甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐飲經(jīng)營租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的維護與保管3.1承租人的義務3.2出租人的義務3.3維修費用承擔第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3解除后的處理第五條違約責任5.1出租人違約5.2承租人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力導致的后果第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權保護措施10.3侵權責任第十一條租賃物的保險11.1保險購買11.2保險理賠11.3保險費用承擔第十二條環(huán)境影響及污染防治12.1環(huán)境影響評估12.2污染防治措施12.3環(huán)保監(jiān)管第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)沖突14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于【填寫地址】的餐飲經(jīng)營場所，包括但不限于店鋪、設備、設施等。1.2租賃期限租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。1.3租賃用途承租人租賃該物業(yè)用于餐飲經(jīng)營活動，不得用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫金額】元。2.2租金支付周期租金每【填寫周期】支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第三條租賃物的維護與保管3.1承租人的義務承租人應合理使用租賃物，并負責日常維護與保管。3.2出租人的義務出租人應保證租賃物的設施設備正常運行，并在租賃期限內(nèi)負責維修。3.3維修費用承擔因正常使用導致的維修費用由承租人承擔，因設施設備老化或其他非正常使用導致的維修費用由出租人承擔。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3解除后的處理合同解除后，承租人應按照約定將租賃物恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并支付相應違約金。第五條違約責任5.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。5.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條不可抗力6.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。6.3不可抗力后果的處理雙方應立即協(xié)商，以減輕不可抗力帶來的后果，并采取合理措施減少損失。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起【填寫期限】年。9.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償受害方因此造成的損失。第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬租賃物及相關設施設備的所有權、使用權、知識產(chǎn)權等歸出租人所有。10.2知識產(chǎn)權保護措施雙方應共同保護租賃物及相關設施設備的知識產(chǎn)權，防止侵權行為發(fā)生。10.3侵權責任如租賃物或相關設施設備侵犯第三方知識產(chǎn)權，由出租人承擔相應法律責任。第十一條租賃物的保險11.1保險購買承租人應購買足以覆蓋租賃物價值的保險，并將出租人列為保險受益人。11.2保險理賠保險理賠程序如下：（1）發(fā)生保險事故，承租人應及時通知出租人；（2）承租人應按照保險公司的要求提供相關證明材料；（3）保險公司賠償后，承租人應將賠償款項支付給出租人。11.3保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第十二條環(huán)境影響及污染防治12.1環(huán)境影響評估承租人應進行環(huán)境影響評估，并確保餐飲經(jīng)營活動符合相關環(huán)保要求。12.2污染防治措施承租人應采取有效污染防治措施，防止餐飲經(jīng)營活動對環(huán)境造成污染。12.3環(huán)保監(jiān)管承租人應接受環(huán)保部門的監(jiān)管，并按照要求辦理相關環(huán)保手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前【填寫期限】書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓有效后，新的當事人應繼續(xù)履行合同義務。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2法律法規(guī)沖突如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。14.3合同修訂本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：租賃物維護與保管規(guī)定詳細列出承租人和出租人在租賃物的維護與保管方面的義務和責任。附件4：保險購買證明提供保險購買的證明文件，證明承租人已購買足以覆蓋租賃物價值的保險。附件5：環(huán)境影響評估報告提供環(huán)境影響評估報告，證明承租人的餐飲經(jīng)營活動符合相關環(huán)保要求。附件6：污染防治措施方案提供污染防治措施方案，證明承租人將采取有效污染防治措施。附件7：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓需求，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明轉(zhuǎn)讓程序的合法性。附件8：附加條款如有附加條款，提供書面附加條款，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務。3.雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。4.泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密內(nèi)容。5.侵犯租賃物及相關設施設備的知識產(chǎn)權。6.未按照約定進行租賃物的保險購買或理賠程序。7.未符合相關環(huán)保要求或未采取有效的污染防治措施。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償受害方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定。3.違約方在泄露保密信息的情況下，應承擔相應的違約責任。4.違約方在侵犯知識產(chǎn)權的情況下，應承擔相應的法律責任。5.違約方在未購買保險或未符合環(huán)保要求的情況下，應承擔相應的違約責任。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常開展餐飲經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人承擔違約責任，賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于【填寫地址】的餐飲經(jīng)營場所，包括店鋪、設備、設施等。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。6.技術秘密：指不為公眾所知悉、具有技術價值并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息。7.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權利。8.環(huán)保要求：指國家或地方政府對環(huán)境保護和污染防治所提出的要求。本合同中的租賃物指的是位于【填寫地址】的餐飲經(jīng)營場所，包括店鋪、設備、設施等。租金是承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。租賃期限是指租賃合同