甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2濟南2024房屋出租合同（含裝修改造規定）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構2.租期及租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式3.裝修改造規定3.1裝修申請3.2裝修審批流程3.3裝修材料要求3.4裝修施工規范3.5裝修驗收標準4.房屋使用及維護4.1房屋使用要求4.2房屋維護責任4.3維修費用承擔5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改方式8.3合同終止條件9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險責任10.甲方（出租方）的權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方（承租方）的權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.丙方（裝修方）的權利與義務12.1丙方權利12.2丙方義務13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.附則14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：濟南市X路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的總面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋結構：房屋的戶型、樓層、朝向等結構信息。2.租期及租金2.1租期：出租方與承租方約定的租賃期限，自租賃合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.2租金金額：租金為每月____元人民幣（大寫：人民幣____元整），租金支付周期為一個月。2.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、、等方式向出租方支付租金。3.裝修改造規定3.1裝修申請：承租方如需對房屋進行裝修改造，應提前向出租方提出書面申請，并附上裝修方案及預算。3.2裝修審批流程：出租方在收到承租方的裝修申請后，應在五個工作日內審批完畢，并將審批結果通知承租方。3.3裝修材料要求：承租方應使用符合國家標準的裝修材料，并提供相關材料合格證明。3.4裝修施工規范：承租方應按照批準的裝修方案進行施工，并遵守相關的施工規范和安全生產要求。3.5裝修驗收標準：裝修工程完成后，承租方應按照約定的驗收標準進行自檢，并向出租方提交驗收申請。出租方應在收到驗收申請后的五個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知承租方。4.房屋使用及維護4.1房屋使用要求：承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業管理規定。4.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。4.3維修費用承擔：出租方應在收到維修申請后的五個工作日內進行維修，維修費用由責任方承擔。5.押金及退還5.1押金金額：承租方應在簽訂租賃合同的同時，向出租方支付押金，押金金額為一個月租金的倍數，但不超過兩個月租金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已修復，出租方應在租賃期滿或合同解除后的五個工作日內退還押金。5.3押金退還流程：出租方應在核實無損壞或已修復損壞后，通過銀行轉賬等方式退還押金。6.合同解除及違約6.1合同解除條件：在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。6.2違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。6.3違約金計算：違約金的計算按照合同約定的金額或者損失金額進行計算。7.爭議解決方式7.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：協商不成時，可以向相關機構申請調解。7.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。8.2合同修改方式：合同的修改或補充應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除合同的情況下終止。合同終止后，承租方應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租方。9.其他約定9.1寵物管理：承租方不得在房屋內養寵物。如承租方確需養寵物，應提前征得出租方書面同意，并遵守相關物業管理規定。9.2訪客管理：承租方應合理管理訪客，防止影響周邊居民正常生活。如產生糾紛，承租方應承擔相應責任。9.3保險責任：承租方應自行購買房屋及室內財產保險，并承擔保險費用。10.甲方（出租方）的權利與義務10.1甲方權利：甲方有權按照合同約定收取租金，并對房屋進行必要的維護和修理。10.2甲方義務：甲方應保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供房屋及附屬設施。11.乙方（承租方）的權利與義務11.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用和享受房屋及相關設施。11.2乙方義務：乙方應按照約定支付租金，合理使用房屋及相關設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。12.丙方（裝修方）的權利與義務12.1丙方權利：丙方有權按照合同約定進行裝修改造，并要求承租方支付裝修費用。12.2丙方義務：丙方應按照約定的裝修方案和質量標準進行施工，并承擔因施工質量問題造成的損壞責任。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，可根據實際情況部分或全部免除責任。14.附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、裝修方案、租金支付明細等。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、裝修方、維修服務方等。15.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，應承擔與其服務內容相關的責任。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負責促成甲乙雙方的租賃合同，并協助雙方辦理相關手續。中介方的責任自合同簽訂之日起終止。16.2裝修方介入：裝修方負責按照約定的裝修方案對房屋進行改造。裝修方的責任至裝修工程驗收合格之日起終止。16.3維修服務方介入：維修服務方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養。維修服務方的責任按照維修服務合同的約定執行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方應對其介入行為承擔的最高賠償責任限額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據第三方的類型、介入行為的風險程度以及甲乙雙方的共同約定確定。17.3第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額，并書面通知第三方。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方應按照約定履行其義務，并承擔相應責任。甲乙雙方有權要求第三方按約定提供服務，并對其服務內容進行監督。18.2第三方與丙方：如第三方為丙方，丙方應按照合同約定履行裝修改造等義務，并承擔相應責任。18.3第三方與物業管理方：如第三方為物業管理方，物業管理方應按照物業管理規定履行物業服務義務，并承擔相應責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。19.2如協商不成，甲乙雙方可以請求相關機構進行調解。19.3如調解不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更：如因第三方原因導致合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并書面確認變更內容。20.2第三方介入的合同解除：如因第三方原因導致合同需要解除，甲乙雙方應與第三方協商一致，并按照合同約定辦理解除手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：裝修方案附件3：租金支付明細附件4：物業管理制度附件5：房屋使用說明書附件6：維修服務合同附件7：第三方服務協議附件1：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋的外部、內部以及重要設施的照片，以直觀展示房屋的實際情況。附件2：裝修方案詳細要求：附件中應包含詳細的裝修設計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件說明：裝修方案用于指導裝修工程的實施，確保裝修工程按照約定進行。附件3：租金支付明細詳細要求：附件中應詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：租金支付明細用于記錄和管理租金的支付情況，確保租金的按時支付。附件4：物業管理制度詳細要求：附件中應包含物業管理的各項規定，如物業服務費的收取標準、使用物業設施的規則等。附件說明：物業管理制度用于規范物業服務方的行為，保障甲乙雙方的權益。附件5：房屋使用說明書詳細要求：附件中應包含房屋使用注意事項、維護保養方法等。附件說明：房屋使用說明書用于指導承租方正確使用和維護房屋。附件6：維修服務合同詳細要求：附件中應包含維修服務的內容、范圍、期限以及費用等。附件說明：維修服務合同用于明確維修服務方的責任和義務。附件7：第三方服務協議詳細要求：附件中應包含第三方的服務內容、質量標準、責任限額等信息。附件說明：第三方服務協議用于規范第三方的行為，明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設施。2.甲方未按照約定履行維修義務。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用和維護房屋及相關設施。5.丙方未按照約定完成裝修改造工程。6.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.丙方違約，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按照約定提供房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時入住產生的額外費用。若乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。若丙方未按照約定完成裝修改造工程，甲方可以要求丙方支付違約金，并賠償因工期延誤產生的損失。若第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指本合同中提供房屋及附屬設施供乙方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方房屋及附屬設施的乙方。3.丙方：指本合同中承擔裝修改造、維修等義務的第三方。4.第三方：指本合同中提供服務的除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.