農村土地租賃協議：鄉村民宿經營合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：一、租賃土地及用途1.1甲方同意將該土地租賃給乙方使用，乙方租賃該土地用于經營民宿。1.2乙方應按照本協議約定的用途使用該土地，未經甲方書面同意，乙方不得將該土地用于其他用途。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（1）租金每半年支付一次，自租賃期滿之日起__日內支付；（2）乙方支付租金時，應提供等額的發票或收據。四、權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）保證乙方合法、穩定地使用該土地，不得干涉乙方的正常經營活動；（2）在租賃期限內，甲方不得將該土地出租給第三方；（3）負責對該土地及周圍環境的維護、治理，確保民宿的經營環境；（4）如因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方權利與義務：（1）按照本協議約定的用途使用該土地，合法經營，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付租金，履行合同義務；（3）愛護環境，保護生態，遵守相關法律法規；（4）如乙方需提前解除本協議，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。5.2如甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經營，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農村土地使用權證2.民宿經營許可證3.乙方經營計劃書4.租賃土地現狀照片5.環境評估報告6.民宿設計方案7.乙方公司章程8.甲方土地管理相關規定9.民宿行業標準及規范10.雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經營，包括但不限于：擅自改變土地用途阻止乙方正常經營活動未履行土地維護、治理義務2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：逾期支付租金未支付租金支付金額不足3.乙方未按約定使用土地，包括但不限于：擅自將土地轉租給第三方未按約定用途使用土地違反環保規定，造成環境污染三、法律名詞及解釋：1.農村土地租賃：指農村集體土地使用權人與土地承租人之間，依法訂立的土地使用權利轉移合同。2.民宿：指利用農村閑置房屋，結合當地文化、旅游資源，為游客提供住宿、餐飲等服務的經營性場所。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物的期間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如甲方擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方支付違約金。2.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方在合理期限內支付，逾期仍不支付的，甲方有權解除合同。3.經營許可問題：如乙方經營民宿過程中未取得相關許可證，甲方有權要求乙方停業整頓，直至取得合法經營資格。4.環保問題：如乙方經營過程中造成環境污染，甲方有權要求乙方承擔治理責任，并支付相應賠償。五、所有應用場景：本合同適用于農村土地租賃給乙方經營鄉村民宿的場景，包括但不限于：1.甲方為農村集體土地使用權人，乙方為具備民宿經營資質的企業或個人。2.乙方擬在甲方土地上投資建設民宿項目，雙方就土地租賃事宜達成一致。