甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續租及提前終止第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期及時間3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1出租人負擔的費用4.2承租人負擔的費用第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用支付第七條轉租條款7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件和限制第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間13.2送達地址及聯系方式第十四條附則14.1合同的附件14.2附件的生效和修改條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市街道號，門面面積為平方米。1.2租賃物的現狀及使用要求租賃物為已裝修的門面，承租人可根據自身需求進行內部布局調整。租賃物主要用于商業經營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續租及提前終止租賃期滿前6個月，雙方可協商續租事宜。如雙方均無異議，租賃合同自動續約5年。提前終止合同需提前3個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期及時間租金按月支付，支付時間為每月X日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條費用承擔4.1出租人負擔的費用出租人負擔水、電、物業管理等公共費用。4.2承租人負擔的費用承租人負擔其經營活動產生的各項費用，包括但不限于稅費、員工工資、貨物采購等。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和重大維修事項，確保租賃物符合法律法規及安全要求。5.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和小型維修，確保租賃物內部設施的正常使用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應向保險公司投保，為租賃物及自身經營活動購買商業保險，并將保險單副本提交給出租人備案。6.2保險費用支付保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，導致承租人無法正常經營的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導致出租人權益受損的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協商一致，并書面簽署變更協議。變更協議自簽署之日起生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協商一致，并書面簽署解除協議。解除協議自簽署之日起生效。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發生之日起3個月內解決爭議，否則視為雙方同意延長爭議解決時間。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定重新解釋或調整，但不影響其他條款的執行。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物后終止。第十三條通知和送達13.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在通知發送之日起3個工作日內送達對方。13.2送達地址及聯系方式雙方各自的送達地址及聯系方式如下：出租人：市街道號承租人：市街道號第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物現狀照片、租賃物使用權證明、雙方身份證明文件等。14.2附件的生效和修改條件附件自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件的修改需雙方協商一致，并書面簽署修改協議。修改協議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關的利益相關者，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方責任第三方根據本合同提供的服務，應對其服務質量負責。如因第三方原因導致甲乙方權益受損，甲乙方均有權要求第三方承擔相應責任。15.3第三方責任限額第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲乙方之間簽訂的服務協議確定。如第三方未與甲乙方簽訂服務協議，或協議中未明確責任限額，甲乙方均有權要求第三方承擔實際損失。15.4第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議，應在本合同附件中予以說明。如第三方服務協議有變更，甲乙方應及時通知對方。第十六條第三方權益保護16.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自泄露第三方商業秘密、個人隱私等敏感信息。16.2甲乙方在處理與第三方的事務時，應遵守法律法規，不得損害第三方權益。16.3如甲乙方發現第三方有違法行為，應及時告知第三方并協助第三方糾正。第十七條第三方爭議解決17.1如甲乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方與甲乙方之間的爭議，不應影響本合同的履行。甲乙方應在爭議解決過程中，繼續履行本合同項下的義務。第十八條第三方退出18.1第三方因故退出本合同，應提前書面通知甲乙方。18.2第三方退出后，本合同中與其相關的條款失效。甲乙方應根據本合同及第三方與甲乙方之間簽訂的服務協議，調整合同履行方案。18.3第三方退出不影響本合同其他條款的執行。第十九條第三方權益轉讓19.1第三方在本合同項下的權益，可通過轉讓方式轉讓給第三方協議約定的受益人。19.2第三方轉讓權益時，應提前書面通知甲乙方。轉讓完成后，第三方不再享有本合同項下的權益。19.3第三方轉讓權益，不影響本合同其他條款的執行。第二十條附加條款20.1本合同的附件，包括但不僅限于第三方服務協議、第三方身份證明文件等。20.2附件的修改、補充和刪除，需甲乙方協商一致，并書面簽署修改協議。修改協議自簽署之日起生效。20.3本合同及附件的書面文件，應為原件。如原件遺失或損壞，甲乙方均有權要求對方提供復印件或影印件。第二部分：第三方介入后的修正到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀照片附件二：租賃物使用權證明附件三：雙方身份證明文件附件四：租賃物內部設施清單附件五：租金支付記錄附件六：維修服務協議附件七：保險單副本附件八：第三方服務協議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：租賃物現狀照片需提供租賃物內外部照片，以證明租賃物的現狀。附件二：租賃物使用權證明提供租賃物的使用權證明，證明甲乙雙方對租賃物的使用權。附件三：雙方身份證明文件提供甲乙方身份證明文件，以證明甲乙方的合法身份。附件四：租賃物內部設施清單詳細列出租賃物內部設施的名稱、數量和狀況。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式。附件六：維修服務協議詳細說明維修服務的范圍、時間和責任劃分。附件七：保險單副本提供保險單副本，以證明保險的有效性和保險費用支付情況。附件八：第三方服務協議提供與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照約定支付租金。2.甲乙方未按照約定使用租賃物，導致出租人權益受損。3.出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵。4.出租人未按照約定履行維修責任。5.承租人未按照約定履行維修責任。6.甲乙方未經對方同意，擅自轉租或轉讓合同權益。7.甲乙方未按照約定履行保險責任。違約責任認定標準：1.違約金：根據違約行為的嚴重程度，按照合同金額的一定比例支付違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失，支付損害賠償金。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果甲乙方未按照約定支付租金，出租人可以要求甲乙方支付遲延付款違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的門面，位于市街道號。2.租金：指甲乙方按照約定支付給出租人的租賃費用。3.維修責任：指出租人和承租人各自承擔的維修責任。4.保險責任：指承租人購買并支付保險費用的責任。5.轉租：指承租人將租賃物轉租給他人的行為。6.違約金：指違約