?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《寫字樓租賃合同》（合同編號：），租賃期限為年，自年月日至年月日。現雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就解除該租賃合同達成如下協議：一、解除合同的事由1.雙方同意在租賃期限內，因特殊情況導致合同無法履行，可以解除本合同。特殊情況包括但不限于政府政策調整、不可抗力等因素。2.雙方同意在租賃期限內，若一方發生重大違約行為，另一方有權解除本合同。重大違約行為包括但不限于遲延支付租金、擅自轉租、損壞租賃物等。二、解除合同的程序1.雙方同意解除本合同的，應當書面通知對方。通知發出后，本合同即告解除。2.解除合同后，乙方應按照本合同約定辦理退租手續，支付相關費用，并將租賃物恢復原狀。三、解除合同后的權利義務1.雙方同意解除本合同后，互不追究對方的法律責任。2.解除合同后，乙方應支付的租金、押金等費用，按照本合同約定處理。3.雙方同意解除本合同后，仍應履行合同中約定的保密、知識產權保護等義務。四、其他約定1.本合同的解除不影響雙方在合同解除前產生的權利義務。2.本合同的解除不得影響甲乙雙方在其他合同項下的權利義務。3.本合同的解除事宜，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：確保雙方在簽訂合合同內容清晰、明確，雙方權利和義務對等。解決辦法為，在簽訂合同前，雙方應對合同內容進行充分閱讀和理解，必要時可尋求專業法律人士的幫助。2.租賃物的交付和驗收：確保租賃物在交付時符合合同約定的條件。解決辦法為，在租賃物交付時，雙方應共同進行驗收，確認租賃物的狀況，并在合同中明確驗收標準和時間。3.租金支付和退還：確保租金支付和退還的程序和時間符合合同約定。解決辦法為，在合同中明確租金支付和退還的時間、方式和相關程序，并按照約定執行。4.合同的變更和解除：確保合同變更和解除的程序和條件符合合同約定。解決辦法為，雙方在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，并在實際操作中嚴格按照約定執行。5.違約責任：確保雙方在違約時，能夠按照合同約定承擔相應的責任。解決辦法為，在合同中明確違約責任的具體內容和承擔方式。6.爭議解決：確保在合同執行過程中出現的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法為，在合同中明確爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權出租租賃物的當事人。2.承租方：指依法有權租賃并使用租賃物的當事人。3.租賃物：指雙方在合同中約定的，出租方出租給承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同約定，為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指雙方在合同中約定的，承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同執行過程中出現的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.寫字樓租賃雙方在合同履行期間，因特殊情況需要解除租賃合同的情況。2.雙方在租賃合同履行期間，發生重大違約行為，需要解除合同的情況。3.雙方在租賃合同到期前，達成解除合同的共識。補充條款：1.特殊情況說明：雙方應在補充條款中詳細說明特殊情況的范圍和具體情形。2.違約行為界定：雙方應在補充條款中詳細列舉重大違約行為的具體類型。3.退租手續辦理：雙方應在補充條款中明確退租手續的辦理流程和時間要求。4.費用結算：雙方應在補充條款中明確解除合同后相關費用的結算方式和時間。5.保密義務：雙方應在補充條款中明確解除合同后的保密義務內容和期限。附件列表：1.寫字樓租賃合同