20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025常州二手房買賣合同范本：智能家居升級版合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂時間與地點4.合同簽訂依據5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋結構3.房屋面積4.房屋產權5.房屋用途三、智能家居設備1.智能家居品牌及型號2.智能家居設備清單3.智能家居設備數量4.智能家居設備價格5.智能家居設備交付方式四、智能家居設備安裝與調試1.安裝時間2.安裝地點3.安裝費用4.調試人員及費用5.調試完成標準五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋交付條件4.房屋驗收標準5.驗收不合格的處理六、智能家居設備使用與維護1.智能家居設備使用說明2.智能家居設備維護保養3.維護保養責任4.維護保養費用5.維護保養期限七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.智能家居設備違約責任4.違約賠償標準5.違約責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除費用5.合同解除期限十、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算標準3.稅費承擔方式4.稅費承擔時間5.稅費承擔比例十一、合同附件1.房屋所有權證2.房屋登記信息3.智能家居設備清單4.智能家居設備安裝合同5.其他相關文件十二、其他約定1.合同解釋2.合同生效3.合同修改4.合同附件5.合同終止十三、合同簽署1.買方簽署2.賣方簽署3.中介方簽署（如有）4.證人簽署（如有）5.合同生效日期十四、合同備案1.合同備案機關2.合同備案手續3.合同備案時間4.合同備案費用5.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025常州二手房買賣合同范本：智能家居升級版2.合同當事人：a.買方：姓名/名稱：_______，身份證號/統一社會信用代碼：_______b.賣方：姓名/名稱：_______，身份證號/統一社會信用代碼：_______3.合同簽訂時間與地點：_______年_______月_______日，_______市_______區4.合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規5.合同目的：買方購買賣方名下位于_______的房產，并升級智能家居設備二、房屋基本情況1.房屋位置：_______市_______區_______路_______號_______室2.房屋結構：_______層_______室_______廳_______衛_______廚3.房屋面積：_______平方米4.房屋產權：_______（獨立產權/共有產權）5.房屋用途：_______（住宅/商業/辦公）三、智能家居設備1.智能家居品牌及型號：_______2.智能家居設備清單：a.設備一：_______b.設備二：_______c.設備三：_______3.智能家居設備數量：_______套4.智能家居設備價格：_______元/套5.智能家居設備交付方式：_______（現場交付/郵寄/其他）四、智能家居設備安裝與調試1.安裝時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.安裝地點：_______市_______區_______路_______號_______室3.安裝費用：_______元4.調試人員及費用：_______元5.調試完成標準：設備運行正常，各項功能符合約定要求五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______年_______月_______日2.房屋交付地點：_______市_______區_______路_______號_______室3.房屋交付條件：房屋及相關設施設備齊全，無任何權利瑕疵4.房屋驗收標準：按照國家相關標準和約定要求進行驗收5.驗收不合格的處理：賣方應立即進行整改，直至合格為止六、智能家居設備使用與維護1.智能家居設備使用說明：_______2.智能家居設備維護保養：_______3.維護保養責任：_______4.維護保養費用：_______元/年5.維護保養期限：_______年七、違約責任1.買方違約責任：a.未按時支付購房款的，應向賣方支付_______元違約金。b.擅自改變房屋用途的，應向賣方支付_______元違約金。2.賣方違約責任：a.未按時交付房屋的，應向買方支付_______元違約金。b.房屋存在權利瑕疵的，應承擔相應法律責任。3.智能家居設備違約責任：_______4.違約賠償標準：_______5.違約責任承擔：違約方應在收到對方違約通知之日起_______日內支付違約金及相應賠償。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，仲裁費用由雙方協商確定。5.爭議解決期限：自爭議發生之日起_______個月內解決。九、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：_______（列舉解除合同的條件）3.合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方，并經雙方協商一致。4.合同解除費用：_______5.合同解除期限：自合同解除之日起_______日內辦理相關手續。十、稅費承擔1.稅費種類：_______（列舉應繳納的稅費）2.稅費計算標準：按照國家及地方相關法律法規的規定計算。3.稅費承擔方式：_______（買方承擔/賣方承擔/雙方共同承擔）4.稅費承擔時間：_______5.稅費承擔比例：_______十一、合同附件1.房屋所有權證2.房屋登記信息3.智能家居設備清單4.智能家居設備安裝合同5.其他相關文件十二、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規及雙方協商解決。2.合同生效：本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。3.合同修改：本合同經雙方協商一致，可以修改，修改后的合同與本合同具有同等法律效力。4.合同附件：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。5.合同終止：本合同履行完畢或雙方協商一致解除后，本合同終止。十三、合同簽署1.買方簽署：_______2.賣方簽署：_______3.中介方簽署（如有）：_______4.證人簽署（如有）：_______5.合同生效日期：_______年_______月_______日十四、合同備案1.合同備案機關：_______2.合同備案手續：_______3.合同備案時間：_______4.合同備案費用：_______5.合同備案期限：_______合同方簽字部分：買方簽字（蓋章）：____________________賣方簽字（蓋章）：____________________中介方簽字（蓋章）：____________________證人簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先購買權條款：a.說明：若在合同簽訂后，賣方將房屋出售給第三方，買方享有在同等條件下優先購買的權利。b.條款內容：賣方在合同簽訂后_______日內，若將房屋出售給第三方，買方有權在_______日內以同等價格、同等條件優先購買該房屋。2.甲方支付定金條款：a.說明：甲方在合同簽訂后需支付一定比例的定金作為購買意向的表示。b.條款內容：甲方在合同簽訂后_______日內，應向賣方支付房屋總價款的_______%作為定金。3.甲方房屋裝修責任條款：a.說明：若房屋存在裝修問題，甲方需承擔相應的裝修費用。b.條款內容：房屋交付時，若存在裝修問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。4.甲方智能家居設備升級條款：a.說明：甲方有權對智能家居設備進行升級，升級費用由甲方承擔。b.條款內容：甲方在合同簽訂后_______日內，有權對智能家居設備進行升級，升級費用由甲方承擔。5.甲方房屋用途變更限制條款：a.說明：甲方在購買房屋后，若需變更房屋用途，需征得賣方同意。b.條款內容：甲方在購買房屋后，若需變更房屋用途，應提前_______日書面通知賣方，并經賣方同意。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款方式條款：a.說明：乙方有權選擇合適的付款方式，以保障自身權益。1.一次性付款；2.分期付款，具體付款計劃如下：a.第_______期：_______日內支付_______元；b.第_______期：_______日內支付_______元；2.乙方房屋驗收條款：a.說明：乙方有權對房屋及智能家居設備進行驗收，確保房屋質量符合約定要求。b.條款內容：房屋交付時，乙方有權對房屋及智能家居設備進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。3.乙方房屋裝修要求條款：a.說明：乙方有權對房屋進行裝修，但需遵守相關規定。1.裝修前應向賣方提交裝修方案；2.裝修過程中應保持房屋結構安全，不得破壞房屋主體結構；3.裝修完成后，乙方應向賣方提供裝修驗收報告。4.乙方房屋用途變更權利條款：a.說明：乙方在購買房屋后，有權根據自身需求變更房屋用途。b.條款內容：乙方在購買房屋后，若需變更房屋用途，應提前_______日書面通知賣方，并辦理相關手續。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：a.說明：中介費用由買賣雙方按約定比例承擔。b.條款內容：中介費用為房屋總價款的_______%，由買方承擔_______%，賣方承擔_______%。2.中介保密條款：a.說明：中介機構應保守買賣雙方的商業秘密。b.條款內容：中介機構在合同履行過程中，應保守買賣雙方的商業秘密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：a.說明：中介機構應承擔相應的責任，確保合同履行順利進行。1.協助買賣雙方簽訂合同；2.協助買賣雙方辦理房屋過戶手續；3.協助買賣雙方解決合同履行過程中的問題。4.中介傭金支付條款：a.說明：中介傭金在合同簽訂后支付。b.條款內容：中介傭金在合同簽訂后_______日內支付，支付方式為_______。5.中介爭議解決條款：a.說明：中介機構與買賣雙方之間發生爭議，應通過協商解決。b.條款內容：中介機構與買賣雙方之間發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋登記信息3.智能家居設備清單4.智能家居設備安裝合同5.買賣雙方身份證復印件6.中介機構營業執照復印件（如有）7.仲裁委員會仲裁規則8.合同履行過程中的相關憑證9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款；b.賣方未按時交付房屋；c.買方或賣方擅自改變房屋用途；d.買方或賣方未履行合同約定的其他義務。2.違約認定：a.違約行為發生，且對方提供證據證明；b.違約方未在規定期限內糾正違約行為；c.仲裁委員會或法院根據雙方提供的證據和事實認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.房屋登記信息：房屋所有權證上的相關信息，包括房屋位置、面積、用途等。3.智能家居設備：具備智能化功能的家用電器或設備。4.仲裁委員會：依法設立，獨立、公正地解決爭議的機構。5.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居設備安裝過程中出現質量問題。解決辦法：要求賣方或安裝方進行修復，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并可申請仲裁或訴訟。3.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付違約金，并可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方直接交易；2.二手房買賣雙方通過中介機構交易；3.買方或賣方為法人或其他組織；4.智能家居設備作為房屋附屬設施；5.合同履行過程中涉及稅費、過戶手續等。全文完。2025常州二手房買賣合同范本：智能家居升級版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產信息1.4合同簽訂時間及地點2.房產基本情況2.1房產位置及面積2.2房產結構及用途2.3房產權屬情況2.4房產配套設施3.智能家居升級內容3.1智能家居品牌及型號3.2智能家居功能及性能3.3智能家居安裝及調試3.4智能家居售后服務4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房產價格及支付方式5.1房產成交價格5.2付款方式及時間5.3逾期付款責任5.4付款憑證6.合同履行及交付6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產交付手續6.4合同解除及違約責任7.產權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用及支付7.3登記時限7.4產權轉移登記責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后義務11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責任12.1違約行為認定12.2違約責任承擔12.3違約金計算12.4違約金支付13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后果14.合同解除及終止后的處理14.1房產交付及接收14.2退還已付款項14.3退還房產證及相關文件14.4其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼：05678聯系方式：138000000001.2買方信息姓名：身份證號碼：05679聯系方式：139000000011.3房產信息房產證號：JZ5678地址：常州市區街道號建筑面積：100平方米用途：住宅1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：2025年1月1日簽訂地點：常州市區街道號2.房產基本情況2.1房產位置及面積房產位于常州市區街道號，總建筑面積100平方米，其中住宅面積80平方米，車庫面積20平方米。2.2房產結構及用途房產為框架結構，用途為住宅。2.3房產權屬情況房產為賣方個人所有，無任何權屬糾紛。2.4房產配套設施房產配備有客廳、臥室、廚房、衛生間、車庫等基本生活設施，并安裝了寬帶網絡、有線電視等。3.智能家居升級內容3.1智能家居品牌及型號品牌：智能家居型號：Smart10003.2智能家居功能及性能功能：智能安防、智能照明、智能溫控、智能音響等性能：節能環保、遠程控制、自動調節等3.3智能家居安裝及調試安裝時間：合同簽訂后30日內調試時間：安裝完成后3日內3.4智能家居售后服務售后服務期限：自安裝調試完成后1年售后服務內容：免費維修、更換配件、技術支持等4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利1.獲取房產的完全所有權；2.按合同約定支付房款；3.要求賣方提供房產相關證明文件；4.要求賣方履行智能家居升級義務；5.在合同履行過程中享有知情權、參與權、監督權。4.2買方義務1.按合同約定支付房款；2.配合賣方辦理房產過戶手續；3.遵守合同約定，不得擅自改變房產用途；4.維護房產及智能家居設施的安全和完好；5.按時接受賣方的售后服務。4.3賣方權利1.收取房款；2.享有房產的所有權；3.要求買方履行合同義務；4.在合同履行過程中享有知情權、參與權、監督權。4.4賣方義務1.將房產及相關證明文件交付給買方；2.按合同約定進行智能家居升級；3.配合買方辦理房產過戶手續；4.遵守合同約定，不得擅自改變房產用途；5.提供必要的售后服務。5.房產價格及支付方式5.1房產成交價格總價款：人民幣100萬元整5.2付款方式及時間首付：合同簽訂后5日內支付人民幣30萬元；尾款：辦理房產過戶手續后支付人民幣70萬元。5.3逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。5.4付款憑證買方應妥善保管所有付款憑證，并在辦理房產過戶手續時提交給賣方。6.合同履行及交付6.1房產交付時間賣方應在合同簽訂后60日內，將房產及相關證明文件交付給買方。6.2房產交付條件1.房產權證齊全；2.房產無權屬糾紛；3.房產無租賃及其他占用情況；4.智能家居設施已安裝調試完畢。6.3房產交付手續1.買方應攜帶身份證、購房合同等相關材料；2.賣方應提供房產證、房產所有權人身份證明等相關材料；3.雙方應在房產所在地辦理房產過戶手續。6.4合同解除及違約責任如賣方未按約定時間交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。如買方未按約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。8.產權轉移登記8.1登記申請賣方應在合同簽訂后10日內，向房產所在地的不動產登記機構提交房產過戶登記申請。8.2登記費用及支付登記費用由買方承擔，具體費用以不動產登記機構收費標準為準。8.3登記時限不動產登記機構應在收到登記申請之日起30日內完成登記手續。8.4產權轉移登記責任1.賣方應確保所提供的房產資料真實、完整、有效；2.買方應在規定時限內完成產權轉移登記手續；3.如因賣方提供的資料不真實、不完整、不有效導致登記失敗，責任由賣方承擔；4.如因買方未在規定時限內完成登記手續導致登記失敗，責任由買方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房產所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證、購房合同、智能家居升級協議等。10.2合同變更1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；2.未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。10.3合同解除1.在合同履行過程中，如出現不可抗力等情形，雙方可協商解除合同；2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房產交付等事宜。10.4合同終止合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2025年1月1日起生效。11.3合同生效后義務1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；2.如合同內容與法律法規相沖突，以法律法規為準。12.合同解除12.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；3.雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知之日起30日內完成合同解除手續。12.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已付款項、房產交付等事宜；2.合同解除不影響已發生的違約責任。13.違約責任13.1違約行為認定1.一方未按合同約定履行義務；2.一方違反合同約定，造成對方損失的；3.一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。13.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任；2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約金計算違約金按合同約定比例或實際損失計算。13.4違約金支付違約方應在違約行為發生后10日內支付違約金。14.合同解除及終止后的處理14.1房產交付及接收1.合同解除或終止后，房產的交付及接收按照合同約定處理；2.如合同解除或終止，雙方應立即停止房產的交付及接收。14.2退還已付款項1.合同解除或終止后，已付款項應按照合同約定退還；2.退還的款項應扣除已發生的費用和損失。14.3退還房產證及相關文件1.合同解除或終止后，賣方應退還買方房產證及相關文件；2.買方應妥善保管房產證及相關文件。14.4其他處理事項1.合同解除或終止后，雙方應按照法律法規和合同約定處理其他事宜；2.如有爭議，應通過友好協商或法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協助買賣雙方完成交易、評估房產價值、提供法律咨詢、公證服務等，確保交易安全、公正、透明。15.3第三方介入方式1.中介機構：買賣雙方可委托中介機構協助交易，中介機構應在合同中明確其權利、義務及傭金。3.律師事務所：買賣雙方可委托律師事務所提供法律咨詢，確保交易合法合規。4.公證機構：買賣雙方可委托公證機構對合同進行公證，確保合同真實、有效。15.4第三方權利1.第三方有權根據合同約定提供相關服務；2.第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權在合同履行過程中進行監督和協調。15.5第三方義務1.第三方應確保其提供的服務符合法律法規和行業標準；2.第三方應保守買賣雙方的商業秘密；3.第三方應按時完成合同約定的服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義在本合同中，責任限額是指第三方因提供服務過程中出現失誤、疏忽等原因，對買賣雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定；2.如未約定責任限額，則以第三方服務費用的5倍為上限。16.3責任限額履行1.第三方在提供服務過程中出現失誤、疏忽等原因，造成買賣雙方損失時，應在責任限額內承擔賠償責任；2.第三方責任限額的履行，需買賣雙方提供相關證據，證明損失存在及損失金額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1買賣雙方與第三方的責任劃分1.買賣雙方對第三方提供的服務質量、安全性、合法性等承擔責任；2.第三方對其提供的服務承擔相應責任，但責任限額不超過合同約定的數額。17.2第三方與其他各方的利益關系1.第三方與買賣雙方之間為委托關系，第三方應維護買賣雙方的合法權益；2.第三方與其他方（如評估機構、律師事務所等）之間為合作關系，應相互配合，共同確保交易順利進行。17.3第三方與其他各方的溝通與協調1.第三方在提供服務過程中，應與買賣雙方保持密切溝通，及時解決交易過程中出現的問題；2.第三方與其他方（如評估機構、律師事務所等）應相互配合，共同確保交易安全、公正、透明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證正、副本復印件，確保信息清晰、完整。說明：房產證復印件是證明房產權屬的重要文件，用于核實房產的真實性和合法性。2.房產所有權人身份證明復印件詳細要求：提供賣方和買方的身份證復印件，確保信息清晰、完整。說明：身份證復印件是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實買賣雙方的合法身份。3.房產買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同原件，確保信息清晰、完整。說明：房產買賣合同是買賣雙方的權利義務的載體，是合同履行的重要依據。4.智能家居升級協議詳細要求：提供買賣雙方簽訂的智能家居升級協議原件，確保信息清晰、完整。說明：智能家居升級協議是買賣雙方關于智能家居升級的約定，是合同履行的重要補充。5.房產評估報告詳細要求：提供由評估機構出具的房產評估報告，確保信息清晰、完整。6.房產過戶登記申請書詳細要求：提供買賣雙方共同填寫的房產過戶登記申請書，確保信息清晰、完整。說明：房產過戶登記申請書是辦理房產過戶手續的重要文件，用于申請辦理房產過戶登記。7.付款憑證詳細要求：提供買賣雙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等，確保信息清晰、完整。說明：付款憑證是證明買賣雙方已履行付款義務的重要文件，用于核實房款的支付情況。8.爭議解決協議詳細要求：提供買賣雙方就爭議解決方式達成的協議，如仲裁協議、訴訟協議等，確保信息清晰、完整。說明：爭議解決協議是雙方就爭議解決方式達成的共識，用于指導雙方在發生爭議時的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房產責任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房產，構成違約。示例說明：賣方應在合同簽訂后60日內交付房產，如賣方未按時交付，構成違約，買方有權要求賣方承擔違約責任。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款責任認定標準：買方未按合同約定支付房款，構成違約。示例說明：買方應在合同簽訂后5日內支付首付，如買方未按時支付，構成違約，買方應向賣方支付逾期付款的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務過程中出現失誤責任認定標準：第三方在提供服務過程中出現失誤，導致買賣雙方損失，構成違約。示例說明：評估機構在出具評估報告時出現失誤，導致房產評估價格低于實際價值，評估機構應承擔相應的違約責任。4.違約行為：一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息責任認定標準：一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導致對方損失，構成違約。示例說明：賣方在簽訂合同時故意隱瞞房產存在權屬糾紛的事實，買方在發現后有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。5.違約行為：一方未按合同約定履行售后服務義務責任認定標準：一方未按合同約定履行售后服務義務，構成違約。示例說明：賣方在智能家居升級后未提供必要的售后服務，買方有權要求賣方履行售后服務義務，如賣方拒絕，構成違約。全文完。2025常州二手房買賣合同范本：智能家居升級版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在買賣常州二手房過程中涉及的智能家居升級事宜，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.智能家居：指通過物聯網、云計算、大數據等技術手段，將家居設備、系統進行智能化整合，實現遠程控制、自動調節、安全防護等功能。2.升級：指在原有智能家居系統的基礎上，對設備、軟件、功能等方面進行改進、優化和提升。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的位于常州市的二手房，包括房屋本身及附屬設施。2.智能家居設備：指為實現智能家居功能所需的各類設備，如智能門鎖、智能燈光、智能安防等。3.智能家居軟件：指為實現智能家居功能所需的各類軟件，如智能控制系統、手機APP等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付智能家居升級費用。2.甲方有義務提供真實、完整的房屋信息，確保乙方了解房屋現狀。3.甲方有義務配合乙方進行智能家居升級工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。2.乙方有權要求甲方按照合同約定進行智能家居升級。3.乙方有義務按照合同約定支付智能家居升級費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，智能家居升級工作應在合同生效之日起_______個工作日內完成。5.2合同履行地點智能家居升級工作在甲方提供的房屋內進行。5.3合同履行方式1.甲方負責提供智能家居升級所需的設備、軟件等。2.乙方負責支付智能家居升級費用。3.雙方共同負責智能家居升級工作的實施和驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協商一致解除合同。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂終止協議。2.合同約定的終止條件成就，合同自動終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。2.合同終止后，乙方已支付的智能家居升級費用不予退還。七、費用與支付7.1費用構成1.智能家居設備費用：包括但不限于智能門鎖、智能燈光、智能安防等設備的購置費用。2.智能家居軟件費用：包括但不限于智能控制系統、手機APP等軟件的開發、購買費用。3.安裝調試費用：包括但不限于設備安裝、調試、測試等產生的費用。4.人工費用：包括但不限于施工人員的工資、補貼等。5.其他費用：包括但不限于材料費、運輸費、稅費等。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付智能家居升級費用的_______%作為定金。2.乙方應在智能家居升級工作完成后_______個工作日內，向甲方支付剩余的智能家居升級費用。3.支付方式為銀行轉賬或現金支付，具體支付方式由雙方另行約定。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內。2.剩余費用支付時間：智能家居升級工作完成后_______個工作日內。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的定金后，應及時將智能家居升級所需的設備、軟件等準備好。2.乙方在支付剩余費用時，應確保支付憑證完整，以便甲方核對。3.任何因支付問題導致的智能家居升級延遲，責任由支付方承擔。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供智能家居升級所需的設備、軟件等，應向乙方支付違約金，違約金為智能家居升級費用的_______%。2.甲方未按合同約定完成智能家居升級工作，應向乙方支付違約金，違約金為智能家居升級費用的_______%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付智能家居升級費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_______%。2.乙方擅自變更智能家居升級方案，應承擔由此產生的額外費用。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付，甲方應在收到違約金通知之日起_______個工作日內支付。2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致智能家居升級工作無法進行。2.因政府政策調整導致智能家居升級項目暫停。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。2.法律、法規規定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部智能家居升級費用。2.乙方保留對智能家居升級設備的使用權，但不得擅自轉讓、出租或出借。13.2特殊權力保留1.雙方同意，在合同履行期間，任何一方未經對方同意，不得對房屋進行重大裝修或改造。2.任何一方違反上述約定，應承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保智能家居升級工作的順利進行。2.雙方應配合對方進行合同履行過程中的相關事宜。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協助和配合。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能家居升級事宜的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.智能家居升級方案2.智能家居設備清單3.智能家居軟件清單4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居升級方案2.智能家居設備清單3.智能家居軟件清單4.其他相關文件（如：付款憑證、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供智能家居升級所需的設備、軟件等：認定違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定完成智能家居升級工作：認定違約，需向乙方支付違約金。擅自變更智能家居升級方案：認