辦公樓租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

職務(wù)：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

職務(wù)：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公之用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：_____________________，編號(hào)：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_____________________，賬號(hào)：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_________元（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物業(yè)的完好無損，且不得留存任何物品。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面征得甲方同意，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2裝修或改造不得改變租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物業(yè)的安全和正常使用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

10.2如甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

10.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：____________________