甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版押一付三的房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯系方式2.1.3身份證號2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯系方式2.2.3身份證號3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1每月租金金額4.2押金金額4.3租金支付方式4.3.1支付途徑4.3.2支付時間5.押金退還5.1押金退還條件5.2押金退還時間5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任7.維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.法律適用12.1合同適用法律13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3噪音管理14.合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室一廳1.4房屋設施：家具、家電、寬帶、暖氣等2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2聯系方式：1382.1.3身份證號：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2聯系方式：13956782.2.3身份證號：3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年1月1日3.3租賃期限共計：3年4.租金及支付方式4.1每月租金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）4.2押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.3租金支付方式4.3.1支付途徑：銀行轉賬4.3.2支付時間：每月10日前5.押金退還5.1押金退還條件：租賃期滿，承租人按照約定退還房屋，且房屋及設施無損壞、無欠費5.2押金退還時間：租賃期滿后X日內退還5.3押金退還方式：銀行轉賬6.房屋使用及維護6.1房屋使用規定：承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改動結構，不得損害房屋及他人權益6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護，承租人負責日常使用過程中的小修小補8.保險責任8.1出租人保險責任：出租人應按照我國相關法律法規，為租賃房屋辦理必要的保險，并承擔保險費用8.2承租人保險責任：承租人應自行辦理個人物品保險，并承擔保險費用9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期內，如出租人或承租人一方因特殊情況需提前解除合同，應提前X個月通知對方，并按照合同約定承擔相應責任9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，并支付給承租人相應賠償10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，并支付給出租人相應賠償11.爭議解決方式11.1協商解決：租賃雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決11.2調解解決：如協商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規13.其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養寵物，如需飼養，須經出租人同意，并承擔相關責任13.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活13.3噪音管理：承租人應遵守我國有關噪音管理的法律法規，不得制造噪音影響周圍鄰居14.合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂：本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改：合同簽訂后，如雙方同意對合同內容進行修改，可簽訂書面修改協議，經雙方確認后生效14.3合同解除：合同解除應遵循合同約定和我國相關法律法規，解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片詳細要求：包含房屋內部及外部照片，記錄房屋現有設施、家具及裝修情況。附件二：租賃押金收據詳細要求：顯示押金金額、收款人簽字及日期。附件說明：證明承租人已按約定支付押金，出租人已收到押金。附件三：租金支付憑證詳細要求：顯示租金金額、支付時間、支付途徑及收款人簽字。附件說明：證明承租人按約定支付租金，出租人已收到租金。附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、內容、費用及雙方簽字。附件說明：用于記錄房屋維修情況，明確維修責任。附件五：提前解除合同協議詳細要求：顯示解除合同的條件、違約金金額及雙方簽字。附件說明：用于明確提前解除合同的條件及違約金支付事宜。附件六：寵物管理協議詳細要求：顯示寵物飼養允許與否、相關責任承擔等內容。附件說明：用于明確寵物飼養的管理規定，防止寵物擾鄰。附件七：訪客管理協議詳細要求：顯示訪客管理規則、訪問時間限制等內容。附件說明：用于規范承租人對訪客的管理，確保鄰里安寧。附件八：噪音管理協議詳細要求：顯示噪音限制標準、處罰措施等內容。附件說明：用于規范承租人的噪音行為，防止噪音擾鄰。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務。示例說明：出租人未在合同約定的時間內交付租賃房屋，或未提供合同約定的家具、家電等。2.出租人未按照合同約定退還押金。示例說明：租賃期滿后，出租人未能在約定時間內退還承租人已支付的押金。3.承租人未按照合同約定支付租金。示例說明：承租人延遲支付租金，或未支付足額租金。4.承租人未按照合同約定使用、維護房屋及設施。示例說明：承租人擅自改動房屋結構，或未合理使用房屋導致損壞。5.承租人未按照合同約定提前解除合同。示例說明：承租人在無特殊情況的情況下，未提前通知出租人即解除合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。2.賠償金：因違約行為導致的直接經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.損失修復：因違約行為導致的房屋及設施損壞，違約方應承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.押金：為確保租賃合同的履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢。3.租金：承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟補償，用于彌補因違約造成的損失