甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產代理的補充協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1本補充協議1.2房地產代理協議1.3甲方1.4乙方1.5房地產市場1.6代理銷售1.7傭金1.8成交1.9獨家代理1.10授權區域第二條：代理權的授予2.1甲方授權乙方作為其在授權區域的獨家房地產代理2.2甲方保證其對授權區域的房產擁有合法所有權或處置權2.3甲方應向乙方提供必要的房產信息及資料第三條：代理期限3.1代理期限自__年__月__日起至__年__月__日止3.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議第四條：代理銷售任務4.1乙方應根據市場情況制定銷售策略并積極開展銷售活動4.2乙方應在代理期限內完成甲方規定的銷售任務第五條：傭金結算5.1乙方向甲方成功銷售房產的，甲方應支付乙方約定的傭金5.2傭金支付比例為銷售額的__%5.3傭金支付時間及方式由雙方在補充協議中另行約定第六條：獨家代理權益保護6.1甲方不得在授權區域內自行銷售或委托其他第三方銷售相同或類似房產6.2甲方不得干擾乙方正常的銷售活動6.3甲方應協助乙方維護其獨家代理權益第七條：甲方義務與責任7.1甲方應保證房產的真實性、合法性及產權清晰7.2甲方應對乙方提供的銷售支持及服務表示感謝7.3甲方違反協議的，應承擔相應的違約責任第八條：乙方義務與責任8.1乙方應積極開展銷售活動，努力完成銷售任務8.2乙方應對甲方提供的房產信息及資料保密8.3乙方違反協議的，應承擔相應的違約責任第九條：爭議解決9.1雙方在履行本補充協議過程中發生爭議的，應通過友好協商解決9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更與解除10.1本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2任何一方不得單方面變更或解除本補充協議10.3協議終止或解除后，乙方應停止代理銷售活動，并交還甲方提供的相關資料第十一條：法律適用與爭議解決11.1本補充協議適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行本補充協議過程中發生爭議的，應通過友好協商解決11.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方應遵守國家的法律法規及政策規定12.2雙方應誠信履行本補充協議，維護雙方合法權益12.3本補充協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，作為本補充協議的附件第十三條：附件13.1甲方房產信息及資料清單13.2乙方銷售策略及計劃13.3雙方約定的其他附件第十四條：簽字蓋章14.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份14.2雙方簽字蓋章后，本補充協議即具有法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1本補充協議是指甲乙雙方在原有房地產代理協議基礎上，為明確雙方的權利義務，就特定事項達成的一致意見的書面文件。1.2房地產代理協議是指甲乙雙方簽訂的，由乙方作為甲方房地產在授權區域的獨家代理，協助甲方進行房產銷售的協議。1.3甲方是指擁有房產所有權或處置權的個人或單位。1.4乙方是指被甲方授權在授權區域進行房地產銷售的代理公司或個人。1.5房地產市場是指房地產交易市場的總稱，包括新建商品房市場、二手房市場等。1.6代理銷售是指乙方在授權區域內，根據甲方提供的房產信息，通過各種渠道進行推廣和銷售活動，并按照約定向甲方支付傭金的行為。1.7傭金是指乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的報酬，通常為房產交易總金額的一定比例。1.8成交是指乙方代理的房產成功售出的行為。1.9獨家代理是指在授權區域內，甲方只授權乙方作為其房地產的代理，未經甲方同意，乙方不得將房產代理權轉委托給其他第三方。1.10授權區域是指甲方授權乙方進行房地產代理銷售的特定區域。第二條：代理權的授予2.1甲方授權乙方作為其在授權區域的獨家房地產代理，代理銷售甲方名下的房產。2.2甲方保證其對授權區域的房產擁有合法所有權或處置權，并保證房產的真實性、合法性及產權清晰。2.3甲方應向乙方提供必要的房產信息及資料，包括房產證、土地使用權證、規劃許可證等相關證明文件。第三條：代理期限3.1代理期限自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限及雙方的權利義務。第四條：代理銷售任務4.1乙方應根據市場情況制定銷售策略并積極開展銷售活動，努力完成甲方規定的銷售任務。4.2乙方應在代理期限內完成甲方規定的銷售任務，如未能完成，應按照約定承擔相應的違約責任。4.3甲方應根據乙方的實際銷售情況，向乙方支付約定的傭金。第五條：傭金結算5.1乙方向甲方成功銷售房產的，甲方應支付乙方約定的傭金，傭金支付比例為銷售額的__%。5.2傭金支付時間及方式由雙方在補充協議中另行約定。5.3甲方應在成交后__個工作日內，向乙方支付傭金。第六條：獨家代理權益保護6.1甲方不得在授權區域內自行銷售或委托其他第三方銷售相同或類似房產，以免影響乙方的銷售活動。6.2甲方不得干擾乙方正常的銷售活動，應協助乙方維護其獨家代理權益。6.3甲方應保證乙方的獨家代理權益，如甲方違反本條規定，應承擔相應的違約責任。第七條：甲方義務與責任7.1甲方應保證房產的真實性、合法性及產權清晰，如因房產產權問題導致糾紛的，甲方應承擔全部責任。7.2甲方應對乙方提供的銷售支持及服務表示感謝，并按照約定支付傭金。7.3甲方違反協議的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第八條：乙方義務與責任8.1乙方應積極開展銷售活動，努力完成銷售任務，并按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售進展情況。8.2乙方應對甲方提供的房產信息及資料保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。8.3乙方應遵守國家的法律法規及政策規定，不得以任何方式非法謀取利益。8.4乙方不得擅自將代理權轉委托給其他第三方，如確需轉讓，應取得甲方的書面同意。8.5乙方在代理銷售過程中，如發生糾紛，應立即通知甲方，并協助甲方處理。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本補充協議過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2任何一方不得單方面變更或解除本補充協議，如確需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。10.3協議終止或解除后，乙方應停止代理銷售活動，并交還甲方提供的相關資料。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本補充協議適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本補充協議過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。11.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方應遵守國家的法律法規及政策規定，誠信履行本補充協議，維護雙方合法權益。12.2本補充協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，作為本補充協議的附件。12.3本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1甲方房產信息及資料清單。13.2乙方銷售策略及計劃。13.3雙方約定的其他附件。第十四條：簽字蓋章14.1本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章后，本補充協議即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房產信息及資料清單附件內容：房產證、土地使用權證、規劃許可證等相關證明文件。附件要求：甲方應確保提供的房產信息及資料真實、合法、完整，且產權清晰。附件說明：附件一用于確認甲方的房產所有權及產權情況，乙方據此開展銷售活動。附件二：乙方銷售策略及計劃附件內容：乙方制定的銷售方案、推廣計劃、營銷活動等。附件要求：乙方應提供詳細的銷售策略及計劃，包括但不限于目標客戶、銷售渠道、營銷手段等。附件說明：附件二用于指導乙方的銷售活動，確保銷售工作的有序進行。附件三：雙方約定的其他附件附件內容：雙方在補充協議中約定的其他文件或資料。附件要求：雙方應按照約定提供相關附件，并確保其真實、合法、有效。附件說明：附件三用于明確雙方在其他事項上的約定，作為補充協議的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方在授權區域內自行銷售或委托其他第三方銷售相同或類似房產，影響乙方銷售活動。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方在授權區域內自行銷售相同房產，導致乙方銷售任務，甲方應按照約定支付違約金，并賠償乙方的經濟損失。違約行為：乙方未能在代理期限內完成甲方規定的銷售任務。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權或使用權人對房屋擁有合法所有權的證書。2.土地使用權證：指由不動產登記機構頒發的，證明土地使用權人對土地擁有合法使用權的證書。