甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業公司提供的物業服務合資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業服務范圍2.1.1物業管理2.1.2設施維護2.1.3環境衛生2.1.4安全保衛2.1.5其他物業服務事項第三條：服務標準及質量3.1甲方應按照雙方約定的服務標準提供服務3.2甲方應保證服務質量符合國家和地方的相關規定第四條：合同期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年第五條：服務費用5.1雙方約定物業服務費用為每平方米____元5.2費用支付方式及時間由雙方約定第六條：物業公司管理團隊6.1甲方應提供具備專業資質的管理團隊6.2甲方應保證管理團隊的服務態度和業務能力第七條：雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務7.2乙方的權利和義務第八條：違約責任8.1如甲方未能按照約定提供服務，應承擔違約責任8.2如乙方未能按照約定支付費用，應承擔違約責任第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署并經雙方確認第十一條：合同的轉讓11.1未經另一方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉讓給第三方第十二條：法律法規的適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份13.2本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效第十四條：其他約定14.1雙方關于本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議14.2本合同附件為補充協議，與具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：物業管理有限公司，地址：市區路號。1.2乙方名稱：房地產發展有限公司，地址：市區路號。第二條：物業服務范圍2.1.1物業管理：包括物業設施的日常維護、管理和保養，確保物業設施的正常運行和安全性。2.1.2設施維護：對物業內的公共設施、設備進行定期檢查、保養和維修，保證其正常使用。2.1.3環境衛生：負責物業公共區域的清潔衛生工作，提供干凈、整潔的居住環境。2.1.4安全保衛：制定和實施物業安全管理制度，保障物業的安全，防止安全事故的發生。2.1.5其他物業服務事項：包括但不限于綠化養護、停車管理、溝通協調等工作。第三條：服務標準及質量3.1甲方應按照雙方約定的服務標準提供服務，確保服務質量滿足乙方的合理期望。3.2甲方應保證服務質量符合國家和地方的相關規定，努力提高服務水平，為乙方提供優質的物業服務。第四條：合同期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。第五條：服務費用5.1雙方約定物業服務費用為每平方米____元。5.2費用支付方式及時間由雙方約定，甲方應提供合法的發票。第六條：物業公司管理團隊6.1甲方應提供具備專業資質的管理團隊，負責物業服務的日常管理工作。6.2甲方應保證管理團隊的服務態度和業務能力，定期對管理人員進行培訓和考核。第七條：雙方的權利和義務7.1甲方的權利和義務：7.1.1甲方應按照合同約定提供物業服務，確保服務質量。7.1.2甲方有權要求乙方按照約定支付物業服務費用。7.1.3甲方應遵守國家和地方的法律法規，不得擅自改變物業的使用性質。7.2乙方的權利和義務：7.2.1乙方應按照合同約定支付物業服務費用。7.2.2乙方有權要求甲方按照約定提供物業服務。7.2.3乙方應遵守物業管理制度，合理使用物業設施，不得損害他人利益。第八條：違約責任8.1如甲方未能按照約定提供服務，應承擔違約責任。甲方應按照乙方提出的合理要求，及時整改并承擔相應的賠償責任。8.2如乙方未能按照約定支付費用，應承擔違約責任。乙方應在違約發生后____日內支付應付款項，否則甲方有權采取法律手段追討欠款。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。雙方應保持冷靜，以事實為依據，以法律為準繩，本著公平公正的原則解決問題。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應遵守法院的判決結果，不得干涉法院的正常審理程序。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署并經雙方確認。變更或解除合同的條件、方式和程序按照雙方協商的結果執行。10.2合同的變更或解除不影響雙方在合同有效期內產生的權利和義務，除非雙方另有約定。第十一條：合同的轉讓11.1未經另一方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉讓給第三方。任何轉讓行為均無效，第三方不得依據轉讓行為取得合同項下的權利和義務。第十二條：法律法規的適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字并加蓋公章后，合同即刻生效。13.2雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得泄露合同內容給第三方。第十四條：其他約定14.1雙方關于本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為補充協議，與具有同等法律效力。附件內容如需修改，應經雙方協商一致并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業服務、技術支持、監督評估等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2甲方和乙方應共同協商確定第三方的選擇標準、評估方式和選取程序。2.3甲方和乙方應對第三方的工作進行監督和評估，確保第三方按照合同約定履行義務。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、及時、高效的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務質量和結果負責，并承擔相應的法律責任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。4.2甲方和乙方應按照約定時間和方式支付第三方費用。4.3第三方費用的支付不影響甲方和乙方根據本合同應承擔的義務和責任。第五條：第三方責任限額5.1甲方和乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲方和乙方應在合同中明確第三方對甲方和乙方承擔的連帶責任。5.3若第三方因履行合同造成甲方和乙方損失，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間應是獨立的法律關系，第三方不對甲方、乙方承擔超越合同約定的義務。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同關系，不影響雙方之間的合同履行和權利義務。6.3第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非甲方和乙方另有約定。第七條：第三方退出7.1第三方因故不能繼續履行合同義務時，應提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應共同協商確定第三方的替代方案，并及時采取措施減輕損失。7.3第三方退出不影響甲方和乙方根據本合同應承擔的義務和責任。第八條：第三方介入的變更8.1如甲方和乙方需變更第三方介入的內容、范圍或期限，應書面通知對方，并協商一致。8.2甲方和乙方應確保第三方變更不影響合同的履行和雙方權益。第九條：保密義務9.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條：適用法律和爭議解決10.1本合同及第三方介入相關事項的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽字蓋章11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。雙方簽字并加蓋公章后，合同即刻生效。11.2雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得泄露合同內容給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務內容詳細清單附件二：物業服務標準和要求附件三：物業服務費用支付時間表附件四：物業公司管理團隊人員名單和管理資質證明附件五：第三方介入服務協議附件六：保密協議附件七：物業設施維護保養計劃附件八：環境衛生管理規范附件九：安全管理規章制度附件十：綠化養護管理方案附件十一：停車場管理規則附件詳細要求和說明：附件一：物業服務內容詳細清單本附件詳細列明甲方應提供的物業服務內容，包括但不限于設施維護、環境衛生、安全保衛等方面的具體服務項目。附件二：物業服務標準和要求本附件詳細規定甲方提供物業服務的標準和要求，包括服務質量、服務態度、服務響應時間等。附件三：物業服務費用支付時間表本附件詳細列出物業服務費用的支付時間、支付方式和支付金額等信息。附件四：物業公司管理團隊人員名單和管理資質證明本附件列明甲方管理團隊的人員名單，并附上其管理資質證明文件。附件五：第三方介入服務協議本附件詳細列明第三方介入服務的范圍、內容、期限以及雙方的權利和義務。附件六：保密協議本附件規定第三方對甲方和乙方提供的商業秘密和個人隱私保密的義務和責任。附件七：物業設施維護保養計劃本附件詳細列出物業設施的維護保養計劃，包括維護保養的項目、周期、標準和責任主體。附件八：環境衛生管理規范本附件詳細規定物業公共區域的環境衛生管理規范，包括清潔衛生標準、作業流程等。附件九：安全管理規章制度本附件詳細列出物業的安全管理制度，包括消防安全、人員出入管理、監控設備使用等規定。附件十：綠化養護管理方案本附件詳細列出物業綠化的養護管理方案，包括綠化植物的種類、養護周期、養護標準等。附件十一：停車場管理規則本附件詳細規定停車場的管理規則，包括停車位分配、停車費用收取、車輛停放管理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業服務或服務質量不符合標準。2.乙方未按照約定支付物業服務費用。3.第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合標準。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照約定提供物業服務，如未能提供或服務質量不符合標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應按照約定支付物業服務費用，如未能支付或遲延支付，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應按照約定提供服務，如未能提供或服務質量不符合標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。簡要示例說明：1.甲方未能按照約定提供物業服務，導致乙方物業價值下降，甲方應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按照約定支付物業服務費用，導致甲方無法正常履行合同，乙方應支付遲延履行違約金。3.第三方未能按照約定提供服務，導致甲方和乙方利益受損，第三方應賠償甲方和乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業服務：指甲方按照約定向乙方提供的物業管理、設施維護、環境衛生、安全保衛等服務。2.物業服務費用：指乙方按照約定支付給甲方的物業服務費用，用于支付甲方提供物業服務的成本和合理利