2使用年限：3.房產權屬情況3.1房產證登記情況3.1.1房產證號：3.1.2登記時間：3.2房產他項權利情況3.2.1他項權利類型：3.2.2他項權利登記情況：3.3房產抵押情況3.3.1抵押權人：3.3.2抵押登記情況：4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.1.1總價：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款時間及節點：5.房產過戶手續及稅費承擔5.1過戶手續辦理5.1.1辦理機構：5.1.2辦理時間：5.2稅費承擔5.2.1稅費類型：5.2.2稅費金額：5.2.3承擔方：6.房產交付及使用6.1房產交付時間6.1.1交付日期：6.2房產交付條件6.2.1交付標準：6.2.2交付責任：6.3房產使用條件6.3.1使用范圍：6.3.2使用限制：7.房產證遺失及補辦流程7.1房產證遺失情況7.1.1遺失時間：7.1.2遺失原因：7.2補辦流程7.2.1申請補辦：7.2.2提供材料：7.2.3補辦費用：7.3補辦費用7.3.1費用金額：7.3.2費用承擔：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按時交付房產：8.1.2買方未按時支付房款：8.1.3雙方協商一致：8.2違約責任8.2.1賣方違約責任：8.2.2買方違約責任：8.2.3違約金計算方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協商解決：9.1.2調解解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構9.2.1調解機構：9.2.2人民法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2支付首付款：10.1.3辦理過戶手續：10.2合同終止條件10.2.1房產過戶完成：10.2.2買方獲得房產證：10.2.3雙方協商一致：11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1合同附件：11.1.2合同修改：11.1.3合同補充：12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1買方簽署日期：13.1.2賣方簽署日期：13.2簽署地點13.2.1買方簽署地點：13.2.2賣方簽署地點：13.3簽署人13.3.1買方簽署人：13.3.2賣方簽署人：14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1買方份數：14.1.2賣方份數：14.2合同保管14.2.1買方保管：14.2.2賣方保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在買賣雙方之間提供服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入可以確保交易過程的公正、透明，降低交易風險，提高交易效率。3.第三方介入的流程3.1買賣雙方在合同中約定是否需要第三方介入。3.2如需第三方介入，買賣雙方應共同選擇合適的第三方機構或個人。3.3第三方機構或個人應在合同約定的時間內完成其職責。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由買賣雙方按約定的比例承擔。4.2第三方介入的費用應在合同中明確列出。5.第三方介入的職責5.1.1為買賣雙方提供專業、客觀的服務；5.1.2協助買賣雙方辦理房產過戶手續；5.1.3協助買賣雙方進行房產評估、公證等工作；5.1.4監督交易過程，確保交易安全、順利進行。6.第三方介入的責任限額6.1第三方機構或個人的責任限額應根據其服務性質、服務質量、服務費用等因素確定。6.2第三方機構或個人的責任限額應在合同中明確約定。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方機構或個人在履行職責過程中出現爭議，應由買賣雙方協商解決。7.2如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體事項和責任范圍。8.2甲乙雙方應向第