天津市旅游地產(chǎn)二手房樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是天津市旅游地產(chǎn)二手房的賣方，乙方是該房產(chǎn)的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售旅游地產(chǎn)二手房位于天津市_______區(qū)/縣，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：天津市_______區(qū)/縣_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（4）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；1.3甲方承諾所售房屋為_______（是/否）樣板房。若為樣板房，甲方需保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施與實(shí)際交付時(shí)相同。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋或所交付房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。4.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。4.3一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金，并有權(quán)要求賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且房?jī)r(jià)款支付完畢后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.天津市旅游地產(chǎn)二手房所有權(quán)證2.天津市旅游地產(chǎn)二手房土地使用權(quán)證3.房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施清單4.家具、家電等附屬設(shè)施清單5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋或所交付房屋不符合合同約定的，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后未將相關(guān)證件交付給乙方的，認(rèn)定為甲方違約。3.乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，認(rèn)定為乙方違約。4.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。三、法律名詞及解釋：1.旅游地產(chǎn)二手房：指位于旅游區(qū)域內(nèi)，用于旅游度假、休閑居住的二手房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊損壞、缺失的設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的糾紛，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.乙方支付房?jī)r(jià)款延遲：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為賣方，愿意將天津市旅游地產(chǎn)二手房出售給乙方。2