20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業地產存量房租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房地產權利義務2.1房地產權屬證明2.2房地產使用要求2.3房地產維護與保養2.4房地產裝修限制3.租賃雙方權利義務3.1租賃雙方的權利3.2租賃雙方的義務3.3違約責任4.租賃合同生效條件4.1合同生效條件4.2合同生效日期5.租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內容6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責任7.租賃合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止責任8.租賃費用及支付8.1租金計算方式8.2其他費用8.3費用支付時間9.保證金及押金9.1保證金及押金金額9.2保證金及押金退還9.3保證金及押金用途10.保險責任10.1保險范圍10.2保險責任10.3保險費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明12.2附件二：租賃合同補充協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式b)承租方：姓名/名稱，身份證號/營業執照號，聯系方式1.2房地產基本信息a)房地產名稱：商業地產b)房地產地址：省市區街道號c)房地產面積：平方米d)房地產用途：商業e)房地產權屬證明：1.3租賃期限a)租賃起始日期：2025年1月1日b)租賃結束日期：2028年12月31日1.4租金及支付方式a)租金金額：每月人民幣萬元整b)支付方式：每月日前支付至出租方指定賬戶2.房地產權利義務2.1房地產權屬證明a)出租方保證房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛b)出租方承諾出租房地產符合相關法律法規規定2.2房地產使用要求a)承租方僅限于商業用途使用，不得用于住宅或其他非法用途b)承租方不得擅自改變房地產結構或用途2.3房地產維護與保養a)出租方負責房地產的日常維護與保養b)承租方負責在租賃期間對房地產進行合理使用，不得損壞2.4房地產裝修限制a)承租方如需進行裝修，需提前向出租方申請并獲得書面批準b)裝修完成后，承租方需恢復原狀，不得留下任何痕跡3.租賃雙方權利義務3.1租賃雙方的權利a)出租方有權要求承租方按時足額支付租金b)承租方有權使用房地產，但需遵守合同約定3.2租賃雙方的義務a)出租方有義務提供符合約定的房地產b)承租方有義務按時支付租金，合理使用房地產3.3違約責任a)如出租方未按約定提供房地產，承租方有權要求賠償b)如承租方未按時支付租金，出租方有權要求支付滯納金4.合同生效條件4.1合同生效條件a)雙方簽署合同b)承租方支付首月租金4.2合同生效日期a)合同簽署日期為合同生效日期5.合同變更5.1合同變更條件a)雙方協商一致b)變更內容不違反法律法規5.2合同變更程序a)雙方簽署書面變更協議b)變更協議作為合同附件5.3合同變更內容a)租賃期限b)租金及支付方式c)其他雙方協商一致的內容6.合同解除6.1合同解除條件a)雙方協商一致b)合同約定的解除條件成立6.2合同解除程序a)雙方簽署書面解除協議b)解除協議作為合同附件6.3合同解除責任a)解除合同后，雙方需結清所有費用b)雙方互不承擔違約責任7.合同終止7.1合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協商一致解除合同7.2合同終止程序a)雙方簽署書面終止協議b)終止協議作為合同附件7.3合同終止責任a)雙方結清所有費用b)雙方互不承擔違約責任8.租賃費用及支付8.1租金計算方式a)租金按月計算，每月租金為人民幣萬元整。b)租金按季度支付，每季度支付人民幣萬元整，具體支付日為每季度第一個月的日。8.2其他費用a)水電費：由承租方按照實際使用情況支付，每月結算，于次月日前支付。b)物業管理費：按照物業管理公司的收費標準支付，每月日前支付。c)停車費：如有需要，按照物業管理公司的收費標準支付。8.3費用支付時間a)租金及其他費用均應于約定支付日前支付。b)遲延支付的費用應按照每日萬分之五的比例支付滯納金。9.保證金及押金9.1保證金及押金金額a)保證金金額為人民幣萬元整。b)押金金額為人民幣萬元整。9.2保證金及押金退還a)租賃期滿，且承租方無違約行為，保證金無欠款，出租方應在合同終止后日內退還保證金。b)租賃期滿，如有損壞或未結清的費用，押金將用于抵扣相應費用，剩余部分退還。9.3保證金及押金用途a)保證金用于保證承租方履行合同義務。b)押金用于保證租賃期間的房屋維護和費用支付。10.保險責任10.1保險范圍a)房地產財產保險：包括火災、爆炸、雷擊等自然災害或意外事故造成的損失。b)承租方財產保險：包括承租方在租賃期間因火災、爆炸、雷擊等自然災害或意外事故造成的財產損失。10.2保險責任a)保險責任按照保險合同的約定執行。b)保險費用由出租方和承租方各自承擔。10.3保險費用a)保險費用由出租方和承租方根據各自承擔的比例分攤。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決爭議。b)如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序a)雙方應在爭議發生后日內提交書面爭議解決請求。b)爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。11.3爭議解決地點a)爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同附件12.1附件一：房地產權屬證明a)房地產所有權證或使用權證復印件。12.2附件二：租賃合同補充協議a)如有補充協議，應作為合同的附件。12.3附件三：其他相關文件a)如有其他相關文件，應作為合同的附件。13.合同簽署13.1簽署時間a)合同簽署時間為2025年月日。13.2簽署地點a)合同簽署地點為省市區街道號。13.3簽署方式a)雙方法定代表人或授權代表親自簽署。b)簽署時需提供身份證明文件。14.其他約定14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數a)本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3生效日期a)本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義a)本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入的范圍包括但不限于房地產權屬調查、租賃評估、法律咨詢、合同審核、糾紛調解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請a)合同雙方均有權向第三方提出介入申請。b)申請時應明確介入的具體事項、目的和預期結果。2.2第三方介入的批準a)出租方和承租方應共同決定是否批準第三方介入。b)如雙方意見不一致，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。2.3第三方介入的實施a)第三方應根據合同雙方的要求，在規定的時間內完成介入工作。b)第三方應向合同雙方提交書面報告或意見。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義a)第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或過錯給合同雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定a)第三方責任限額應在合同中明確約定。b)如合同未約定，則第三方責任限額以合同雙方協商確定，或由人民法院根據實際情況判決。3.3第三方責任限額的執行a)第三方在介入過程中，如違反合同約定或存在過錯，應承擔相應的賠償責任。b)合同雙方應按照第三方責任限額，要求第三方承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與出租方的責權利a)第三方應協助出租方完成房地產權屬調查、租賃評估等工作。b)第三方應向出租方提供真實、準確、完整的報告或意見。c)第三方在介入過程中，如違反合同約定或存在過錯，出租方有權要求第三方承擔賠償責任。4.2第三方與承租方的責權利a)第三方應協助承租方完成房地產權屬調查、租賃評估等工作。b)第三方應向承租方提供真實、準確、完整的報告或意見。c)第三方在介入過程中，如違反合同約定或存在過錯，承租方有權要求第三方承擔賠償責任。4.3第三方與中介方的責權利a)中介方作為第三方介入的中介機構，應協助合同雙方完成合同簽訂、履行等工作。b)中介方應保證其提供的服務符合法律法規和合同約定。c)中介方在介入過程中，如違反合同約定或存在過錯，合同雙方有權要求中介方承擔賠償責任。5.第三方介入的保密義務5.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務。5.2第三方不得泄露合同雙方的商業秘密或其他敏感信息。5.3違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協商承擔。6.2如合同未約定，則由提出介入申請的一方承擔。6.3第三方介入的費用應在介入工作完成后，由合同雙方按照約定支付。7.第三方介入的終止7.1合同雙方均有權終止第三方介入。7.2第三方介入的終止應書面通知合同雙方和第三方。7.3第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交已完成的工作報告或意見。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明a)詳細要求：提供房地產所有權證或使用權證的原件及復印件。b)說明：證明房地產權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：租賃合同補充協議a)詳細要求：雙方就合同內容達成一致變更的書面協議。b)說明：記錄合同變更的細節，如租賃期限、租金、使用要求等。3.附件三：其他相關文件a)詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據、押金收據、物業費用收據、水電費收據等。b)說明：作為租賃期間費用支付的憑證。4.附件四：第三方介入報告a)詳細要求：第三方完成介入工作后提交的書面報告。b)說明：包括第三方介入的結論、建議及對合同雙方的指導性意見。5.附件五：爭議解決協議a)詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見的書面協議。b)說明：記錄爭議解決的方式、程序和結果。6.附件六：合同終止協議a)詳細要求：雙方就合同終止達成一致意見的書面協議。b)說明：記錄合同終止的原因、日期和后續事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金a)責任認定標準：根據合同約定的支付時間和金額，未按時支付租金。b)示例說明：承租方未在每月日前支付租金，視為違約，應支付滯納金。2.違約行為：擅自改變房地產結構或用途a)責任認定標準：未經出租方書面同意，擅自改變房地產結構或用途。b)示例說明：承租方未取得出租方同意，擅自將商業地產改為住宅，視為違約，需恢復原狀并賠償出租方損失。3.違約行為：損壞房地產a)責任認定標準：在租賃期間，因承租方使用不當或故意損壞房地產。b)示例說明：承租方在租賃期間造成房地產損壞，需承擔修復費用。4.違約行為：違反合同約定的使用要求a)責任認定標準：未按照合同約定的用途使用房地產。b)示例說明：承租方將商業地產用于非法活動，視為違約，需承擔相應法律責任。5.違約行為：未按約定進行裝修a)責任認定標準：未經出租方同意，擅自進行裝修或裝修不符合約定。b)示例說明：承租方未取得出租方同意，擅自進行裝修，視為違約，需恢復原狀。6.違約行為：違反保密義務a)責任認定標準：泄露合同雙方的商業秘密或其他敏感信息。b)示例說明：第三方在介入過程中泄露商業秘密，視為違約，需承擔相應法律責任。全文完。2025年度商業地產存量房租賃管理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效時間6.合同終止時間二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結構5.租賃物設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整5.租金逾期支付五、租賃物使用1.租賃物用途2.使用限制3.使用范圍4.使用責任5.使用維護六、租賃物維護及維修1.租賃物維護責任2.維修責任劃分3.維修費用承擔4.維修通知5.維修期限七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金退還時間5.保證金扣除八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約解除合同5.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂附件4.其他相關文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同糾紛解決5.合同簽訂雙方簽字蓋章十三、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂附件4.其他相關文件十四、合同簽署日期及地點1.簽署日期2.簽署地點3.簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業地產存量房租賃管理合同2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止時間：[租賃終止日期]二、租賃物概述1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.租賃物地址：[具體租賃物地址]3.租賃物面積：[具體租賃物面積]4.租賃物結構：[具體租賃物結構描述]5.租賃物設施：[具體租賃物設施清單]三、租賃期限1.租賃起始日期：[租賃起始日期]2.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，延長期限另行簽訂補充協議。四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]3.租金支付時間：[每月/季度/年度支付時間]4.租金調整：[租金調整條件及方式]5.租金逾期支付：逾期支付租金，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。五、租賃物使用1.租賃物用途：[具體租賃物用途]2.使用限制：[具體使用限制條款]3.使用范圍：[具體使用范圍描述]4.使用責任：[乙方使用租賃物的責任]5.使用維護：[乙方對租賃物進行日常維護的責任]六、租賃物維護及維修1.租賃物維護責任：[甲方和乙方各自承擔的維護責任]2.維修責任劃分：[具體維修責任劃分]3.維修費用承擔：[維修費用承擔方式]4.維修通知：[乙方發現維修問題時應及時通知甲方]5.維修期限：[維修完成期限]七、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金繳納方式：[繳納方式，如銀行轉賬等]3.保證金退還條件：[退還條件，如合同終止、租賃物無損壞等]4.保證金退還時間：[退還時間]5.保證金扣除：[保證金扣除情況，如違約金等]八、違約責任1.違約情形：a.乙方未按約定支付租金；b.乙方擅自改變租賃物用途；c.乙方未按約定使用租賃物；d.甲方未按約定提供租賃物；e.雙方約定的其他違約情形。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約金：[違約金金額]；c.違約解除合同：嚴重違約的，守約方有權解除合同。3.違約賠償：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費用。4.違約解除合同：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.違約糾紛解決：違約糾紛應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱或法院名稱]。3.爭議解決程序：[具體解決程序描述]。4.爭議解決費用：[費用承擔方式]。5.爭議解決期限：自爭議發生之日起[具體期限]內解決。十、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件描述]。2.合同變更程序：[變更程序描述]。3.合同解除條件：[解除條件描述]。4.合同解除程序：[解除程序描述]。5.合同解除后的處理：[解除后的處理方式]。十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂附件4.其他相關文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章并交付租金后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。3.合同解除條件：[解除條件描述]。4.合同糾紛解決：[糾紛解決方式]。5.合同簽訂雙方簽字蓋章：[此處為甲方和乙方簽字蓋章部分]十三、合同附件清單1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂附件4.其他相關文件十四、合同簽署日期及地點1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________附件：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂附件4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款a.在租賃期限內，如甲方有意將租賃物出售或轉讓，甲方有權優先與乙方協商購買或轉讓事宜。b.甲方在出售或轉讓租賃物時，應給予乙方至少[具體時間]的通知期，乙方有權在此期間內行使優先購買權。2.甲方使用權條款a.在租賃期間，如甲方因自身經營需要，需臨時使用租賃物的一部分，甲方應提前[具體時間]通知乙方，并盡量不影響乙方的正常使用。b.甲方臨時使用租賃物的，應支付乙方相應的租金補償。3.甲方維修責任條款b.甲方應在發現租賃物損壞時，及時進行維修，不得拖延。4.甲方信息披露條款a.甲方應向乙方提供租賃物的真實信息，包括租賃物的權屬、用途、設施等。b.如甲方提供的信息存在虛假或誤導性，甲方應承擔相應的法律責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修權條款a.乙方在租賃期間，有權對租賃物進行合理裝修，但須提前[具體時間]通知甲方并獲得甲方書面同意。b.乙方在租賃期滿或解除合同時，應恢復租賃物的原狀。2.乙方使用范圍條款a.乙方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規及合同約定，不得從事違法活動。b.乙方在使用租賃物時，應確保不影響他人的正常生活和工作。3.乙方轉租權條款a.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。b.如經甲方同意，乙方轉租時，應確保轉租合同中的條款符合原租賃合同的約定。4.乙方違約責任條款a.乙方如違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。b.乙方違約導致合同解除的，乙方應支付甲方相應的違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款a.中介費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構協商確定。b.中介費用應在合同簽訂前支付，乙方不得因中介費用問題影響合同的履行。2.中介責任條款a.中介機構應如實向雙方提供租賃物的相關信息，并對提供的信息承擔相應的法律責任。b.中介機構在合同履行過程中，應履行中介職責，協助雙方解決合同履行過程中的問題。3.中介保密條款a.中介機構應對雙方提供的信息保密，不得向第三方泄露。b.中介機構在合同履行過程中，不得利用雙方信息謀取不正當利益。4.中介爭議解決條款a.中介機構與雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.中介機構與雙方之間的爭議，不影響原租賃合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.合同簽訂附件（如補充協議、附件協議等）4.其他相關文件（如身份證復印件、營業執照復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變租賃物用途。c.乙方未按約定使用租賃物。d.甲方未按約定提供租賃物。e.雙方約定的其他違約行為。2.違約認定：a.違約行為的發生經雙方確認或通過證據證明。b.違約行為對守約方造成實際損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的房地產。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。3.違約金：指因違約行為而產生的賠償金額。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.優先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下有優先購買另一方財產的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體時間]內負責維修或更換。2.問題：租金支付出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：乙方違反使用規定。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.商業地產租賃：適用于商業用途的房地產租賃。2.存量房租賃：適用于已經存在并處于存量狀態的房地產租賃。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的租賃關系。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的租賃關系。5.轉租：適用于乙方需要將租賃物轉租給第三方的租賃關系。全文完。2025年度商業地產存量房租賃管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業地產存量房，乙方有租賃需求，雙方經友好協商，就商業地產存量房租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，規范租賃行為，保障雙方合法權益，促進商業地產存量房市場的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）商業地產存量房：指甲方擁有的用于商業經營的房產，包括商鋪、寫字樓、酒店等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業地產存量房的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業地產存量房使用費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商業地產存量房的當事人。（2）乙方：指本合同中承租商業地產存量房的當事人。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。（2）甲方應保證商業地產存量房符合租賃要求，并按照約定進行維修、保養。（3）甲方有權在乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商業地產存量房。（2）乙方應按時支付租金，并按照約定進行商業經營活動。（3）乙方應愛護商業地產存量房，不得擅自改變房屋結構、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：本合同約定的商業地產存量房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供商業地產存量房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經雙方協商一致；（3）乙方違約，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，應提前（請填寫提前通知期限）書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議；（3）甲方有權在乙方違約的情況下，單方面解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將商業地產存量房交還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算租金及有關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據雙方協商確定的租金標準，乙方需按月支付租金。（2）押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付相當于一個月租金的押金。（3）物業管理費：乙方需按照物業管理公司的收費標準支付物業管理費。（4）水電費：乙方需自行承擔商業地產存量房內的水電費用。（5）其他費用：雙方約定的其他費用，如維修基金、稅費等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付各項費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的對應日期前支付當月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。（3）物業管理費：乙方應在每月的對應日期前支付當月的物業管理費。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付各項費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合租賃要求的商業地產存量房，應向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照合同約定履行維修、保養義務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定支付租金、押金等費用，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變商業地產存量房的結構、用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按未履行義務部分的實際損失計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約發生后，按照約定的時間和方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業地產存量房的相關信息、租賃條款、費用標準等均屬保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應在本合同履行期間及保密期限內，對保密內容嚴格保密。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商業地產存量房損毀，無法正常使用。（2）政府政策調整導致商業地產存量房租賃業務受限。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商無果，雙方可向相關調解機構申請調解，或依法向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。（2）轉讓合同權利和義務時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業秘密的合同權利和義務。（2）法律法規禁止轉讓的合同權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業地產存量房的所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分商業地產存量房。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商業地產存量房進行必要維修、保養的權利。（2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約的情況下，收回商業地產存量房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互協作，確保商業地產存量房的正常使用。（2）甲乙雙方應積極配合對方履行合同義務。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通、協調解決合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應遵守法律法規，履行社會責任。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不構成任何其他協議的附件或補充。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得擅自增減本合同的條款。（2）任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（請填寫甲方名稱）（請填寫甲方地址）（請填寫甲方聯系人）（請填寫甲方聯系電話）（請在此處簽字或蓋章）乙方（承租方）：（請填寫乙方名稱）（請填寫乙方地址）（請填寫乙方聯系人）（請填寫乙方聯系電話）（請在此處簽字或蓋章）簽訂日期：（請填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.商業地產存量房租賃清單4.房屋租賃登記備案證明5.物業管理費收費標準6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合租賃要求的商業地產存量房，認定違約。未按合同約定履行維修、保養義務，認定違約。擅自改變商業地產存量房的結構、用途，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金、押金等費用，認定違約。擅自轉租、轉借、抵押或以其他方式處分商業地產