20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色家居房地產開發轉讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模2.5項目用途3.土地使用權及房產所有權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權期限3.3房產所有權轉移3.4土地使用權及房產所有權證書4.房地產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間節點4.4付款條件5.轉讓稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2房地產交付條件6.3房地產交付時間6.4房地產交付方式7.房地產質量保證7.1房地產質量標準7.2質量保證期限7.3質量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房地產項目平面圖12.2附件二：房地產項目配套設施清單12.3附件三：房地產項目相關證明文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同爭議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：家居用品有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區街道號乙方注冊地址：省市區街道號2.房地產項目概況2.1項目名稱綠色家居房地產開發項目2.2項目地址省市區街道號2.3項目性質住宅、商業、辦公混合用地2.4項目規模占地面積：10,000平方米，總建筑面積：50,000平方米2.5項目用途住宅、商業、辦公3.土地使用權及房產所有權3.1土地使用權取得方式甲方已取得該土地使用權的土地使用權證，乙方同意接受。3.2土地使用權期限土地使用權期限為70年，自2004年1月1日起至2074年1月1日止。3.3房產所有權轉移甲方同意將房產所有權轉移給乙方，乙方同意接受。3.4土地使用權及房產所有權證書甲方應于合同簽訂后30日內將土地使用權及房產所有權證書交付給乙方。4.房地產轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格房地產轉讓價格為人民幣10,000萬元整。4.2支付方式乙方應于合同簽訂后10日內支付人民幣1,000萬元作為首付款，剩余款項分三期支付，每期支付人民幣2,000萬元。4.3付款時間節點首付款：合同簽訂后10日內第一期款項：合同簽訂后3個月內第二期款項：合同簽訂后6個月內第三期款項：合同簽訂后9個月內4.4付款條件乙方支付款項前，甲方應向乙方提供相關付款憑證。5.轉讓稅費承擔5.1稅費種類本次房地產轉讓涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費計算方式稅費按國家相關法律法規及政策規定計算。5.3稅費承擔方稅費由雙方根據稅法規定各自承擔。6.合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房產所有權證書之日止。6.2房地產交付條件甲方應確保房地產無權屬爭議，且符合交付條件。6.3房地產交付時間甲方應于合同生效后60日內將房地產交付給乙方。6.4房地產交付方式甲方應將房地產交付給乙方，乙方應在接收房地產后7日內向甲方出具接收證明。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定的時間節點支付款項；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務；（3）任何一方未按合同約定承擔稅費；（4）任何一方未按合同約定履行質量保證責任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務；（6）任何一方違反合同約定的爭議解決條款。8.2違約責任承擔（1）未按約定支付款項的，應向守約方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）未按約定履行交付義務的，應承擔相應的賠償責任；（3）未按約定承擔稅費的，應承擔相應的稅費；（4）未按約定履行質量保證責任的，應承擔維修、更換或賠償損失；（5）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（6）違反爭議解決條款的，應承擔違約責任。8.3違約金計算違約金自違約行為發生之日起計算，直至違約行為得到糾正或違約責任履行完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照省市仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結算手續，并各自承擔相應的法律責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同時，合同終止。11.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日起。12.合同附件12.1附件一：房地產項目平面圖12.2附件二：房地產項目配套設施清單12.3附件三：房地產項目相關證明文件13.其他約定事項13.1合同變更本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。13.2合同解除本合同解除應按照本合同約定的程序進行。13.3合同終止本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結算手續。13.4合同爭議本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應符合法律法規和本合同的規定；（3）第三方介入應有利于合同履行和各方利益的實現。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協商，達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；（3）第三方介入協議作為本合同的附件。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同項下的責任，限于其介入范圍內，且不超出其與甲乙雙方簽訂的協議約定的責任范圍。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定，一般不超過合同標的額的10%；（2）如第三方責任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定履行合同義務；（2）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監督；（3）第三方有權根據協議約定收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照協議約定履行職責，確保合同履行順利進行；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方應按照協議約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方應按照協議約定支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同參與合同履行關系，甲乙雙方應按照協議約定共同承擔責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方應協助甲乙雙方按照合同約定履行義務；19.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務；19.3如第三方介入導致合同履行出現爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按本合同第9條約定解決。20.第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定辦理變更或解除手續；20.2第三方介入后，如合同變更或解除，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同約定履行義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；21.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目平面圖要求：提供清晰、詳細的房地產項目平面圖，包括建筑布局、道路、綠化等。說明：平面圖應標注建筑物的尺寸、位置、用途等信息，作為合同附件，用于雙方確認項目規模和布局。2.附件二：房地產項目配套設施清單要求：列出房地產項目內的配套設施，包括但不限于電梯、消防設施、供電設施、供水設施等。說明：配套設施清單應詳細列出各項設施的品牌、型號、數量等信息，作為合同附件，用于雙方確認項目配套設施的完整性。3.附件三：房地產項目相關證明文件要求：提供房地產項目的土地使用權證、房產所有權證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：相關證明文件應真實有效，作為合同附件，用于證明房地產項目的合法性和合規性。4.附件四：第三方介入協議要求：與第三方簽訂的書面協議，明確各方的權利義務和責任。說明：協議應包含第三方介入的條件、范圍、費用、責任等內容，作為合同附件，用于規范第三方介入行為。5.附件五：合同變更協議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協議。說明：協議應詳細列明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等，作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：合同解除協議要求：甲乙雙方就合同解除事項簽訂的書面協議。說明：協議應明確解除原因、解除日期、解除后的責任承擔等，作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項。乙方未按約定時間交付房地產。任何一方未按約定承擔稅費。任何一方未按約定履行質量保證責任。違反保密義務。違反爭議解決條款。2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。乙方未按約定時間交付房地產，應承擔相應的賠償責任。任何一方未按約定承擔稅費，應承擔相應的稅費。任何一方未按約定履行質量保證責任，應承擔維修、更換或賠償損失。違反保密義務，應承擔相應的法律責任。違反爭議解決條款，應承擔違約責任。3.示例說明：甲方逾期支付首付款，逾期金額為100萬元，應向乙方支付違約金5萬元。乙方未按約定時間交付房地產，導致乙方遭受損失10萬元，乙方有權要求甲方賠償。甲方提供的房地產存在質量問題，導致乙方損失5萬元，甲方應承擔維修、更換或賠償損失。全文完。二零二四年度綠色家居房地產開發轉讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規模4.土地使用權及建筑物4.1土地使用權4.2建筑物5.轉讓價款及支付方式5.1轉讓價款5.2支付方式5.3付款時間6.交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間7.質量保證及瑕疵責任7.1質量保證7.2瑕疵責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.2附件二：建筑物權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：________法定代表人：________地址：________聯系電話：________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：________法定代表人：________地址：________聯系電話：________3.項目概況3.1項目名稱項目名稱：________3.2項目地點項目地點：________3.3項目性質項目性質：________3.4項目規模項目規模：________平方米4.土地使用權及建筑物4.1土地使用權本合同出讓方將位于________地塊的土地使用權及地上建筑物轉讓給受讓方。4.2建筑物建筑物名稱：________建筑物建筑面積：________平方米建筑物用途：________5.轉讓價款及支付方式5.1轉讓價款轉讓價款總額為人民幣________元。5.2支付方式受讓方應在合同簽訂后________日內支付全部轉讓價款。5.3付款時間付款時間：________6.交付條件及時間6.1交付條件（1）土地使用權合法、有效；（2）建筑物符合規劃設計要求；（3）建筑物質量合格；（4）相關權屬證明齊全。6.2交付時間交付時間：________7.質量保證及瑕疵責任7.1質量保證出讓方保證所轉讓的土地使用權及建筑物質量符合合同約定，如因質量問題導致受讓方遭受損失的，出讓方應承擔相應的賠償責任。7.2瑕疵責任如所轉讓的土地使用權及建筑物存在瑕疵，出讓方應在發現瑕疵后________日內通知受讓方，并采取必要的修復措施。如未在規定時間內修復或修復后仍無法達到合同約定的質量標準，受讓方有權解除合同，并要求出讓方退還已支付的轉讓價款。8.違約責任8.1違約情形（1）出讓方未按合同約定時間交付土地使用權及建筑物；（2）出讓方提供的土地使用權及建筑物不符合合同約定的質量標準；（3）受讓方未按合同約定時間支付轉讓價款；（4）受讓方擅自改變土地用途或建筑物使用性質；（5）任何一方違反合同約定的保密義務。8.2違約責任（1）因出讓方原因導致違約，出讓方應向受讓方支付合同總價款的_____%作為違約金；（2）因受讓方原因導致違約，受讓方應向出讓方支付合同總價款的_____%作為違約金；（3）任何一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；（4）因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的轉讓價款已全部支付；（2）土地使用權及建筑物已按合同約定交付；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規規定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.2附件二：建筑物權屬證明11.3附件三：其他相關文件（如規劃設計文件、環境影響評價報告等）12.合同變更12.1變更條件合同在履行過程中，如遇國家政策調整、不可抗力等因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致。12.2變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____日內仍未采取補救措施；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他合同解除情形。13.2解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家有關房地產開發的法律法規，確保項目合規合法。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、中介、監理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入方式16.1中介服務如需第三方中介服務，甲乙雙方應共同選擇具備相應資質的中介機構，并簽訂中介服務協議。16.2評估服務如需第三方評估服務，甲乙雙方應共同委托具備相應資質的評估機構，并簽訂評估服務協議。16.3監理服務如需第三方監理服務，甲乙雙方應共同選擇具備相應資質的監理機構，并簽訂監理服務協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行其服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供的具體服務內容、服務質量、服務期限等因素協商確定。17.3責任限額條款（1）第三方責任限額的具體金額；（2）第三方責任限額的計算方法；（3）第三方責任限額的承擔方式。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據合同約定，獨立、客觀、公正地履行其服務職責；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（3）第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規，確保其服務符合相關標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方提供的服務不承擔責任；（2）第三方在履行服務過程中，如因甲方原因導致損失，甲方應承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方提供的服務不承擔責任；（2）第三方在履行服務過程中，如因乙方原因導致損失，乙方應承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任；（2）甲乙雙方應共同確保第三方履行其服務職責，如因甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅為輔助履行主體。20.2合同履行方式在第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行合同義務，第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方履行合同。20.3合同履行責任在第三方介入后，甲乙雙方仍承擔合同約定的履行責任，第三方僅在其服務范圍內承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供土地使用證、國有土地使用權出讓合同、土地使用權登記證明等，證明出讓方對該地塊擁有合法的土地使用權。說明：附件一需清晰、完整地反映土地權屬情況，以供合同履行時核對。2.附件二：建筑物權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規劃許可證等，證明建筑物合法存在，并屬出讓方所有。說明：附件二需證明建筑物的權屬清晰，確保建筑物交付時的合法性。3.附件三：規劃設計文件要求：提供項目規劃許可證、建筑工程設計文件、施工圖設計文件等，證明建筑物的規劃合法，設計合理。說明：規劃設計文件是建筑物建設的重要依據，需確保其合法性和合理性。4.附件四：環境影響評價報告要求：提供環境影響評價報告，證明項目符合國家環保要求。說明：環境影響評價報告是項目審批的重要文件，需確保其真實性。5.附件五：施工許可證要求：提供施工許可證，證明建筑物建設已獲得相關部門批準。說明：施工許可證是建筑物建設合法性的重要憑證。6.附件六：質量檢驗報告要求：提供建筑物質量檢驗報告，證明建筑物質量符合國家標準。說明：質量檢驗報告是建筑物質量的重要保證。7.附件七：中介服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方中介機構簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。說明：中介服務協議是中介服務的重要依據。8.附件八：評估服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方評估機構簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。說明：評估服務協議是評估服務的重要依據。9.附件九：監理服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方監理機構簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。說明：監理服務協議是監理服務的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出讓方未按合同約定時間交付土地使用權及建筑物。責任認定標準：出讓方應向受讓方支付合同總價款的_____%作為違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，但出讓方于2024年7月15日交付，則出讓方應支付合同總價款的_____%作為違約金。2.違約行為：受讓方未按合同約定時間支付轉讓價款。責任認定標準：受讓方應向出讓方支付合同總價款的_____%作為違約金。示例：若合同約定支付時間為2024年6月30日，但受讓方于2024年7月15日支付，則受讓方應支付合同總價款的_____%作為違約金。3.違約行為：出讓方提供的土地使用權及建筑物不符合合同約定的質量標準。責任認定標準：出讓方應承擔相應的賠償責任，修復或更換不符合質量標準的部分。示例：若合同約定建筑物質量應達到國家一級標準，但實際交付的建筑物質量為二級標準，則出讓方需修復或更換不符合質量標準的部分。4.違約行為：受讓方擅自改變土地用途或建筑物使用性質。責任認定標準：受讓方應承擔相應的賠償責任，恢復原狀或賠償損失。示例：若合同約定建筑物用途為住宅，但受讓方擅自將其改為商業用途，則受讓方需恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定雙方對項目信息保密，但一方泄露了項目信息，則泄露方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度綠色家居房地產開發轉讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模2.5項目開發進度3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權證號3.3土地使用權面積3.4土地使用權期限4.房地產開發轉讓4.1房地產開發主體4.2房地產轉讓方式4.3房地產轉讓價格4.4房地產轉讓稅費4.5房地產轉讓手續5.質量要求5.1房屋建筑質量5.2配套設施質量5.3工程質量驗收6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.履約責任7.1開發方責任7.2轉讓方責任7.3履約擔保8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地使用權證復印件12.2附件二：房產證復印件12.3附件三：相關文件及資料13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.其他14.1通知方式14.2合同份數14.3合同簽訂日期14.4合同解除日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（開發方）：[開發方全稱]住所：[開發方詳細地址]乙方（轉讓方）：[轉讓方全稱]住所：[轉讓方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯系方式甲方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]乙方聯系方式：[聯系電話]，[電子郵箱]第二條項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[具體地址]2.3項目性質[項目性質描述]2.4項目規模[項目總建筑面積]，[項目占地面積]2.5項目開發進度[項目開發階段描述]第三條土地使用權3.1土地使用權取得方式[土地使用權取得方式描述]3.2土地使用權證號[土地使用權證號]3.3土地使用權面積[土地使用權面積]3.4土地使用權期限[土地使用權期限描述]第四條房地產開發轉讓4.1房地產開發主體甲方為房地產開發主體。4.2房地產轉讓方式甲方將土地使用權及房屋所有權轉讓給乙方。4.3房地產轉讓價格[轉讓價格]4.4房地產轉讓稅費[稅費種類及金額]4.5房地產轉讓手續[轉讓手續描述]第五條質量要求5.1房屋建筑質量[質量標準描述]5.2配套設施質量[配套設施質量標準描述]5.3工程質量驗收[驗收標準及程序描述]第六條付款方式及期限6.1付款方式[付款方式描述]6.2付款期限[付款期限描述]6.3逾期付款責任[逾期付款責任描述]第七條履約責任7.1開發方責任甲方應按照合同約定，按時完成房地產開發及轉讓。7.2轉讓方責任乙方應按照合同約定，按時支付轉讓款項。7.3履約擔保雙方應提供履約擔保，確保合同履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九條違約責任9.1違約情形甲方未按期完成房地產開發及轉讓；乙方未按期支付轉讓款項；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金的計算方式為：[違約金計算公式]第十條合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約；由于不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并在通知送達之日起[通知期限]內，雙方應協商確定合同解除后的處理事宜。10.3合同解除后的處理甲方應退還乙方已支付的款項；乙方應退還甲方提供的履約擔保；雙方應承擔各自違約責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權證復印件[附件一內容描述]12.2附件二：房產證復印件[附件二內容描述]12.3附件三：相關文件及資料[附件三內容描述]第十三條合同變更13.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致。13.2合同變更程序雙方協商一致；簽訂書面變更協議；協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更內容[合同變更內容描述]第十四條其他14.1通知方式郵寄：[郵寄地址]；傳真：[傳真號碼]；電子郵件：[電子郵箱]。14.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供咨詢、評估、擔保、監督等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介機構；2.2.2評估機構；3.2.3擔保機構；4.2.4監督機構；5.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額如下：2.2.1第三方因自身過錯導致合同無法履行，賠償總額不超過[金額]元；2.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，賠償總額不超過[金額]元；2.2.3第三方在提供咨詢、評估、擔保、監督等服務時，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行監督和檢查；3.1.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行評估。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、客觀、公正的服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.2.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告履約情況。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意