20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮商鋪租賃與轉租協議合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.合同主體3.1出租方3.2承租方3.3轉租方（如有）4.租賃物概述4.1租賃物位置4.2租賃物面積4.3租賃物結構4.4租賃物設施5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限5.2租賃起止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付租金的違約責任7.租金調整7.1調整條件7.2調整方式7.3調整通知8.租賃物使用與維護8.1使用規則8.2維護責任8.3禁止行為9.轉租規定9.1轉租條件9.2轉租程序9.3轉租收益分配9.4轉租合同效力10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，結合雙方的實際需要和意愿，經雙方充分協商一致，訂立本合同。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在特色小鎮商鋪租賃與轉租過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，促進特色小鎮的繁榮與發展。2.定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“特色小鎮”指位于我國某地，以特定產業為核心，集旅游、休閑、文化、教育等功能于一體的新型城鎮化形態。2.2解釋原則本合同用語的解釋應遵循本合同整體意思、通常含義以及相關法律法規的規定。3.合同主體3.1出租方3.2承租方3.3轉租方（如有）4.租賃物概述4.1租賃物位置租賃物位于我國某省某市某區特色小鎮某商鋪，商鋪編號：。4.2租賃物面積租賃物總面積為平方米，其中商鋪面積平方米，附屬設施面積平方米。4.3租賃物結構租賃物為框架結構，單層，建筑年代為2010年，已裝修。4.4租賃物設施租賃物內配備有中央空調、照明設備、消防設施等基本設施。5.租賃期限與起止日期5.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2租賃起止日期租賃起始日期為年月日，租賃終止日期為年月日。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣元/月，共計萬元。6.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，承租方應于每月的日前將租金支付至出租方指定賬戶。6.3逾期支付租金的違約責任8.租賃物使用與維護8.1使用規則承租方在使用租賃物過程中，應遵守國家有關法律法規和特色小鎮的管理規定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。8.2維護責任租賃物日常維修和保養責任由承租方承擔，租賃物的大修、翻新及更新改造等費用由出租方承擔。8.3禁止行為承租方不得在租賃物內從事違法活動，不得將租賃物轉借、轉租或抵押給他人。9.轉租規定9.1轉租條件承租方如需轉租，應事先征得出租方的書面同意，并按照本合同約定的租金標準與轉租方簽訂轉租協議。9.2轉租程序承租方轉租時，應向出租方提交轉租協議、轉租方的身份證明等相關材料，經出租方審核同意后，方可進行轉租。9.3轉租收益分配轉租期間，承租方應將轉租收益的%支付給出租方作為管理費。9.4轉租合同效力轉租合同自雙方簽訂之日起生效，其效力等同于原租賃合同。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）一方違約，經另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行或未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致租賃物無法繼續使用的；（3）租賃物被依法查封、扣押或沒收的；（4）其他法律規定或雙方約定的解除條件。10.2解除程序解除合同，應書面通知對方，并自通知送達之日起解除合同。10.3合同終止合同終止后，承租方應將租賃物及附屬設施完好無損地移交給出租方，并結清所有費用。11.違約責任11.1違約情形（1）未按時支付租金的；（2）擅自改變租賃物結構、用途的；（3）違反租賃物使用規則的；（4）未履行合同約定的其他義務的。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構協商或訴訟期間，雙方應保持租賃關系的穩定性，不得單方面終止或解除合同。12.3爭議解決程序訴訟程序按照我國相關法律法規執行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件本合同在滿足第10.1條規定的解除條件時，可以解除。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.4合同份數與效力本合同一式叁份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的，為促成合同訂立、履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、擔保方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的履行效率，確保合同條款的準確執行，以及解決合同履行過程中的專業性問題。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均有權在必要時向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后的日內給予答復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額，是指第三方因介入活動而產生的直接損失，在元人民幣以內由第三方自行承擔。17.2超額責任若第三方介入活動導致的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。18.第三方責權利18.1責任第三方在介入過程中應遵守國家法律法規、合同約定以及行業標準，對其介入行為所產生的后果承擔相應的責任。18.2權利第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和協助，以完成其介入任務。18.3利益第三方在完成介入任務后，有權根據合同約定收取相應的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方介入活動中的責任劃分如下：（1）第三方對自身介入行為負責；（2）甲乙雙方對自身違約行為負責；（3）因第三方介入活動導致的第三方責任，由第三方承擔；（4）因第三方介入活動導致的甲乙雙方責任，由甲乙雙方各自承擔。19.2權利劃分第三方在介入活動中的權利劃分如下：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；（2）第三方有權在介入過程中對甲乙雙方提出建議；（3）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（4）第三方有權在完成介入任務后獲得甲乙雙方簽署的確認文件。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同簽訂若甲乙雙方同意第三方介入，則應與第三方簽訂《第三方介入合同》，明確各方權利、義務和責任。20.2第三方介入合同內容（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入的具體工作內容和方法；（3）第三方介入過程中甲乙雙方應提供的協助和條件；（4）第三方介入費用的計算方式和支付方式；（5）第三方介入活動的責任限額；（6）違約責任和爭議解決方式。21.第三方介入合同的效力21.1合同效力《第三方介入合同》自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同變更《第三方介入合同》的變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入合同》：詳細說明第三方介入的目的、范圍、期限、工作內容、費用、責任限額等。2.《租賃物清單》：詳細列出租賃物的名稱、規格、數量、使用狀況等。3.《租金支付憑證》：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明租金已支付。4.《租賃物維修保養記錄》：記錄租賃物的維修、保養情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。5.《轉租協議》：如承租方需轉租，需提供與轉租方簽訂的轉租協議。6.《租賃物使用規則》：詳細列出租賃物的使用規則，包括禁止行為、使用注意事項等。7.《合同變更協議》：如合同條款需變更，需提供甲乙雙方簽署的變更協議。8.《合同解除協議》：如合同需解除，需提供甲乙雙方簽署的解除協議。9.《爭議解決文件》：包括爭議解決過程中的相關文件、證據等。10.《不可抗力證明》：如發生不可抗力事件，需提供相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金示例說明：承租方應在每月的日前支付租金，若未在規定時間內支付，則構成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物結構、用途責任認定：承租方擅自改變租賃物結構、用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，私自改變商鋪內部裝修，導致出租方遭受損失，承租方需負責賠償。3.違約行為：違反租賃物使用規則責任認定：承租方違反租賃物使用規則，造成租賃物損壞或他人財產損失的，應承擔賠償責任。示例說明：承租方在租賃物內進行違法活動，導致他人財產損失，承租方需承擔賠償責任。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務責任認定：承租方未履行合同約定的其他義務，應根據具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例說明：承租方未按時繳納物業費，出租方有權要求承租方補繳并支付滯納金。5.違約行為：第三方介入活動導致的損失責任認定：第三方介入活動導致的損失，由第三方自行承擔，超過責任限額的部分由甲乙雙方根據實際情況承擔。示例說明：第三方在介入過程中因操作不當導致租賃物損壞，第三方需承擔賠償責任。6.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。示例說明：因自然災害導致租賃物無法使用，雙方互不承擔責任。全文完。2024年特色小鎮商鋪租賃與轉租協議合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3法定與行業術語2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉租方信息（如有）3.租賃物信息3.1商鋪位置與面積3.2商鋪性質與用途3.3商鋪裝修與設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃終止日期5.租金及相關費用5.1租金金額5.2付款方式與期限5.3其他相關費用5.4逾期付款處理6.轉租條款6.1轉租權與義務6.2轉租條件6.3轉租審批6.4轉租收益分配7.使用與維護7.1商鋪使用規范7.2商鋪維護責任7.3商鋪損壞賠償8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指2024年特色小鎮商鋪租賃與轉租協議合同。1.2術語解釋（1）“商鋪”指位于特色小鎮內，用于商業經營的建筑物或空間。（2）“租賃期限”指承租方使用商鋪的時間范圍。（3）“租金”指承租方支付給出租方的費用，用以補償出租方提供的商鋪使用權。（4）“轉租”指承租方將商鋪的部分或全部使用權轉讓給第三方。1.3法定與行業術語本合同中涉及的法定與行業術語，均按照相關法律法規及行業規范進行解釋。第二條當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]聯系電話：[承租方聯系電話]2.3轉租方信息（如有）轉租方名稱：[轉租方全稱]轉租方地址：[轉租方詳細地址]聯系電話：[轉租方聯系電話]第三條租賃物信息3.1商鋪位置與面積商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積]3.2商鋪性質與用途商鋪性質：[商鋪性質，如：商業用途、住宅用途等]商鋪用途：[商鋪具體用途，如：餐飲、零售、服務等]3.3商鋪裝修與設施商鋪裝修狀況：[商鋪裝修情況描述，如：精裝修、簡裝修等]商鋪設施：[商鋪內配備的設施清單，如：空調、飲水機、衛生間等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃期限租賃期限：[租賃期限，如：三年]4.3租賃終止日期租賃終止日期：[租賃起始日期加上租賃期限]第五條租金及相關費用5.1租金金額租金金額：[租金金額，如：每月人民幣X萬元]5.2付款方式與期限付款方式：[付款方式，如：銀行轉賬、現金支付等]付款期限：[付款期限，如：每月X日前支付]5.3其他相關費用其他相關費用：[列舉其他相關費用，如：物業管理費、水電費等]5.4逾期付款處理逾期付款處理：[逾期付款的處理方式，如：每日按租金金額的X%支付滯納金等]第六條轉租條款6.1轉租權與義務轉租權：承租方有權在租賃期限內將商鋪部分或全部使用權轉讓給第三方。轉租義務：承租方在轉租過程中應保證出租方、轉租方及第三方權益不受侵害。6.2轉租條件轉租條件：[列舉轉租條件，如：轉租方需符合相關法律法規、行業規范等]6.3轉租審批轉租審批：[轉租審批流程，如：需取得出租方書面同意等]6.4轉租收益分配轉租收益分配：[轉租收益分配方式，如：承租方保留一定比例的收益等]第七條使用與維護7.1商鋪使用規范商鋪使用規范：[商鋪使用規范要求，如：不得改變商鋪用途、不得損壞商鋪設施等]7.2商鋪維護責任商鋪維護責任：[商鋪維護責任劃分，如：承租方負責日常維護，出租方負責重大維修等]7.3商鋪損壞賠償商鋪損壞賠償：[商鋪損壞賠償標準，如：按照實際維修費用賠償等]第八條違約責任8.1違約行為（1）承租方未按約定支付租金或相關費用；（2）承租方違反商鋪使用規范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；（3）出租方未按約定提供商鋪或相關設施；（4）雙方未按約定履行合同解除或終止的義務；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金金額為[違約金金額，如：未支付租金的每日萬分之五]；（2）賠償因違約行為造成的損失；（3）承擔因違約行為產生的全部法律責任。8.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例，最高不超過實際損失。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方書面通知對方爭議事項；（2）雙方協商確定爭議解決的方式和期限；（3）如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為：[爭議解決地點，如：合同簽訂地或租賃物所在地]652579第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（4）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方書面通知對方解除合同；（2）雙方確認解除合同；（3）辦理合同解除手續。10.3合同解除后果（1）承租方應立即停止使用商鋪；（2）雙方應按照合同約定，結清所有費用；（3）出租方應退還承租方已支付租金的余額。652580第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方書面通知對方終止合同；（2）雙方確認終止合同；（3）辦理合同終止手續。11.3合同終止后果（1）承租方應立即停止使用商鋪；（2）雙方應按照合同約定，結清所有費用；（3）出租方應退還承租方已支付租金的余額。652581第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽字（或蓋章）日期]652582第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規或政策調整；（3）因不可抗力導致合同履行困難。13.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方書面提出變更要求；（2）雙方協商確定變更內容；（3）簽訂變更協議，作為本合同的附件。13.3合同變更效力變更后的合同內容具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。652583第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪轉租協議（如有）；（3）其他與本合同履行相關的文件。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律法規及行業規范執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監管機構等。1.2第三方介入原因（1）提供專業服務或技術支持；（2）進行合同履行過程中的監管或監督；（3）提供資金或擔保；（4）協助合同履行或解決合同爭議。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任（1）負責與第三方簽訂相關協議，明確第三方在合同中的角色和責任；（2）確保第三方具備履行其職責的能力和條件；（3）向第三方提供必要的資料和信息。2.2乙方責任（1）配合甲方與第三方簽訂相關協議；（2）遵守與第三方簽訂的協議中的約定；（3）向第三方提供必要的資料和信息。第三條第三方責權利3.1第三方責任（1）按照與甲乙雙方簽訂的協議，履行其在合同中的職責；（2）對其提供的專業服務或技術支持負責；（3）對因其原因導致的合同履行障礙或爭議承擔責任。3.2第三方權利（1）按照協議收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監督。3.3第三方義務（1）保守甲乙雙方商業秘密；（2）遵守相關法律法規和行業規范；（3）及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因其違約或過失導致合同履行障礙或爭議時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額設定（1）第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務或技術支持的價值、風險程度等因素綜合確定；（2）責任限額應在與第三方簽訂的協議中明確約定；（3）責任限額最高不得超過合同總金額的[百分比，如：10%]。第五條第三方介入協議5.1協議簽訂（1）甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確第三方在合同中的角色、責任、權利和義務；（2）第三方介入協議作為本合同的附件。5.2協議內容（1）第三方在合同中的角色和職責；（2）第三方責任限額；（3）第三方權利和義務；（4）違約責任及爭議解決方式；（5）協議生效、變更和終止條款。第六條第三方變更合同6.1變更原因（1）法律法規或政策調整；（2）第三方自身業務需要；（3）合同履行過程中出現不可預見的情況。6.2變更程序（1）第三方書面通知甲乙雙方變更合同；（2）甲乙雙方在收到通知后[天數，如：15天內]書面回復是否同意變更；（3）如甲乙雙方同意變更，應與第三方重新簽訂第三方介入協議。第七條第三方退出合同7.1退出原因（1）合同履行完畢；（2）第三方自身業務需要；（3）合同履行過程中出現不可預見的情況。7.2退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出合同；（2）甲乙雙方在收到通知后[天數，如：15天內]書面回復是否同意退出；（3）如甲乙雙方同意退出，應與第三方辦理合同終止手續。第八條第三方違約處理8.1違約情形（1）未履行協議約定的職責；（2）違反法律法規或行業規范；（3）泄露甲乙雙方商業秘密。8.2違約處理（1）第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）甲乙雙方可依據第三方介入協議或相關法律法規追究第三方責任。第九條第三方爭議解決9.1爭議解決方式（1）協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決程序（1）甲乙雙方與第三方協商解決爭議；（2）協商不成，可申請調解或仲裁；（3）調解或仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入協議的附件（1）第三方資質證明；（2）第三方服務內容；（3）第三方費用清單；（4）第三方責任限額證明；（5）其他與本協議相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業執照等。說明：用于證明甲方的身份和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業執照等。說明：用于證明乙方的身份和合法性。3.商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：作為本合同的主要附件，明確租賃雙方的權利和義務。4.商鋪轉租協議（如有）要求：詳細列明轉租的具體條款，包括轉租期限、租金、使用范圍等。說明：用于明確轉租方與第三方之間的權利和義務。5.第三方介入協議要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。說明：作為本合同的附件，確保第三方在合同履行過程中的合法權益。6.第三方資質證明要求：提供第三方相關資質證明，如專業資格證書、營業執照等。說明：用于證明第三方具備提供相關服務或技術支持的能力。7.第三方服務內容要求：詳細列明第三方提供的服務內容，如咨詢、評估、監督等。說明：明確第三方在合同中的具體服務范圍。8.第三方費用清單要求：列明第三方服務費用，包括服務費、咨詢費、評估費等。說明：明確第三方服務的收費標準。9.第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額的證明文件，如保險單、擔保函等。說明：用于證明第三方承擔的最高賠償責任。10.其他與本合同相關的文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如協議、通知等。說明：確保合同履行過程中的所有相關文件完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定支付租金或相關費用。違反商鋪使用規范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。未按約定提供商鋪或相關設施。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金或相關費用。違反商鋪使用規范，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。未按約定履行合同解除或終止的義務。（3）第三方違約行為：未履行協議約定的職責。違反法律法規或行業規范。泄露甲乙雙方商業秘密。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：未支付租金的，每日按租金金額的萬分之五支付滯納金。違反使用規范的，賠償因損壞造成的損失。未提供商鋪或設施的，承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：未支付租金的，每日按租金金額的萬分之五支付滯納金。違反使用規范的，賠償因損壞造成的損失。未履行合同解除或終止義務的，承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：未履行協議約定的職責的，賠償因未履行職責造成的損失。違反法律法規或行業規范的，承擔相應的法律責任。泄露商業秘密的，承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，每日按租金金額的萬分之五計算。2.乙方違反使用規范，損壞商鋪設施，甲方有權要求乙方賠償實際維修費用。3.第三方未按協議提供咨詢服務，導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方賠償因受阻造成的損失。全文完。2024年特色小鎮商鋪租賃與轉租協議合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉租方信息（如有）3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪類型3.4商鋪設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4違約金6.租金調整6.1調整原則6.2調整方式6.3調整時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪維護7.3商鋪改造8.轉租8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉租費用9.商鋪轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年特色小鎮商鋪租賃與轉租協議合同。1.1.2“商鋪”指位于特色小鎮的特定位置，具有明確面積和用途的商業空間。1.1.3“出租方”指擁有商鋪所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.4“承租方”指與出租方簽訂本合同的，使用商鋪進行商業活動的自然人、法人或其他組織。1.1.5“轉租方”指承租方將商鋪轉租給第三方的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯系電話：____________________2.1.4住所：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯系電話：____________________2.2.4住所：____________________2.3轉租方信息（如有）2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3聯系電話：____________________2.3.4住所：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪類型：____________________3.4商鋪設施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限續約：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3支付時間：____________________5.4違約金：____________________6.租金調整6.1調整原則：____________________6.2調整方式：____________________6.3調整時間：____________________7.商鋪使用7.1商鋪用途：____________________7.2商鋪維護：____________________7.3商鋪改造：____________________8.轉租8.1轉租條件8.1.1承租方需在租賃期內，經出租方書面同意后，方可進行轉租。8.1.2轉租方應為具備合法經營資格的法人或其他組織。8.1.3轉租方需遵守本合同的所有條款。8.2轉租程序8.2.1承租方應提前一個月向出租方提交轉租申請，并附轉租方相關資質證明。8.2.2出租方在收到申請后十個工作日內予以答復。8.2.3轉租協議簽訂后，轉租方應向出租方支付相當于一個月租金的轉租保證金。8.3轉租費用8.3.1轉租方需承擔轉租過程中產生的所有費用。8.3.2轉租保證金在轉租關系終止后無息退還給轉租方。9.商鋪轉讓9.1轉讓條件9.1.1承租方在租賃期內，經出租方書面同意后，方可將商鋪轉讓。9.1.2轉讓方需具備合法經營資格的法人或其他組織。9.1.3轉讓方需遵守本合同的所有條款。9.2轉讓程序9.2.1承租方應提前一個月向出租方提交轉讓申請，并附轉讓方相關資質證明。9.2.2出租方在收到申請后十個工作日內予以答復。9.2.3轉讓協議簽訂后，轉讓方應向出租方支付相當于一個月租金的轉讓保證金。9.3轉讓費用9.3.1轉讓方需承擔轉讓過程中產生的所有費用。9.3.2轉讓保證金在轉讓關系終止后無息退還給轉讓方。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反商鋪用途規定。10.1.3承租方損壞商鋪設施。10.1.4出租方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。10.1.5出租方違反合同約定，未及時維修商鋪設施。10.2違約責任10.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應繳租金的百分之一，每日累計。10.2.2承租方違反商鋪用途規定，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2.3承租方損壞商鋪設施，應承擔修復費用或賠償相應價值。10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，雙方應按照實際損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應提交書面爭議解決請求。11.2.2法院根據雙方提交的證據和事實，依法作出裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。12.1.2出租方或承租方發生法律規定的其他解除合同情形。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方。12.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜達成協議。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，且出租方已向承租方交付商鋪。13.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽訂之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿。13.3.2合同解除。13.4終止日期13.4.1租賃期限屆滿之日。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1商鋪租賃協議14.2.2商鋪設施清單14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、監理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方具備提供相應服務的資質和能力。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成的損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.2.2責任限額應合理反映第三方提供服務可能產生的風險和損失。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展中介、咨詢、評估、監理等工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、監理等職責。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方協商一致后，向第三方發出介入申請。18.1.2第三方在收到申請后，應在十個工作日內答復是否接受介入。18.2第三方介入協議18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協議，明確各方權利義務。18.2.2第三方介入協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的法律關系19.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關系。19.1.2第三方應按照甲方委托事項，履行中介、咨詢、評估、監理等職責。19.2第三方與乙方的法律關系19.2.1第三方與乙方之間形成委托代理關系。19.2.2第三方應按照乙方委托事項，履行中介、咨詢、評估、監理等職責。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均有義務。19.3.2第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。20.第三方介入費用20.1費用承擔20.1.1