獨立產權不動產贈與合同書

甲方（贈與人）：______________________

身份證號碼：______________________

聯系電話：______________________

聯系地址：_____________________

乙方（受贈人）：______________________

身份證號碼：______________________

聯系電話：______________________

聯系地址：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方贈與乙方不動產一事，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方同意將其擁有的位于____________________（具體地址）的不動產（以下簡稱“贈與物”）無償贈與給乙方。贈與物的具體信息如下：

1.不動產權證編號：____________________；

2.不動產面積：____________________平方米；

3.不動產用途：____________________；

4.不動產結構：____________________；

5.不動產現狀：____________________；

6.其他相關情況：____________________。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與物為其合法所有，且無任何權屬爭議；

2.甲方保證贈與物無任何抵押、查封等限制性權利；

3.甲方保證贈與物無任何債務負擔；

4.甲方保證贈與物符合國家關于不動產轉讓的相關規定；

5.甲方保證贈與物無任何其他法律上的瑕疵。

第三條贈與物的交付

1.甲方應在本合同簽訂后____天內，將贈與物交付給乙方，并協助乙方辦理不動產權屬轉移登記手續；

2.甲方應保證贈與物在交付時處于正常使用狀態，且無任何損壞；

3.甲方應向乙方提供贈與物的所有相關文件和資料，包括但不限于不動產權證、購房合同、稅費繳納憑證等；

4.甲方應保證贈與物的交付不會違反任何第三方的合法權益。

第四條乙方的權利與義務

1.乙方有權在贈與物交付后，依法享有贈與物的占有、使用、收益和處分的權利；

2.乙方應在甲方交付贈與物后，及時辦理不動產權屬轉移登記手續；

3.乙方應保證贈與物的使用符合國家法律法規和當地政府的相關規定；

4.乙方應妥善保管贈與物，并承擔贈與物的日常維護和修繕責任；

5.乙方不得將贈與物用于非法用途，不得損害贈與物的價值和使用功能。

第五條甲方的權利與義務

1.甲方有權監督乙方對贈與物的使用情況，確保贈與物不被用于非法用途；

2.甲方應按照本合同約定，及時交付贈與物，并協助乙方辦理相關手續；

3.甲方應保證贈與物的權屬清晰，無權屬爭議；

4.甲方應保證贈與物無任何債務負擔，不會給乙方造成任何經濟損失；

5.甲方應保證贈與物的交付不會違反任何第三方的合法權益。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定交付贈與物，或贈與物存在權屬爭議、債務負擔等情形，導致乙方無法正常使用贈與物的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失；

2.如乙方未按照本合同約定辦理不動產權屬轉移登記手續，或未妥善保管和使用贈與物，導致贈與物價值減損或損壞的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失；

3.違約方應承擔守約方因違約行為而產生的律師費、訴訟費、仲裁費、鑒定費、評估費等合理費用。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同，并互不承擔違約責任；

3.如一方提出變更或解除本合同，應提前____天書面通知對方，并說明理由，雙方應本著公平合理的原則協商解決。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_______________