20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房維修基金繳納及使用合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.維修基金繳納3.1繳納金額3.2繳納方式3.3繳納時間3.4繳納期限4.維修基金使用4.1使用范圍4.2使用程序4.3使用監督5.維修基金管理5.1管理機構5.2管理職責5.3管理費用6.維修基金使用計劃6.1計劃編制6.2計劃審批6.3計劃執行7.維修基金結余7.1結余計算7.2結余使用7.3結余管理8.維修基金監督8.1監督機構8.2監督職責8.3監督方式9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“維修基金”是指為保障集資房小區的共用部位和共用設施設備維修養護而設立的專項基金。1.1.2本合同中“集資房”是指由政府或單位組織建設的，以職工集資形式購買的住房。1.1.3本合同中“甲方”是指集資房小區的業主委員會或物業管理公司。1.1.4本合同中“乙方”是指集資房小區的業主。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4甲方聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方2.2.1乙方姓名或名稱：[乙方姓名或名稱]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4乙方聯系電話：[乙方聯系電話]3.維修基金繳納3.1繳納金額3.1.1乙方應按照集資房面積和規定的繳納標準繳納維修基金。3.1.2繳納金額計算公式：繳納金額=集資房面積×繳納標準。3.1.3繳納標準由甲方根據集資房小區實際情況制定。3.2繳納方式3.2.1乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方繳納維修基金。3.3繳納時間3.3.1乙方應在簽訂本合同之日起[繳納期限]內繳納完畢維修基金。3.4繳納期限3.4.1繳納期限為自簽訂本合同之日起[繳納期限]內。4.維修基金使用4.1使用范圍4.1.1維修基金主要用于集資房小區共用部位和共用設施設備的維修養護。4.2使用程序4.2.1甲方應制定維修基金使用計劃，經乙方代表同意后實施。4.3使用監督4.3.1乙方有權對維修基金的使用進行監督，對發現的問題提出意見和建議。5.維修基金管理5.1管理機構5.1.1維修基金由甲方負責管理。5.2管理職責5.2.1甲方應建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規使用。5.3管理費用5.3.1甲方管理維修基金所產生的費用，由維修基金承擔。6.維修基金使用計劃6.1計劃編制6.1.1甲方應根據集資房小區實際情況，編制年度維修基金使用計劃。6.2計劃審批6.2.1甲方編制的維修基金使用計劃，需經乙方代表審議通過。6.3計劃執行6.3.1甲方應按照批準的維修基金使用計劃執行維修基金的使用。8.維修基金監督8.1監督機構8.1.1監督機構由甲方設立，負責對維修基金的使用和管理進行監督。8.2監督職責8.2.1監督機構應定期檢查維修基金的使用情況，確保資金使用的合規性和有效性。8.2.2監督機構有權要求甲方提供維修基金的使用記錄和財務報表。8.3監督方式8.3.1監督機構可以通過現場檢查、查閱資料、召開會議等方式進行監督。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按規定使用維修基金，乙方有權要求甲方退還已繳納的維修基金。9.1.2若甲方未按期繳納維修基金，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按規定繳納維修基金，甲方有權采取法律措施追繳。9.2.2若乙方對維修基金的使用提出異議，應提供相關證據，否則承擔舉證責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規則進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除本合同。11.1.2合同期滿或雙方約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前[解除期限]書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理剩余的維修基金。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同解除或履行完畢，本合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行財務結算，清理債權債務。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為[生效日期]。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。14.1.2本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2其他事項14.2.1本合同自簽訂之日起至維修基金使用完畢或合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在維修基金繳納、使用和管理過程中提供專業服務的機構或個人，包括但不限于審計機構、評估機構、律師事務所、工程監理單位等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同同意，并明確介入的具體事項和目的。15.3第三方的責任15.3.1第三方在介入過程中應嚴格遵守國家法律法規和本合同的規定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據其專業知識和技能，獨立開展工作，提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方應向甲乙雙方提供專業、獨立的服務。15.6第三方的費用15.6.1第三方的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應提前[通知期限]書面通知對方。16.2第三方資質要求16.2.1引入的第三方應具備相應的資質和執業許可，并在合同中明確。16.3第三方工作范圍16.3.1第三方的工作范圍應在合同中明確，包括但不限于：審計、評估、咨詢、監理等。16.4第三方報告和意見16.4.1第三方在完成工作后，應向甲乙雙方提交報告或意見，報告或意見應具有可操作性。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中“責任限額”是指第三方因履行合同而產生的責任，其最高賠償限額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據實際情況進行調整。17.3責任限額的適用17.3.1責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的賠償。17.4責任限額的排除17.4.1責任限額不適用于第三方因違反法律法規或違反合同約定的行為導致的損失。18.第三方的免責條款18.1免責條件18.1.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔任何責任。18.2免責范圍18.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致的工作延誤或損失，免責。19.第三方的保密義務19.1保密內容19.1.1第三方在介入過程中獲得的所有信息，包括但不限于財務數據、技術信息等，均屬于保密信息。19.2保密期限19.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。19.3違反保密義務的責任19.3.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細表要求：詳細列出每戶業主的集資房面積、繳納金額、繳納日期等信息。說明：用于記錄維修基金繳納的詳細信息，作為財務結算的依據。2.附件二：維修基金使用計劃要求：包括維修項目、預算金額、實施時間、預期效果等。說明：用于指導維修基金的使用，確保資金使用的合理性和有效性。3.附件三：維修基金使用記錄要求：記錄每次維修基金使用的具體項目、金額、實施單位等信息。說明：用于監督維修基金的使用情況，防止資金濫用。4.附件四：第三方服務合同要求：明確第三方服務的范圍、費用、期限、責任等內容。說明：用于規范第三方服務，確保服務質量。5.附件五：維修基金財務報表要求：包括維修基金的收支情況、結余情況等。說明：用于反映維修基金的財務狀況，供甲乙雙方查閱。6.附件六：第三方審計報告要求：由第三方審計機構出具，對維修基金的使用和管理進行審計。說明：用于確保維修基金使用的合規性和有效性。7.附件七：維修基金使用意見書要求：由第三方專業機構出具，對維修基金的使用提出意見和建議。說明：用于指導維修基金的使用，提高資金使用效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按規定時間繳納維修基金。未按規定使用維修基金。未按規定管理維修基金。乙方違約行為：未按規定繳納維修基金。未按規定配合甲方使用維修基金。未按規定提供維修基金使用情況。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按規定時間繳納維修基金，應向乙方支付滯納金。未按規定使用維修基金，應退還已繳納的維修基金。未按規定管理維修基金，應承擔相應的法律責任。乙方違約責任：未按規定繳納維修基金，甲方有權采取法律措施追繳。未按規定配合甲方使用維修基金，應承擔相應的法律責任。未按規定提供維修基金使用情況，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未在規定時間內繳納維修基金，逾期[逾期天數]天，應向乙方支付[滯納金比例]的滯納金。乙方未按規定配合甲方使用維修基金，導致維修工程延誤，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二四年度集資房維修基金繳納及使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯系方式2.集資房維修基金繳納2.1繳納金額2.2繳納方式2.3繳納時間2.4繳納期限2.5繳納憑證3.集資房維修基金使用范圍3.1基礎設施維修3.2公共設施維修3.3住宅樓本體維修3.4附屬設施維修3.5其他維修項目4.維修基金使用流程4.1維修申請4.2維修方案審批4.3維修工程施工4.4質量驗收4.5結算支付5.維修基金管理5.1管理機構5.2管理職責5.3管理制度5.4監督檢查6.維修基金監督6.1監督機構6.2監督職責6.3監督方式6.4監督結果7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.違約責任8.1繳納違約責任8.2使用違約責任8.3管理違約責任8.4監督違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：集資房維修基金繳納明細表13.2附件二：集資房維修基金使用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：集資房業主委員會1.2雙方地址甲方：市區路號乙方：市區路號集資房小區1.3雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.4雙方聯系方式2.集資房維修基金繳納2.1繳納金額甲方應向乙方繳納集資房維修基金人民幣萬元整。2.2繳納方式甲方應于本合同簽訂之日起個工作日內，通過銀行轉賬方式將維修基金一次性繳納至乙方指定的賬戶。2.3繳納時間繳納時間為每月的日，如遇法定節假日或周末，則順延至下一個工作日。2.4繳納期限本合同約定的繳納期限為年，自合同生效之日起計算。2.5繳納憑證甲方應向乙方提供銀行轉賬憑證作為維修基金繳納的證明。3.集資房維修基金使用范圍3.1基礎設施維修包括但不限于道路、照明、排水、供電、供水、供氣等設施。3.2公共設施維修包括但不限于電梯、消防設施、安全監控系統、綠化帶等。3.3住宅樓本體維修包括但不限于外墻、屋頂、門窗、樓梯、電梯井等。3.4附屬設施維修包括但不限于車庫、車庫門、門衛室、物業管理辦公室等。3.5其他維修項目經雙方協商一致的其他維修項目。4.維修基金使用流程4.1維修申請維修項目需由乙方提出申請，并提供詳細維修方案。4.2維修方案審批甲方應在收到乙方申請后的個工作日內，對維修方案進行審批。4.3維修工程施工經審批的維修項目，由乙方負責組織實施。4.4質量驗收維修工程完成后，由雙方共同進行質量驗收。4.5結算支付驗收合格后，乙方應向甲方提供結算報告，甲方應在個工作日內支付維修費用。5.維修基金管理5.1管理機構設立集資房維修基金管理委員會，負責維修基金的管理工作。5.2管理職責維修基金管理委員會負責制定維修基金管理制度，監督維修基金的使用，確保維修基金的安全。5.3管理制度維修基金管理制度應包括資金收支、使用審批、監督考核等內容。5.4監督檢查定期對維修基金的使用情況進行監督檢查，確保維修基金使用的合規性。7.合同履行期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限為年，自合同生效之日起計算。8.違約責任8.1繳納違約責任若甲方未按約定時間繳納維修基金，每逾期一日，應向乙方支付應繳金額的千分之五作為違約金。8.2使用違約責任若乙方未按約定使用維修基金，或使用不當導致基金損失，甲方有權要求乙方賠償相應損失。8.3管理違約責任若維修基金管理委員會成員違反管理職責，造成維修基金損失的，應承擔相應的法律責任。8.4監督違約責任若監督機構未履行監督職責，導致維修基金使用不當或損失的，監督機構應承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。10.合同變更10.1變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。10.2變更程序合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知變更通知應在變更內容發生前個工作日送達對方。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3解除通知解除通知應在解除條件發生后的個工作日內送達對方。12.合同終止12.1終止條件本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.2終止程序合同終止無需特別程序，雙方應在合同終止后個工作日內辦理相關手續。12.3終止通知終止通知應在合同終止后的個工作日內送達對方。13.合同附件13.1附件一：集資房維修基金繳納明細表13.2附件二：集資房維修基金使用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構、監理公司、評估機構、審計機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于但不限于維修基金的管理、使用、監督、評估、審計等方面。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據本合同的需要，可邀請第三方介入，但需征得對方同意。2.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利和義務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合作協議中約定，原則上不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的實際損失。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協議和本合同的規定，獨立開展相關工作。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。4.3第三方有權對維修基金的使用、管理、監督等方面提出意見和建議。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家相關法律法規，確保其工作的合法性。5.2第三方應按照合作協議和本合同的規定，履行其職責。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協議和本合同共同約定。6.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業務往來。6.3第三方與甲乙雙方之間產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。7.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方有違反本合同的行為，有權向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。7.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方有損害公共利益的行為，有權向有關部門報告。7.4第三方介入期間，甲乙雙方應按照合作協議和本合同的規定，繼續履行各自的義務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致。8.2合同變更需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構為仲裁委員會。9.3仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如發生合同終止的情形，應按照本合同的規定處理。10.2合同終止后，第三方應按照合作協議和本合同的規定，完成其未盡職責。10.3合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的規定，繼續履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資房維修基金繳納明細表詳細要求：包含繳納金額、繳納時間、繳納方式、繳納憑證等信息。說明：用于記錄甲方繳納維修基金的詳細情況，作為維修基金繳納的憑證。2.附件二：集資房維修基金使用明細表詳細要求：包含維修項目、維修金額、維修時間、驗收結果等信息。說明：用于記錄維修基金的使用情況，作為維修基金使用的憑證。3.附件三：維修基金管理委員會成員名單及職責詳細要求：包含成員姓名、職務、聯系方式、職責等信息。說明：用于明確維修基金管理委員會的組成和職責分工。4.附件四：維修基金管理制度詳細要求：包含維修基金的管理原則、使用流程、監督機制等信息。說明：用于規范維修基金的管理和使用，確保維修基金的安全和合理使用。5.附件五：第三方合作協議詳細要求：包含第三方名稱、職責、權利、義務、責任限額等信息。說明：用于明確第三方介入維修基金管理、使用、監督等方面的合作細節。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等信息。說明：用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑和程序。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包含變更內容、變更日期、變更生效日期等信息。說明：用于記錄合同變更的詳細情況，確保雙方對變更內容有明確共識。8.附件八：合同解除協議詳細要求：包含解除原因、解除日期、解除生效日期等信息。說明：用于記錄合同解除的詳細情況，確保雙方對解除原因和生效日期有明確共識。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納維修基金；乙方未按約定使用維修基金；第三方未按合作協議和本合同規定履行職責；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時繳納維修基金，每逾期一日，應向乙方支付應繳金額的千分之五作為違約金；乙方未按約定使用維修基金，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方未按合作協議和本合同規定履行職責，造成損失的，應承擔相應的賠償責任；任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據具體情況承擔相應的責任。3.示例說明：甲方未按時繳納維修基金，逾期三天，應向乙方支付違約金元；乙方未按約定使用維修基金，導致維修基金損失元，應承擔賠償責任；第三方未按合作協議和本合同規定履行職責，造成維修基金損失元，應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度集資房維修基金繳納及使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.維修基金繳納事項2.1繳納金額2.2繳納時間2.3繳納方式3.維修基金使用范圍3.1維修基金使用原則3.2維修基金使用項目3.3維修基金使用審批程序4.維修基金管理及監督4.1維修基金管理職責4.2維修基金監督機制4.3維修基金審計5.維修基金收支明細5.1收入明細5.2支出明細5.3收支報表6.合同變更及終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同解除條件14.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.1.2甲方住所：市區路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：集資房業主委員會1.2.2乙方住所：市區路號1.2.3乙方負責人：2.維修基金繳納事項2.1繳納金額2.1.1乙方應繳納的維修基金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.1.2繳納金額按每平方米元計算，具體計算公式為：平方米×元/平方米。2.2繳納時間2.2.1乙方應在合同簽訂之日起個工作日內繳納完畢維修基金。2.2.2繳納時間以銀行到賬時間為準。2.3繳納方式2.3.1乙方應通過銀行轉賬方式繳納維修基金。2.3.2轉賬信息如下：

收款人：房地產開發有限公司

賬號：056

開戶行：銀行分行3.維修基金使用范圍3.1維修基金使用原則3.1.1維修基金的使用應遵循公開、透明、合理、有效的原則。3.1.2維修基金主要用于住宅小區的共用部位、共用設施設備的維修和更新。3.2維修基金使用項目3.2.1住宅小區的共用部位、共用設施設備的維修和更新。3.2.2住宅小區的綠化、保潔、保安等日常管理費用。3.2.3住宅小區的公共設施設備的更換和改造。3.3維修基金使用審批程序3.3.1乙方應將維修基金使用計劃提交甲方審批。3.3.2甲方應在收到使用計劃后個工作日內完成審批。4.維修基金管理及監督4.1維修基金管理職責4.1.1甲方負責維修基金的管理工作。4.1.2乙方負責監督維修基金的使用情況。4.2維修基金監督機制4.2.1乙方有權查閱維修基金的收支明細。4.2.2乙方有權對維修基金的使用情況進行監督。4.3維修基金審計4.3.1甲方每年應委托具有資質的審計機構對維修基金進行審計。4.3.2審計報告應提交乙方查閱。5.維修基金收支明細5.1收入明細5.1.1乙方繳納的維修基金。5.1.2其他收入。5.2支出明細5.2.1維修基金的使用支出。5.2.2其他支出。5.3收支報表5.3.1甲方應每月編制維修基金的收支報表，并及時提交乙方查閱。6.合同變更及終止6.1合同變更6.1.1合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。6.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。6.2合同終止

維修基金繳納完畢；

住宅小區交付使用；

其他法定或約定終止情形。7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時間繳納維修基金；7.1.2甲方未按約定使用維修基金；7.1.3雙方違反合同其他約定。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金按未履行部分金額的%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至維修基金繳納完畢之日止。10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送。10.1.2通知應送達至對方在合同中的指定地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2.2發生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：

乙方繳納維修基金的銀行轉賬憑證；

維修基金使用計劃；

審計報告。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執貳份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式肆份。12.2合同保管12.2.1合同各方應妥善保管合同文本。13.合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同；13.1.2出現合同約定的解除條件；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.合同解除程序14.1合同解除程序14.1.1雙方協商一致解除合同時，應簽署書面解除協議；14.1.2因合同約定條件解除合同時，一方應書面通知另一方；14.1.3因不可抗力解除合同時，雙方應及時協商，并在合理期限內達成一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲方或乙方同意，介入本合同關系，提供專業服務或參與決策的個人或機構。15.2第三方的選擇與授權15.2.2甲方或乙方應書面授權第三方介入本合同關系，并明確其權利和義務。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據授權范圍，提供專業服務或參與決策，確保本合同的履行。15.3.2第三方應遵守國家法律法規和本合同的相關規定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力，并對其提供的服務承擔監督責任。16.1.2甲方應將第三方的職責范圍、權利和義務明確告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2.2乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍和風險等因素確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定，并經雙方協商一致。17.3責任限額的承擔17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔相應的賠償責任。17.3.2若第三方責任限額不足以賠償損失，甲方或乙方應根據合同約定承擔補充賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應遵守甲方的授權范圍，不得超出授權范圍行事。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間為服務關系，乙