20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂檔口租賃協議：承租方經營范圍與條件限制本合同目錄一覽1.承租方的基本信息1.1名稱1.2注冊地址1.3法定代表人1.4聯系方式2.經營范圍2.1經營項目2.2經營品種2.3經營方式3.經營條件3.1經營環境3.2設施設備3.3食品安全4.條件限制4.1經營時間4.2營業面積4.3營業范圍4.4營業方式5.租賃期限5.1租賃起始時間5.2租賃終止時間5.3租賃期限的延長6.租金及支付方式6.1租金標準6.2支付方式6.3付款時間7.租金調整7.1調整條件7.2調整方式7.3調整時間8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還方式9.使用費9.1使用費標準9.2支付方式9.3付款時間10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條承租方的基本信息1.1名稱：__________________1.2注冊地址：__________________1.3法定代表人：__________________1.4聯系方式：電話：__________________；郵箱：__________________第二條經營范圍2.1經營項目：__________________2.2經營品種：__________________2.3經營方式：__________________第三條經營條件3.1經營環境：__________________3.2設施設備：__________________3.3食品安全：__________________第四條條件限制4.1經營時間：__________________4.2營業面積：__________________4.3營業范圍：__________________4.4營業方式：__________________第五條租賃期限5.1租賃起始時間：__________________5.2租賃終止時間：__________________5.3租賃期限的延長：__________________第六條租金及支付方式6.1租金標準：__________________6.2支付方式：__________________6.3付款時間：__________________第七條租金調整7.1調整條件：__________________7.2調整方式：__________________7.3調整時間：__________________第八條租賃保證金8.1保證金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。8.2退還條件：8.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務。8.2.2承租方提前解除合同，并已支付所有租金及費用。8.2.3出租方對承租方在租賃期間的經營行為及設施設備使用情況無異議。8.3退還方式：8.3.1出租方應在收到退還保證金申請后____個工作日內，將保證金無息退還給承租方。8.3.2退還保證金時，如發現承租方有欠款，應先從保證金中扣除相應金額。第九條使用費9.1使用費標準：按照租賃面積和當地市場標準確定，具體金額為人民幣______元/平方米/月。9.2支付方式：承租方應于每月的______日前支付當月使用費。9.3付款時間：逾期支付使用費的，承租方應向出租方支付______%的滯納金。第十條違約責任10.1承租方違約責任：10.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付______%的違約金。10.1.2如承租方違反經營規定，造成他人人身傷害或財產損失的，承租方應承擔全部賠償責任。10.2出租方違約責任：10.2.1如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付______%的違約金。10.2.2如出租方擅自改變租賃物用途，導致承租方無法正常經營，承租方有權解除合同并要求賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執行中的爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同到期后，雙方未續簽合同。12.1.2一方違約，另一方在通知對方后____個工作日內未采取補救措施。12.2解除程序：12.2.1任何一方解除合同，應提前______個工作日書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按合同約定辦理租賃物的交接手續。第十三條合同終止13.1終止條件：13.1.1合同到期自然終止。13.1.2合同解除。13.2終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應按合同約定辦理租賃物的交接手續。13.2.2雙方應互相確認無未了事項。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的補救措施。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規及本合同約定。3.第三方的責任3.1.1遵守本合同及雙方達成的相關協議；3.1.2不得損害甲乙雙方的合法權益；3.1.3對其行為產生的后果承擔責任。4.第三方的權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2參與合同履行的相關活動；4.1.3在本合同約定的范圍內行使權利。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的劃分如下：5.1.1與甲方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，與甲方的關系由雙方另行約定；5.1.2與乙方的劃分：第三方在介入合同履行過程中，與乙方的關系由雙方另行約定；5.1.3與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方的關系由各方可自行協商。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額如下：6.1.1第三方因違反本合同約定造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.1.2第三方的賠償責任以實際損失為限，但不得超過本合同約定的最高賠償限額。7.第三方的退出機制7.1第三方退出本合同的條件：7.1.1雙方同意；7.1.2第三方已完成其在本合同中的義務；7.1.3第三方退出不違反法律法規及本合同約定。8.第三方的變更8.1.1雙方同意；8.1.2第三方變更不違反法律法規及本合同約定；8.1.3第三方變更后，其權利義務由變更后的第三方承擔。9.第三方的保密義務9.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的通知義務10.1第三方在本合同履行過程中，應及時通知甲乙雙方有關事項，確保甲乙雙方知情。11.第三方的法律適用與爭議解決11.1本合同及第三方與本合同相關的權利義務，適用中華人民共和國法律；11.2因本合同及第三方與本合同相關的權利義務發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.第三方的補充條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態。2.租金支付計劃詳細要求：列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間安排。3.經營許可證明詳細要求：提供承租方合法經營所需的各類許可證、資質證書等。說明：經營許可證明作為合同附件，用于證明承租方具備合法經營資格。4.人員配置表詳細要求：列明經營場所所需的人員配置，包括姓名、職位、職責等。說明：人員配置表作為合同附件，用于明確經營場所的人員安排。5.食品安全管理制度詳細要求：提供食品安全管理制度的相關文件，包括食品安全操作規范、衛生標準等。說明：食品安全管理制度作為合同附件，用于明確食品安全管理的要求。6.不可抗力事件證明詳細要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、政策變動等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實性。7.違約金計算方法詳細要求：明確違約金的計算方法，包括計算基數、計算公式等。說明：違約金計算方法作為合同附件，用于明確違約金的計算標準。8.合同簽訂現場照片詳細要求：提供合同簽訂現場的清晰照片，包括雙方代表、簽約地點等。說明：合同簽訂現場照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性。9.其他附件詳細要求：根據合同履行過程中的具體需求，雙方可協商約定其他附件。說明：其他附件作為合同附件，用于補充說明合同內容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2違反經營規定，造成他人人身傷害或財產損失1.3擅自改變租賃物用途1.4未按約定提供相關證明材料1.5未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1違約行為一經確認，責任方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任的承擔形式包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3采取補救措施3.違約責任示例3.1違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付______%的違約金。3.2違約行為：承租方違反經營規定，造成他人人身傷害或財產損失。責任認定：承租方應承擔全部賠償責任，包括醫療費、賠償金等。全文完。二零二四年度食堂檔口租賃協議：承租方經營范圍與條件限制1本合同目錄一覽1.承租方基本資料1.1承租方名稱1.2承租方法定代表人1.3承租方住所地1.4承租方聯系電話1.5承租方營業執照2.租賃食堂檔口的基本情況2.1食堂檔口名稱2.2食堂檔口位置2.3食堂檔口面積2.4食堂檔口結構2.5食堂檔口設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.承租方經營范圍4.1經營范圍概述4.2經營范圍具體內容4.3經營范圍變更5.經營條件限制5.1經營許可證要求5.2營業時間限制5.3菜品種類限制5.4衛生標準要求5.5經營區域限制6.人員管理6.1人員配置要求6.2人員培訓6.3人員薪資福利6.4人員離職手續7.營業額及稅收7.1營業額計算方法7.2稅收承擔7.3稅收申報8.費用承擔8.1水電費8.2物業管理費8.3檔口裝修費用8.4其他費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金的計算9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.承租方基本資料1.1承租方名稱：_______1.2承租方法定代表人：_______1.3承租方住所地：_______1.4承租方聯系電話：_______1.5承租方營業執照：_______2.租賃食堂檔口的基本情況2.1食堂檔口名稱：_______2.2食堂檔口位置：_______2.3食堂檔口面積：_______平方米2.4食堂檔口結構：_______2.5食堂檔口設施設備：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年3.2租金金額：_______元/月3.3租金支付方式：_______3.4租金調整機制：_______4.承租方經營范圍4.1經營范圍概述：_______4.2經營范圍具體內容：_______4.3經營范圍變更：_______5.經營條件限制5.1經營許可證要求：_______5.2營業時間限制：_______5.3菜品種類限制：_______5.4衛生標準要求：_______5.5經營區域限制：_______6.人員管理6.1人員配置要求：_______6.2人員培訓：_______6.3人員薪資福利：_______6.4人員離職手續：_______7.營業額及稅收7.1營業額計算方法：_______7.2稅收承擔：_______7.3稅收申報：_______8.費用承擔8.1水電費：租賃期內，食堂檔口的水電費用由承租方承擔，費用按實際使用量結算，每月_______日前向物業管理處繳納。8.2物業管理費：租賃期內，食堂檔口需繳納物業管理費，標準為_______元/月，于每月_______日前繳納。8.3檔口裝修費用：租賃期內，如需對檔口進行裝修，需經出租方同意，裝修費用由承租方承擔，裝修后須符合出租方要求。8.4其他費用：租賃期內，因食堂檔口經營產生的其他費用，如垃圾處理費、污水處理費等，由承租方承擔。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權解除合同：9.1.1承租方未按時支付租金或物業管理費等費用；9.1.2承租方未按照約定經營，嚴重影響食堂檔口正常運營；9.1.3承租方違反食品安全法規，造成嚴重后果；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算：違約金按每日租金的_______%計算，累計不超過合同總租金的_______%。9.4合同解除程序：一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，經雙方協商一致后解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協商不成，爭議雙方可向_______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁應按該仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。11.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應書面提出解除通知，經雙方協商一致后簽訂書面解除協議，作為本合同的補充部分。12.通知與送達12.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址：本合同雙方的送達地址如下：12.2.1出租方：_______12.2.2承租方：_______12.3送達方式：通知應以_______方式送達，送達日期以郵戳日期或收件人簽收日期為準。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。13.2.1食堂檔口租賃協議13.2.2食堂檔口設施設備清單13.2.3其他相關文件13.3合同份數：本合同一式_______份，出租方和承租方各執_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由出租方代表_______和承租方代表_______于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的獨立個體、機構或組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、技術支持、審計服務、法律服務等。2.第三方介入的邀請與指定2.1甲乙雙方應共同協商確定需要介入的第三方，并書面邀請或指定。2.2邀請或指定第三方時，應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及支付方式。3.第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務，確保服務質量符合合同約定。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及本合同的約定。3.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。4.2第三方的責任限額應包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、人身傷害賠償等。4.3第三方的責任限額不應超過其自身承擔能力，如超過，甲乙雙方應協商確定合理的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與其他各方（如供應商、消費者等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。6.第三方介入的流程與手續6.1甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的具體流程，并在合同中明確。6.2.1第三方服務協議6.2.2第三方資質證明6.2.3第三方責任限額證明6.2.4其他相關文件7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。7.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。8.第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止或解除，應經甲乙雙方協商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方進行結算。9.第三方介入的保密與知識產權9.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和知識產權。9.2第三方介入的知識產權歸第三方所有，甲乙雙方不得侵犯。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方應另行協商確定。10.2本合同修正條款對第三方介入的相關規定，適用于本合同的有效期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂檔口租賃協議詳細要求：協議內容應包含租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務等。說明：本附件是合同主體，是雙方權利義務關系的核心文件。2.食堂檔口設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明食堂檔口的設施設備名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：本附件用于確認租賃標的物的現狀，作為租賃雙方交接的依據。3.第三方服務協議詳細要求：協議內容應包含第三方服務內容、服務期限、費用、支付方式、雙方的權利義務等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.第三方資質證明詳細要求：證明文件應證明第三方具備提供相應服務的資質和能力。說明：本附件用于確保第三方具備履行合同的能力。5.第三方責任限額證明詳細要求：證明文件應明確第三方的責任限額，以保障雙方的權益。說明：本附件用于明確第三方在違約情況下的責任范圍。6.物業