20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋維修基金提取和使用合同封面1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同雙方1.合同甲方2.合同乙方3.合同雙方代表三、維修基金提取和使用原則1.維修基金提取標準2.維修基金使用范圍3.維修基金提取和使用程序四、維修基金提取1.提取申請2.提取審批3.提取金額4.提取時間五、維修基金使用1.使用申請2.使用審批3.使用金額4.使用時間六、維修基金監(jiān)管1.監(jiān)管機構2.監(jiān)管職責3.監(jiān)管方式七、維修基金結算1.結算方式2.結算時間3.結算程序八、維修基金變更1.變更原因2.變更程序3.變更通知九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除十二、合同附件1.附件一：維修基金提取和使用計劃2.附件二：維修基金提取和使用審批表3.附件三：維修基金結算單十三、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權條款3.法律適用與爭議解決十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為房屋所有權人，乙方為物業(yè)管理公司。（2）本合同旨在明確雙方在2025年度房屋維修基金的提取和使用過程中的權利和義務。2.合同目的（1）確保房屋維修基金的安全、合理使用。（2）保障業(yè)主的合法權益。3.合同依據(jù)（1）國家有關法律法規(guī)。（2）物業(yè)管理條例。（3）雙方簽訂的物業(yè)服務合同。二、合同雙方1.合同甲方（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________（4）甲方聯(lián)系電話：____________________2.合同乙方（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________（4）乙方聯(lián)系電話：____________________3.合同雙方代表（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________三、維修基金提取和使用原則1.維修基金提取標準（1）提取比例：按照房屋價值的5%提取。（2）提取金額：根據(jù)房屋價值計算。2.維修基金使用范圍（1）房屋本體維修。（2）共用設施設備維修。（3）公共區(qū)域維修。3.維修基金使用程序（1）維修項目提出。（2）維修項目審批。（3）維修項目實施。（4）維修項目驗收。四、維修基金提取1.提取申請（1）甲方提出提取申請。（2）乙方審核提取申請。2.提取審批（1）維修基金提取申請經(jīng)甲方和乙方共同審批。（2）審批通過后，乙方負責提取維修基金。3.提取金額（1）提取金額根據(jù)實際維修項目需要確定。（2）提取金額不得超過提取標準。4.提取時間（1）提取時間根據(jù)維修項目進度確定。（2）提取時間不得遲于維修項目實施前。五、維修基金使用1.使用申請（1）乙方提出維修基金使用申請。（2）甲方審核使用申請。2.使用審批（1）維修基金使用申請經(jīng)甲方和乙方共同審批。（2）審批通過后，乙方負責使用維修基金。3.使用金額（1）使用金額根據(jù)實際維修項目需要確定。（2）使用金額不得超過提取金額。4.使用時間（1）使用時間根據(jù)維修項目進度確定。（2）使用時間不得遲于維修項目實施后。六、維修基金監(jiān)管1.監(jiān)管機構（1）甲方設立維修基金監(jiān)管小組。（2）乙方設立維修基金監(jiān)管人員。2.監(jiān)管職責（1）監(jiān)管小組負責監(jiān)督維修基金的提取和使用。（2）監(jiān)管人員負責日常維修基金監(jiān)管工作。3.監(jiān)管方式（1）定期檢查維修基金使用情況。（2）對維修基金使用情況進行公示。七、維修基金結算1.結算方式（1）維修基金提取和使用后，乙方應及時進行結算。（2）結算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.結算時間（1）結算時間在維修項目完成后15個工作日內(nèi)。（2）結算時間不得遲于維修基金使用后。3.結算程序（1）乙方提出結算申請。（2）甲方審核結算申請。（3）結算申請經(jīng)雙方確認后，乙方辦理結算手續(xù)。八、維修基金變更1.變更原因（1）維修基金提取和使用過程中，如遇特殊情況需調(diào)整。（2）維修基金提取和使用標準發(fā)生變化。2.變更程序（1）變更原因提出后，由甲方和乙方共同協(xié)商確定變更方案。（2）變更方案經(jīng)雙方同意后，以書面形式通知對方。3.變更通知（1）變更通知應在變更實施前至少30日送達對方。（2）變更通知應包括變更內(nèi)容、實施時間等。九、違約責任1.甲方違約責任（1）未按時提取維修基金，應向乙方支付違約金。（2）未按規(guī)定使用維修基金，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任（1）未按時提取和使用維修基金，應向甲方支付違約金。（2）未按規(guī)定監(jiān)管維修基金，應承擔相應的法律責任。3.違約賠償（1）違約金按實際損失的一定比例計算。（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構（1）仲裁委員會應具有獨立、公正的仲裁能力。（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則應適用于本合同爭議。3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在15日內(nèi)提交仲裁委員會。（2）仲裁委員會應在收到爭議材料后30日內(nèi)作出裁決。十一、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方確認無誤。2.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）維修基金提取和使用完畢。3.合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。十二、合同附件1.附件一：維修基金提取和使用計劃2.附件二：維修基金提取和使用審批表3.附件三：維修基金結算單十三、其他約定1.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。2.知識產(chǎn)權條款（1）本合同中涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有。（2）未經(jīng)對方同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權。3.法律適用與爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同爭議解決方式如前所述。十四、合同簽署1.簽署日期：____________________2.簽署地點：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.維修基金提取和使用計劃2.維修基金提取和使用審批表3.維修基金結算單多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權條款（1）條款內(nèi)容：甲方在維修基金提取和使用過程中擁有最終決策權。（2）說明：本條款確保甲方在維修基金的使用上具有主導地位，能夠根據(jù)房屋實際情況和業(yè)主需求作出決策。2.甲方監(jiān)督權條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權監(jiān)督乙方在維修基金提取和使用過程中的行為。（2）說明：本條款保障甲方對維修基金使用的監(jiān)管權，防止乙方濫用維修基金。3.甲方知情權條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權了解維修基金的提取和使用情況。（2）說明：本條款保障甲方對維修基金使用情況的知情權，確保甲方對維修基金使用的透明度。4.甲方優(yōu)先使用權條款（1）條款內(nèi)容：在維修基金使用過程中，甲方享有優(yōu)先使用權。（2）說明：本條款確保甲方在維修基金使用上的優(yōu)先權，保障甲方對房屋維修的及時性。5.甲方變更權條款（1）條款內(nèi)容：甲方有權對維修基金提取和使用計劃進行變更。（2）說明：本條款賦予甲方在必要時調(diào)整維修基金提取和使用計劃的權力，以適應實際情況。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權條款（1）條款內(nèi)容：乙方在維修基金提取和使用過程中擁有最終決策權。（2）說明：本條款確保乙方在維修基金的使用上具有主導地位，能夠根據(jù)專業(yè)知識和實際情況作出決策。2.乙方執(zhí)行權條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權執(zhí)行維修基金提取和使用計劃。（2）說明：本條款賦予乙方對維修基金提取和使用計劃的執(zhí)行權，確保維修工作的順利進行。3.乙方報告權條款（1）條款內(nèi)容：乙方應定期向甲方報告維修基金的提取和使用情況。（2）說明：本條款保障甲方對維修基金使用情況的了解，確保甲方的監(jiān)督權得到執(zhí)行。4.乙方建議權條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權向甲方提出維修基金提取和使用方面的建議。（2）說明：本條款鼓勵乙方在維修基金使用過程中提出合理建議，以優(yōu)化維修基金的使用效果。5.乙方調(diào)整權條款（1）條款內(nèi)容：乙方有權對維修基金提取和使用計劃進行適當調(diào)整。（2）說明：本條款賦予乙方在必要時調(diào)整維修基金提取和使用計劃的權力，以適應實際情況。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構條款（1）條款內(nèi)容：雙方同意聘請第三方中介機構對維修基金提取和使用進行監(jiān)督。（2）說明：本條款確保維修基金提取和使用過程的專業(yè)性和公正性。2.中介職責條款（1）條款內(nèi)容：中介機構負責對維修基金提取和使用情況進行審查，確保合法合規(guī)。（2）說明：本條款明確中介機構的職責，保障維修基金使用的合法性。3.中介報告權條款（1）條款內(nèi)容：中介機構有權向雙方報告審查結果。（2）說明：本條款保障雙方對維修基金使用情況的知情權。4.中介費用條款（1）條款內(nèi)容：中介機構的費用由雙方承擔。（2）說明：本條款明確中介費用的承擔方式，確保雙方公平分擔。5.中介解聘條款（1）條款內(nèi)容：如中介機構出現(xiàn)失職、違規(guī)行為，雙方有權解聘中介機構。（2）說明：本條款保障雙方在中介機構失職或違規(guī)時的權益，確保維修基金使用的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修基金提取和使用計劃2.維修基金提取和使用審批表3.維修基金結算單4.甲方和乙方身份證明文件5.甲方和乙方物業(yè)服務合同6.中介機構資質(zhì)證明文件（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提取維修基金。未按規(guī)定使用維修基金。未履行監(jiān)督權。乙方違約行為：未按時提取和使用維修基金。未按規(guī)定監(jiān)管維修基金。未履行執(zhí)行權。中介機構違約行為：失職、違規(guī)行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。甲方和乙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。中介機構違約行為的認定由雙方共同決定。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。3.仲裁法：調(diào)整仲裁活動的法律。4.服務合同：一方提供勞務，另一方支付報酬的合同。5.保密條款：雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金提取和使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：維修基金不足或超額。解決辦法：根據(jù)實際情況調(diào)整提取和使用計劃，確保維修基金合理使用。3.問題：中介機構失職或違規(guī)。解決辦法：解聘中介機構，重新選擇中介機構。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)管理。2.適用于維修基金提取和使用過程中的監(jiān)督和管理。3.適用于甲方、乙方和第三方中介之間的合作關系。全文完。二零二五年度房屋維修基金提取和使用合同封面2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.維修基金提取和使用范圍3.1提取范圍3.2使用范圍4.維修基金提取比例和金額4.1提取比例4.2提取金額5.維修基金提取程序5.1提取申請5.2審批流程5.3提取時間6.維修基金使用程序6.1使用申請6.2審批流程6.3使用時間7.維修基金管理7.1管理機構7.2管理制度7.3賬戶管理8.維修基金監(jiān)督8.1監(jiān)督機構8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督內(nèi)容9.維修基金使用費用結算9.1結算方式9.2結算時間9.3結算依據(jù)10.合同履行與違約責任10.1履行義務10.2違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出資人名稱：___________1.1.2受托人名稱：___________1.2雙方地址1.2.1出資人地址：___________1.2.2受托人地址：___________1.3雙方法定代表人1.3.1出資人法定代表人：___________1.3.2受托人法定代表人：___________1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出資人聯(lián)系方式：___________1.4.2受托人聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.1.1出資人為了保障房屋的維修和養(yǎng)護，同意將房屋維修基金交由受托人管理。2.1.2受托人具備專業(yè)的房屋維修基金管理能力，愿意接受委托。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》2.2.2《房屋維修基金管理辦法》3.維修基金提取和使用范圍3.1提取范圍3.1.1本合同涉及的維修基金提取范圍包括：房屋主體結構、共用設施設備等。3.1.2提取比例根據(jù)房屋維修基金管理辦法規(guī)定執(zhí)行。3.2使用范圍3.2.1維修基金用于房屋及共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護、更新改造等。3.2.2維修基金不得用于償還債務、投資、分配利潤等。4.維修基金提取比例和金額4.1提取比例4.1.1根據(jù)房屋類型和當?shù)卣撸崛”壤秊榉课輧r值的5%。4.1.2提取比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。4.2提取金額4.2.1提取金額為房屋價值的5%，具體金額以實際計算為準。4.2.2提取金額應于合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性提取。5.維修基金提取程序5.1提取申請5.1.1出資人向受托人提出維修基金提取申請。5.1.2提取申請應包括：房屋產(chǎn)權證明、提取金額、提取用途等。5.2審批流程5.2.1受托人對提取申請進行審核。5.2.2審核通過后，受托人將提取申請報送給出資人。5.3提取時間5.3.1提取時間應在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。5.3.2如遇特殊情況，提取時間可適當延長。6.維修基金使用程序6.1使用申請6.1.1使用申請應由受托人提出，并經(jīng)出資人同意。6.1.2使用申請應包括：維修項目、維修費用、維修期限等。6.2審批流程6.2.1出資人對使用申請進行審核。6.2.2審核通過后，受托人將使用申請報送給出資人。6.3使用時間6.3.1使用時間應在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。6.3.2如遇特殊情況，使用時間可適當延長。7.維修基金管理7.1管理機構7.1.1維修基金由受托人設立專戶管理。7.1.2受托人應指定專人負責維修基金的管理工作。7.2管理制度7.2.1受托人應建立健全維修基金管理制度，確保資金安全。7.2.2維修基金的使用應嚴格按照合同約定和相關規(guī)定執(zhí)行。7.3賬戶管理7.3.1維修基金賬戶應定期進行審計，確保資金使用透明。7.3.2賬戶信息應向出資人公開，接受監(jiān)督。8.維修基金監(jiān)督8.1監(jiān)督機構8.1.1出資人有權對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。8.1.2受托人應設立監(jiān)督委員會，負責監(jiān)督維修基金的使用和管理。8.2監(jiān)督方式8.2.1出資人可通過定期查閱賬目、參加監(jiān)督委員會會議等方式進行監(jiān)督。8.2.2監(jiān)督委員會每月至少召開一次會議，對維修基金的使用情況進行審議。8.3監(jiān)督內(nèi)容8.3.1監(jiān)督內(nèi)容包括維修基金的使用是否符合合同約定、是否合理、是否安全等。9.維修基金使用費用結算9.1結算方式9.1.1維修基金使用費用應以銀行轉(zhuǎn)賬方式結算。9.1.2結算時間應在維修工程完工后10個工作日內(nèi)完成。9.2結算時間9.2.1結算時間應在維修工程完工驗收合格后10個工作日內(nèi)進行。9.2.2如遇特殊情況，結算時間可適當延長。9.3結算依據(jù)9.3.1結算依據(jù)為維修工程合同、工程驗收報告、維修費用清單等。10.合同履行與違約責任10.1履行義務10.1.1出資人應按時足額提取維修基金。10.1.2受托人應按照合同約定管理維修基金，確保資金安全。10.2違約責任10.2.1如出資人未按時足額提取維修基金，應向受托人支付違約金。10.2.2如受托人未按規(guī)定管理維修基金，應承擔相應的法律責任。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出資人違反合同約定，受托人有權解除合同。11.2終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2維修基金提取和使用完畢。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。13.2合同期限13.2.1合同期限為自合同生效之日起至維修基金提取和使用完畢之日止。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證明、維修基金提取申請、維修基金使用申請等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如發(fā)生歧義，應以有利于維護出資人權益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，出資人、受托人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構、監(jiān)理單位、評估機構、維修單位等。15.2第三方介入條件15.2.1.1合同雙方一致同意；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，承擔相應的責任。15.3.2第三方的責任包括但不限于：15.3.2.1審計機構：對維修基金的使用進行審計，確保資金使用的合規(guī)性；15.3.2.2監(jiān)理單位：對維修工程的質(zhì)量、進度和成本進行監(jiān)督；15.3.2.3評估機構：對維修工程進行評估，確保維修項目的必要性和合理性；15.3.2.4維修單位：按照合同約定和質(zhì)量標準完成維修工作。15.4第三方權利15.4.1.1獲取合同相關資料和信息；15.4.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與合同雙方的權益分配。15.5.2第三方與合同雙方的權利義務關系由合同約定，合同雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定進行確定。16.1.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.2.2超出責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導致?lián)p失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。16.3.2調(diào)整后的責任限額應在合同中予以更新。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1合同雙方與第三方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.1.2第三方的資質(zhì)和能力；17.2.1.3第三方介入的具體事項和范圍；17.2.1.4第三方的責任和權利；17.2.1.5第三方責任限額；17.2.1.6第三方介入的期限和終止條件；17.2.1.7合同雙方與第三方的違約責任。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或房屋登記證明，證明房屋的權屬。說明：用于確認房屋所有權，作為提取維修基金的法律依據(jù)。2.維修基金提取申請詳細要求：填寫維修基金提取申請表，包括提取金額、用途、時間等信息。說明：申請?zhí)崛【S修基金時，需提交此表格，作為提取的正式申請。3.維修基金使用申請詳