20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝二手房買賣合同協議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯系電話1.1.4地址1.2買方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯系電話1.2.4地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付款金額及支付時間3.5尾款支付方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收方式及期限4.4驗收不合格的處理5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間5.2稅費承擔5.3過戶手續辦理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后責任承擔9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房屋產權證明文件10.2其他相關文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同附件清單14.1房屋產權證明文件清單14.2其他相關文件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990051523451.2.3聯系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：北京市房屋所有權證3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式：銀行轉賬3.3付款時間節點：簽訂合同后3個工作日內支付首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢3.4首付款金額及支付時間：首付款人民幣肆拾捌萬元整（￥480000.00），于合同簽訂后3個工作日內支付3.5尾款支付方式及時間：尾款人民幣壹佰叁拾貳萬元整（￥1320000.00），在房屋交付時支付4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋驗收標準：符合我國現行住宅工程質量驗收規范及相關法律法規4.3驗收方式及期限：買方在房屋交付后3個工作日內完成驗收4.4驗收不合格的處理：賣方應在接到買方驗收不合格通知后5個工作日內進行整改，直至符合驗收標準5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間：房屋交付后30個工作日內完成5.2稅費承擔：賣方承擔過戶所需全部稅費，買方按實際發生金額支付5.3過戶手續辦理：賣方負責辦理房屋產權過戶手續，買方予以協助6.違約責任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的5%6.3違約金的計算方式：違約金=合同總價×5%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院應根據《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規進行審理9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為；9.1.2一方因不可抗力導致合同無法履行，經另一方確認后；9.1.3合同目的不能實現，經雙方協商一致；9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，合同解除通知送達對方之日起生效9.3合同解除后責任承擔：合同解除后，雙方應根據已履行的部分和未履行的部分，按照合同約定或法律規定承擔相應的責任10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：2024年1月1日11.合同附件11.1房屋產權證明文件：北京市房屋所有權證復印件11.2其他相關文件：房屋買賣合同、房屋買賣合同補充協議、付款憑證等12.合同簽訂日期2024年1月1日13.合同簽訂地點北京市朝陽區路號14.合同份數13.1正本份數：兩份，雙方各執一份13.2副本份數：無14.合同附件清單14.1房屋產權證明文件清單：北京市房屋所有權證復印件14.2其他相關文件清單：房屋買賣合同、房屋買賣合同補充協議、付款憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、見證人等，其參與本合同的目的是為了協助合同履行，提供專業意見或服務。15.2第三方責任限額15.2.1中介方責任限額：中介方對本合同履行的協助責任限于其收取的中介服務費用范圍內。15.2.3法律顧問責任限額：法律顧問提供法律意見的責任限于其提供法律服務的費用范圍內。16.第三方介入程序16.1中介方介入：16.1.1中介方應在本合同簽訂前明確告知雙方其介入本合同的目的、權利義務和責任范圍。16.1.2中介方應在合同履行過程中，協助雙方完成房屋交付、產權過戶等手續。16.1.3中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。16.2評估機構介入：16.2.1評估機構應在合同簽訂前完成房屋價值評估，并向雙方提供評估報告。16.2.2評估機構應保證評估過程的公正、客觀和獨立。16.2.3評估機構對評估報告的真實性、準確性和完整性負責。16.3法律顧問介入：16.3.1法律顧問應在合同簽訂前提供法律意見，并對合同條款進行審核。16.3.2法律顧問應保證其提供的法律意見合法、合規。16.3.3法律顧問對合同履行過程中產生的法律問題提供咨詢和解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1中介方與其他方：17.1.1中介方與賣方、買方之間是服務與被服務的關系。17.1.2中介方對賣方、買方的合同履行情況負有監督和協調責任。17.1.3中介方在合同履行過程中，如發現賣方、買方存在違約行為，應立即通知對方并采取相應措施。17.2評估機構與其他方：17.2.1評估機構與賣方、買方之間是評估與被評估的關系。17.2.2評估機構對賣方、買方的房屋價值評估結果負責。17.2.3評估機構在合同履行過程中，如發現評估結果與實際情況不符，應重新進行評估。17.3法律顧問與其他方：17.3.1法律顧問與賣方、買方之間是法律咨詢與服務的關系。17.3.2法律顧問對賣方、買方的法律問題提供咨詢和解決方案。17.3.3法律顧問在合同履行過程中，如發現合同存在法律風險，應立即通知對方并采取相應措施。18.第三方權利和義務18.1第三方權利：18.1.1中介方有權要求賣方、買方按照合同約定支付中介服務費用。18.1.2評估機構有權要求賣方、買方提供必要的資料和配合。18.1.3法律顧問有權要求賣方、買方提供必要的資料和配合，并在必要時參與訴訟。18.2第三方義務：18.2.1中介方應遵守法律法規和行業標準，誠實守信，維護賣方、買方的合法權益。18.2.2評估機構應保證評估過程的公正、客觀和獨立，提供真實、準確的評估結果。18.2.3法律顧問應提供專業的法律意見，維護賣方、買方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：要求：提供房屋所有權證或不動產權證書的原件及復印件。說明：證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同：要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：作為合同的主要組成部分，詳細記錄雙方的權利和義務。3.房屋買賣合同補充協議：要求：針對合同中未明確或需補充的事項進行約定。說明：對合同條款進行補充和細化，確保合同內容的完整性和準確性。4.付款憑證：要求：提供首付款和尾款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：證明付款行為已實際發生，保障合同履行。5.房屋驗收報告：要求：由專業機構或人員對房屋進行驗收，并出具驗收報告。說明：確認房屋質量符合約定標準，無質量問題。6.房屋產權過戶手續：要求：提供房屋產權過戶所需的相關文件和證明材料。說明：確保房屋權屬順利過戶至買方。7.稅費繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按照規定繳納。8.爭議解決協議：要求：雙方就爭議解決方式達成一致，簽訂爭議解決協議。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1賣方未按約定時間交付房屋：責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付18000元違約金。1.2賣方提供虛假房屋信息：責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋信息與實際不符，導致買方遭受損失，應賠償買方損失金額。2.買方違約行為及責任認定：2.1買方未按約定時間支付房款：責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例：買方未在合同約定的時間內支付房款，應向賣方支付未支付房款金額的1%作為違約金。2.2買方單方面解除合同：責任認定：買方應向賣方支付合同總價5%的違約金。示例：買方在合同履行過程中單方面解除合同，應向賣方支付合同總價5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1中介方未履行協助義務：責任認定：中介方應向賣方或買方支付違約金，違約金為中介服務費用的50%。示例：中介方未履行協助義務，應向賣方或買方支付中介服務費用50%的違約金。3.2評估機構評估結果與實際情況不符：責任認定：評估機構應向買方或賣方賠償因此遭受的損失。示例：評估機構評估結果與實際情況不符，導致買方或賣方遭受損失，應賠償損失金額。全文完。二零二四年度精裝二手房買賣合同協議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構4.房屋產權狀況4.1房屋權屬證明4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況5.交易價格與付款方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責任6.交房時間與方式6.1交房時間6.2交房方式6.3交房違約責任7.費用承擔7.1房屋交易稅費7.2其他相關費用7.3費用承擔方式7.4費用承擔違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約責任條款9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語解釋1.2.1“出賣方”指擁有房屋所有權，并愿意出售該房屋的個人或單位。1.2.2“買受方”指愿意購買房屋的個人或單位。1.2.3“房屋”指本合同中出賣方出售給買受方的房產。1.2.4“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.2.5“交房時間”指出賣方應將房屋交付給買受方的時間。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________________出賣方地址：________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：________________2.2買受方信息買受方名稱：________________買受方地址：________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：________________（具體地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米房屋套內面積：________________平方米3.3房屋結構房屋為：________________結構，層數：________________層。4.房屋產權狀況4.1房屋權屬證明出賣方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證書。4.2房屋抵押情況房屋不存在抵押、查封等法律障礙。4.3房屋租賃情況房屋不存在租賃關系，出賣方承諾在合同簽訂前解除所有租賃合同。5.交易價格與付款方式5.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________________元整。5.2付款方式買受方應在合同簽訂后______個工作日內支付交易價格的______%，即人民幣________________元整。剩余交易價格應在房屋交付前支付完畢。5.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內。尾款支付時間：房屋交付前______個工作日內。5.4付款違約責任如買受方未按時支付款項，應向出賣方支付______%的違約金。6.交房時間與方式6.1交房時間房屋交付時間為：________________。6.2交房方式出賣方應將房屋及相關附屬設施交付給買受方，包括但不限于：房屋本身、房屋附屬設施、水電表讀數等。6.3交房違約責任如出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付______%的違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內未支付任何款項，出賣方有權解除合同。8.1.2出賣方未在合同約定的交房時間內交付房屋，買受方有權解除合同。8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買受方支付全部交易價格并接收房屋后，合同終止。8.2.2出賣方完成房屋交付并取得買受方認可后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同項下的權利義務。8.3.2雙方應按照合同約定或法律規定，退還或賠償對方已支付的款項。8.3.3合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及相關附屬設施。9.違約責任9.1違約責任條款9.1.1出賣方未能按合同約定交付房屋，應向買受方支付相當于房屋交易價格______%的違約金。9.1.2買受方未能按合同約定支付款項，應向出賣方支付相當于逾期付款金額______%的違約金。9.2違約賠償如一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至特定的仲裁機構仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后，雙方應立即通知對方，并盡力通過協商解決。10.3.2如協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同經雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如出現合同約定的解除條件，合同可被解除。11.2.2如雙方協商一致，合同可被解除。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權證書復印件、房屋現狀照片等。12.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，應遵守相關法律法規的規定。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，至買受方支付完畢全部交易價格并接收房屋后終止。14.合同附件14.1房屋所有權證書復印件14.2房屋現狀照片14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同以外的個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方在本合同中的職責是協助雙方完成交易，確保交易過程合法、公正、透明。15.3第三方介入條件15.3.1雙方協商一致，同意引入第三方介入。15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。16.甲乙方與第三方的權利義務16.1甲乙方的權利16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。16.1.2甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。16.2甲乙方的義務16.2.1甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的協助和資料。16.2.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.3第三方的權利16.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供與交易相關的信息和資料。16.3.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行必要的調查和審核。16.4第三方的義務16.4.1第三方應遵守法律法規和合同約定，確保交易合法、公正。16.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因故意或重大過失導致交易失敗或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致交易失敗或造成損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方對本合同項下的責任限額為人民幣______元整。17.2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1雙方協商一致，可變更第三方的職責或更換第三方。18.1.2第三方變更或替換需書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方確認。18.2第三方替換18.2.1如第三方無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定新的第三方。18.2.2新的第三方應具備與原第三方相當的資質和條件。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1交易完成，第三方職責履行完畢。19.1.2雙方協商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系20.1.1第三方是甲乙雙方的代理人，而非合同當事人。20.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于協助和協調。20.2第三方與其他各方的關系20.2.1第三方與房屋所有權人、租賃人等其他各方無直接法律關系。20.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重其他各方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋出賣方公章。說明：證明出賣方對房屋擁有合法所有權。2.房屋產權登記證明要求：提供房屋產權登記證明的清晰復印件。說明：證明房屋產權登記信息無誤。3.房屋現狀照片要求：提供房屋內外部現狀的清晰照片，數量不少于10張。說明：作為房屋交付時房屋現狀的憑證。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的相關稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已依法繳納。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件。說明：證明房屋在交易前不存在租賃關系。6.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復印件。說明：證明房屋在交易前不存在抵押情況。7.房屋查封登記證明要求：提供房屋查封登記證明的清晰復印件。說明：證明房屋在交易前不存在查封情況。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的清晰復印件。說明：證明第三方介入交易的合法性和合理性。9.交易款項收據要求：提供交易款項收據的清晰復印件。說明：證明交易款項已實際支付。10.其他相關文件要求：提供其他與交易相關的文件。說明：根據交易需要，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付相當于房屋交易價格______%的違約金。示例：出賣方應在合同約定的交房時間內交付房屋，如未按時交付，應支付人民幣______元的違約金。1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出賣方應承擔由此造成的全部損失。示例：出賣方在交易過程中隱瞞房屋存在結構性問題，買受方因此遭受損失，出賣方應全額賠償。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按合同約定支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付相當于逾期付款金額______%的違約金。示例：買受方應在合同約定的付款時間內支付款項，如未按時支付，應支付人民幣______元的違約金。2.2買受方逾期接收房屋責任認定：買受方應向出賣方支付相當于逾期天數______%的違約金。示例：買受方應在合同約定的交房時間內接收房屋，如逾期接收，應支付人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此造成的全部損失。示例：第三方在交易過程中未履行審核職責，導致交易失敗，應承擔全部損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業秘密或個人隱私責任認定：第三方應承擔由此造成的全部損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應全額賠償。全文完。二零二四年度精裝二手房買賣合同協議書2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱1.1.2甲方身份證號碼/營業執照號碼1.1.3甲方聯系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱1.2.2乙方身份證號碼/營業執照號碼1.2.3乙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證書號碼2.6房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付地點4.3房產驗收標準4.4驗收時間4.5驗收責任5.房產稅費承擔5.1交易稅費5.2產權過戶稅費5.3甲方承擔稅費5.4乙方承擔稅費6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1逾期付款違約責任6.1.2逾期交付違約責任6.2乙方違約責任6.2.1逾期付款違約責任6.2.2逾期交付違約責任6.2.3逾期辦理產權過戶違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.合同附件9.1房產權屬證書復印件9.2付款憑證復印件9.3其他附件10.合同簽訂日期11.合同份數12.合同簽署12.1甲方簽字/蓋章12.2乙方簽字/蓋章13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯系方式：13956781.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：056791.2.3乙方聯系方式二條房產基本信息2.1房產地址：市區街道小區棟單元室2.2房產性質：住宅2.3房產面積：100平方米2.4房產用途：居住2.5房產權屬證書號碼：A2.6房產配套設施：中央空調、地暖、停車位第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3.2第二期付款：交房前支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3.3第三期付款：辦理產權過戶手續后支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）3.4付款地點：市銀行第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間：2024年4月30日4.2房產交付地點：市區街道小區棟單元室4.3房產驗收標準：4.3.1房屋結構安全，無裂縫、傾斜等問題4.3.2供水、供電、供暖、供氣設施齊全，功能正常4.3.3衛生間、廚房設施完好，無漏水、滲水等問題4.3.4門窗關閉嚴密，無破損、變形等問題4.4驗收時間：房產交付當天4.5驗收責任：4.5.1甲方負責在交付前完成房屋的維修和清潔工作4.5.2乙方負責在驗收時對房屋進行檢查，如有問題應在驗收時提出第五條房產稅費承擔5.1交易稅費：根據國家相關政策，交易稅費由乙方承擔5.2產權過戶稅費：根據國家相關政策，產權過戶稅費由乙方承擔5.3甲方承擔稅費：5.3.1合同簽訂前產生的稅費5.4乙方承擔稅費：5.4.1合同簽訂后產生的稅費第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1逾期付款違約責任：每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金6.1.2逾期交付違約責任：每逾期一日，應向乙方支付房屋市場價值0.5%的違約金6.2乙方違約責任6.2.1逾期付款違約責任：每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金6.2.2逾期交付違約責任：每逾期一日，應向甲方支付房屋市場價值0.5%的違約金6.2.3逾期辦理產權過戶違約責任：每逾期一日，應向甲方支付房屋市場價值0.5%的違約金第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無第九條合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：2024年4月1日8.3合同解除條件：8.3.1雙方協商一致，達成書面解除協議8.3.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方在規定期限內未糾正違約行為8.3.3因不可抗力導致合同無法履行8.4合同解除程序：8.4.1雙方書面通知對方解除合同8.4.2解除合同后，雙方應按照合同約定履行清算和返還義務第十條合同附件10.1房產權屬證書復印件10.2付款憑證復印件10.3其他附件：10.3.1房屋維修保養記錄10.3.2房屋交接清單第十一條合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：2024年3月1日第十二條合同份數12.1合同份數：一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1甲方簽字/蓋章：13.1.1（甲方代表）13.1.2甲方公司蓋章13.2乙方簽字/蓋章：13.2.1（乙方代表）13.2.2乙方公司蓋章第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規執行。14.3本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理機構等，以及任何在合同履行過程中提供專業服務的第三方。15.2第三方選任：15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并共同協商選定第三方。15.2.2第三方的選任應遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方責任：15.3.1第三方應根據其專業能力和行業規范，對合同履行過程中的相關事項提供專業服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為最高責任限額。15.4.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規的強制性規定。15.5第三方與其他各方的劃分：15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。15.5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方提供的服務成果，由甲乙雙方共同驗收。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方在選任第三方時，應確保第三方的資質和信譽。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應將第三方的服務費用納入合同履行成本。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方在選任第三方時，應確保第三方的資質和信譽。16.2.2乙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。16.2.3乙方應將第三方的服務費用納入合同履行成本。17.第三方介入的具體情形及責任17.1具體情形：17.1.1甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供房產評估、法律服務、財務審計等服務。17.1.2合同履行過程中，需要對房產進行維修、裝飾等，需要第三方提供監理服務。17.1.3甲方或乙方在