20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面房租賃與知識產權合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、協商一致的原則，就_______（具體背景描述，如：店面房租賃、知識產權合作等）事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確雙方的權利義務，規范雙方的行為，保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語店面房：指甲方擁有的位于_______（具體地點）的具有獨立使用權和經營權的商業房產。知識產權：指乙方擁有的專利、商標、著作權、商業秘密等知識產權。3.2關鍵詞解釋租賃：指甲方將店面房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。使用權：指乙方在合同約定的范圍內，對店面房進行經營活動的權利。合作：指甲方與乙方在知識產權領域的合作，包括但不限于共同研發、共同推廣等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權對乙方在店面房內的經營活動進行監督。甲方應保證店面房符合乙方經營活動的需要。4.2乙方的權利和義務乙方有權在合同約定的范圍內使用店面房。乙方應按照合同約定支付租金。乙方應遵守國家的法律法規，合法經營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的店面房所在地址。5.3合同履行方式租賃：乙方應按照合同約定的租金標準，在每期租賃期限屆滿前支付租金。合作：甲方與乙方應按照約定的合作方式和內容，共同開展知識產權合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件a)乙方違約；b)甲方因不可抗力無法繼續履行；c)雙方協商一致。a)合作內容無法實現；b)雙方協商一致。6.3終止程序租賃合同：提前終止時，乙方應提前_______天書面通知甲方。合作合同：提前終止時，雙方應提前_______天書面通知對方。6.4終止后果租賃合同：終止后，乙方應將店面房交還給甲方，并支付終止租賃期間的租金。合作合同：終止后，雙方應各自承擔因終止產生的后果。七、費用與支付7.1費用構成租金：乙方應按照約定的租金標準支付給甲方租金。知識產權使用費：乙方使用甲方知識產權所應支付的費用。其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、維修費等。7.2支付方式租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。知識產權使用費支付：乙方應按照約定的支付方式進行支付，可以是分期支付或一次性支付。7.3支付時間租金支付：乙方應在每期租賃期限屆滿前支付租金。知識產權使用費支付：乙方應在合同約定的支付時間支付。7.4支付條款乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后出具相應的收據。若乙方逾期支付費用，應按照約定的逾期支付利息支付給甲方。八、違約責任8.1甲方違約甲方如未按照約定提供店面房，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約乙方如未按照約定支付租金或知識產權使用費，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式任何一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并承擔由此產生的全部損失。賠償金額應按照實際損失計算，并按約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_______年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件a)自然災害：地震、洪水、臺風等；b)戰爭：戰爭、軍事行動等；c)政府行為：政策變化、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形a)合同涉及國家安全、機密；b)合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對店面房的完全所有權，乙方僅獲得使用權。甲方保留對知識產權的完全所有權，乙方僅獲得在合同約定范圍內的使用權。13.2特殊權力保留未經甲方書面同意，乙方不得將店面房或知識產權轉讓、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。任何修改和補充，均不得變更本合同的核心條款。14.2修改和補充效力修改和補充經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互提供必要的協助和便利，以確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，并具有獨立性，不以其他協議或合同的存在為前提。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面房租賃合同附件，包括租賃房屋的具體信息、租金支付明細等。2.知識產權清單，包括甲方擁有的知識產權及其使用范圍。3.保密協議，詳細說明保密內容和期限。4.不可抗力事件證明文件，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.爭議解決相關文件，包括協商記錄、調解書、仲裁裁決書或法院判決書。6.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供店面房：認定違約，應支付違約金。違反保密條款：認定違約，應承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或知識產權使用費：認定違約，應支付違約金。違反保密條款：認定違約，應承擔法律責任。未按約定使用店面房：認定違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指專利、商標、著作權、商業秘密等智力成果。4.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。5.仲裁：指雙方當事人根據事先或事后達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如發生爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：店面房設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修責任。如維修費用超過約定，雙方協商解決。3.問題：知識產權使用過程中出現侵權。解決辦法：乙方應立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施防止泄露擴大，并追究泄露者的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同履行問題，如無法解決，可依據不可抗力條款終止合同或調整履行方式。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于提供必要的協助和資源。第三方應保證其提供的服務或產品符合合同要求，對由此產生的損失承擔賠償責任。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬或服務費用。第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權益。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三方應保守商業秘密，不得向任何第三方泄露。4.第三方違約：第三方未履行合同義務，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。第三方違約導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同并要求賠償。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在合同約定的范圍內使用店面房，并享有相應的商業收益。乙方有權在合同約定的知識產權使用范圍內，進行商業推廣和市場銷售。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金減免或優惠。乙方有權獲得合同約定的知識產權使用費分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供店面房或知識產權，應向乙方支付違約金。甲方不得單方面變更合同內容，損害乙方的利益。甲方不得限制乙方的合法經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和知識產權使用費。甲方有權對乙方在店面房內的經營活動進行監督。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合同約定的租金收入。甲方有權獲得合同約定的知識產權使用費分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或知識產權使用費，應向甲方支付違約金。乙方不得單方面變更合同內容，損害甲方的利益。乙方不得在未經甲方同意的情況下，將店面房或知識產權轉讓給第三方。全文完。二零二四年度店面房租賃與知識產權合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的交付與驗收2.1交付時間2.2驗收標準2.3驗收程序3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護責任4.租金調整及支付4.1調整條件4.2調整方式4.3支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納與退還5.3保證金用途6.知識產權歸屬與使用6.1知識產權定義6.2知識產權歸屬6.3知識產權使用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：店面房租賃協議12.2附件二：知識產權使用許可協議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結算13.3知識產權處置14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.2合同標的物信息1.2.1店面房坐落地址：____________________1.2.2店面房面積：____________________平方米1.2.3店面房用途：____________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）1.4.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。1.4.3支付賬戶：____________________2.租賃物的交付與驗收2.1交付時間：甲方應于合同簽訂之日起____日內將店面房交付乙方使用。2.2驗收標準：乙方應在收到店面房后____日內進行驗收，并書面通知甲方。2.3驗收程序：乙方驗收時，應檢查店面房的現狀、面積、結構、設施等是否符合合同約定。3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍：乙方僅可按合同約定用途使用店面房。3.2使用限制：乙方不得擅自改變店面房的主體結構、用途或進行任何危害店面房安全的行為。3.3維護責任：乙方應負責店面房的日常維護，保持店面房及附屬設施的良好狀態。4.租金調整及支付4.1調整條件：在租賃期間，如市場租金水平發生變化，經雙方協商一致，租金可作相應調整。4.2調整方式：調整后的租金按市場租金水平計算，并書面通知乙方。4.3支付時間：調整后的租金支付方式與原支付方式相同。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方應在合同簽訂之日起____日內向甲方支付保證金人民幣____元整。5.2保證金繳納與退還：保證金在合同終止后無息退還乙方。5.3保證金用途：保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于維修店面房、支付租金等。6.知識產權歸屬與使用6.1知識產權定義：本合同所指的知識產權包括但不限于商標權、專利權、著作權等。6.2知識產權歸屬：合同中涉及的知識產權歸甲方所有。6.3知識產權使用：乙方在租賃期間可無償使用甲方擁有的知識產權，但不得侵犯他人的知識產權。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變店面房用途、違反合同約定等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按每日租金的____%計算，自違約行為發生之日起至實際履行之日止。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1甲方因國家政策調整、城市規劃需要等原因，需要提前解除合同的，應提前____個月書面通知乙方，并按合同約定支付賠償金。8.1.2乙方因經營不善或違反合同約定，導致店面房無法繼續使用，可提前____個月書面通知甲方解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按協議約定處理相關事宜。8.2.2一方單方面解除合同的，應提前書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止。8.3.2合同解除或終止后，乙方應將店面房及附屬設施完好無損地移交給甲方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.3合同變更內容10.3.1變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____________________11.2.2乙方送達地址：____________________11.3送達時間11.3.1通知自發出之日起____個工作日視為送達。12.合同附件12.1附件一：店面房租賃協議12.2附件二：知識產權使用許可協議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應在____個工作日內將店面房及附屬設施返還給甲方。13.1.2返還的店面房應保持原狀，不得有損壞或改動。13.2租金結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應進行租金結算，結清所有未付租金及費用。13.3知識產權處置13.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止使用甲方擁有的知識產權。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、仲裁機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并以書面形式確認。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協商確定。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應遵循誠實信用原則，依法履行職責。15.3.2第三方因自身原因導致介入行為違反法律規定或侵害甲乙雙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔保。15.4.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執業許可。16.1.2甲方應監督第三方在介入過程中的行為，確保其遵守法律法規和合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。16.2.2乙方應監督第三方在介入過程中的行為，確保其不損害自身的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在介入過程中，應維護甲方的合法權益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.2.2第三方在介入過程中，應維護乙方的合法權益，不得損害乙方利益。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在介入過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。17.3.2第三方在介入過程中，若因甲乙雙方原因導致權益受損，甲乙雙方應各自承擔相應責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成介入任務，甲乙雙方同意終止介入。18.1.2第三方無法繼續履行職責，經甲乙雙方協商一致終止介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入情況和結果。18.2.2甲乙雙方應在收到報告后____個工作日內確認終止介入。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。18.3.2第三方應將介入過程中獲取的資料和文件移交給甲乙雙方。19.特別約定19.1本合同中有關第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規為準。19.2本合同中有關第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面房租賃協議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的交付與驗收、使用與維護、租金調整、保證金、知識產權歸屬與使用、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、通知與送達等內容。說明：本協議為合同主體部分，雙方應嚴格按照本協議條款履行各自的權利和義務。2.知識產權使用許可協議詳細要求：包括知識產權的歸屬、使用范圍、使用期限、使用費用、知識產權的維護、違約責任等內容。說明：本協議為知識產權使用許可的補充協議，用于明確雙方在知識產權使用方面的權利和義務。3.第三方評估報告詳細要求：包括店面房的市場價值、租賃價值、評估依據、評估方法、評估結果等內容。說明：本附件為第三方評估機構出具的報告，用于確定店面房的租賃價格。4.第三方咨詢報告詳細要求：包括店面房的經營策略、市場分析、風險評估等內容。說明：本附件為第三方咨詢機構出具的報告，用于為乙方提供經營建議。5.第三方仲裁裁決書詳細要求：包括仲裁機構名稱、仲裁裁決內容、仲裁費用等內容。說明：本附件為第三方仲裁機構出具的裁決書，用于解決雙方在合同履行過程中發生的爭議。6.第三方擔保書詳細要求：包括擔保人信息、擔保金額、擔保期限、擔保事項等內容。說明：本附件為第三方擔保人出具的擔保書，用于確保乙方履行合同義務。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于政府批文、營業執照、資質證書等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中可能需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付每日租金的____%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付一個月租金的____%作為違約金。2.擅自改變店面房用途責任認定：乙方擅自改變店面房用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將店面房改為倉庫使用，導致甲方無法繼續經營，則乙方應賠償甲方由此造成的損失。3.未按約定交付保證金責任認定：乙方未按約定交付保證金的，應立即補足保證金，并支付____%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時間內交付保證金，則應立即補足保證金，并支付保證金總額的____%作為違約金。4.逾期返還店面房責任認定：合同解除或終止后，乙方未在約定時間內返還店面房的，應支付每日____元作為違約金。示例：若乙方逾期返還店面房一個月，則應支付每日____元作為違約金。5.知識產權侵權責任認定：乙方在租賃期間侵犯甲方知識產權的，應立即停止侵權行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經甲方同意使用其商標，則乙方應立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度店面房租賃與知識產權合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同主體1.4合同生效條件第二章房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途2.5房屋維修責任2.6租賃保證金第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3房東權利3.4房東義務第四章知識產權4.1知識產權歸屬4.2知識產權使用4.3知識產權保護4.4知識產權糾紛解決第五章租賃期間的管理與維護5.1房屋管理5.2水電費及其他費用的繳納5.3房屋安全與消防5.4環境保護第六章合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2知識產權合同附件第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數11.4合同生效日期第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2知識產權合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確雙方在二零二四年度店面房租賃及知識產權方面的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。1.3合同主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋租賃2.1房屋基本情況房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結構：_________房屋設施：_________2.2租賃期限租賃期限自_________至_________，共計_________年。2.3租金及支付方式租金：每月_________元，乙方應于每月_________日前支付甲方。2.4房屋用途乙方租賃房屋僅用于_________用途。2.5房屋維修責任房屋在租賃期間發生的維修責任如下：（1）房屋主體結構、承重構件的維修責任由甲方承擔；（2）房屋非主體結構、非承重構件及附屬設施的維修責任由乙方承擔；（3）乙方在使用過程中因自身原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。2.6租賃保證金乙方應于簽訂本合同之日起_________日內向甲方支付租賃保證金_________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還乙方。第三章租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權監督乙方合理使用房屋；（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回房屋。3.2租賃方義務（1）甲方應按照合同約定提供房屋及附屬設施；（2）甲方應保證房屋的安全、消防等設施符合國家規定；（3）甲方應配合乙方進行相關手續的辦理。3.3房東權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權監督乙方合理使用房屋；（3）甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回房屋。3.4房東義務（1）甲方應按照合同約定提供房屋及附屬設施；（2）甲方應保證房屋的安全、消防等設施符合國家規定；（3）甲方應配合乙方進行相關手續的辦理。第四章知識產權4.1知識產權歸屬租賃期間，乙方使用甲方提供的知識產權產生的權益歸乙方所有。4.2知識產權使用乙方在使用甲方知識產權時，應遵守相關法律法規，不得侵犯他人合法權益。4.3知識產權保護乙方應采取必要措施保護甲方知識產權，防止侵權行為。4.4知識產權糾紛解決如發生知識產權糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章租賃期間的管理與維護5.1房屋管理乙方應按照合同約定合理使用房屋，保持房屋整潔、完好。5.2水電費及其他費用的繳納乙方應按照相關規定繳納水電費及其他費用。5.3房屋安全與消防乙方應確保房屋安全，遵守消防規定，防止火災等事故發生。5.4環境保護乙方應遵守國家環境保護法律法規，保護環境。第六章合同變更與解除6.1合同變更雙方經協商一致，可以對本合同進行變更。6.2合同解除（1）合同期滿或雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）發生不可抗力致使合同無法履行。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七章違約責任7.1違約行為（1）未按合同約定支付租金；（2）未經甲方同意擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋，未及時修復或賠償；（4）乙方違反合同約定，侵犯他人合法權益。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約產生的其他費用。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）發生不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，并簽訂終止協議。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協議處理剩余事宜，包括但不限于房屋收回、知識產權歸還、費用結算等。第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同復印件；（2）房屋產權證明復印件；（3）房屋維修清單；（4）房屋租賃保證金收據。10.2知識產權合同附件（1）知識產權授權書復印件；（2）知識產權使用許可協議復印件；（3）知識產權保護措施清單；（4）知識產權糾紛解決協議復印件。第十一章其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。11.3合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。11.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署時間本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2簽署地點本合同于_________地簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件（此處可添加其他合同附件）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，但應提前_________天通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方保證房屋及附屬設施符合國家規定的安全、消防等標準，如因設施故障或損壞