20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房產中介服務合同標準文本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同標的物的基本信息1.3合同的生效時間和期限1.4合同的解除和終止條件2.服務內容與范圍2.1房產中介服務的具體內容2.2服務范圍的界定2.3服務期限的約定3.服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式3.3逾期支付的違約責任4.保密條款4.1保密信息的定義4.2保密義務的履行4.3違反保密義務的違約責任5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約金的計算和支付6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.2爭議解決的方式6.3爭議解決的費用承擔7.合同解除的條件7.1合同解除的法定條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理8.合同變更和補充8.1合同變更的程序8.2合同補充的內容8.3合同變更和補充的效力9.合同的履行和監督9.1合同履行的原則9.2合同履行的監督9.3違約行為的處理10.合同解除后的后續事宜10.1合同解除后的費用結算10.2合同解除后的資料返還10.3合同解除后的糾紛解決11.合同附件11.1合同附件的種類11.2合同附件的效力11.3合同附件的修改和補充12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署程序12.2合同的生效條件12.3合同的簽署日期13.其他約定事項13.1其他約定事項的約定13.2其他約定事項的變更13.3其他約定事項的效力14.合同的終止和注銷14.1合同終止的條件14.2合同注銷的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（委托方）的名稱、住所、法定代表人或授權代表姓名、聯系方式1.1.2乙方（中介方）的名稱、住所、法定代表人或授權代表姓名、聯系方式1.2合同標的物的基本信息1.2.1房地產的地址、面積、用途、產權狀況等1.2.2房地產的市場價格及評估價格1.3合同的生效時間和期限1.3.1合同的生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同的期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.4合同的解除和終止條件1.4.1雙方協商一致，可以解除合同1.4.2乙方在合同履行過程中嚴重違約，甲方有權解除合同1.4.3甲方在合同履行過程中嚴重違約，乙方有權解除合同1.4.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同2.服務內容與范圍2.1房產中介服務的具體內容2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的購房客戶2.1.2乙方負責協助甲方與購房客戶進行談判和簽約2.1.3乙方負責辦理房地產交易手續2.2服務范圍的界定2.2.1服務范圍僅限于甲方提供的房地產信息2.2.2乙方不得接受與甲方提供的房地產信息無關的委托2.3服務期限的約定2.3.1服務期限自合同生效之日起至____年____月____日止3.服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.1.1服務費用按成交金額的____%計算3.1.2服務費用在成交后支付3.2服務費用的支付方式3.2.1甲方應在簽訂合同后____個工作日內支付定金，金額為____元3.2.2成交后，甲方應在____個工作日內支付服務費用3.3逾期支付的違約責任3.3.1甲方逾期支付定金的，應向乙方支付____%的違約金3.3.2甲方逾期支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金4.保密條款4.1保密信息的定義4.1.1保密信息包括但不限于甲方提供的房地產信息、交易價格、客戶信息等4.1.2保密信息不包括公開信息或已為乙方所知的其他信息4.2保密義務的履行4.2.1雙方均應對保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露4.2.2雙方應采取合理措施確保保密信息的保密性4.3違反保密義務的違約責任4.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失5.違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金5.1.2甲方未按約定提供房地產信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定完成服務內容的，應向甲方支付____%的違約金5.2.2乙方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失5.3違約金的計算和支付5.3.1違約金按實際損失計算，雙方另有約定的除外5.3.2違約金應在違約行為發生后____個工作日內支付6.爭議解決方式6.1爭議解決的原則6.1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議6.1.2優先通過協商解決爭議6.2爭議解決的方式6.2.1爭議發生后，雙方應在____個工作日內協商解決6.2.2協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.合同解除的條件7.1合同解除的法定條件7.1.1雙方協商一致解除合同7.1.2甲方在合同履行過程中嚴重違約，乙方有權解除合同7.1.3乙方在合同履行過程中嚴重違約，甲方有權解除合同7.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同7.2合同解除的程序7.2.1雙方應書面通知對方解除合同7.2.2合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算相關費用7.3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的法律責任8.合同變更和補充8.1合同變更的程序8.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容8.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章8.2合同補充的內容8.2.1合同補充內容包括但不限于服務內容、費用、期限等8.2.2合同補充內容應與原合同具有同等法律效力8.3合同變更和補充的效力8.3.1合同變更和補充自雙方簽字蓋章之日起生效8.3.2合同變更和補充不影響原合同的履行9.合同的履行和監督9.1合同履行的原則9.1.1雙方應按照誠實信用原則履行合同義務9.1.2雙方應按照約定的時間和方式履行合同義務9.2合同履行的監督9.2.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監督9.2.2乙方應積極配合甲方進行合同履行的監督9.3違約行為的處理9.3.1任何一方違反合同義務，另一方有權要求其履行或采取補救措施9.3.2違約方應承擔相應的違約責任10.合同解除后的后續事宜10.1合同解除后的費用結算10.1.1合同解除后，雙方應按照約定結算已支付和未支付的費用10.1.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的費用10.2合同解除后的資料返還10.2.1合同解除后，乙方應將甲方提供的所有資料返還給甲方10.2.2雙方應妥善保管合同及其附件10.3合同解除后的糾紛解決10.3.1合同解除后，雙方應繼續按照約定解決未了事宜10.3.2合同解除后，雙方應通過友好協商解決糾紛11.合同附件11.1合同附件的種類11.1.1房地產權屬證明文件11.1.2房地產交易合同11.1.3其他相關文件11.2合同附件的效力11.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分11.2.2合同附件具有與合同相同的法律效力11.3合同附件的修改和補充11.3.1合同附件的修改和補充應以書面形式進行11.3.2合同附件的修改和補充應經雙方簽字蓋章后生效12.合同的簽署和生效12.1合同的簽署程序12.1.1雙方應親自簽署合同或授權代表簽署合同12.1.2合同簽署后，雙方應在合同上簽字蓋章12.2合同的生效條件12.2.1合同經雙方簽字蓋章后生效12.2.2合同的生效不以任何其他條件為前提12.3合同的簽署日期12.3.1合同簽署日期為____年____月____日13.其他約定事項13.1其他約定事項的約定13.1.1雙方可根據實際情況約定其他事項13.1.2其他事項的約定應以書面形式進行13.2其他約定事項的變更13.2.1其他事項的變更應以書面形式進行13.2.2其他事項的變更不影響合同的效力13.3其他約定事項的效力13.3.1其他約定事項具有與合同相同的法律效力13.3.2其他約定事項的效力以雙方簽字蓋章為準14.合同的終止和注銷14.1合同終止的條件14.1.1合同期限屆滿14.1.2合同解除14.1.3合同雙方協商一致終止合同14.2合同注銷的程序14.2.1合同終止后，雙方應辦理注銷手續14.2.2合同注銷應以書面形式進行14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜14.3.2合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方之外的獨立主體參與合同相關活動或提供服務的個人或組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員或授權代表。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方可以提供專業服務，如法律咨詢、財務審計、房產評估等。15.2.2第三方可以參與合同的談判、簽訂或執行過程。15.2.3第三方可以協助解決合同履行過程中出現的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方有意引入第三方時，應提前____個工作日向對方提出書面申請。16.1.2申請中應包含第三方的名稱、資質、服務內容、預期費用等信息。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定應由甲乙雙方共同協商確定。16.2.2第三方應具備完成相關服務的資質和能力。16.3第三方介入的批準16.3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意后方可進行。16.3.2第三方介入的同意應以書面形式確認。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、復雜程度和預期風險確定。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求履行服務義務。17.2.2第三方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對合同外的第三方負責。18.1.2甲乙雙方對第三方的行為后果承擔連帶責任。18.2權利劃分18.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付費用。18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。18.3爭議解決18.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。18.3.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。19.第三方介入協議的簽訂19.1第三方介入協議的內容19.1.1第三方介入協議應明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等。19.1.2第三方介入協議應包含保密條款，保護甲乙雙方的商業秘密。19.2第三方介入協議的生效19.2.1第三方介入協議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.2.2第三方介入協議的生效不以原合同的生效為條件。20.第三方介入的監督與評估20.1第三方的監督20.1.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監督。20.1.2第三方應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。20.2第三方的評估20.2.1合同履行完畢后，甲乙雙方應評估第三方的服務質量和效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房地產的產權狀況，確保交易的合法性。2.房地產交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產交易合同的原件或復印件。說明：用于明確買賣雙方的權利義務，是交易的核心文件。3.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。4.房地產中介服務合同要求：提供甲乙雙方簽訂的中介服務合同的原件或復印件。說明：用于明確中介方的服務內容、費用、期限等，是中介服務的基礎文件。5.甲方身份證件要求：提供甲方身份證件的原件或復印件。說明：用于證明甲方的身份，確保交易的安全性。6.乙方營業執照要求：提供乙方營業執照的原件或復印件。說明：用于證明乙方的合法經營資質，確保中介服務的合法性。7.付款憑證要求：提供支付服務費用的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：用于證明服務費用的支付情況，確保交易的完整性。8.爭議解決協議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協議的原件或復印件。說明：用于明確雙方在發生爭議時的解決方式，減少糾紛。9.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議的原件或復印件。說明：用于明確第三方在合同中的角色、責任和義務，確保合作的順利進行。10.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如租賃合同、維修記錄等。說明：用于補充說明合同履行的具體情況，確保交易的透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的實際損失。示例：甲方應于合同簽訂后____個工作日內支付定金，未按時支付的，視為違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成服務內容。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔甲方因此遭受的實際損失。示例：乙方應在合同約定的服務期限內完成服務，未能按時完成的，視為違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協議約定履行服務義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔因違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，視為違約。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔因未參加爭議解決程序而造成的額外費用和損失。示例：一方未按約定參加爭議解決會議，視為違約。全文完。2024青島房產中介服務合同標準文本1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二條合同簽訂的目的和依據2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的依據第三條房產中介服務的具體內容3.1房產信息收集與發布3.2房產帶看服務3.3房產交易談判與促成3.4其他相關服務第四條甲方權利和義務4.1甲方權利4.2甲方義務第五條乙方權利和義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2服務費用支付方式第七條合同期限及續約7.1合同期限7.2合同續約第八條保密條款8.1保密內容8.2保密義務第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同解除的條件12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序第十四條合同的附件14.1附件一：房產中介服務協議14.2附件二：房產信息清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______第二條合同簽訂的目的和依據2.1合同簽訂的目的2.1.1甲方委托乙方提供房產中介服務，以實現甲方房產買賣、租賃等交易需求。2.1.2乙方接受甲方委托，提供專業、高效的房產中介服務。2.2合同簽訂的依據2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國房地產管理法》2.2.3《青島市房產中介服務管理辦法》第三條房產中介服務的具體內容3.1房產信息收集與發布3.1.1乙方負責收集甲方所要求的中介服務范圍內的房產信息，并在甲方同意的前提下進行發布。3.2房產帶看服務3.2.1乙方安排帶看活動，為甲方提供房產實地考察服務。3.3房產交易談判與促成3.3.1乙方協助甲方進行房產交易談判，促成交易達成。3.4其他相關服務3.4.1乙方根據甲方需求，提供其他相關房產中介服務。第四條甲方權利和義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產中介服務。4.1.2甲方有權監督乙方服務的質量。4.2甲方義務4.2.1甲方應提供真實、準確的房產信息。4.2.2甲方應配合乙方進行房產交易談判。第五條乙方權利和義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。5.1.2乙方有權在甲方違反合同約定時，采取相應的措施。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照合同約定提供專業、高效的房產中介服務。5.2.2乙方應保守甲方的商業秘密。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.1.1乙方提供房產中介服務的費用為_______元人民幣。6.2服務費用支付方式6.2.1甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內，一次性支付乙方全部服務費用。第七條合同期限及續約7.1合同期限7.1.1本合同期限為_______個月。7.2合同續約7.2.1本合同期滿前_______個工作日，如雙方無異議，本合同自動續約_______個月。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。8.1.2任何一方不得泄露或向任何第三方披露。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在合同終止后仍然有效，雙方應繼續履行保密義務。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方泄露對方商業秘密；9.1.3任何一方在合同履行過程中存在欺詐行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失；9.2.3違約方構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1本合同任何條款的變更，均應以書面形式經雙方協商一致后生效。11.3合同解除11.3.1合同解除的條件：任何一方違約，對方有權解除合同；11.3.2合同解除的程序：解除合同應以書面形式通知對方，自通知到達對方時合同解除。第十二條合同解除的條件12.1合同解除的條件12.1.1任何一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應提前_______個工作日書面通知對方；12.2.2對方應在接到通知后_______個工作日內予以回復，逾期未回復視為同意解除。第十三條合同的終止13.1合同終止的情形13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協商一致終止。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止應以書面形式通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務。第十四條合同的附件14.1附件一：房產中介服務協議14.1.1本協議為合同附件之一，與合同具有同等法律效力。14.2附件二：房產信息清單14.2.1房產信息清單為合同附件之二，詳細列明甲方委托中介服務的房產信息。14.3附件三：其他相關文件14.3.1其他相關文件為合同附件之三，包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同副本等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，與本合同直接相關的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：技術咨詢、法律咨詢、資產評估、房地產評估、工程監理等。第十六條第三方介入的邀請與選擇16.1甲方邀請第三方16.1.2甲方邀請第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2乙方邀請第三方16.2.2乙方邀請第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲方或乙方的委托，履行相應的職責，并對自己的行為負責。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.2第三方有權根據實際情況，提出合理化的建議。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的領導和管理。18.1.2第三方應向甲方報告工作進展情況，并及時反饋相關信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，應服從乙方的領導和管理。18.2.2第三方應向乙方報告工作進展情況，并及時反饋相關信息。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的賠償責任不得超過其接受委托時約定的責任限額。19.1.2若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，其賠償責任應按照約定的責任限額進行計算。19.2責任限額的約定19.2.1第三方接受委托時，應與甲方或乙方約定責任限額。19.2.2責任限額的約定應以書面形式明確，并作為本合同的附件。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方主動退出；20.1.4甲方或乙方解除委托。20.2第三方介入的終止程序第二十一條第三方介入的費用21.1第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔。21.1.2第三方介入的費用應按照雙方約定的標準支付。21.2費用支付方式21.2.1第三方介入的費用應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付。21.2.2費用支付方式按照本合同約定的服務費用支付方式執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產中介服務協議詳細要求：包含合同雙方的基本信息、服務內容、費用、期限、保密條款、違約責任、爭議解決等條款。說明：本協議為本合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽署。2.附件二：房產信息清單詳細要求：詳細列明甲方委托中介服務的房產信息，包括房產地址、面積、用途、價格、產權狀況等。說明：本清單為甲方提供的信息，乙方應據此進行服務。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包含第三方的基本信息、介入范圍、責任與權利、費用、期限等條款。說明：本協議為第三方介入時的必要文件，雙方應共同簽署。4.附件四：服務費用支付憑證詳細要求：記錄服務費用的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本憑證為雙方服務費用支付的證明，雙方應妥善保管。5.附件五：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明：本文件為解決爭議的重要依據，雙方應保留完整。6.附件六：合同解除通知書詳細要求：記錄合同解除的過程和原因，包括解除日期、解除理由等。說明：本通知書為合同解除的正式文件，雙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付服務費用；乙方未按合同約定提供服務；任何一方泄露對方商業秘密；任何一方在合同履行過程中存在欺詐行為；第三方未按協議約定履行職責。2.違約責任認定標準甲方未支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為未支付金額的_______%；乙方未提供服務，應向甲方支付違約金，違約金比例為服務費用總額的_______%；泄露商業秘密，應承擔相應的賠償責任；存在欺詐行為，應承擔相應的法律責任；第三方未履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%；乙方未在約定時間內完成帶看服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的5%；第三方在履行職責過程中泄露甲方商業秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024青島房產中介服務合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產中介服務提供方1.2房產中介服務需求方1.3合同簽訂時間與地點2.合同標的物2.1房產基本信息2.2房產權屬狀況2.3房產交易價格與付款方式3.房產中介服務內容3.1信息提供與展示3.2房產交易協調與促成3.3法律法規咨詢與風險提示4.服務費用與支付方式4.1服務費用計算標準4.2服務費用支付時間與方式4.3退費條款5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任與賠償6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3賠償標準與計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同續訂與變更9.1合同續訂條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.其他約定事項10.1需要雙方協商解決的事項10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同份數與簽署11.1合同份數11.2合同簽署方式11.3合同生效日期12.合同附件12.1房產信息資料12.2交易合同12.3其他相關文件13.合同保管13.1合同原件保管13.2合同副本保管13.3合同電子版保管14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產中介服務提供方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.1.4注冊地址：_______1.2房產中介服務需求方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2.4注冊地址：_______1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點：_______第二條合同標的物2.1房產基本信息2.1.1房產地址：_______2.1.2房產性質：_______2.1.3房產面積：_______平方米2.1.4房產用途：_______2.2房產權屬狀況2.2.1房產產權人：_______2.2.2房產產權證號：_______2.2.3房產產權狀況：_______2.3房產交易價格與付款方式2.3.1房產交易價格：_______元2.3.2付款方式：_______2.3.3付款時間：_______第三條房產中介服務內容3.1信息提供與展示3.1.1提供房產信息：_______3.1.2展示房產：_______3.1.3發布廣告：_______3.2房產交易協調與促成3.2.1協調交易雙方：_______3.2.2簽訂交易合同：_______3.2.3協助辦理過戶手續：_______3.3法律法規咨詢與風險提示3.3.1咨詢法律法規：_______3.3.2提供風險提示：_______第四條服務費用與支付方式4.1服務費用計算標準4.1.1服務費用：_______元4.1.2計算方式：_______4.2服務費用支付時間與方式4.2.1支付時間：_______4.2.2支付方式：_______4.3退費條款4.3.1退費條件：_______4.3.2退費程序：_______第五條保密條款5.1保密內容5.1.1房產信息：_______5.1.2交易信息：_______5.2保密期限5.2.1保密期限：_______5.3違約責任5.3.1違約責任：_______第八條違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1服務提供方未按時提供房產信息或服務不符合約定的；8.1.2服務需求方未按時支付服務費用的；8.1.3服務提供方泄露服務需求方商業秘密的；8.1.4雙方協商一致解除合同的；8.1.5其他違反合同約定的情況。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計算標準：_______元；8.2.3損失的賠償標準：_______。8.3賠償標準與計算方法8.3.1因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方實際損失；8.3.2賠償金額的計算方法：_______。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協商解決：雙方應嘗試通過協商解決爭議；9.1.2仲裁：協商不成時，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁；9.1.3訴訟：協商和仲裁均未果時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1仲裁機構：_______9.2.2仲裁規則：_______9.3訴訟條款9.3.1訴訟管轄法院：_______9.3.2訴訟時效：自爭議發生之日起_______內。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2服務費用已支付；10.1.3房產信息真實有效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致；10.2.2出現不可抗力事件；10.2.3一方嚴重違約。10.3合同解除程序10.3.1提出解除意向；10.3.2書面通知對方；10.3.3簽署解除協議。第十一條合同續訂與變更11.1合同續訂條件11.1.1雙方協商一致；11.2合同變更程序11.2.1提出變更要求；11.2.2書面通知對方；11.2.3簽署變更協議。11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同具有同等法律效力；11.3.2變更內容不得違反法律法規。第十二條其他約定事項12.1需要雙方協商解決的事項12.1.1合同履行過程中的爭議；12.1.2合同終止后的后續事宜。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.2.2發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減輕損失；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方均不承擔違約責任。12.3合同附件12.3.1房產信息資料；12.3.2交易合同；12.3.3其他相關文件。第十三條合同保管13.1合同原件保管13.1.1合同原件由雙方各自保存一份。13.2合同副本保管13.2.1合同副本由雙方各自保存一份。13.3合同電子版保管13.3.1合同電子版由雙方各自備份一份。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協商一致；14.1.2出現不可抗力事件；14.1.3一方嚴重違約。14.2合同終止條件14.2.1房產交易完成；14.2.2雙方協商一致終止合同。14.3合同解除與終止程序14.3.1提出解除或終止意向；14.3.2書面通知對方；14.3.3簽署解除或終止協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方提供專業服務或協助時，可引入第三方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房地產評估；2.2.2房產過戶登記；2.2.3法律咨詢；2.2.4貸款融資；2.2.5其他經雙方同意的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、風險程度和合同約定來確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其服務協議或合同中予以體現。3.3第三方的責任限額不得超過其服務協議或合同中約定的金額。第四條第三方責權利界定4.1第三方在合同中的權利：4.1.1按照合同約定提供服務；4.1.2在其職責范圍內獨立行使職權；4.1.3要求甲方和乙方提供必要的信息和協助。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定履行職責；4.2.2對甲方和乙方的商業秘密和隱私予以保密；4.2.3對其在履行職責過程中知曉的信息不得泄露給他人。4.3第三方的責任：4.3.1