20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024續(xù)簽房屋按揭貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2貸款銀行信息1.3貸款人信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放條件4.1首付款比例4.2房屋評(píng)估價(jià)值4.3貸款審批條件5.貸款發(fā)放程序5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款日期6.3還款方式7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息8.3逾期還款催收9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)條款10.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2房屋抵押11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2貸款銀行信息貸款銀行名稱：________營業(yè)許可證號(hào)：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.3貸款人信息貸款人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房屋信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________3.貸款信息3.1貸款金額：________元3.2貸款期限：________年3.3貸款利率：________%3.4還款方式：________4.貸款發(fā)放條件4.1首付款比例：________%4.2房屋評(píng)估價(jià)值：________元4.3貸款審批條件：________5.貸款發(fā)放程序5.1貸款申請：貸款人需向貸款銀行提交完整的貸款申請材料。5.2貸款審批：貸款銀行在收到貸款申請后，對貸款人提交的材料進(jìn)行審核，并在________日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。5.3貸款發(fā)放：貸款批準(zhǔn)后，貸款銀行在________日內(nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至貸款人指定的賬戶。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：________元6.2還款日期：每月________日6.3還款方式：________7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及貸款銀行規(guī)定，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。7.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整采用按年調(diào)整的方式，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。7.3利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整前________個(gè)工作日通知貸款人。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：貸款人未按約定的還款日期足額償還貸款本金和利息的行為。8.2逾期還款罰息：逾期還款罰息按中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。8.3逾期還款催收：貸款銀行有權(quán)采取電話催收、信函催收、上門催收等方式進(jìn)行催收。逾期還款超過________日，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：貸款人需根據(jù)貸款銀行要求購買相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.3保險(xiǎn)條款：保險(xiǎn)條款由貸款銀行提供的保險(xiǎn)合同規(guī)定，貸款人需仔細(xì)閱讀并同意所有條款。10.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押10.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款銀行書面同意，貸款人不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。10.2房屋抵押：貸款人需將房屋抵押給貸款銀行作為貸款擔(dān)保，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。11.合同解除及終止a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約；c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；d)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。a)貸款全部償還完畢；b)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；c)合同約定的終止條件成就。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)，給對方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇其他爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。14.其他約定14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、房屋評(píng)估報(bào)告、抵押合同等。14.3合同變更及解除：對本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。a)合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；b)甲方或乙方根據(jù)合同約定，需第三方提供擔(dān)保或評(píng)估；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方介入程序：a)甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方介入的意向；b)雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；c)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：a)提供真實(shí)、完整的房屋信息及貸款申請材料；b)按合同約定向乙方支付貸款及利息；c)在第三方介入時(shí)，積極配合第三方的工作。16.2乙方的責(zé)任：a)審查甲方的貸款申請材料，決定是否批準(zhǔn)貸款；b)按合同約定向甲方發(fā)放貸款；c)在第三方介入時(shí)，提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任界定：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；b)第三方在提供擔(dān)保或評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證結(jié)果的客觀、公正；c)第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的協(xié)議，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的協(xié)議，為乙方提供必要的協(xié)助，確保合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入的協(xié)議與合同內(nèi)容不一致的，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)；19.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方變更與退出20.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或恢復(fù)原合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包含貸款人個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請表是貸款審批的必要文件，需貸款人如實(shí)填寫。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)人持有的有效房屋所有權(quán)證書。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，需在合同中注明。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。4.抵押合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋抵押合同，明確抵押權(quán)人和抵押物的權(quán)利義務(wù)。說明：抵押合同是貸款擔(dān)保的重要文件，需在合同中注明。5.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，需在合同中注明。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：貸款人購買的貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是貸款保險(xiǎn)的依據(jù)，需在合同中注明。7.催收通知書詳細(xì)要求：貸款銀行發(fā)出的催收通知書，通知貸款人逾期還款情況。說明：催收通知書是貸款銀行對逾期還款的處理措施，需在合同中注明。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，需在合同中注明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：貸款人未按合同約定的還款日期足額償還貸款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行有權(quán)按合同約定收取逾期罰息，并可采取法律手段追討。示例：貸款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期罰息________元。2.未能提供真實(shí)信息違約行為：貸款人或房屋所有權(quán)人提供虛假、隱瞞的個(gè)人信息或房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。示例：貸款人提供虛假身份證件，銀行有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意違約行為：未經(jīng)貸款銀行書面同意，房屋所有權(quán)人擅自轉(zhuǎn)讓房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款銀行因此造成的損失。示例：房屋所有權(quán)人未經(jīng)銀行同意轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)賠償銀行損失________元。4.未能履行擔(dān)保義務(wù)違約行為：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款銀行因此造成的損失。示例：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償銀行損失________元。5.未能履行協(xié)助義務(wù)違約行為：第三方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未能提供有效評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失________元。全文完。2024續(xù)簽房屋按揭貸款合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7還款計(jì)劃1.8逾期還款1.9利息計(jì)算2.貸款條件2.1貸款人資格2.2借款人資格2.3貸款用途2.4貸款擔(dān)保2.5貸款審批3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式3.4貸款發(fā)放金額4.貸款使用4.1貸款使用范圍4.2貸款使用監(jiān)控4.3貸款使用違規(guī)5.還款責(zé)任5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4還款違約責(zé)任6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式6.4利息支付違約責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4貸款還款方式變更9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款手續(xù)9.3提前還款金額9.4提前還款違約責(zé)任10.貸款逾期10.1逾期還款定義10.2逾期還款利息10.3逾期還款催收10.4逾期還款違約責(zé)任11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止程序11.3貸款終止后的處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指在中國境內(nèi)依法設(shè)立的商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，為本合同貸款人。1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請按揭貸款的個(gè)人或法人。1.3貸款金額：指借款人向貸款人申請的按揭貸款本金總額。1.4貸款期限：指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃，償還全部貸款本金及利息的期限。1.5利率：指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，結(jié)合貸款期限、借款人信用狀況等因素確定的利率。1.6還款方式：指借款人按照本合同約定的方式，定期償還貸款本金及利息的方式。1.7還款計(jì)劃：指借款人根據(jù)貸款期限和貸款金額，與貸款人協(xié)商確定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款頻率等。1.8逾期還款：指借款人未按照本合同約定的還款時(shí)間、還款金額進(jìn)行還款的行為。1.9利息計(jì)算：指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率計(jì)算方法，對本合同貸款產(chǎn)生的利息進(jìn)行計(jì)算。2.貸款條件2.1貸款人資格：貸款人須具有合法的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營資格，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3貸款用途：借款人須確保貸款用途合法、合規(guī)，不得用于違法活動(dòng)或高風(fēng)險(xiǎn)投資。2.4貸款擔(dān)保：借款人須提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括抵押、質(zhì)押、保證等。2.5貸款審批：貸款人根據(jù)借款人的申請材料，對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，決定是否批準(zhǔn)貸款。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足本合同約定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供完整的申請材料、簽訂合同等。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人自收到借款人提交的完整申請材料之日起，在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)，向借款人發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放方式：貸款人可根據(jù)借款人的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式發(fā)放貸款。3.4貸款發(fā)放金額：貸款人按照借款人申請的貸款金額，扣除擔(dān)保金、稅費(fèi)等費(fèi)用后，實(shí)際發(fā)放的貸款金額。4.貸款使用4.1貸款使用范圍：借款人須按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用或改變貸款用途。4.2貸款使用監(jiān)控：貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款用途合法、合規(guī)。4.3貸款使用違規(guī)：借款人如違反貸款使用規(guī)定，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止違規(guī)行為，并追究相應(yīng)責(zé)任。5.還款責(zé)任5.1還款時(shí)間：借款人須按照本合同約定的還款時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.2還款金額：借款人須按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月償還確定的還款金額。5.3還款方式：借款人須按照本合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式償還貸款。5.4還款違約責(zé)任：借款人如未按照本合同約定的還款時(shí)間、還款金額進(jìn)行還款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率計(jì)算方法，對本合同貸款產(chǎn)生的利息進(jìn)行計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間：借款人須按照本合同約定的利息支付時(shí)間，支付貸款利息。6.3利息支付方式：借款人須按照本合同約定的利息支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付貸款利息。6.4利息支付違約責(zé)任：借款人如未按照本合同約定的利息支付時(shí)間、支付金額進(jìn)行支付，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：借款人須根據(jù)貸款人的要求，購買貸款人指定的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額相匹配，由借款人與保險(xiǎn)公司協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性繳納。7.4保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)，包括但不限于貸款本金的損失賠償?shù)取?.貸款變更8.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如借款人需要增加貸款金額，須提前向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意后，按照約定的程序辦理變更手續(xù)。8.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如借款人需要延長貸款期限，須提前向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意后，按照約定的程序辦理變更手續(xù)。8.3貸款利率變更：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，貸款人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。8.4貸款還款方式變更：在貸款期限內(nèi)，如借款人需要變更還款方式，須提前向貸款人提出申請，并經(jīng)貸款人同意后，按照約定的程序辦理變更手續(xù)。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人如需提前償還全部或部分貸款，須提前向貸款人提出申請，并滿足貸款人提出的提前還款條件。9.2提前還款手續(xù)：借款人提出提前還款申請后，須按照貸款人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括提交申請、提供還款證明等。9.3提前還款金額：借款人可提前償還全部或部分貸款本金，但不得少于貸款人規(guī)定的最低還款額。9.4提前還款違約責(zé)任：借款人如未按照本合同約定的提前還款條件進(jìn)行提前還款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.貸款逾期10.1逾期還款定義：借款人未按照本合同約定的還款時(shí)間、還款金額進(jìn)行還款的行為，視為逾期還款。10.2逾期還款利息：逾期還款期間，貸款人有權(quán)對逾期部分按約定的逾期利率計(jì)收利息。10.3逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取多種催收措施，包括電話催收、上門催收、法律訴訟等。10.4逾期還款違約責(zé)任：借款人如發(fā)生逾期還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.貸款終止11.2貸款終止程序：貸款人終止本合同時(shí)，應(yīng)提前通知借款人，并按照約定的程序進(jìn)行。11.3貸款終止后的處理：貸款終止后，借款人須按照貸款人的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括歸還剩余貸款本金、支付逾期利息等。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。13.其他條款13.1通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書面形式通過約定的送達(dá)地址或電子郵箱送達(dá)對方。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除貸款人和借款人之外，因本合同的履行而參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的有效履行，提高貸款的安全性和效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.3.2限額規(guī)定：第三方責(zé)任限額由貸款人和第三方在合同中明確約定，通常包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；16.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.1.3第三方的權(quán)利和報(bào)酬；16.1.4第三方違約的處理方式。16.2第三方對甲乙方的責(zé)任：第三方對本合同項(xiàng)下的甲乙方承擔(dān)責(zé)任，僅限于其與甲乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入：17.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人和借款人完成合同簽訂、貸款發(fā)放和還款等相關(guān)事宜。17.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不承擔(dān)貸款本金和利息的風(fēng)險(xiǎn)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對貸款抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)對其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保，確保借款人履行還款義務(wù)。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，但不超過其擔(dān)保額度。17.4律師事務(wù)所介入：17.4.1律師事務(wù)所職責(zé)：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)等服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的申請：甲乙方需在合同中明確第三方介入的申請條件和程序。18.2第三方介入的審查：貸款人有權(quán)對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并決定是否同意。18.3第三方介入的變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，貸款人和借款人各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，貸款人和借款人各自承擔(dān)其在本合同中的義務(wù)。19.3權(quán)利劃分：第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容享有相應(yīng)的權(quán)利，貸款人和借款人各自享有其在本合同中的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：本合同為雙方簽訂的正式貸款合同，是履行合同的主要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、市場價(jià)值等。3.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)登記日期等。說明：證明用于證明房屋所有權(quán)，確保貸款抵押物的合法性。4.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含借款人的信用歷史、信用評(píng)分、還款記錄等。說明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，確保貸款的安全性。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：保險(xiǎn)合同用于保障貸款本金和利息的安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。說明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款計(jì)劃，便于雙方核對。8.逾期還款催收通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包含逾期還款的事實(shí)、逾期利息、還款期限等。說明：通知書用于提醒借款人及時(shí)還款，防止逾期情況的發(fā)生。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性和有效性。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款：借款人未按照合同約定的還款時(shí)間、還款金額進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2擅自改變貸款用途：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按照合同約定的條件、時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。2.2未按約定調(diào)整利率：貸款人未按照中國人民銀行規(guī)定或合同約定調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露信息：第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2024續(xù)簽房屋按揭貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率3.貸款還款3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整頻率4.3利率調(diào)整方法5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物管理7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3利率變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知送達(dá)12.附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1.1“甲方”指借款人；1.1.1.2“乙方”指出借人；1.1.1.3“貸款”指乙方同意向甲方提供的按揭貸款；1.1.1.4“貸款金額”指本合同中約定的貸款總額；1.1.1.5“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本息的期限；1.1.1.6“利率”指本合同約定的貸款利率；1.1.1.7“抵押物”指甲方提供給乙方作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)；1.1.1.8“違約金”指因甲方違約而產(chǎn)生的賠償金額。1.2定義1.2.1“按揭貸款”指乙方以甲方提供的抵押物為擔(dān)保，向甲方提供的貸款。2.貸款概述2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起年。2.3利率2.3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.貸款還款3.1還款方式3.1.1甲方應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款。3.2還款期限3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。3.3還款計(jì)劃3.3.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，根據(jù)乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率，在貸款期限內(nèi)可根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整。4.2利率調(diào)整頻率4.2.1利率調(diào)整頻率為每年一次。4.3利率調(diào)整方法4.3.1利率調(diào)整方法按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方法執(zhí)行。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)類型5.1.1甲方應(yīng)在貸款期間購買房屋貸款保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照房屋貸款保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.抵押物6.1抵押物概述6.1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方名下的房產(chǎn)。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3抵押物管理6.3.1抵押物在貸款期間由乙方進(jìn)行管理。7.貸款變更7.1貸款金額變更7.1.1在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進(jìn)行變更。7.2貸款期限變更7.2.1在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行變更。7.3利率變更7.3.1在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對利率進(jìn)行變更。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)償還貸款本息；8.1.2甲方未按照合同約定使用貸款；8.1.3甲方未按照合同約定提供或維持抵押物的價(jià)值；8.1.4甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；8.1.6乙方未按照合同約定調(diào)整利率；8.1.7任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的%計(jì)算。8.3違約賠償8.3.1甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償；10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通訊地址11.2.1甲方通訊地址：[甲方地址]11.2.2乙方通訊地址：[乙方地址]11.3通知送達(dá)11.3.1通知送達(dá)以郵戳日期或?qū)嶋H收件日期為準(zhǔn)。12.附件12.1附件一：貸款合同12.1.1本合同。12.2附件二：抵押物清單12.2.1抵押物詳細(xì)信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1與貸款相關(guān)的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確其介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成貸款的申請、審批和發(fā)放；2.1.2對抵押物進(jìn)行評(píng)估；2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)；2.1.4監(jiān)督貸款的使用和還款情況。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.2.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利包括但不限于：3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：3.2.1按時(shí)、保質(zhì)完成約定的服務(wù)；3.2.2對甲乙雙方提供的信息和文件保密；3.2.3遵守合同約定和職業(yè)道德。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的賠償；4.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用相匹配。5.第三方變更與替換5.1甲乙雙方有權(quán)在合同約定的條件下變更或替換第三方。5.2第三方變更或替換應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入的合同條款6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款，包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；