?合同編號：合同各方：姓名（或名稱）：住所地：身份證號碼（或營業執照號碼）：姓名（或名稱）：住所地：身份證號碼（或營業執照號碼）：第一條標的物1.2甲方保證對標的房屋享有完全的所有權，贈與行為符合法律法規的規定，不存在任何權屬爭議、債務糾紛、租賃關系等影響房屋權屬的問題。第二條贈與條件2.1甲方同意將標的房屋無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2乙方自本合同簽訂之日起，按照本合同約定承擔標的房屋的各項費用和責任。第三條贈與手續3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，共同向不動產登記機構申請辦理標的房屋所有權轉移登記手續。3.2辦理所有權轉移登記手續所產生的費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的房屋交付給乙方。4.2標的房屋的所有權轉移登記手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第五條權利義務5.1甲方應保證對標的房屋享有完全的所有權，贈與行為符合法律法規的規定，不得因贈與行為而損害乙方的合法權益。5.2乙方自取得標的房屋所有權之日起，應按照相關法律法規的規定，承擔標的房屋的各項費用和責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件（身份證、營業執照等），以確保各方身份真實有效。如發現身份信息不實，應及時糾正。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件，如身份證、營業執照等，并進行核實。如發現身份信息不實，可要求甲方予以糾正。2.房屋所有權證真實性：確保甲方提供的房屋所有權證真實有效。如有疑問，可至不動產登記機構進行查詢。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證的原件，乙方可至不動產登記機構進行查詢，核實房屋所有權證的真實性。3.房屋權屬清晰：確保甲方對標的房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬爭議、債務糾紛、租賃關系等影響房屋權屬的問題。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應自行或委托專業律師對標的房屋的權屬情況進行調查，以確保房屋權屬清晰。如發現權屬問題，應及時解決。4.合同履行地點：明確本合同的履行地點，確保在發生爭議時，能及時向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同履行地點，通常為甲乙雙方住所地或標的房屋所在地。5.法律法規變化：關注相關法律法規的變化，確保本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均符合法律法規的規定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應自行或委托專業律師對相關法律法規進行查詢，以確保本合同符合法律法規的規定。如法律法規發生變化，應及時修改合同內容。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.贈與方（甲方）：指擁有房屋所有權并將房屋贈與給他人的一方。2.受贈方（乙方）：指接受房屋贈與的一方。3.標的房屋：指本合同約定的贈與對象，即位于特定地點的房屋。4.房屋所有權證：指不動產登記機構頒發給房屋所有權人的證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.不動產登記機構：指負責辦理不動產登記業務的政府機構。6.所有權轉移登記手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產給子女。2.朋友之間的房屋贈與，經雙方協商一致。3.企業間因合并、收購等原因進行的房屋贈與。4.其他雙方協商一致的房屋贈與情況。補充條款：1.房屋贈與的目的：明確贈與房屋的目的，如贈與子女、幫助朋友等。2.房屋贈與的條件：如有特定條件，如乙方需承擔房屋維修費用等，應予以明確。3.房屋贈與的稅費承擔：明確雙方稅費承擔事宜，如契稅、個人所得稅等。4.房屋贈與的辦理時間：約定辦理房屋所有權轉移登記手續的時間限制。5.房屋贈與的交付方式：明確房屋交付的時間、地點和方式。6.房屋贈與的違約責任：約定違約行為的處理方式，如支付違約金、賠償損失等。7.房屋贈與的爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等。8.房屋贈與的其他約定：雙方認為需要約定的其他事項。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.甲乙雙方有效身份證件原件及