甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL[2024年度保潔計劃]高檔住宅小區保潔服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指高檔住宅小區范圍第二條保潔服務內容2.1乙方提供的保潔服務項目2.2保潔服務的頻次及時間2.3保潔服務的質量標準第三條保潔服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式及時間3.3服務費用的調整機制第四條保潔服務人員的培訓與管理4.1乙方負責保潔服務人員的培訓4.2乙方負責保潔服務人員的管理4.3保潔服務人員的資質要求第五條甲方權利與義務5.1甲方的權利5.2甲方的義務第六條乙方權利與義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效第十條合同的生效、終止與續簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的續簽條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍11.3保密信息的例外情況第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對第十三條其他條款13.1甲方對乙方的授權13.2乙方對甲方的承諾第十四條附件14.1保潔服務項目明細表14.2保潔服務費用明細表14.3甲方小區物業管理規定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某高檔住宅小區物業管理公司1.1甲方地址：某某市某某區某某路某某號1.2乙方名稱：某某保潔服務公司1.2乙方地址：某某市某某區某某路某某號1.3本合同所指高檔住宅小區范圍為甲方管理的所有住宅樓、公共區域及配套設施。第二條保潔服務內容2.1乙方提供的保潔服務項目包括但不限于：2.1.1住宅樓公共區域（大廳、樓道、電梯間、樓梯間等）的日常清潔；2.1.2綠化帶、廣場、停車場等公共區域的清潔；2.1.3垃圾收集點的清理和垃圾的清運；2.1.4公共設施（如健身器材、兒童游樂設施等）的清潔；2.1.5甲方要求的其他保潔服務。2.2保潔服務的頻次及時間如下：2.2.1住宅樓公共區域：每周清潔一次；2.2.2綠化帶、廣場、停車場等公共區域：每周清潔兩次；2.2.3垃圾收集點：每天清理；2.2.4公共設施：每月清潔一次；2.2.5甲方要求的其他保潔服務按照甲方的指示執行。2.3保潔服務的質量標準按照附件1《保潔服務項目明細表》執行。第三條保潔服務費用3.1服務費用的計算方式為：3.1.1乙方按照甲方提供的小區面積、保潔服務項目及頻次等因素，計算出保潔服務費用；3.1.2保潔服務費用=基本費用+增值費用，其中基本費用按照小區面積和乙方的標準單價計算，增值費用根據實際發生的保潔服務項目計算。3.2服務費用的支付方式及時間為：3.2.1甲方每月支付乙方上個月的保潔服務費用；3.2.2甲方支付保潔服務費用時，應扣除甲方已支付的預付款；3.2.3甲方應在每月5日前支付保潔服務費用，逾期支付的，每逾期一日，甲方應支付應付費用千分之一的滯納金。3.3服務費用的調整機制如下：3.3.1合同有效期內，如乙方提供的保潔服務質量發生重大變化，雙方可協商調整保潔服務費用；3.3.2合同有效期內，如甲方要求增加保潔服務項目或頻次，乙方應按照甲方要求增加的費用向甲方報價，甲方確認后支付相應費用。第四條保潔服務人員的培訓與管理4.1乙方負責對保潔服務人員進行崗前培訓，確保保潔服務人員了解保潔服務內容、質量標準及甲方要求；4.2乙方負責對保潔服務人員進行在崗培訓，提高保潔服務人員的服務水平和服務質量；4.3保潔服務人員應具備相關資質，如健康證明、從業資格證等，乙方應負責檢查和核實保潔服務人員的資質。第五條甲方權利與義務5.1甲方的權利如下：5.1.1要求乙方按照約定提供保潔服務；5.1.2監督乙方的保潔服務過程，并提出改進意見；5.1.3拒絕支付保潔服務費用或其他費用，如乙方未按照約定提供保潔服務或保潔服務質量不符合約定；5.1.4在合同約定的范圍內，甲方有權解除合同。5.2甲方的義務如下：5.2.1為乙方提供保潔服務所需的場地、設施和信息；5.2.2按時支付保潔服務費用；5.2.3協助乙方進行保潔服務人員的管理。第六條乙方權利與義務6.1乙方的權利如下：6.1.1要求甲方按照約定支付保潔服務費用；6.1.2在甲方未按照約定支付保潔服務費用或其他費用時，乙方有權暫停提供保潔服務；6.1.3在甲方未按照約定支付保潔服務費用或其他費用時，乙方有權解除合同。6.2乙方的義務如下：6.2.1按照約定提供保潔服務；6.2.2保證保潔服務質量，如因乙方原因導致保潔服務質量不符合約定，乙方應承擔相應責任；6.2.3遵守甲方的物業管理規定，如乙方違反甲方的物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任如下：8.1.1甲方未按照約定支付保潔服務費用的，乙方有權暫停提供保潔服務，如甲方逾期支付保潔服務費用超過30日的，乙方有權解除合同；8.1.2甲方未按照約定提供保潔服務所需的場地、設施和信息的，乙方有權要求甲方在合理期限內履行；8.1.3甲方違反合同約定，導致乙方無法提供保潔服務的，乙方有權解除合同。8.2乙方違約責任如下：8.2.1乙方未按照約定提供保潔服務的，甲方有權要求乙方在合理期限內履行；8.2.2乙方提供的保潔服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正；8.2.3乙方違反合同約定，導致甲方無法享受保潔服務的，甲方有權解除合同。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式如下：9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效如下：9.2.1雙方在爭議發生后應在15日內協商解決；9.2.2如協商不成，任何一方應在30日內向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續簽10.1合同的生效條件如下：10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同的自然終止條件如下：10.2.1合同有效期屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同。10.3合同的續簽條件如下：10.3.1合同有效期屆滿前30日內，雙方均可提出續簽意向；10.3.2雙方就續簽事項達成一致的，應簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務如下：11.1.1雙方應對合同的內容、談判過程以及與合同有關的商業秘密予以保密；11.1.2雙方不得向第三方泄露合同內容，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況。11.2保密信息的范圍如下：11.2.1合同雙方的商業秘密、客戶信息、財務信息等；11.2.2雙方約定的其他保密信息。11.3保密信息的例外情況如下：11.3.1依法應當向行政機關、司法機關提供的情況；11.3.2雙方協商一致公開的情況。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義如下：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；12.1.2不可抗力事件應由合同雙方共同認定。12.2不可抗力事件的應對如下：12.2.1遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明；12.2.2遭受不可抗力事件的一方應盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴大；12.2.3遭受不可抗力事件的一方應在合理期限內提供不可抗力事件的影響情況和恢復情況。第十三條其他條款13.1甲方對乙方的授權如下：13.1.1甲方授權乙方在其物業管理區域內提供保潔服務；13.1.2甲方授權乙方對保潔服務人員進行管理。13.2乙方對甲方的承諾如下：13.2.1乙方承諾按照約定提供保潔服務；13.2.2乙方承諾遵守甲方的物業管理規定。第十四條附件14.1保潔服務項目明細表；14.2保潔服務費用明細表；14.3甲方小區物業管理規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間就本合同約定的保潔服務事項進行協助、協調或提供服務；1.3第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、監管機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意第三方的介入；2.2第三方具備提供介入服務的能力和資質；2.3第三方介入不違反相關法律法規。第三條第三方介入的方式與程序3.1第三方介入應按照甲方和乙方的約定進行；3.2第三方介入前，應向甲方和乙方提交介入方案，并獲得甲方和乙方的同意；3.3第三方介入過程中，應遵守合同約定，維護甲方和乙方的合法權益。第四條第三方介入后的責任分配4.1第三方介入時，甲方和乙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務；4.2第三方介入過程中產生的新增費用，由甲方和乙方協商確定承擔方；4.3第三方介入導致的額外損失，由甲方和乙方根據實際情況協商解決。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲方和乙方在合同中約定；5.2第三方介入期限屆滿后，如需繼續介入，應重新簽訂協議；5.3第三方未按照約定期限完成介入任務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用由甲方和乙方協商確定；6.2甲方和乙方應按照約定時間支付第三方介入費用；6.3第三方未按照約定完成介入任務的，甲方和乙方有權要求第三方退還部分或全部介入費用。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對介入過程中獲取的甲方和乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密；7.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任；7.3第三方泄露甲方和乙方信息的，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方介入的法律責任8.1第三方應依法提供介入服務，并遵守合同約定；8.2第三方未依法提供介入服務或違反合同約定的，應承擔相應法律責任；8.3第三方介入過程中導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第九條第三方介入的權益保護9.1第三方有權根據合同約定獲取相應的報酬；9.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持；9.3第三方有權在合同約定的范圍內，對保潔服務事項提出建議和意見。第十條甲方和乙方的義務10.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；10.2甲方和乙方應協助第三方完成介入任務；10.3甲方和乙方應按照約定時間支付第三方介入費用。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件由甲方和乙方在合同中約定；11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照約定履行各自的權利和義務；11.3第三方介入終止后，第三方應將介入過程中的相關資料和信息交給甲方和乙方。第十二條附件12.1第三方介入方案；12.2第三方介入費用明細表；12.3第三方介入協議。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入的條件、方式、責任分配、費用等問題，確保合同各方權益的平衡和保護。合同各方應按照本部分的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：保潔服務項目明細表詳細列出乙方提供的保潔服務項目，包括服務內容、服務標準、服務頻次等。附件2：保潔服務費用明細表詳細列出乙方提供的保潔服務費用的計算方式，包括基本費用、增值費用等。附件3：甲方小區物業管理規定詳細列出甲方小區的物業管理規定，乙方應遵守的規定和要求。附件4：第三方介入方案詳細列出第三方介入的方式、程序、期限等。附件5：第三方介入費用明細表詳細列出第三方介入費用的計算方式，包括介入費用、報酬等。附件6：第三方介入協議詳細列出甲方、乙方與第三方之間的權利義務、保密義務、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付保潔服務費用；2.乙方未按照約定提供保潔服務；3.第三方未按照約定完成介入任務；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務；5.甲方、乙方、第三方未按照約定履行各自的權利和義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方、第三方應承擔相應的違約責任；2.違約行為導致合同無法履行，且無法通過協商解決的，甲方、乙方、第三方應按照合同約定的方式解決爭議；3.違約行為導致的損失，甲方、乙方、第三方應根據實際情況承擔賠償責任。示例說明：假設乙方未按照約定提供保潔服務，導致甲方無法享受保潔服務，甲方有權解除合同，并要求乙