市區房產贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于________市________區________路________號的房產（以下簡稱“標的房產”）的合法所有者，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方贈與乙方的標的房產位于________市________區________路________號，建筑面積為________平方米，房屋所有權證編號為________，國有土地使用證編號為________。

1.2標的房產的詳細情況見附件一《房產狀況說明書》。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的標的房產是甲方的合法財產，甲方對該房產擁有完全的處分權。

2.2甲方保證標的房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等情形。

2.3甲方保證標的房產不存在任何債務糾紛，包括但不限于欠繳稅費、物業費等情形。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2乙方接受贈與后，即成為標的房產的合法所有者，享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.3甲方在贈與后，不再享有標的房產的任何權利。

第四條房產交付

4.1甲方應在本合同生效后________日內，將標的房產交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2房產交付時，甲方應保證房產結構完整，設施設備完好，無重大損壞。

4.3房產交付后，因房產本身原因導致乙方無法正常使用，甲方應負責修復或更換。

第五條過戶手續

5.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供房產過戶所需的所有文件和資料。

5.2房產過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定，由甲乙雙方各自承擔。

5.3因甲方原因導致房產過戶手續無法完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條贈與的撤銷

6.1甲方在贈與后，不得隨意撤銷贈與。

6.2如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還房產。

6.3甲方撤銷贈與后，乙方應無條件返還房產，并協助甲方辦理房產過戶手續。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付房產或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為房產價值的________%。

7.2如乙方未按本合同約定接受贈與或拒絕協助辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房產價值的________%。

7.3違約方支付違約金后，仍應繼續履行本合同約定的義務。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商變更或解除本合同。

8.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房產狀況說明書

（詳細描述房產的建筑結構、設施設備、周邊環境等狀況）

附件二：房產所有權證復印件

（提供房產所有權證的復印件）

附件三：國有土地使用證復印件

（提供國有土地使用證的復印件）

附件四：其他相