20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同租金調整及設施改善條款本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃物名稱及描述1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金調整條款2.1調整原因2.2調整依據2.3調整頻率2.4調整計算方式2.5調整通知2.6調整后的租金支付方式3.設施改善條款3.1設施改善范圍3.2設施改善內容3.3設施改善費用3.4費用承擔3.5改善后的設施使用3.6設施維護責任4.租金支付4.1支付方式4.2支付時間4.3逾期支付處理4.4付款憑證5.租賃物維護與保養5.1租賃物維護責任5.2維護保養標準5.3維護保養費用5.4維護保養記錄6.租賃物使用限制6.1使用規則6.2使用限制6.3違規使用責任7.租賃物損害賠償7.1損害認定7.2賠償責任7.3賠償計算7.4賠償方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止時間11.3合同終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金調整計算表13.3附件三：設施改善方案14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：有限公司1.1.2地址：市區路號1.1.3承租方：企業1.1.4地址：市區路號1.2租賃物名稱及描述1.2.1租賃物名稱：辦公場所1.2.2租賃物描述：位于市區路號的獨立辦公樓，總面積為1000平方米，包括辦公室、會議室、休息室等設施。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2028年12月31日1.4租賃用途1.4.1租賃用途：辦公、會議、商務洽談等2.租金調整條款2.1調整原因2.1.1因市場租金上漲2.1.2因房屋維修保養需要2.2調整依據2.2.1市場租金調查報告2.2.2房屋維修保養費用清單2.3調整頻率2.3.1每年1月1日調整一次2.4調整計算方式2.4.1按市場租金上漲幅度進行調整2.5調整通知2.5.1出租方應提前一個月通知承租方租金調整事宜2.6調整后的租金支付方式2.6.1調整后的租金按原支付方式進行支付3.設施改善條款3.1設施改善范圍3.1.1辦公室裝修3.1.2電梯維修3.2設施改善內容3.2.1更換辦公家具3.2.2更新電梯控制系統3.3設施改善費用3.3.1辦公室裝修費用：人民幣50萬元3.3.2電梯維修費用：人民幣10萬元3.4費用承擔3.4.1出租方承擔辦公室裝修費用3.4.2承租方承擔電梯維修費用3.5改善后的設施使用3.5.1出租方負責改善后的設施維護保養3.6設施維護責任3.6.1承租方應合理使用設施，避免損壞4.租金支付4.1支付方式4.1.1銀行轉賬4.2支付時間4.2.1每月5日前支付當月租金4.3逾期支付處理4.3.1每逾期一天，承租方應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金4.4付款憑證4.4.1承租方應提供銀行轉賬憑證作為付款憑證5.租賃物維護與保養5.1租賃物維護責任5.1.1出租方負責租賃物的整體維護5.2維護保養標準5.2.1按照國家相關標準進行維護保養5.3維護保養費用5.3.1維護保養費用由出租方承擔5.4維護保養記錄5.4.1出租方應建立維護保養記錄6.租賃物使用限制6.1使用規則6.1.1租賃物僅限承租方使用6.2使用限制6.2.1禁止在租賃物內進行非法活動6.3違規使用責任6.3.1承租方違規使用租賃物，應承擔相應責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞租賃物8.1.3承租方違反使用限制8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金8.2.2承租方損壞租賃物，應賠償實際損失8.2.3承租方違反使用限制，應承擔相應的法律責任8.3違約賠償8.3.1滯納金計算：按逾期金額的每日1%計算8.3.2損失賠償：根據實際損失情況，由雙方協商確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優先通過友好協商解決9.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1雙方在爭議發生后30日內提交仲裁申請9.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內作出裁決9.3爭議解決地點9.3.1仲裁委員會所在地10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致10.1.2出租方或承租方違約10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除或終止后的處理10.3.1租賃物交還10.3.2租金結算10.3.3違約責任追究11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同終止時間11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除或終止11.3合同終止后的處理11.3.1租賃物收回11.3.2租金結算11.3.3違約責任追究12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：市區路號12.2.2承租方送達地址：市區路號12.3送達時間12.3.1書面通知送達后視為送達12.3.2電子郵件送達后視為送達13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1辦公桌、椅子、文件柜等13.1.2電腦、打印機等辦公設備13.2附件二：租金調整計算表13.2.1歷年租金調整記錄13.3附件三：設施改善方案13.3.1辦公室裝修方案13.3.2電梯維修方案14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同變更14.2.1合同變更需經雙方協商一致，并書面確認14.3合同解除與終止14.3.1合同解除或終止需提前通知對方14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在租賃合同執行過程中，因特定需要或協議約定而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1租賃物評估15.2.2設施維修與保養15.2.3爭議解決15.2.4租金調整咨詢15.2.5法律、財務或技術咨詢服務16.第三方選擇與授權16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定。16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。16.2授權16.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，明確其職責和權限。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其提供的專業服務范圍內。17.1.2第三方對于因其服務導致的甲乙雙方損失，應根據合同約定承擔相應的責任。17.2限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入協議中。17.2.2超出責任限額的損失，甲乙雙方應自行承擔。18.第三方報告與記錄18.1報告18.1.1第三方應在服務完成后向甲乙雙方提交書面報告。18.1.2報告應包括服務內容、服務結果、存在的問題及建議等。18.2記錄18.2.1第三方應保留服務過程中的相關記錄，包括但不限于工作日志、文件、照片等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付服務費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付服務費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均造成的損失，應根據各自責任比例分擔。19.3.2第三方對甲乙雙方中任何一方造成的損失，該方有權向第三方追償。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入協議20.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確雙方的權利和義務。20.1.2協議應包括服務內容、費用、責任限額、保密條款等。20.2第三方介入的審批20.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方介入的審批流程應在合同中明確。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1服務完成21.1.2雙方協商一致21.1.3出現不可抗力因素21.2終止流程21.2.1第三方應在終止條件出現后及時通知甲乙雙方。21.2.2甲乙雙方應在收到通知后30日內完成相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、規格、數量、品牌、購置日期等信息。清單應包括所有租賃物及其附屬設施。2.租金調整計算表記錄租金調整的歷史記錄，包括調整日期、調整原因、調整前后租金金額等。3.設施改善方案詳細說明設施改善的范圍、內容、費用預算、施工計劃等。4.第三方介入協議明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。5.通知與送達憑證記錄通知與送達的時間、方式、接收人等信息。6.爭議解決裁決書記錄爭議解決過程中的仲裁結果和裁決書。7.合同解除與終止協議記錄合同解除或終止的原因、日期、處理方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未在規定時間內支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若租金為每月10000元，承租方逾期1天，則應支付100元的滯納金。2.損壞租賃物責任認定：承租方損壞租賃物，應根據實際損失進行賠償。示例：若租賃物因承租方原因損壞，修復費用為500元，承租方應承擔該費用。3.違反使用限制責任認定：承租方違反使用限制，應根據具體情況承擔相應責任。示例：若承租方在租賃物內進行非法活動，應承擔法律責任。4.逾期交還租賃物責任認定：承租方逾期交還租賃物，應支付逾期交還費用。示例：若租賃期限屆滿，承租方逾期5天交還，則應支付每日100元的逾期交還費用。5.未履行維護保養責任責任認定：出租方或承租方未履行維護保養責任，應根據具體情況承擔相應責任。示例：若出租方未按時進行租賃物的維護保養，導致租賃物損壞，出租方應承擔修復費用。6.爭議解決不配合責任認定：甲乙雙方在爭議解決過程中不配合，應承擔相應責任。示例：若甲乙雙方在仲裁過程中不提供必要證據，仲裁委員會可依法作出不利判決。7.合同解除或終止不配合責任認定：甲乙雙方在合同解除或終止過程中不配合，應承擔相應責任。示例：若甲乙雙方在合同解除或終止過程中不履行交還租賃物等義務，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度租賃合同租金調整及設施改善條款1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.租金調整5.1調整原因5.2調整方式5.3調整幅度5.4調整時間6.設施改善6.1設施改善內容6.2設施改善費用6.3設施改善時間6.4設施改善責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.押金8.1押金金額8.2押金繳納時間8.3押金退還條件8.4押金退還方式9.使用限制9.1使用范圍9.2使用規則9.3違約責任10.維修責任10.1房屋維修責任10.2設施設備維修責任10.3日常維修責任11.保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險期限11.4保險責任12.違約責任12.1租賃方違約責任12.2出租方違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋結構[房屋結構描述，如：磚混結構]2.3房屋面積[房屋面積，如：100平方米]2.4房屋用途[房屋用途，如：商業用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需雙方協商一致并簽訂書面協議。4.租金及支付方式4.1租金標準[租金金額，如：每月人民幣10,000元]4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：[甲方銀行賬戶信息]4.3租金支付時間租金每月[具體日期]前支付，逾期支付每日按租金金額的[逾期利率]計收滯納金。4.4違約責任若乙方未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.租金調整5.1調整原因租金調整原因包括市場租金水平變化、房屋設施改善等。5.2調整方式租金調整采用按年度調整的方式，每年[具體日期]進行一次調整。5.3調整幅度租金調整幅度根據市場租金水平變化及房屋設施改善情況確定，具體幅度由雙方協商一致。5.4調整時間租金調整時間為每年[具體日期]。6.設施改善6.1設施改善內容[具體設施改善內容，如：更換空調、維修屋頂等]6.2設施改善費用設施改善費用由[甲方/乙方]承擔，具體費用由雙方協商確定。6.3設施改善時間設施改善時間在[具體時間]內完成。6.4設施改善責任設施改善責任由[甲方/乙方]承擔，確保設施改善質量。7.保證金7.1保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]，用于確保租賃雙方履行合同義務。7.2保證金繳納時間保證金在簽訂本合同后[具體日期]內繳納。7.3保證金退還條件在租賃期滿且房屋設施完好、無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后[具體日期]內退還保證金。7.4保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉賬，甲方賬戶信息如下：[甲方銀行賬戶信息]8.押金8.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]，用于租賃期間房屋及設施設備的維修、損壞賠償等。8.2押金繳納時間押金在簽訂本合同后[具體日期]內繳納。8.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋及設施設備無損壞，無欠租。2.租賃期間，乙方按照合同約定履行了維修責任。8.4押金退還方式押金退還時，甲方應在收到乙方退還押金申請后的[具體日期]內退還。9.使用限制9.1使用范圍乙方僅限按約定的房屋用途使用租賃房屋。9.2使用規則1.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。2.乙方不得擅自改變房屋結構及用途。9.3違約責任若乙方違反使用規則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。10.維修責任10.1房屋維修責任1.房屋主體結構、承重墻的維修責任由甲方承擔。2.房屋非主體結構、非承重墻的維修責任由乙方承擔。10.2設施設備維修責任1.房屋內的設施設備在保修期內的維修責任由甲方承擔。2.房屋內的設施設備超過保修期的維修責任由乙方承擔。10.3日常維修責任日常維修責任由乙方承擔，包括但不限于房屋及設施設備的清潔、保養等。11.保險11.1保險種類房屋及設施設備應投保相應的財產保險。11.2保險金額保險金額由雙方協商確定。11.3保險期限保險期限為租賃期間。11.4保險責任保險責任范圍包括但不限于火災、自然災害等。12.違約責任12.1租賃方違約責任1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。2.乙方違反使用規則，應承擔相應的違約責任。12.2出租方違約責任1.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交[具體仲裁機構或法院]解決。13.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構或法院]的有關規定執行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.4合同解除1.本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。2.出現法律規定或合同約定可以解除合同的情形時，雙方可協商解除合同。14.5合同終止本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，保障甲乙雙方的合法權益，提高合同履行的效率。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。具體責任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任承擔1.第三方因自身原因導致違約的，由第三方承擔全部責任。2.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致違約的，不承擔賠償責任。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利1.第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協助，以完成其在本合同項下的職責。2.第三方有權獲得甲方、乙方支付的報酬。15.4.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行其在合同項下的職責。2.第三方應保證其提供的服務符合行業標準和法律法規要求。3.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。16.甲乙方增加條款16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任1.甲方應確保第三方在本合同項下的職責得到履行。2.甲方應監督第三方的工作，確保其服務質量。16.1.2乙方責任1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。2.乙方應監督第三方的工作，確保其服務質量。16.2甲乙方權利16.2.1甲方權利1.甲方有權要求乙方支付第三方服務費用。2.甲方有權要求乙方承擔因第三方原因造成的損失。16.2.2乙方權利1.乙方有權要求甲方支付第三方服務費用。2.乙方有權要求甲方承擔因第三方原因造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是合同關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并監督第三方的工作。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間也是合同關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并監督第三方的工作。17.3第三方與合同其他各方的關系18.爭議解決18.1第三方介入爭議若第三方介入過程中產生爭議，由第三方自行解決，或提交[具體仲裁機構或法院]解決。18.2合同其他爭議本合同其他爭議仍按照第13條“爭議解決”的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的營業執照、法定代表人身份證明或授權委托書等。說明：用于證明甲方具備簽訂合同的主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證件。說明：用于證明乙方具備簽訂合同的主體資格。3.房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等。說明：用于證明房屋產權歸屬及使用權。4.租賃房屋現狀照片要求：提供租賃房屋的現狀照片，包括房屋外觀、內部設施等。說明：用于記錄租賃房屋的現狀，作為后續維修、損壞賠償的依據。5.設施設備清單及照片要求：提供租賃房屋內設施設備的清單及照片。說明：用于記錄租賃房屋內設施設備的情況，作為后續維修、損壞賠償的依據。6.租金調整依據要求：提供租金調整的市場調研報告、政策文件等。說明：用于證明租金調整的合理性和合法性。7.設施改善方案及預算要求：提供設施改善的具體方案及預算。說明：用于明確設施改善的內容和費用。8.保險單據要求：提供房屋及設施設備的保險單據。說明：用于證明房屋及設施設備已投保。9.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議書。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項。說明：用于證明合同履行情況，作為后續處理爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[具體比例]。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付每日租金的1%作為滯納金。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的[具體比例]。示例：若甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2日，則甲方需支付每日租金的1%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結構責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內的承重墻，則乙方應恢復承重墻，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未履行維修責任責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋屋頂出現滲漏，甲方未及時維修，則甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若維修服務提供商未按時完成維修工作，則維修服務提供商應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度租賃合同租金調整及設施改善條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃人名稱、地址、聯系方式1.2承租人名稱、地址、聯系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱、型號、規格、數量2.2租賃物所在地2.3租賃物交付時間3.租賃期限及租金調整3.1租賃期限3.2租金調整方式3.3租金調整時間4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式4.2租金支付期限4.3違約責任5.設施改善及維修5.1設施改善內容5.2設施改善費用承擔5.3維修責任及費用6.租賃物使用規定6.1使用范圍6.2使用限制6.3安全責任7.保險責任7.1租賃物保險7.2第三者責任險8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1租賃物清單11.2設施改善方案12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知送達12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃人名稱：房地產開發有限公司1.2租賃人地址：省市區街道號1.4承租人名稱：科技有限公司1.5承租人地址：省市區街道號2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：辦公用房2.2租賃物型號：型2.3租賃物規格：100平方米2.4租賃物數量：1套2.5租賃物所在地：省市區街道號2.6租賃物交付時間：2024年1月1日3.租賃期限及租金調整3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計4年3.2租金調整方式：根據市場租金水平及通貨膨脹率進行調整3.3租金調整時間：每2年調整一次，調整時間為租賃期限的第2年和第4年4.租金支付方式及期限4.1租金支付方式：銀行轉賬4.2租金支付期限：每月1日前支付當月租金4.3違約責任：如承租人未按期支付租金，應向租賃人支付滯納金，滯納金為每月租金的1%5.設施改善及維修5.1設施改善內容：對租賃物進行裝修，包括墻面、地板、門窗等5.2設施改善費用承擔：租賃雙方各承擔50%的改善費用5.3維修責任及費用：租賃物在租賃期間發生的正常磨損由承租人負責維修，維修費用由承租人承擔；因自然災害或不可抗力導致的損壞，維修費用由雙方協商承擔6.租賃物使用規定6.1使用范圍：承租人僅限于將租賃物用于辦公用途6.2使用限制：未經租賃人同意，承租人不得擅自改變租賃物的用途6.3安全責任：承租人應確保租賃物在使用過程中的安全，如發生安全事故，承租人應承擔相應責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形：8.1.1承租人未按約定支付租金8.1.2承租人違反租賃物使用規定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用8.1.3承租人未按約定進行設施維護和保養8.1.4承租人擅自改變租賃物用途8.2違約責任承擔：8.2.1承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金為每次違約事件租金總額的10%8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應友好協商解決爭議8.3.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應以書面形式通知另一方9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內作出答復10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2租賃物交付完畢10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件11.1租賃物清單11.2設施改善方案12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因地震、洪水、火災等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力發生時，應及時通知對方，并提供相關證明材料12.2通知送達：12.2.1通知應以書面形式發送至對方提供的地址或聯系方式12.2.2通知送達之日起視為對方已收到通知12.3合同變更及解除：12.3.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議12.3.2合同解除需符合本合同約定的解除條件及程序13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數及保管14.1合同份數：一式兩份，雙方各執一份14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同文本，如一方遺失，另一方應協助提供副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、維修保養服務提供商等。15.1.2第三方是指在本合同執行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律要求，提供專業服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。15.2責權利15.2.1第三方在合同中的權利：第三方有權根據合同約定或法律法規的規定，獨立開展其職責范圍內的各項工作。第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。15.2.2第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間、質量、標準等要求，完成其提供的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。第三方應遵守相關法律法規，不得從事違法行為。15.2.3第三方的責任：第三方對其提供的服務質量、進度和結果承擔責任。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供獨立的服務報告，甲方有權根據服務報告對第三方的工作進行監督和評估。甲方有權要求第三方在必要時提供額外的服務或調整服務內容。15.3.2第