20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：民宿租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同履行14.7合同解釋14.8合同附件14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5住所地：__________1.2出租方信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5住所地：__________2.租賃物信息2.1民宿地址：__________2.2民宿面積：__________平方米2.3民宿結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2支付方式：__________4.3付款時(shí)間：每月__________日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和政府政策變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：按原租金的__________%進(jìn)行調(diào)整。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他商業(yè)用途。6.2使用限制：租賃方在使用過程中，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途，不得影響他人正常使用。7.交付與接收7.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)于__________日前將租賃物交付給租賃方。7.2接收時(shí)間：租賃方應(yīng)于__________日前接收租賃物，并簽署接收確認(rèn)書。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：租賃期間的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。8.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任：租賃方在使用過程中，應(yīng)妥善使用租賃物，如因使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2出租方責(zé)任：出租方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物本身的維修責(zé)任。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：租賃雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和雙方的約定，為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等可能造成租賃物損壞的風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1.1出租方未按約定交付租賃物；12.1.2租賃方未按約定支付租金；12.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.4一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序辦理。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和費(fèi)用的結(jié)算。14.5合同終止：本合同因履行完畢、解除或其他原因終止。14.6合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.7合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.8合同簽署日期：__________14.9合同簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等，其具體身份和角色由合同雙方另行約定。15.2.1合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。15.3第三方的選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.4第三方的責(zé)任：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.4.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方了解合同條款及甲方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方了解合同條款及乙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分；17.2.3超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，履行其職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.租賃物驗(yàn)收報(bào)告要求：由雙方共同簽字確認(rèn)，記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)和存在的問題。說明：租賃物驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于明確租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。4.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單正本或復(fù)印件，證明租賃物已投保。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明租賃物已購買保險(xiǎn)。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的維護(hù)情況。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定交付租賃物；1.3租賃方擅自改變租賃物用途；1.4任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；1.5任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或法律規(guī)定；2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照實(shí)際損失或合同約定。3.示例說明：3.1示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3.2示例二：出租方未按約定交付租賃物，應(yīng)賠償租賃方因延遲交付所造成的損失；3.3示例三：租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：民宿租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿內(nèi)部設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.使用范圍與禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：民宿管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方身份證號碼：1101011990030756781.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物描述2.1民宿位置：省市區(qū)路號2.2民宿面積：100平方米2.3民宿內(nèi)部設(shè)施：床鋪、空調(diào)、電視、熱水器、廚房設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整幅度：不超過原租金的10%5.3調(diào)整通知：提前一個(gè)月書面通知承租方6.保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：租賃期滿，無違約行為，保證金無損壞7.使用范圍與禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：僅限于居住、休閑、娛樂等非商業(yè)活動(dòng)7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1不得用于非法活動(dòng)7.2.2不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)7.2.3不得損害民宿設(shè)施7.2.4不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用情況支付，每月結(jié)算一次，次月支付。8.2物業(yè)費(fèi)：按月支付，金額為人民幣200元整，由承租方在每月1日前支付。8.3互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：按年支付，金額為人民幣1,200元整，由承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)保持民宿的整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用：9.3.1由承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修后五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：10.1.1出租方應(yīng)為其所有的民宿財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：10.2.1民宿財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元。10.2.2人身意外傷害保險(xiǎn)金額不低于人民幣50萬元。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：10.3.1民宿財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.3.2人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍。11.1.3承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。11.2違約責(zé)任：11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。11.2.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2.3承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1出租方或承租方在租賃期限內(nèi)提前通知對方解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致租賃合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，提供相關(guān)證明文件。12.3解除后果：12.3.1租賃關(guān)系終止，保證金無息退還。12.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為，均需雙方書面同意。14.4合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。14.5合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等，其為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃合同簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)作為獨(dú)立第三方介入，其職責(zé)為協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取合理的中介費(fèi)用。15.2.2擔(dān)保方：承租方如需提供擔(dān)保，可引入擔(dān)保方作為第三方介入，擔(dān)保方應(yīng)與出租方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和金額。15.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：在租賃期間，如需第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，承租方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.4保險(xiǎn)代理方：在租賃期間，如需購買保險(xiǎn)，承租方應(yīng)通過保險(xiǎn)代理方進(jìn)行，保險(xiǎn)代理方應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因中介方原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)承租方違約責(zé)任，但擔(dān)保責(zé)任限額不得超過擔(dān)保合同約定的金額。15.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)，因服務(wù)不當(dāng)造成的損失由其承擔(dān)。15.3.4保險(xiǎn)代理方責(zé)任：保險(xiǎn)代理方應(yīng)協(xié)助承租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并對因代理方原因造成的保險(xiǎn)事宜錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對合同糾紛承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過中介費(fèi)用的三倍。15.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對合同糾紛承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過擔(dān)保合同約定的金額。15.4.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由服務(wù)合同約定。15.4.4保險(xiǎn)代理方責(zé)任限額：保險(xiǎn)代理方對因代理方原因造成的保險(xiǎn)事宜錯(cuò)誤承擔(dān)的責(zé)任限額，由保險(xiǎn)代理合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與出租方：第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，出租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的合同約定。15.5.2第三方與承租方：第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，承租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的合同約定。15.5.3第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由中介合同約定。15.6第三方介入后的合同變更：15.6.1任何第三方介入均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.6.2第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的條款，應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。15.7第三方介入后的爭議解決：15.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明民宿的房間數(shù)量、面積、家具、電器、裝飾品等詳細(xì)信息。說明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的物狀況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金繳納的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于證明雙方已購買保險(xiǎn)，作為發(fā)生事故時(shí)的理賠依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，作為出租方權(quán)益的保障。6.維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：服務(wù)合同作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確解決爭議的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃合同約定的使用范圍擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。違反租賃合同約定的使用范圍：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：按維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金為當(dāng)月租金的3%。示例二：承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致民宿損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5,000元。示例三：承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)按維修保養(yǎng)服務(wù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：民宿租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1民宿名稱及地址2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)2.3民宿配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的包含內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理6.民宿使用規(guī)范6.1民宿使用范圍6.2民宿使用限制6.3民宿維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱及數(shù)量7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)范7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額8.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)事故的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同的生效與解除13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：民宿租賃合同14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1民宿名稱及地址名稱：___________地址：___________2.2民宿面積及結(jié)構(gòu)面積：___________平方米結(jié)構(gòu)：___________2.3民宿配套設(shè)施及設(shè)備1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.冰箱5.電視6.沙發(fā)7.床墊8.餐桌椅9.瓷磚地板10.窗戶3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至出租方的指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理：租賃方如逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣___________元的違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的包含內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全等費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：租賃方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至出租方的指定賬戶。5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的處理：租賃方如逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣___________元的違約金。6.民宿使用規(guī)范6.1民宿使用范圍：租賃方僅限于個(gè)人自住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2民宿使用限制：租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。6.3民宿維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用民宿及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱及數(shù)量1.空調(diào)：1臺2.熱水器：1臺3.洗衣機(jī)：1臺4.冰箱：1臺5.電視：1臺6.沙發(fā)：1張7.床墊：2張8.餐桌椅：1套9.瓷磚地板：___________平方米10.窗戶：___________扇7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書規(guī)范使用，不得隨意拆卸、改裝。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施及設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及金額1.房屋保險(xiǎn)：人民幣___________元2.旅客責(zé)任險(xiǎn)：人民幣___________元8.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)1.房屋保險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)期間為租賃期限。2.旅客責(zé)任險(xiǎn)：由出租方負(fù)責(zé)投保，保險(xiǎn)期間為租賃期限。8.3保險(xiǎn)事故的處理1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。2.保險(xiǎn)理賠過程中，租賃方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定1.租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。2.租賃方違反民宿使用規(guī)范，造成民宿設(shè)施損壞或影響他人正常使用。3.租賃方未妥善保管附屬設(shè)施及設(shè)備，造成損壞。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.租賃方違反上述違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.出租方有權(quán)根據(jù)違約情況，提前解除合同，并要求租賃方支付違約金。9.3違約金的計(jì)算及支付1.違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。10.2合同終止的條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。10.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃場所，返還租賃物。2.雙方應(yīng)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照法律程序提交證據(jù)，進(jìn)行訴訟。2.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。12.其他約定12.1不可抗力條款1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件1.本合同附件包括但不限于民宿租賃合同、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、物業(yè)管理協(xié)議等。12.3合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：___________13.2合同簽署日期：____年__月__日13.3合同簽署人：租賃方簽字（或蓋章）：___________出租方簽字（或蓋章）：___________14.合同附件清單14.1附件一：民宿租賃合同14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義1.本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。2.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.2第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：a.依照合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；b.在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；c.在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：a.依照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.在合同履行過程中，應(yīng)保證其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益；c.對合同雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方在履行合同過程中，對合同雙方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對合同雙方的行為承擔(dān)法律責(zé)任；c.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方與合同履行的關(guān)系：a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；b.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，如因合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的條件1.合同雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。16.2第三方介入的程序1.合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.合同雙方應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。2.如無特別約定，第三方