20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪面租賃合同模板：適用于商業(yè)街租賃本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5租賃鋪面基本情況2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱2.2租賃方地址2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4承租方名稱2.5承租方地址2.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃鋪面租賃價格3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃鋪面使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用時間4.3使用限制5.租賃鋪面裝修5.1裝修要求5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修驗收6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付方式7.2物業(yè)管理費支付方式7.3費用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃鋪面平面圖11.2附件二：裝修圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同份數(shù)12.4合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：租賃鋪面平面圖14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024鋪面租賃合同001號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5租賃鋪面基本情況鋪面編號：XJ2024001鋪面位置：商業(yè)街A段第5號鋪面鋪面面積：100平方米鋪面結(jié)構(gòu)：單層，室內(nèi)裝修完畢，適合商業(yè)用途2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱：商業(yè)街管理有限公司2.2租賃方地址：市區(qū)路號2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138xxxx56782.4承租方名稱：商貿(mào)有限公司2.5承租方地址：市區(qū)路號2.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：139xxxx87653.租賃鋪面租賃價格3.1租金總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2租金支付方式：按月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付期限：租賃期限為一年一付，租賃期滿后可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.租賃鋪面使用范圍4.1使用性質(zhì)：商業(yè)零售4.2使用時間：每日9:00至22:004.3使用限制：不得用于餐飲、住宿、危險品經(jīng)營等與商業(yè)街定位不符的用途5.租賃鋪面裝修5.1裝修要求：承租方需按照商業(yè)街統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)租賃方同意后方可實施5.2裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租方自行承擔(dān)，裝修后需向租賃方提供裝修驗收報告5.3裝修驗收：裝修完成后，承租方需邀請租賃方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用6.租賃押金6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金支付方式：在簽訂合同當(dāng)日一次性支付6.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方在合同解除后7個工作日內(nèi)退還押金7.水電費及物業(yè)管理費7.1水電費支付方式：由承租方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次7.2物業(yè)管理費支付方式：按月支付，每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費7.3費用結(jié)算方式：由租賃方負(fù)責(zé)收集費用單據(jù)，承租方在收到單據(jù)后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方未按照約定使用租賃鋪面；8.1.3承租方擅自改變租賃鋪面結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4承租方造成租賃鋪面損壞未及時修復(fù)；8.1.5承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；8.2.2承租方造成的損失，租賃方有權(quán)要求承租方賠償；8.3違約賠償8.3.1承租方違約時，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；8.3.2租賃方違約時，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方退還押金及賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就；9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；9.3.2解除或終止合同后，租賃方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金及押金。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同附件11.1附件一：租賃鋪面平面圖11.2附件二：裝修圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3.2承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3.3鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，變更后的合同具有同等法律效力；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.4合同效力12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人租賃方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________14.合同附件清單14.1附件一：租賃鋪面平面圖14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3.2承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3.3鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行過程中的中介服務(wù)；15.2.1.2工程建設(shè)或裝修過程中的監(jiān)理服務(wù)；15.2.1.3財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等相關(guān)保險服務(wù)的提供；15.2.1.4鋪面評估、資產(chǎn)評估等評估服務(wù)；15.2.1.5為保障合同履行而進(jìn)行的擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由合同甲方或乙方承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)界定，并與合同甲方、乙方責(zé)任劃分明確。15.4.2第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)予以信任，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤追健⒁曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)合同甲方、乙方書面同意。15.5.2第三方介入前，應(yīng)與合同甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方介入后，應(yīng)及時向合同甲方、乙方報告工作進(jìn)展及存在問題。16.第三方變更16.1第三方變更16.1.1合同甲方、乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求或存在違約行為時，有權(quán)要求更換第三方。16.1.2第三方更換需經(jīng)合同甲方、乙方書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用17.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并由合同甲方、乙方承擔(dān)。17.1.2第三方服務(wù)費用支付方式、支付期限等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方保密18.1第三方保密18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方保密期限自合同終止之日起不少于兩年。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決19.1.1第三方與合同甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同甲方、乙方所在地人民法院提起訴訟。20.第三方終止20.1第三方終止20.1.1第三方在合同履行過程中，如違反合同約定或存在重大違約行為，合同甲方、乙方有權(quán)終止其服務(wù)。20.1.2第三方服務(wù)終止后，應(yīng)向合同甲方、乙方提交服務(wù)報告，并退還已收取的預(yù)付款項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃鋪面平面圖詳細(xì)要求：提供租賃鋪面的詳細(xì)平面圖，包括鋪面尺寸、門窗位置、水電接口等。說明：平面圖需加蓋租賃方公章，作為合同附件之一。2.附件二：裝修圖紙詳細(xì)要求：提供租賃鋪面裝修的詳細(xì)圖紙，包括裝修設(shè)計、材料選擇、施工工藝等。說明：裝修圖紙需加蓋設(shè)計單位公章，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、鋪面產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同復(fù)印件、押金收據(jù)等。說明：所有相關(guān)文件需加蓋單位公章或個人簽字，作為合同附件之一。4.附件四：裝修驗收報告詳細(xì)要求：提供租賃鋪面裝修完成后，由租賃方、承租方及第三方監(jiān)理方共同簽字的裝修驗收報告。說明：驗收報告需明確裝修質(zhì)量、是否存在違約情況等。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證需加蓋單位公章或個人簽字，作為合同附件之一。6.附件六：水電費及物業(yè)管理費結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水電費及物業(yè)管理費結(jié)算單，包括費用明細(xì)、支付憑證等。說明：結(jié)算單需加蓋單位公章或個人簽字，作為合同附件之一。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證需加蓋單位公章或個人簽字，作為合同附件之一。8.附件八：合同解除或終止通知詳細(xì)要求：提供合同解除或終止的通知書，包括解除或終止的原因、日期等。說明：通知書中需加蓋單位公章或個人簽字，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%支付違約金。示例：若承租方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。1.2承租方未按照約定使用租賃鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃鋪面，如違反約定使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方將租賃鋪面用于非法經(jīng)營，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。1.3承租方擅自改變租賃鋪面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃鋪面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若承租方擅自改變租賃鋪面結(jié)構(gòu)，造成租賃方損失，承租方應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.違約行為2.1租賃方未按時交付租賃鋪面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定交付租賃鋪面，如未按時交付，每日按租賃鋪面面積的日租金支付違約金。示例：若租賃方逾期交付租賃鋪面一個月，則應(yīng)支付當(dāng)月租賃鋪面面積的日租金作為違約金。2.2租賃方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，承租方有權(quán)要求租賃方賠償損失。示例：若租賃方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失，租賃方應(yīng)賠償損失。全文完。2024鋪面租賃合同模板：適用于商業(yè)街租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4其他相關(guān)費用5.鋪面使用及維護(hù)5.1鋪面使用規(guī)范5.2鋪面維護(hù)責(zé)任5.3鋪面裝修及改造6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1附件一：鋪面照片8.2附件二：租賃押金收據(jù)8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同生效日期10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：鋪面照片13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：聯(lián)系電話：2.鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面所在商業(yè)街區(qū)：鋪面具體地址：2.2鋪面面積鋪面總面積：平方米2.3鋪面用途鋪面用途：商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容為：（此處填寫具體經(jīng)營內(nèi)容）3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月（大寫：____元整）4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付日期租金支付日期：每月____日4.4其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費等，由承租方承擔(dān)。5.鋪面使用及維護(hù)5.1鋪面使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2鋪面維護(hù)責(zé)任鋪面日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3鋪面裝修及改造如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，承租方應(yīng)提前__個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在__日內(nèi)整改；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%；（2）出租方未按時交付鋪面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的__%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（如需仲裁，應(yīng)在此處填寫仲裁委員會名稱）7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1附件一：鋪面照片8.1.1附件一包含鋪面內(nèi)外部環(huán)境的照片，共計__張。8.1.2照片應(yīng)清晰展示鋪面的實際狀況，包括但不限于鋪面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。8.2附件二：租賃押金收據(jù)8.2.1附件二為租賃押金收據(jù)，金額為人民幣__元整。8.2.2收據(jù)由出租方出具，并加蓋出租方公章。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1附件三包括但不限于商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、租金支付憑證等。8.3.2承租方應(yīng)在合同簽訂前審查附件三中所有文件的內(nèi)容。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。9.3合同生效日期本合同自年月日起生效。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期本合同于年月日在____地簽訂。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在__日內(nèi)整改；（3）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.通知及送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址（1）出租方送達(dá)地址：____；（2）承租方送達(dá)地址：____。12.3送達(dá)方式（1）出租方送達(dá)方式：____；（2）承租方送達(dá)方式：____。13.合同附件13.1附件一：鋪面照片13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等，系指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成本合同的中間人，其責(zé)任限于促成合同簽訂，不參與合同履行。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對鋪面的價值、租賃價格等進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為租賃價格確定的重要依據(jù)。15.3.3監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督鋪面維修、裝修等施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。15.3.4咨詢顧問咨詢顧問提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的甲方責(zé)任甲方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時的乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的介入，并按照合同約定支付相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣__元整。17.2.2保險第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的損失。17.3責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，任何一方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。19.合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。19.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照修改后的合同約定進(jìn)行。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，則由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)剩余責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示鋪面的內(nèi)外部環(huán)境，包括鋪面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，共計__張。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含出租方名稱、承租方名稱、押金金額、支付日期等信息，并由出租方加蓋公章。附件說明：此附件作為押金支付的有效憑證，用于證明押金的收付情況。3.附件三：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)則、經(jīng)營規(guī)范、安全要求等。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、租賃期限調(diào)整、租金調(diào)整等內(nèi)容。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更事項，作為合同的一部分。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說明：此附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。6.附件六：鋪面裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修或改造的范圍、內(nèi)容、時間安排等。附件說明：此附件用于記錄鋪面裝修或改造的具體方案，需經(jīng)出租方同意。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含鋪面價值、租賃價格評估結(jié)果等。附件說明：此附件作為租賃價格確定的重要依據(jù)，由第三方評估機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：第三方監(jiān)理報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含施工過程、質(zhì)量檢查、整改建議等。附件說明：此附件用于記錄施工過程中的監(jiān)理情況，確保施工質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時交付鋪面。承租方未按照合同約定使用鋪面。出租方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的__%作為違約金。出租方未按時交付鋪面，應(yīng)向承租方支付每日租金的__%作為違約金。承租方擅自改變鋪面用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024鋪面租賃合同模板：適用于商業(yè)街租賃2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2鋪面租賃基本信息1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用2.1租賃物的使用范圍2.2使用規(guī)則及限制2.3禁止行為3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)3.2定期檢查與維修3.3維修責(zé)任劃分4.租賃物的權(quán)屬4.1租賃物的所有權(quán)4.2租賃物的使用權(quán)4.3租賃物的處分權(quán)5.租賃物的保險5.1乙方責(zé)任保險5.2甲方責(zé)任保險5.3第三者責(zé)任保險6.租金及費用6.1租金金額6.2租金支付時間6.3其他費用6.4費用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1鋪面租賃合同附件13.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。1.2鋪面租賃基本信息租賃物：位于[具體地址]的商業(yè)街鋪面，面積為[具體面積]平方米。租賃用途：[具體用途]。1.3合同期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.4租金及支付方式租金金額：每月人民幣[租金金額]元。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。2.租賃物的使用2.1租賃物的使用范圍乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行[具體用途]。2.2使用規(guī)則及限制（1）保持租賃物的整潔、完好；（2）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）不得進(jìn)行任何危害公共安全或影響他人正常經(jīng)營的行為。2.3禁止行為（1）擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物；（2）從事違法活動或危害公共安全；（3）損害租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。3.2定期檢查與維修甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。3.3維修責(zé)任劃分（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.租賃物的權(quán)屬4.1租賃物的所有權(quán)租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。4.2租賃物的使用權(quán)本合同僅授予乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用權(quán)。4.3租賃物的處分權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何處分。5.租賃物的保險5.1乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)自行購買并保持有效的責(zé)任保險，以保障自身及他人的合法權(quán)益。5.2甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)自行購買并保持有效的責(zé)任保險，以保障自身及他人的合法權(quán)益。5.3第三者責(zé)任保險雙方應(yīng)共同購買并保持有效的第三者責(zé)任保險，以保障第三者的合法權(quán)益。6.租金及費用6.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。6.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。6.3其他費用本合同約定的其他費用包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要提前解除本合同；（2）乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止條件（1）本合同租賃期限屆滿；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬唬?）雙方協(xié)商一致終止本合同。7.3解除與終止的程序（1）任何一方需解除或終止本合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等；（3）本合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義本合同所稱違約行為，是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況協(xié)商確定。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式如下：（1）逾期支付租金的，每日按租金總額的[百分比]支付違約金；（2）未按約定使用租賃物的，按照實際損失賠償；（3）其他違約行為造成的損失，按照實際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（3）訴訟：協(xié)商和調(diào)解無效時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（3）訴訟：調(diào)解不成或調(diào)解無效，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同需向相關(guān)政府部門備案。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1鋪面租賃合同附件包括但不限于租賃物描述、租金支付憑證等。13.2乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]；乙方代表：[乙方代表姓名]。[甲方蓋章][乙方蓋章][甲方代表簽字][乙方代表簽字][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計方、擔(dān)保方、保險公司等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）本合同履行過程中，因甲乙雙方需要，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能夠履行本合同約定的職責(zé)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項、目的和范圍；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議中約定的職責(zé)，不包括甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]元。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償；（2）如第三方無法承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行職責(zé)過程中，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系