甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL專項商鋪再租賃協議：2024年版本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃用途與經營范圍4.1租賃方經營范圍4.2租賃方不得經營范圍4.3租賃方合規經營要求5.維修與保養5.1租賃方維修責任5.2出租方維修責任5.3共同維修事項6.保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.轉租條款7.1租賃方轉租條件7.2出租方對轉租的同意7.3轉租手續8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租方違約責任9.2租賃方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的生效條件12.3合同的解除13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪現狀照片13.3租賃合同專用章14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心繁華地段，具體地址為街道號，商鋪面積為平方米。1.2商鋪現狀商鋪目前處于空置狀態，內部設施齊全，包括照明、空調、網絡等。1.3商鋪用途租賃方不得將商鋪用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限延長條款如雙方同意，可在租賃期滿前六個月協商延長租賃期限，具體延長條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整將根據市場行情及雙方協商確定，調整周期為五年。第四條租賃用途與經營范圍4.1租賃方經營范圍租賃方在租賃期間內，只能從事行業的經營活動。4.2租賃方不得經營范圍租賃方不得在商鋪內從事違法、違規、違背社會公德的經營活動。4.3租賃方合規經營要求租賃方需按照相關法律法規及政府規定，辦理相關經營許可證，并保證其經營活動合法合規。第五條維修與保養5.1租賃方維修責任租賃方應對商鋪內部設施進行日常維護和保養，確保設施的正常運行。5.2出租方維修責任出租方應對商鋪的外部設施進行定期檢查和維修，確保設施的安全和使用壽命。5.3共同維修事項對于商鋪內外共同使用的設施，雙方應共同承擔維修責任，具體分工由雙方協商確定。第六條保險責任6.1租賃方保險責任租賃方應在租賃開始前，向保險公司投保商鋪一切險，并將保險單副本交予出租方備案。6.2出租方保險責任出租方應購買火險及建筑物保險，并將保險單副本交予租賃方備案。第八條轉租條款7.1租賃方轉租條件租賃方在租賃期間內，未經出租方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。7.2出租方對轉租的同意出租方有權書面同意租賃方的轉租申請，出租方同意轉租的，應同時通知原租賃方。7.3轉租手續租賃方如需轉租，應向出租方提交轉租申請，并提供轉租方的相關資料。出租方同意轉租的，租賃方應與轉租方簽訂《商鋪轉租協議》，并提交給出租方備案。第九條提前終止合同8.1提前終止合同的條件在租賃期間，任何一方未經對方書面同意，不得提前終止合同。8.2提前終止合同的違約金如一方擅自提前終止合同，需向對方支付相當于租金三倍的違約金。第十條違約責任9.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2租賃方違約責任租賃方如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款12.1合同的修改與補充合同的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的解除合同解除的條件和程序，按照合同約定和法律規定執行。第十四條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方代表）（簽字）（蓋章）13.2租賃方簽字蓋章（租賃方名稱）（租賃方代表）（簽字）（蓋章）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。附件：商鋪平面圖商鋪現狀照片租賃合同專用章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的詳細尺寸、布局以及商鋪內外的設施分布。此圖應由出租方提供，并保證圖紙的真實性和準確性。附件二：商鋪現狀照片詳細說明：商鋪現狀照片應真實反映商鋪的現有狀況，包括內部設施、裝修情況以及外部環境等。照片應由出租方提供，并保證照片的真實性和準確性。附件三：租賃合同專用章詳細說明：租賃合同專用章用于在合同及其附件上蓋章，以證明合同及附件的真實性和有效性。章應由出租方制作并提供給租賃方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪。2.出租方未履行合同約定的其他義務。3.租賃方未按合同約定支付租金。4.租賃方未履行合同約定的其他義務。5.租賃方未經出租方書面同意轉租商鋪。6.租賃方擅自提前終止合同。責任認定：1.出租方違約責任：應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給租賃方造成的損失等。2.租賃方違約責任：應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。示例說明：若出租方未在合同約定的時間內交付商鋪，則構成違約。出租方應承擔違約責任，如支付違約金，并賠償租賃方因未能及時開業而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租商鋪的一方。2.出租方：指本合同中出租商鋪的一方。3.商鋪：指合同中約定的租賃對象，位于市中心繁華地段，具體地址為街道號的建筑物。4.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的商鋪使用費用。5.租賃期限：指合同中約定的租賃方使用商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。6.轉租：指租賃方在租賃期間內，將商鋪轉租給第三方。7.違