不動產建筑贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方自愿將其合法擁有的不動產建筑贈與乙方，為明確雙方的權利義務，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與物的描述

甲方同意將其所有的位于____________________的不動產建筑（以下簡稱“贈與物”）贈與乙方。贈與物的具體描述如下：

1.坐落位置：____________________；

2.建筑面積：____________________平方米；

3.產權證號：____________________；

4.土地使用權證號：____________________；

5.其他相關證件及資料：____________________。

第二條贈與物的現狀

甲方聲明并保證贈與物在贈與時處于以下狀態：

1.贈與物未被查封、扣押或被其他第三方主張權利；

2.贈與物未設定抵押或其他任何形式的擔保；

3.贈與物未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛；

4.贈與物符合國家及地方關于建筑安全、環保等相關標準和規定；

5.贈與物的產權清晰，無任何爭議。

第三條贈與條件

甲方贈與乙方贈與物的條件如下：

1.乙方應保證贈與物用于合法用途，不得用于非法活動；

2.乙方應妥善保管和使用贈與物，不得擅自改變贈與物的結構和用途；

3.乙方應按照國家規定繳納與贈與物相關的稅費；

4.乙方應遵守贈與物所在地的物業管理規定。

第四條贈與物的交付

甲方應在本合同生效后______日內將贈與物交付乙方，并協助乙方辦理產權過戶等相關手續。交付時，甲方應向乙方提供贈與物的產權證、土地使用權證及其他相關證件和資料。

第五條產權過戶

1.甲方應在本合同生效后______日內協助乙方辦理贈與物的產權過戶手續；

2.產權過戶過程中產生的稅費由乙方承擔；

3.甲方應提供必要的協助，包括但不限于出具相關證明文件、簽署相關文件等。

第六條贈與物的維護和修繕

1.乙方應負責贈與物的日常維護和修繕工作；

2.乙方在進行贈與物的修繕時，應遵守國家及地方的相關建筑法規和標準；

3.乙方在修繕過程中如需甲方協助，甲方應予以配合。

第七條贈與物的保險

乙方應在接收贈與物后______日內為贈與物投保，保險費用由乙方承擔。保險合同應將甲方列為受益人之一。

第八條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與物或協助辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為贈與物價值的______%；

2.如乙方未按本合同約定使用贈與物或未妥善保管贈與物，應向甲方支付違約金，違約金為贈與物價值的______%；

3.雙方應本著誠實信用的原則履行本合同，任何一方違反本合同約定，均應承擔違約責任。

第九條不可抗力

由于不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向贈與物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如因國家政策調整或法律法規變化導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，本合同可解除。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________