20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現房買賣合同包含房屋改造許可本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2改造許可定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.改造許可信息4.1許可類型4.2許可有效期4.3許可范圍5.買賣雙方的權利和義務5.1買方權利和義務5.2賣方權利和義務6.改造工程約定6.1改造工程內容6.2改造工程進度6.3改造工程費用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.風險承擔8.1政策風險8.2自然災害風險8.3不可抗力風險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.附件12.1房屋改造許可文件12.2其他相關文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同中所指房屋，指位于[具體地址]的，具有獨立產權的住宅，建筑面積為[具體面積]，結構為[具體結構]。1.2改造許可定義：本合同中所指改造許可，指賣方所持有的，由[具體部門或機構]頒發的，允許對房屋進行改造的正式文件。2.合同雙方信息2.1買方信息：買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地地址]。2.2賣方信息：賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地地址]。3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[具體面積]平方米。3.3房屋結構：[具體結構]。4.改造許可信息4.1許可類型：[具體許可類型]。4.2許可有效期：自[許可開始日期]至[許可結束日期]。4.3許可范圍：[具體改造范圍]。5.買賣雙方的權利和義務5.1買方權利和義務：5.1.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證、改造許可等相關證明文件。5.1.2買方應按照合同約定支付房屋改造費用。5.1.3買方在改造期間應遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構。5.2賣方權利和義務：5.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2賣方應配合買方辦理房屋改造手續。5.2.3賣方應在改造完成后將房屋交付給買方。6.改造工程約定6.1改造工程內容：[具體改造內容]。6.2改造工程進度：[具體進度安排]。6.3改造工程費用：[具體費用金額]。7.付款方式及期限7.1付款方式：買方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付改造費用。7.2付款期限：買方應在改造工程開工前支付[具體金額]作為預付款，剩余改造費用在改造工程完工后支付。8.風險承擔8.1政策風險：因國家政策調整導致改造許可失效或房屋價值降低，由賣方承擔相應的風險。8.2自然災害風險：因地震、洪水等自然災害導致房屋損壞，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向保險公司索賠。8.3不可抗力風險：因戰爭、暴亂等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，合同自動終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1.1賣方未按約定提供房屋所有權證、改造許可等相關證明文件。10.1.2改造工程嚴重違約，影響買方使用。10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。11.違約責任11.1違約行為定義：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.附件12.1房屋改造許可文件：[附件名稱]。12.2其他相關文件：[附件名稱]。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋改造工程完工并交付買方使用之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。1.2第三方職責：第三方根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，協助甲乙雙方履行合同。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入的具體事項和權限應在服務協議中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務協議過程中，因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失的，應承擔相應的違約責任。3.2第三方責任限額：根據服務協議的約定，第三方對因自身原因導致的損失，承擔不超過[具體金額]的責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的權利義務關系由服務協議約定，與合同中的條款不沖突。4.2第三方在履行服務協議過程中，如涉及與合同相關的內容，甲乙雙方應協調第三方按照合同規定執行。5.第三方介入時甲乙方額外條款及說明5.1.1第三方介入：甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方提供專業服務。5.1.2第三方選擇：甲乙雙方有權根據實際情況選擇合適的第三方，并簽訂服務協議。5.1.3第三方責任：第三方在履行服務協議過程中，如因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。5.2.1第三方服務范圍：明確第三方在合同履行過程中的具體服務內容和職責。5.2.2第三方責任：規定第三方在履行服務協議過程中，因自身原因導致的損失，承擔相應的責任。5.2.3第三方責任限額：根據實際情況，約定第三方責任限額。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同及服務協議的約定履行各自義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同順利履行。6.3第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經三方協商一致后簽訂補充協議。7.2補充協議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定和補充協議的約定處理。8.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求解除合同，并追究第三方的責任。8.3第三方介入期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可根據實際情況協商解決或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：真實有效，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明賣方對房屋擁有完全的所有權。2.房屋改造許可文件要求：真實有效，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明賣方已獲得房屋改造的合法許可。3.改造工程預算要求：詳細列出改造工程所需材料、人工、機械等費用。說明：作為買方支付改造費用的依據。4.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、期限、費用及責任。說明：規范第三方在合同履行過程中的行為。5.付款憑證要求：清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。6.改造工程進度報告要求：詳細記錄改造工程進度、存在問題及解決方案。說明：便于甲乙雙方了解工程進展情況。7.改造工程驗收報告要求：明確改造工程是否符合合同約定，是否存在質量問題。說明：作為工程完工的依據。8.合同補充協議要求：雙方簽字（或蓋章）確認。說明：對合同內容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未按約定提供房屋所有權證、改造許可等相關證明文件。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。改造工程嚴重違約，影響買方使用。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。2.買方違約行為及責任認定：未按約定支付改造費用。責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。改造工程嚴重違約，影響賣方利益。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行服務協議。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方在履行服務協議過程中，因自身原因導致合同目的無法實現或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責任認定標準：違約行為發生的事實。違約行為對合同目的的影響。違約行為造成的損失。示例說明：賣方未按約定在[具體日期]前提供房屋所有權證，導致買方無法按時辦理貸款手續。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，如貸款利息損失等。全文完。二零二四年度現房買賣合同包含房屋改造許可1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權性質2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋改造許可信息3.1改造許可編號3.2改造許可頒發機關3.3改造許可有效期3.4改造許可內容3.5改造許可附件4.買賣雙方的權利義務4.1買方的權利4.2買方的義務4.3賣方的權利4.4賣方的義務5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付地點5.4房屋交付手續6.交易價格與支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3支付時間6.4付款憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2改造許可復印件11.3交易稅費繳納憑證11.4其他相關證明文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同份數與簽署13.1合同份數13.2合同簽署13.3合同保管14.合同附件清單14.1房屋產權證書14.2房屋測繪報告14.3改造許可附件14.4其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度現房買賣合同包含房屋改造許可”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1買方名稱：[買方全稱]1.2.2買方地址：[買方詳細地址]1.2.3買方聯系方式：[買方聯系電話]1.2.4賣方名稱：[賣方全稱]1.2.5賣方地址：[賣方詳細地址]1.2.6賣方聯系方式：[賣方聯系電話]1.3合同簽訂日期：[具體日期，如：2024年1月1日]1.4合同簽訂地點：[具體地點，如：市區街道號]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址，如：市區街道號棟單元室]2.2房屋產權性質：[具體產權性質，如：住宅]2.3房屋結構：[具體結構，如：框架結構]2.4房屋面積：[具體面積，如：100平方米]2.5房屋用途：[具體用途，如：居住]3.房屋改造許可信息3.1改造許可編號：[具體編號，如：改造許字[2024]第0001號]3.2改造許可頒發機關：[頒發機關名稱，如：市區自然資源和規劃局]3.3改造許可有效期：[有效期限，如：自2024年1月1日起至2025年1月1日止]3.4改造許可內容：[改造內容描述，如：對房屋進行內部裝修]3.5改造許可附件：[附件清單，如：房屋改造設計方案、施工圖紙等]4.買賣雙方的權利義務4.1買方的權利：4.1.1獲得房屋的合法所有權。4.1.2要求賣方按照合同約定交付房屋。4.1.3要求賣方提供房屋相關證明文件。4.2買方的義務：4.2.1按照合同約定支付房屋價款。4.2.2按照合同約定接收房屋。4.2.3遵守國家相關法律法規，合理使用房屋。4.3賣方的權利：4.3.1收取房屋價款。4.3.2要求買方按照合同約定支付房屋價款。4.3.3在合同約定的條件下，對房屋進行改造。4.4賣方的義務：4.4.1按照合同約定交付房屋。4.4.2提供房屋相關證明文件。4.4.3確保房屋符合改造許可要求。5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件：房屋已取得所有權證，且改造許可有效。5.2房屋交付時間：[具體日期，如：2024年2月1日]5.3房屋交付地點：[具體地點，如：市區街道號棟單元室]5.4房屋交付手續：買賣雙方按照法律規定辦理房屋所有權轉移登記手續。6.交易價格與支付方式6.1交易價格：[具體金額，如：人民幣100萬元整]6.2支付方式：[具體方式，如：銀行轉賬]6.3支付時間：[具體時間，如：簽訂合同后5個工作日內]6.4付款憑證：[具體憑證，如：銀行轉賬憑證]7.履約保證金7.1保證金金額：[具體金額，如：人民幣10萬元整]7.2保證金繳納方式：[具體方式，如：銀行轉賬]7.3保證金退還條件：買賣雙方按照合同約定履行完畢各自義務后，保證金無息退還。7.4保證金退還時間：[具體時間，如：合同履行完畢后5個工作日內]8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋。8.1.2買方未按合同約定支付房屋價款。8.1.3賣方未提供房屋相關證明文件。8.1.4買方擅自改變房屋用途。8.1.5雙方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償計算方式：8.3.1按實際損失計算賠償金額。8.3.2如無實際損失，違約金按上述比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.1.3也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1[具體仲裁機構名稱]，地址：[具體地址]9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行。9.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起[具體時間，如：60日]內作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同。10.1.2買方按照合同約定支付房屋價款。10.1.3賣方按照合同約定交付房屋。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1雙方履行完畢合同約定的義務。10.3.2合同約定的終止條件成就。10.4合同終止日期：10.4.1合同履行完畢的日期。11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2改造許可復印件11.3交易稅費繳納憑證11.4其他相關證明文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.1.3發生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.2通知方式：12.2.1雙方應以書面形式通知對方。12.2.2通知應以掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。12.3合同變更：12.3.1合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）同意。12.4合同解除：12.4.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除理由。13.合同份數與簽署13.1合同份數：13.1.1本合同一式[具體份數，如：兩份]，雙方各執一份。13.2合同簽署：13.2.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同保管：13.3.1合同由雙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1房屋產權證書14.2房屋測繪報告14.3改造許可附件14.4其他相關附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，參與本合同執行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，保障各方的合法權益，提高交易效率。17.第三方介入的方式17.1第三方介入可以是作為中介方提供信息對接服務，也可以是作為專業機構提供評估、咨詢、監理等服務。18.第三方介入的職責18.1第三方應根據合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行服務。19.第三方介入的介入條件19.1第三方介入需經買賣雙方同意，并簽訂相應的服務協議。19.2第三方介入的服務協議應與本合同條款相符。20.第三方介入的介入程序20.1第三方介入前，買賣雙方應向第三方提供必要的資料和授權。20.2第三方介入后，應及時向買賣雙方報告工作進展情況。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由合同約定，并在服務協議中明確。21.2第三方介入的費用由相關方承擔，具體由買賣雙方協商確定。22.第三方責任限額22.1第三方責任限額是指第三方因履行服務過程中出現失誤或違法行為，應承擔的最高賠償責任。22.2第三方責任限額在本合同中明確約定，具體金額由買賣雙方協商確定。23.第三方責任界定23.1第三方責任界定是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔的責任。23.2.1第三方提供的服務存在重大失誤或違法行為。23.2.2第三方未按約定履行服務義務。23.2.3第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與買賣雙方的關系：第三方是獨立于買賣雙方的第三方主體，其服務對象為買賣雙方。24.2第三方與中介方的關系：若第三方為中介方，則其與買賣雙方的關系為中介關系，中介方應遵守中介服務規范，維護買賣雙方的合法權益。24.3第三方與其他專業機構的關系：第三方與其他專業機構的關系為合作關系，各專業機構應按照合同約定和自身職責，相互配合，共同確保合同順利履行。25.第三方介入的額外條款及說明25.1第三方介入時，買賣雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。25.2第三方介入時，買賣雙方應確保第三方服務協議與本合同條款相符。25.3第三方介入時，買賣雙方應確保第三方在履行服務過程中，不得泄露買賣雙方的商業秘密。25.4第三方介入時，買賣雙方應確保第三方按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行服務。25.5第三方介入時，買賣雙方應確保第三方在履行服務過程中，不得違反國家法律法規。26.第三方介入的合同變更26.1第三方介入后，如需變更服務內容或服務期限，應經買賣雙方同意，并簽訂相應的變更協議。26.2第三方介入的變更協議應與本合同條款相符。27.第三方介入的合同解除27.1第三方介入后，如需解除服務協議，應經買賣雙方同意，并簽訂相應的解除協議。27.2第三方介入的解除協議應與本合同條款相符。28.第三方介入的爭議解決28.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。28.2第三方介入的爭議解決，應優先考慮協商解決，協商不成的，提交[具體仲裁機構名稱]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字。說明：證明賣方對該房屋擁有合法的所有權。2.改造許可復印件詳細要求：提供改造許可的清晰復印件，并加蓋頒發機關公章。說明：證明房屋改造符合相關法律法規。3.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已按規定繳納。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，并加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋面積、結構等信息的準確性。5.房屋改造設計方案詳細要求：提供房屋改造的設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：證明改造方案的合法性和可行性。6.施工圖紙詳細要求：提供施工圖紙的清晰復印件，并加蓋設計單位公章。說明：證明施工圖紙的完整性和準確性。7.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明第三方服務協議的合法性和有效性。8.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。示例：若賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向買方支付10萬元違約金。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付房屋價款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。示例：若買方未在合同約定的支付日期前支付房屋價款，應向賣方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。示例：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。5.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。示例：若一方違反合同約定，導致對方遭受經濟損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度現房買賣合同包含房屋改造許可2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋改造許可的定義1.2合同中使用的術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產權狀況3.3房屋改造許可狀況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3接收程序6.改造許可的申請與取得6.1改造許可申請流程6.2改造許可取得時間6.3改造許可的續期7.房屋改造內容與標準7.1改造內容描述7.2改造標準要求7.3改造施工規范8.改造過程中的責任與義務8.1買方責任與義務8.2賣方責任與義務8.3第三方責任與義務9.改造過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約行為的定義11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償金額12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1附件一：房屋改造許可文件13.2附件二：房屋改造施工圖紙13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋改造許可的定義本合同中，“房屋改造許可”指由相關政府部門頒發的，允許對特定房屋進行改造施工的官方文件。1.2合同中使用的術語解釋房屋：指買賣雙方約定的、位于[具體地址]的房屋。改造：指對房屋的結構、外觀、設施等進行改動。買方：指購買房屋的當事人。賣方：指出售房屋的當事人。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]第三條房屋信息3.1房屋基本狀況房屋地址：[具體地址]房屋結構：[房屋結構類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產權狀況房屋產權證號：[產權證號]房屋所有權人：[所有權人姓名]房屋所有權狀況：[所有權狀況描述]3.3房屋改造許可狀況房屋改造許可編號：[改造許可編號]改造許可頒發機關：[頒發機關名稱]改造許可有效期：[有效期起止時間]第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房屋交易總價為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式首付款：在合同簽訂之日起[天數]個工作日內支付人民幣[首付款金額]元。尾款：在房屋改造許可取得后[天數]個工作日內支付剩余款項。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時間賣方應在改造許可取得后[天數]個工作日內將房屋交付給買方。5.2房屋接收條件買方在接收房屋時，應確保房屋符合合同約定的基本狀況和改造許可要求。5.3接收程序檢查房屋是否符合合同約定；簽署房屋接收確認書；支付尾款。第六條改造許可的申請與取得6.1改造許可申請流程賣方應在合同簽訂后[天數]個工作日內向相關政府部門申請房屋改造許可。6.2改造許可取得時間賣方應在申請后[天數]個工作日內取得房屋改造許可。6.3改造許可的續期如改造許可有效期屆滿，賣方應在有效期屆滿前[天數]個工作日內申請續期。第七條房屋改造內容與標準7.1改造內容描述房屋改造內容如下：[改造內容1][改造內容2][改造內容3]7.2改造標準要求[改造標準1][改造標準2][改造標準3]7.3改造施工規范改造施工應遵守國家相關施工規范和標準。第八條改造過程中的責任與義務8.1買方責任與義務買方應確保在改造過程中提供必要的配合，包括但不限于提供施工圖紙、材料選擇等。買方應按照合同約定的付款時間表支付改造款項。買方應遵守施工現場的安全規定，確保自身和他人的安全。8.2賣方責任與義務賣方應負責申請和取得房屋改造許可，并在取得后及時通知買方。賣方應負責監督改造工程的質量和進度，確保符合合同約定的標準和規范。賣方應負責辦理改造工程的驗收手續。8.3第三方責任與義務第三方施工方應按照合同約定的施工圖紙和標準進行施工。第三方施工方應遵守施工現場的安全規定，確保施工安全。第三方施工方應按時完成施工任務，并在施工過程中及時解決買方和賣方提出的問題。第九條改造過程中的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在改造過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應自爭議發生之日起[天數]個工作日內進行協商。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起不超過[天數]個月。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經對方書面通知后[天數]個工作日內仍未糾正的；發生不可抗力事件，導致合同無法履行的；法律法規或政策變動導致合同無法繼續履行的。10.2合同終止條件雙方達成書面協議解除合同的；合同約定的終止條件成就的。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。雙方應協商處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十一節違約責任11.1違約行為的定義違約行為指任何一方未履行合同約定的義務。11.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，由人民法院判決。第十二節不可抗力條款12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3不可抗力事件的通知發生不可抗力事件的一方應在[天數]小時內通知對方，并提供相關證明材料。第十三節合同附件13.1附件一：房屋改造許可文件13.2附件二：房屋改造施工圖紙13.3附件三：其他相關文件第十四節合同生效與解釋14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，合同條款如有歧義，以有利于保護無過錯的當事人的原則為準。14.3合同爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致，介入合同履行，提供專業服務、協助或監督的一方。1.2第三方不包括但不限于中介方、監理方、施工方、評估機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行順利進行，提高履約效率和質量。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應按照合作協議的約定，履行相應的責任和義務。3.2第三方的權利包括：要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對甲乙雙方的履約行為進行監督；對合同履行過程中出現的問題提出建議或解決方案。第四條第三方介入的義務4.1第三方應遵守國家相關法律法規，確保其行為合法合規。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應按照合同約定和實際需要，提供專業、高效的服務。第五條第三方責任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過[金額]元。5.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方履約行為的監督和協助，不影響甲方在合同中的權利和義務。甲方應按照合同約定向第三方提供必要的資料和信息。第三方