20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房地產抵押貸款合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權屬證明第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔保人第七條違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的附則11.1合同的保管11.2合同的復印件第十二條貸款人權利與義務12.1貸款人權利12.2貸款人義務第十三條借款人權利與義務13.1借款人權利13.2借款人義務第十四條抵押人權利與義務14.1抵押人權利14.2抵押人義務第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區路號聯系人：聯系方式：1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區路號聯系人：聯系方式：1.3抵押人信息名稱（或姓名）：地址：市區路號聯系人：聯系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款總額：人民幣萬元整2.2貸款用途詳細說明：購買位于市區路號的房產，房產證號：第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為：年，自貸款發放之日起計算。3.2還款方式還款方式為：等額本息還款方式每月還款金額：人民幣元整還款日：每月日第四條利率與費用4.1貸款利率貸款年利率為：%4.2相關費用貸款手續費：人民幣元整抵押物評估費：人民幣元整保險費：人民幣元整其他費用：人民幣元整第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物位于市區路號，房產證號：抵押物為借款人所有，權屬清晰，無任何抵押、債務糾紛。5.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：房產證復印件一份，身份證復印件一份。第六條還款保障措施6.1還款來源借款人承諾按照合同約定的還款方式和時間，按時還款。6.2擔保人擔保人為借款人的配偶，姓名：，身份證號：。擔保人同意在借款人無法按時還款的情況下，承擔還款責任。第七條違約責任7.1借款人違約情形若借款人未能按照約定的還款方式和時間還款，視為違約。違約金計算方式：違約金額的%7.2貸款人違約情形若貸款人未能按照約定的貸款金額、利率和期限提供貸款，視為違約。違約金計算方式：違約金額的%第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，若借款人需變更還款方式、還款賬戶或其他還款相關事項，應提前個工作日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后方可進行變更。8.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如借款人因特殊原因需提前還款，應與貸款人協商一致，并按約定的提前還款手續費標準支付相關費用。第九條爭議解決方式9.1協商解決合同履行過程中發生的任何爭議，應通過雙方協商解決。9.2調解解決若協商不成，雙方同意向市區人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決若調解不成，任何一方均有權向市區人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：10.2.1借款人按期償還全部貸款本息；10.2.2貸款人提前收回全部貸款本息；10.2.3依法解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的保管合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同的復印件合同復印件無效，不得作為法律依據。第十二條貸款人權利與義務12.1貸款人權利按約定時間、金額、方式向借款人發放貸款。12.2貸款人義務保證貸款資金的安全，按照約定的還款方式和時間收回貸款本息。第十三條借款人權利與義務13.1借款人權利按約定使用貸款資金，按時還款。13.2借款人義務按時還款，確保抵押物權屬清晰，不得轉移、出租、抵押或毀損抵押物。第十四條抵押人權利與義務14.1抵押人權利要求借款人按時還款，確保抵押物權屬清晰。14.2抵押人義務在借款人無法按時還款的情況下，承擔還款責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、擔保人等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前個工作日向對方提出書面申請，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入的條件第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方的主要責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務質量。3.2第三方的主要義務第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的費用與支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于評估費、保險費、擔保費等。4.2支付方式第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在補充協議中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、風險程度等因素，由甲乙雙方協商確定，并在補充協議中明確。5.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據甲乙雙方的共同協商，在補充協議中進行調整。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系僅為服務提供者與服務接受者的關系，第三方并非本合同的當事人。6.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔。甲乙雙方的損失，由甲乙雙方根據本合同及補充協議的約定承擔。6.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中獲得的權益，歸第三方所有。甲乙雙方的權益，按照本合同及補充協議的約定劃分。第七條第三方介入后的爭議解決方式7.1第三方介入后的爭議解決方式當甲乙方與第三方發生爭議時，應通過協商解決。7.2調解解決若協商不成，雙方同意向市區人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決若調解不成，任何一方均有權向市區人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更當甲乙方與第三方發生合同變更時，應提前個工作日向對方提出書面申請，并經對方同意后方可進行變更。8.2合同解除當甲乙方與第三方發生合同解除時，應按照本合同及補充協議的約定辦理。第九條第三方介入后的合同附則9.1合同的保管合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，第三方持副本，具有同等法律效力。9.2合同的復印件合同復印件無效，不得作為法律依據。第十條第三方介入后的合同效力與終止10.1合同效力與終止本合同及補充協議的效力與終止，按照本合同及補充協議的約定辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件描述：房產證復印件一份，展示房產權屬證明。要求：房產證復印件需清晰可見，且與原件一致。附件二：身份證復印件描述：借款人、貸款人、抵押人的身份證復印件各一份。要求：身份證復印件需清晰可見，且與原件一致。附件三：貸款申請表描述：借款人填寫的貸款申請表一份。要求：申請表內容需完整、真實、有效。附件四：貸款合同副本要求：合同副本需與正本內容一致。附件五：第三方服務協議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議一份。要求：服務協議需明確雙方的權利與義務、服務內容、費用等。附件六：評估報告復印件描述：抵押物評估報告的復印件一份。要求：評估報告復印件需清晰可見，且與原件一致。附件七：保險單復印件描述：借款人購買的貸款保險單的復印件一份。要求：保險單復印件需清晰可見，且與原件一致。附件八：擔保人同意書描述：擔保人對借款人的擔保同意書一份。要求：擔保人同意書需明確擔保范圍、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未能按時還款。2.借款人未能按約定用途使用貸款資金。3.借款人未能確保抵押物權屬清晰，造成貸款人損失。4.貸款人未能按時發放貸款。5.貸款人未能按約定時間收回貸款本息。6.第三方未能按約定提供服務，或服務不符合質量要求。責任認定標準：1.借款人違約行為的責任認定：借款人應承擔逾期還款的違約金，具體金額根據合同約定計算。2.借款人未能按約定用途使用貸款資金的責任認定：借款人應承擔貸款金額的%作為違約金。3.借款人未能確保抵押物權屬清晰的責任認定：借款人應承擔因此給貸款人造成的損失。4.貸款人違約行為的責任認定：貸款人應承擔未能按時發放或收回貸款本息的損失。5.第三方違約行為的責任認定：第三方應承擔因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如借款人未能按時還款，按照合同約定，借款人應承擔逾期還款的違約金，具體金額為逾期金額的%。若借款人未能按約定用途使用貸款資金，借款人應承擔貸款金額的%作為違約金。以此類推，其他違約行為的責任認定也可根據本合同及補充協議的約定進行。全文完。個人房地產抵押貸款合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物信息與價值5.1抵押物信息5.2抵押物價值評估第六條抵押權設立與行使6.1抵押權設立6.2抵押權行使第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的副本12.3附錄第十三條合同的簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行股份有限公司，地址：市區路號，聯系電話：X，郵政編碼：。1.2借款人信息借款人全稱：X，性別：，身份證號碼：X，住址：市區路號，聯系電話：X。1.3抵押人信息抵押人全稱：X，性別：，身份證號碼：X，住址：市區路號，聯系電話：X。1.4相關術語定義（1）貸款金額：指貸款人向借款人提供的貸款總額。（2）貸款期限：指貸款人根據合同約定，向借款人提供貸款的期限。（3）還款：指借款人在貸款期限內，按照約定的還款方式和還款計劃，向貸款人支付本金和利息的行為。（4）抵押物：指借款人或抵押人為擔保債務的履行，將其擁有的財產設定為抵押的財產。（5）抵押價值：指抵押物的評估價值，用于確定貸款的最高額度。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人應按照貸款人的要求，將貸款用于合法、合規的消費、投資或其他用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為壹年，自貸款人放款之日起計算。3.2還款方式借款人應按照貸款人制定的還款計劃，采取等額本息還款方式進行還款。3.3還款計劃還款計劃如下：每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾元整），共還款個月。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，按月計息。4.2相關費用（1）貸款手續費：人民幣元整（大寫：人民幣貳拾元整）。（2）抵押物評估費：人民幣元整（大寫：人民幣貳拾元整）。（3）其他費用：雙方約定的其他費用。第五條抵押物信息與價值5.1抵押物信息抵押物為借款人名下的位于市區路號的住宅，房產證號為：。5.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。第六條抵押權設立與行使6.1抵押權設立借款人在合同簽訂后，按照貸款人的要求辦理抵押登記手續，將抵押物設定為貸款的抵押擔保。6.2抵押權行使在借款人未按約定履行還款義務時，貸款人依法行使抵押權，以抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優先受償。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任（1）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權停止發放貸款，并要求借款人立即歸還已發放的貸款本金和利息。（2）借款人未按約定時間還款的，應當按照逾期天數加收利息，并支付違約金。（3）抵押人未按約定提供抵押物的，應當承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同終止條件如下：（1）借款人按期償還全部貸款本金和利息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律、法規規定的其他終止條件。9.3合同解除合同解除條件如下：（1）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人要求解除合同的；（2）借款人未按約定時間還款，貸款人要求解除合同的；（3）抵押物因不可抗力原因滅失，借款人和抵押人同意解除合同的；（4）法律、法規規定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密義務雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應當予以保密。10.2例外情況法律、法規規定或者雙方另有約定的除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達雙方應當按照合同約定的聯系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。12.2合同的副本雙方各執一份合同副本，具有同等法律效力。12.3附錄附錄包括合同的附件、補充協議等，作為合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽訂與生效日期13.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括：（1）房產證復印件；（2）借款人身份證復印件；（3）抵押人身份證復印件；（4）其他雙方約定的附件。14.2附件說明附件是本合同的組成部分，雙方應按照附件約定履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協助甲乙方履行合同義務的個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構：協助甲乙方進行房產交易、貸款申請等事宜；（2）評估機構：對抵押物進行價值評估；（3）擔保機構：為借款人提供擔保服務；（4）其他甲乙方約定的第三方機構。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，協助甲乙方履行合同義務，確保合同的順利實施。2.2第三方責任第三方應承擔因其履行不當導致的合同違約責任。若第三方未履行合同義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，需額外約定的條款包括但不限于：（1）第三方的selectionandappointment：甲乙方應共同選擇和任命第三方；（2）第三方費用：第三方介入所產生的費用由甲乙方承擔；（3）第三方責任限制：第三方對于因其履行不當導致的合同違約責任，承擔有限責任；（4）第三方更換：甲乙方有權根據合同履行情況，更換第三方。3.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權利、義務和責任，確保合同的順利履行。甲乙方應嚴格按照約定選擇和任命第三方，并承擔第三方介入所產生的費用。第三方應按照甲乙方的要求，協助甲乙方履行合同義務，確保合同的順利實施。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方根據本合同有第三方介入時，第三方的責任限額包括但不限于：（1）第三方對于因其履行不當導致的合同違約責任，承擔有限責任；（2）第三方對于因其過失導致的甲乙方損失，承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入所產生的費用；（3）第三方對于因其故意行為導致的甲乙方損失，承擔無限責任。4.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據合同履行情況，協商調整第三方的責任限額。調整后的責任限額應書面通知第三方。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方應按照甲乙方的要求，協助甲乙方履行合同義務。甲乙方應承擔第三方介入所產生的費用，并支付第三方相應的報酬。5.2第三方與借款人、抵押人第三方與借款人、抵押人之間不存在直接的合同關系。第三方僅協助甲乙方履行合同義務，不承擔借款人、抵押人的合同義務。5.3第三方與貸款人第三方與貸款人之間不存在直接的合同關系。第三方協助甲乙方履行合同義務，不免除貸款人對借款人的貸款責任。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更甲乙方可以根據合同履行情況，協商變更第三方介入的條款。變更后的條款應書面通知第三方。6.2合同解除甲乙方可以根據合同履行情況，協商解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙方應承擔相應的責任和義務。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付第三方費用或者未履行其他約定義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議，由甲乙方協商解決；協商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，