20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房交易還款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續辦理4.3過戶費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量承諾5.2質量保修期限5.3維修責任及費用承擔6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔方7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數及保管14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______住址：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______住址：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權甲方擁有位于_______的房屋所有權，房屋所有權證號：_______。2.2房屋位置及面積房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋用途房屋用途為_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2支付方式首付款：人民幣_______元整，在簽訂合同之日起_______日內支付；尾款：人民幣_______元整，在房屋交付之日起_______日內支付。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續辦理雙方應于_______年_______月_______日前共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等，由_______方承擔。5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量承諾甲方承諾房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，無重大質量問題。5.2質量保修期限房屋質量保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。5.3維修責任及費用承擔在保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修，維修費用由甲方承擔。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等，具體計算方式按照國家相關規定執行。6.2稅費承擔方交易稅費由_______方承擔。7.違約責任7.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。如違約行為給對方造成損失的，還應賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件任何一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，合同解除通知送達對方之日起合同解除。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同附件房屋所有權證復印件；房屋買賣合同；付款憑證；其他雙方認為需要附件的文件。12.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，其余_______份由_______方保管。14.其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、非法人組織或其他個人。甲方和乙方的家庭成員；甲方和乙方的關聯企業或個人；任何與本合同交易無關的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可以約定引入第三方介入，但需雙方書面同意。2.2甲方和乙方應書面明確第三方的服務內容、服務期限、費用及支付方式。3.第三方的責任3.1第三方應按照約定提供專業、客觀、公正的服務，并對提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額中介方：中介方對本合同履行的責任，以中介服務費為限，不超過人民幣_______元。評估方：評估方對本合同履行的責任，以評估報告確定的房屋價值為限，不超過人民幣_______元。咨詢方：咨詢方對本合同履行的責任，以咨詢費用為限，不超過人民幣_______元。擔保方：擔保方對本合同履行的責任，以擔保金額為限，不超過人民幣_______元。4.第三方的權利4.1第三方有權根據約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對本合同履行的服務承擔責任，不承擔本合同約定的甲方和乙方的權利義務。5.2第三方的服務不構成甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方之間的權利義務仍由本合同約定。5.3第三方在提供服務過程中，如發現甲方或乙方有違約行為，有權向甲方或乙方提出警告，并有權要求甲方或乙方承擔相應的違約責任。6.第三方的變更與退出6.1甲方和乙方可以書面同意更換第三方。6.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因無法繼續履行服務，應提前_______日書面通知甲方和乙方，并協助甲方和乙方尋找替代第三方。6.3第三方的退出不影響本合同的繼續履行。7.第三方的保密義務7.1第三方對本合同履行過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。7.2第三方不得泄露或使用甲方和乙方的商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。8.第三方的法律適用與爭議解決8.1第三方的權利義務、責任限制等適用中華人民共和國法律。8.2第三方與其他各方因本合同產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他9.1本合同如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協議。9.2本合同的修正和補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋房屋所有權證登記機關公章，并由原件持有人簽字或蓋章確認。說明：作為房屋所有權證明文件，用于核實房屋產權。2.房屋買賣合同要求：合同需符合國家相關法律法規，內容完整，條款清晰。說明：作為房屋買賣的正式文件，詳細記載買賣雙方的權利義務。3.付款憑證要求：付款憑證需真實有效，注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為付款證明，用于核實款項的實際支付情況。4.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，內容真實、客觀、公正。5.房屋權屬證明要求：權屬證明需載明房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：作為房屋權屬的證明文件，用于核實房屋權屬。6.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需注明稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為稅費繳納的證明，用于核實稅費是否已繳納。7.甲方身份證復印件要求：復印件需加蓋身份證登記機關公章，并由原件持有人簽字或蓋章確認。說明：作為甲方身份證明文件，用于核實甲方身份。8.乙方身份證復印件要求：復印件需加蓋身份證登記機關公章，并由原件持有人簽字或蓋章確認。說明：作為乙方身份證明文件，用于核實乙方身份。9.乙方銀行卡復印件要求：復印件需注明卡號、持卡人姓名等信息。說明：作為乙方付款賬戶的證明，用于核實付款賬戶。10.其他雙方認為需要附件的文件要求：根據實際情況確定。說明：根據交易需要，可能涉及其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。如給乙方造成損失的，還應賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。如給甲方造成損失的，還應賠償損失。3.任何一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。如違約行為給對方造成損失的，還應賠償損失。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，具體責任限額見“第三部分：其他補充性說明和解釋”中的“說明一：附件列表”。全文完。二零二四年度個人二手房交易還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同主體及權利義務1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬證書2.3房屋用途及限制2.4房屋現狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款金額3.2付款時間節點3.3付款方式及銀行3.4逾期付款責任4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋接收及驗收4.4接收后房屋維護責任5.產權過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶所需資料及費用5.3過戶責任及費用承擔5.4過戶過程中風險承擔6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約責任承擔方式6.3違約金及賠償標準6.4違約解除合同的條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔7.4訴訟管轄法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后責任承擔9.合同生效及終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后責任承擔10.合同附件10.1房屋權屬證書復印件10.2房屋買賣合同復印件10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間及地點11.3簽署方式11.4簽署后合同生效12.合同備案12.1備案機構12.2備案時間12.3備案所需資料12.4備案費用承擔13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后合同效力13.4變更后責任承擔14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。1.2合同主體及權利義務甲方（賣方）：__________，乙方（買方）：__________。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議，甲乙雙方應嚴格履行各自的權利和義務。1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區____路____號簽訂。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區____路____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋權屬證書房屋權屬證書為____號，甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3房屋用途及限制房屋用途為住宅，不得用于經營性活動。2.4房屋現狀描述房屋現狀為：____（如：裝修完好、家具家電齊全等），乙方在簽訂合同時已實地查看房屋狀況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款金額房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款時間節點（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）____個工作日內，乙方支付人民幣____元；（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款。3.3付款方式及銀行付款方式為銀行轉賬，轉賬至甲方指定的銀行賬戶：____。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.房屋交付及接收4.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬證書齊全；（2）房屋無權屬糾紛；（3）房屋無租賃或其他使用限制；（4）房屋現狀符合合同約定。4.3房屋接收及驗收乙方應在甲方交付房屋之日起____個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出。4.4接收后房屋維護責任房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護。5.產權過戶手續5.1過戶手續辦理時間甲方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋產權過戶手續。5.2過戶所需資料及費用過戶所需資料及費用由甲方承擔，具體詳見附件。5.3過戶責任及費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。5.4過戶過程中風險承擔過戶過程中因政策調整、權屬糾紛等原因導致無法過戶的風險由甲方承擔。6.違約責任6.1違約情形及定義本合同約定的違約情形包括但不限于：逾期付款、房屋交付延誤、房屋權屬糾紛等。6.2違約責任承擔方式（1）逾期付款的，應支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）房屋交付延誤的，應支付延誤期間房屋價值的____%作為違約金；（3）房屋權屬糾紛的，違約方應承擔相應的法律責任。6.3違約金及賠償標準違約金及賠償標準按照本合同約定及國家相關法律法規執行。6.4違約解除合同的條件如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。8.4訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2解除合同程序任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方確認后生效。9.3解除合同后責任承擔（1）解除合同后，已付款項不予退還；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；（3）解除合同后，因解除合同而產生的損失，由責任方承擔。9.4合同終止后責任承擔合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，直至合同約定的權利義務全部履行完畢。10.合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。10.4合同終止后責任承擔合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，直至合同約定的權利義務全部履行完畢。11.合同附件11.1房屋權屬證書復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體甲方：__________，乙方：__________。12.2簽署時間及地點本合同于____年____月____日在____市____區____路____號簽訂。12.3簽署方式甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）。12.4簽署后合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1備案機構本合同需向____市____區房地產交易管理部門備案。13.2備案時間本合同簽訂之日起____個工作日內辦理備案手續。13.3備案所需資料備案所需資料包括但不限于：合同原件、身份證復印件、房屋權屬證書等。13.4備案費用承擔備案費用由甲方承擔。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1房地產中介機構甲乙雙方可委托房地產中介機構提供房屋交易服務。中介機構應具備合法資質，并按照相關法律法規和行業標準提供服務。15.2.2律師甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。15.2.3評估機構甲乙雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估，以確定交易價格。15.2.4公證機構甲乙雙方可委托公證機構對房屋交易過程進行公證，以確保交易安全。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應在其職責范圍內，按照相關法律法規和行業標準履行職責，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的____%。15.4第三方權利15.4.1服務費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。15.4.2信息保密第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方應明確其服務范圍和職責，不得超越其職責范圍行事。甲乙雙方應按照合同約定，各自履行相應的權利和義務。15.5.2責任劃分第三方因其過錯導致的損失，由其自行承擔；因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。15.5.3溝通協調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，及時協調解決問題。16.第三方介入時的額外條款16.1中介機構介入16.1.1中介機構應向甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導。16.1.2中介機構應協助甲乙雙方辦理房屋交易手續，并確保手續合法、合規。16.1.3中介機構不得利用職務之便謀取不正當利益。16.2律師介入16.2.1律師應提供專業的法律意見，協助甲乙雙方制定合同條款，確保合同合法、有效。16.2.2律師應協助甲乙雙方辦理房屋交易手續，并確保手續合法、合規。16.2.3律師應保密甲乙雙方提供的信息。16.3評估機構介入16.3.1評估機構應按照國家規定和行業標準進行房屋價值評估，確保評估結果的客觀、公正。16.3.2評估機構應向甲乙雙方提供評估報告，并對評估報告的真實性負責。16.4公證機構介入16.4.1公證機構應按照國家規定和行業標準進行房屋交易公證，確保公證程序的合法、合規。16.4.2公證機構應向甲乙雙方提供公證證明，并對公證證明的真實性負責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的清晰復印件，并加蓋甲方印章。說明：證明房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.房屋買賣合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方印章。說明：證明甲乙雙方達成房屋買賣意向，并明確雙方的權利和義務。3.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求：提供甲乙雙方已繳納房屋交易稅費的相關憑證的清晰復印件。說明：證明房屋交易稅費已繳納，避免后續糾紛。4.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細記錄房屋交付時雙方確認的房屋現狀及附屬設施情況。說明：作為房屋交付的重要憑證，證明房屋交付時雙方確認的內容。5.房屋維修基金結算單要求：提供房屋維修基金結算單的清晰復印件。說明：證明房屋維修基金已結算，避免后續糾紛。6.房屋租賃合同復印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件。說明：證明房屋在交易前是否存在租賃關系，避免后續糾紛。7.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證的清晰復印件。說明：證明甲方身份真實，為合同主體。8.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的清晰復印件。說明：證明乙方身份真實，為合同主體。9.房屋評估報告（如有）要求：提供房屋評估報告的清晰復印件。說明：證明房屋價值，為交易價格提供依據。10.法律意見書（如有）要求：提供律師出具的法律意見書的清晰復印件。說明：證明律師已對合同進行審查，確保合同合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按合同約定的時間節點支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。示例：乙方應在合同約定的時間內支付人民幣____元，但逾期支付，則應向甲方支付____元違約金。2.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定的時間節點交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付延誤期間房屋價值的____%作為違約金。示例：甲方應在合同約定的時間內交付房屋，但逾期交付，則應向乙方支付____元違約金。3.房屋權屬糾紛違約行為：房屋存在權屬糾紛，影響交易。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方損失，并解除合同。4.房屋質量不符違約行為：房屋交付時存在質量問題，影響正常使用。責任認定：違約方應負責修復房屋，直至符合合同約定。示例：房屋交付時存在漏水問題，甲方應負責修復，直至漏水問題得到解決。5.隱瞞房屋狀況違約行為：一方在交易過程中隱瞞房屋真實狀況，導致對方損失。責任認定：隱瞞方應賠償對方損失，包括但不限于維修費用、律師費用等。示例：若甲方隱瞞房屋存在結構性問題，乙方有權要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度個人二手房交易還款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.交易房屋信息1.4.交易金額及支付方式2.房屋產權狀況及權屬轉移2.1.房屋產權狀況確認2.2.權屬轉移手續辦理2.3.產權證過戶手續3.房屋交易稅費承擔3.1.交易稅費計算標準3.2.稅費承擔方式3.3.稅費繳納期限4.還款計劃及利率4.1.還款總額及分期還款金額4.2.還款期限及利率4.3.還款方式及還款日5.利息計算及支付5.1.利息計算方法5.2.利息支付方式5.3.利息支付期限6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間6.2.房屋驗收標準6.3.驗收程序及責任7.房屋使用及維護7.1.房屋使用范圍7.2.房屋維護責任7.3.房屋設施設備使用規定8.違約責任及處理8.1.違約情形及違約責任8.2.違約處理方式8.3.違約賠償標準9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同生效條件12.合同簽署及生效12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期12.3.合同備案13.合同附件及補充協議13.1.合同附件內容13.2.補充協議內容13.3.附件及補充協議的效力14.合同解除后的處理事項14.1.房屋產權處理14.2.交易稅費處理14.3.違約責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人姓名：1.1.2.出賣人身份證號碼：056781.1.3.出賣人聯系電話：138001380001.2.買受人信息1.2.1.買受人姓名：1.2.2.買受人身份證號碼：8765432109876543211.2.3.買受人聯系電話：139001390001.3.交易房屋信息1.3.1.房屋坐落：市區路號1.3.2.房屋建筑面積：100平方米1.3.3.房屋產權證號：房權證字第0001號1.4.交易金額及支付方式1.4.1.交易金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.4.2.首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）1.4.3.剩余款項：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）1.4.4.支付方式：首付款于合同簽訂當日支付，剩余款項分X期支付，每期支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）2.房屋產權狀況及權屬轉移2.1.房屋產權狀況確認2.1.1.出賣人保證房屋產權清晰，無抵押、查封等限制性權利。2.1.2.買受人已核實房屋產權狀況，確認房屋產權無瑕疵。2.2.權屬轉移手續辦理2.2.1.出賣人負責辦理房屋權屬轉移手續。2.2.2.買受人配合辦理權屬轉移手續。2.3.產權證過戶手續2.3.1.出賣人于X日內將房屋產權證過戶至買受人名下。2.3.2.買受人支付過戶手續費用。3.房屋交易稅費承擔3.1.交易稅費計算標準3.1.1.交易稅費按照國家及地方相關政策規定計算。3.1.2.交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2.稅費承擔方式3.2.1.買受人承擔房屋交易稅費。3.2.2.出賣人協助買受人辦理稅費繳納手續。3.3.稅費繳納期限3.3.1.買受人于X日內繳納房屋交易稅費。3.3.2.出賣人協助買受人辦理稅費繳納手續。4.還款計劃及利率4.1.還款總額及分期還款金額4.1.1.還款總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.1.2.分期還款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.還款期限及利率4.2.1.還款期限：X年4.2.2.利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。4.3.還款方式及還款日4.3.1.還款方式：按月等額本息還款法。4.3.2.還款日：每月X日。5.利息計算及支付5.1.利息計算方法5.1.1.利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。5.1.2.利息計算周期為每月。5.2.利息支付方式5.2.1.利息隨本金一并支付。5.2.2.利息支付日與還款日相同。5.3.利息支付期限5.3.1.利息支付期限與還款期限一致。5.3.2.利息支付至一期還款日。6.房屋交付及驗收6.1.房屋交付時間6.1.1.房屋交付時間為X年X月X日。6.2.房屋驗收標準6.2.1.房屋交付時，買受人應按照房屋買賣合同約定的標準進行驗收。6.2.2.驗收合格后，買受人應在X日內簽署房屋驗收確認書。6.3.驗收程序及責任6.3.1.驗收程序：買受人應在房屋交付前X日通知出賣人，雙方共同進行房屋驗收。6.3.2.驗收責任：因房屋本身質量問題導致的損失，由出賣人承擔。8.違約責任及處理8.1.違約情形及違約責任8.1.1.買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的X%。8.1.2.出賣人未按約定辦理房屋權屬轉移手續的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋交易金額的X%。8.1.3.買受人未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款總額的X‰的違約金。8.1.4.出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋交易金額的X‰的違約金。8.2.違約處理方式8.2.1.雙方應友好協商解決違約事宜。8.2.2.協商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3.違約賠償標準8.3.1.違約賠償金額應根據實際損失和違約金約定確定。8.3.2.如違約金不足以彌補實際損失的，買受人有權要求增加賠償金額。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出賣人提供虛假房屋信息，導致合同無法履行的，買受人有權解除合同。9.1.2.買受人未按約定支付購房款，經催告后仍未支付的，出賣人有權解除合同。9.1.3.出賣人未按約定時間交付房屋，經催告后仍未交付的，買受人有權解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.合同約定的還款期限屆滿，買受人未清償全部債務的，合同終止。9.2.2.合同約定的房屋交付時間屆滿，房屋未交付的，合同終止。9.3.合同解除及終止程序9.3.1.合同解除或終止前，雙方應協商一致。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2.協商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.1.3.仲裁不成或仲裁委員會未成立時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁機構：市仲裁委員會。10.2.2.人民法院：市區人民法院。10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔。10.3.2.訴訟費用由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證、付款憑證等。11.3.合同生效條件11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2.本合同自合同約定的生效日期起生效。12.合同簽署及生效12.1.合同簽署日期：X年X月X日12.2.合同生效日期：X年X月X日12.3.合同備案：本合同自生效之日起X日內向房屋所在地房地產管理部門備案。13.合同附件及補充協議13.1.合同附件內容13.1.1.房屋買賣合同13.1.2.房屋產權證13.1.3.付款憑證13.2.補充協議內容13.2.1.雙方就合同內容達成補充協議的，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3.附件及補充協議的效力13.3.1.附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理事項14.1.房屋產權處理14.1.1.合同解除后，房屋產權歸出賣人所有。14.1.2.買受人已支付的購房款，出賣人應如數退還。14.2.交易稅費處理14.2.1.合同解除后，已繳納的交易稅費不予退還。14.3.違約責任承擔14.3.1.合同解除后，雙方應按照約定承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。1.2.第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保交易安全、高效進行。2.第三方介入的約定2.1.甲乙雙方可約定在合同履行過程中引入第三方，協助完成交易相關手續。2.2.第三方介入應取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方的責任及權利3.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀的服務。3.2.第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規及合同約定。3.3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務任務。3.4.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，如未約定，則以第三方實際所得報酬的X倍為限。4.2.第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務。5.2.第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由合作協議予以明確。5.3.第三方與甲乙雙方之外的第三方（如政府機關、其他服務機構等）之間的權利義務關系，由相關法律法規和協議約定。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入時間：自合同簽訂之日起至合同約定的房屋交付之日止。6.2.第三方介入范圍：包括但不限于房屋產權調查、交易手續辦理、資金監管、貸款申請等。6.3.第三方介入費用：由甲乙雙方在合作協議中約定，如