20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產交易資金監管服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度不動產交易資金監管服務中的權利、義務及責任，確保不動產交易資金的安全、合規，保障各方合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規及政策規定，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）不動產交易資金：指甲乙雙方在不動產交易過程中，涉及的資金支付、轉移等行為；（2）資金監管服務：指乙方為甲方提供的不動產交易資金監管、結算、劃轉等服務；（3）監管賬戶：指乙方為甲方設立的資金監管專用賬戶，用于存放、監管不動產交易資金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔不動產交易資金支付、接收等義務的一方；（2）乙方：指本合同中提供不動產交易資金監管服務的一方；（3）其他相關方：指在本合同中，與甲方、乙方存在資金往來或業務合作關系的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供不動產交易資金監管服務；（2）甲方應按照本合同約定，按時足額支付交易資金；（3）甲方應配合乙方完成資金監管相關手續；（4）甲方應遵守國家法律法規及政策規定，不得利用不動產交易資金進行非法活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，收取不動產交易資金監管服務費用；（2）乙方應按照本合同約定，提供不動產交易資金監管服務，確保資金安全、合規；（3）乙方應配合甲方完成資金監管相關手續；（4）乙方應遵守國家法律法規及政策規定，不得泄露甲方交易信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應按照本合同約定，將交易資金劃入乙方監管賬戶；（2）乙方應按照本合同約定，對交易資金進行監管、結算、劃轉；（3）甲乙雙方應按照本合同約定，及時溝通、協商解決合同履行過程中出現的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規規定或政策變化導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續，清理債權債務。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，結算剩余款項；（2）合同終止后，本合同約定的權利、義務、責任等不再具有約束力；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規及政策規定，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）資金監管服務費：乙方根據監管服務內容和標準，向甲方收取的資金監管服務費；（2）賬戶管理費：乙方為甲方開設監管賬戶所產生的相關費用；（3）其他費用：因履行本合同而產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在本合同簽訂后五個工作日內，將首期資金監管服務費一次性支付給乙方；（2）后續資金監管服務費，甲方應在每次交易資金劃轉前支付給乙方；（3）賬戶管理費，甲方應按月支付給乙方。7.3支付時間（1）首期資金監管服務費應在合同簽訂后五個工作日內支付；（2）后續資金監管服務費應在每次交易資金劃轉前支付；（3）賬戶管理費應在每月的相應日期前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方開具合法有效的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方出具相應的收款憑證；（3）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方未按時足額支付交易資金的，應向乙方支付違約金，違約金按交易資金總額的千分之一計算；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供資金監管服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務期間的監管服務費計算；（2）乙方泄露甲方交易信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的交易信息；（2）甲乙雙方的商業秘密；（3）本合同的內容及履行情況。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容；（3）保密內容僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）電力中斷、通信中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致合同無法履行；（2）政府頒布禁令導致合同無法履行；（3）電力中斷導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業秘密的合同內容；（2）合同約定不得轉讓的權利、義務；（3）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權利，包括但不限于合同的解除權、終止權、索賠權等；（2）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓、出租、出借或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對交易資金監管服務的監督權；（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方交易行為的審查權；（3）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違反法律法規的行為，雙方均有權要求對方改正。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題；（2）按照本合同約定，提供必要的資料和協助；（3）共同維護合同履行的正常秩序。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）通過書面文件、電話、電子郵件等方式進行溝通；（3）在必要時，甲乙雙方可委托第三方機構進行協調。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構成甲乙雙方之間的全部協議。本合同不得與本合同任何部分相抵觸。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）未經雙方同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.本合同附件；2.本合同相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件；2.本合同相關文件；3.資金監管服務協議；4.甲方身份證明文件；5.乙方資質證明文件；6.交易資金劃轉憑證；7.保密協議；8.爭議解決相關文件；9.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用；b.未按時足額支付交易資金；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定提供資金監管服務；b.泄露甲方交易信息；c.未按約定履行協助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未在約定時間內支付費用的，視為違約；b.甲方未按時足額支付交易資金的，視為違約；c.甲方泄露保密信息的，經乙方確認，視為違約。乙方違約的認定：a.乙方未按約定提供資金監管服務的，視為違約；b.乙方泄露甲方交易信息的，經甲方確認，視為違約；c.乙方未按約定履行協助與配合義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同而產生的民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。3.擔保法：調整擔保法律關系的法律。4.保密條款：合同中關于保密義務和保密內容的約定。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.違約責任：違約方因違反合同約定而應承擔的責任。7.爭議解決：解決合同履行過程中發生的爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監管過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可申請調解或仲裁。2.問題：交易資金劃轉過程中出現延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，查明原因，采取措施加快資金劃轉。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，嚴格保密措施，發現泄露情況立即采取措施制止。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，協商解決合同履行問題，如合同無法履行，互不承擔違約責任。5.問題：合同修改和補充過程中出現分歧。解決辦法：雙方應通過友好協商，達成一致意見，并以書面形式簽訂補充協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務符合合同要求。第三方應遵守國家法律法規及政策規定，不得從事違法活動。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方配合完成其服務所需的相關手續。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質量的資金監管服務。第三方應妥善保管甲方交易信息，不得泄露。4.第三方違約責任：第三方未按約定提供服務或泄露甲方交易信息的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同簽訂后五個工作日內支付首期資金監管服務費。乙方有權要求甲方在每次交易資金劃轉前支付相應的資金監管服務費。乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和協助。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，對甲方交易行為進行審查，確保交易合規。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，及時支付相關費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金。甲方未按時足額支付交易資金的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，提供不動產交易資金監管服務。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，保持監管賬戶的安全性。甲方有權要求乙方及時提供交易資金的劃轉信息。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同履行期間，對交易資金進行有效監管，保障資金安全。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供必要的技術支持和協助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供資金監管服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方交易信息的，應承擔相應的法律責任。乙方未按約定履行協助與配合義務的，應承擔違約責任。全文完。2025年度不動產交易資金監管服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方信息7.合同目的二、服務內容1.資金監管服務范圍2.資金監管方式3.資金監管流程4.資金監管責任5.資金監管費用6.資金監管期限三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方共同權利與義務四、合同履行1.甲方履行義務2.乙方履行義務3.合同履行期限4.合同履行地點5.合同履行方式五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止、解除程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十一、合同附件1.附件一：資金監管協議2.附件二：相關法律法規3.附件三：其他相關文件十二、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管3.合同副本十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議3.合同解釋效力十四、其他約定1.合同履行監督2.合同履行情況報告3.合同續簽及終止4.合同爭議解決后處理5.合同補充條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度不動產交易資金監管服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同雙方信息：甲方（資金監管機構）：_________________________乙方（交易雙方）：_________________________7.合同目的：為保障不動產交易資金的安全，實現交易資金的合法、合規、安全監管，雙方經協商一致，簽訂本合同。二、服務內容1.資金監管服務范圍：a.對不動產交易中的資金進行監管。b.確保交易資金按照合同約定的時間和方式劃轉。c.對交易資金進行監督，防止資金挪用、侵占等違法行為。2.資金監管方式：a.開設專用監管賬戶，用于存放交易資金。b.通過電子監管系統對資金進行實時監控。c.定期對資金流向進行審查。3.資金監管流程：a.交易雙方簽訂購房合同后，將交易資金劃入專用監管賬戶。b.甲方根據交易進度和合同約定，分階段釋放資金。c.交易完成后，剩余資金返還乙方。4.資金監管責任：a.甲方對交易資金的安全負有監管責任。b.乙方保證提供真實、完整的交易信息。5.資金監管費用：a.資金監管費用為交易金額的____%。b.費用支付方式：______。6.資金監管期限：a.資金監管期限與合同期限一致。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方有權對交易資金進行監管。b.甲方應保證監管服務的及時性和準確性。c.甲方應妥善保管交易資金，防止資金損失。2.乙方權利與義務：a.乙方有權要求甲方按照合同約定進行資金監管。b.乙方應按時足額支付資金監管費用。c.乙方應配合甲方進行資金監管工作。四、合同履行1.甲方履行義務：a.甲方應按照合同約定提供資金監管服務。b.甲方應定期向乙方報告資金監管情況。2.乙方履行義務：a.乙方應按時足額支付交易資金。b.乙方應按照合同約定配合甲方進行資金監管工作。3.合同履行期限：a.合同履行期限自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。4.合同履行地點：a.合同履行地點為雙方約定的地點。5.合同履行方式：a.甲方通過專用監管賬戶和電子監管系統履行合同義務。五、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協商一致，可以變更合同內容。2.合同變更程序：a.雙方應簽訂書面變更協議。3.合同解除條件：a.出現合同約定的解除情形。4.合同解除程序：a.雙方協商一致解除合同。六、違約責任1.違約情形：a.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔相應的違約責任。3.違約賠償：a.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過協商解決。2.爭議解決機構：a.雙方協商確定的機構。3.爭議解決費用：a.由爭議雙方承擔。八、保密條款1.保密內容：本合同及其相關資料、信息、數據等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.保密責任：雙方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。九、合同生效、終止及解除1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協商一致解除合同。c.出現合同約定的終止情形。3.合同解除條件：a.出現合同約定的解除情形。b.雙方協商一致解除合同。4.合同終止、解除程序：a.雙方應簽訂書面終止或解除協議。b.雙方應按照協議約定履行相關義務。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.不可抗力處理：a.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。b.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.不可抗力通知：雙方應在不可抗力事件發生后____小時內通知對方。十一、合同附件1.附件一：資金監管協議2.附件二：相關法律法規3.附件三：其他相關文件十二、合同份數及保管1.合同份數：一式____份，甲乙雙方各執____份。2.合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同正本。十三、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則。2.合同解釋爭議：如對本合同有任何解釋爭議，應友好協商解決。3.合同解釋效力：本合同的解釋以書面形式為準。十四、其他約定1.合同履行監督：雙方應定期對合同履行情況進行監督。2.合同履行情況報告：乙方應定期向甲方報告合同履行情況。3.合同續簽及終止：合同期滿前，雙方可協商續簽合同；如一方提出終止，應提前____天通知對方。4.合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（資金監管機構）簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（交易雙方）簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：a.甲方作為資金監管服務的提供方，對資金監管流程擁有主導權。b.甲方有權決定資金監管的具體方式和監管賬戶的開立。2.甲方責任條款：a.甲方應確保資金監管系統的安全性和可靠性。b.甲方應對監管過程中出現的任何技術問題負責，并立即采取補救措施。3.甲方通知義務條款：a.甲方應提前____天通知乙方任何可能影響資金監管服務的變更或調整。b.甲方應及時向乙方提供監管賬戶的詳細信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。4.甲方監管費用調整條款：a.甲方有權根據市場情況和監管成本的變化，調整資金監管費用。b.甲方應提前____天書面通知乙方費用調整事宜。5.甲方違約責任條款：a.如甲方未履行資金監管義務，導致乙方資金損失，甲方應承擔相應的賠償責任。b.甲方違反保密條款，泄露乙方交易信息，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：a.乙方作為交易資金的所有者，對資金監管流程擁有主導權。b.乙方有權要求甲方按照其指定的方式和時間進行資金監管。2.乙方資金使用條款：a.乙方有權根據交易進度和合同約定，要求甲方釋放監管賬戶中的資金。b.乙方應確保資金使用的合法性和合規性。3.乙方監管費用支付條款：a.乙方應在合同約定的期限內支付資金監管費用。b.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停或終止資金監管服務。4.乙方違約責任條款：a.如乙方未按時支付資金監管費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。b.乙方違反合同約定，導致甲方資金損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方信息提供條款：a.乙方應向甲方提供真實、完整的交易信息，包括交易雙方的身份信息、交易金額等。b.乙方違反信息提供義務，導致甲方無法正常履行監管職責，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.第三方中介作為交易雙方的中介機構，應協助雙方履行合同義務。b.中介機構應對其提供的服務承擔相應的法律責任。2.中介費用條款：a.第三方中介的服務費用由交易雙方協商確定。b.中介費用應在合同約定的期限內支付。3.中介保密條款：a.第三方中介對交易雙方的信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。b.中介機構違反保密義務，泄露交易信息，應承擔相應的法律責任。4.中介協調條款：a.第三方中介應協調交易雙方與甲方之間的溝通，確保合同順利履行。b.中介機構在協調過程中出現的任何爭議，應由交易雙方自行解決。5.中介變更條款：a.如第三方中介無法繼續履行職責，交易雙方應協商更換中介機構。b.更換中介機構后，原中介機構應將相關資料和事務移交給新中介機構。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資金監管協議2.相關法律法規3.第三方中介機構服務協議4.交易雙方身份證明文件5.交易合同6.資金監管費用支付憑證7.資金監管賬戶信息8.中介機構服務費用支付憑證9.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定提供資金監管服務。b.乙方未按照合同約定支付資金監管費用。c.乙方未提供真實、完整的交易信息。d.第三方中介機構未履行其職責。2.違約行為認定：a.違約行為一經發生，即視為違約。b.雙方可通過協商或仲裁機構進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密義務：指雙方對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。3.合同解除：指合同一方或雙方按照合同約定的條件提前終止合同。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監管賬戶資金不足。解決辦法：乙方應及時補足資金，并承擔相應滯納金。2.問題：交易雙方信息不準確。解決辦法：交易雙方應核實并提供準確的信息，如信息錯誤，責任由提供方承擔。3.問題：第三方中介機構未履行職責。解決辦法：交易雙方可要求更換中介機構或追究其違約責任。五、所有應用場景：1.新建商品房交易。2.二手房交易。3.土地使用權交易。4.房地產開發項目資金監管。5.其他涉及不動產交易的資金監管需求。全文完。2025年度不動產交易資金監管服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務內容3.1資金監管服務概述3.2資金監管流程3.3資金監管方式4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同續約5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息的處理7.責任與義務7.1甲方責任與義務7.2乙方責任與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“不動產交易”指買賣、贈與、交換、繼承、分割等涉及不動產權益轉移的行為。1.1.2“資金監管”指在不動產交易過程中，由乙方對交易資金進行監管，確保資金安全，按照合同約定進行支付的行為。1.1.3“監管賬戶”指乙方設立的專門用于不動產交易資金監管的賬戶。1.2合同解釋1.2.1本合同中出現的術語，除非上下文另有要求，否則具有本條所定義的含義。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規和行業慣例執行。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯系人：________________________2.1.4甲方聯系電話：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯系人：________________________2.2.4乙方聯系電話：________________________3.服務內容3.1資金監管服務概述3.1.1乙方負責對甲方不動產交易中的資金進行監管，確保交易資金的安全。3.1.2乙方應按照甲方提供的交易信息，在監管賬戶中設立專項監管資金。3.2資金監管流程3.2.1甲方在交易前，應將交易資金存入監管賬戶。3.2.2乙方在收到甲方存入的資金后，應及時進行核實，并告知甲方。3.2.3交易完成后，乙方根據合同約定，將監管資金支付給交易對方。3.3資金監管方式3.3.1乙方通過監管賬戶對交易資金進行監管，確保資金安全。3.3.2乙方應采取必要的安全措施，防止監管賬戶資金被非法挪用或侵占。4.服務期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限4.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.3合同續約4.3.1本合同期滿前，雙方協商一致，可以續簽本合同。5.服務費用5.1費用構成5.1.1乙方提供資金監管服務的費用包括但不限于賬戶管理費、交易手續費等。5.2費用支付方式5.2.1甲方應按照乙方的要求，在合同約定的期限內支付服務費用。5.3費用調整5.3.1乙方有權根據市場行情和自身成本變化，調整服務費用。6.保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息指本合同中涉及的任何商業秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的處理6.3.1雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.責任與義務8.1甲方責任與義務8.1.1甲方應按照合同約定，按時足額將交易資金存入監管賬戶。8.1.2甲方應提供真實、準確、完整的交易信息，包括但不限于交易雙方的身份信息、交易金額等。8.1.3甲方應配合乙方進行資金監管工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2乙方責任與義務8.2.1乙方應確保監管賬戶的資金安全，防止資金被非法挪用或侵占。8.2.2乙方應按照甲方提供的交易信息，及時、準確地完成資金監管工作。8.2.3乙方應定期向甲方提供監管報告，包括但不限于資金監管情況、交易進度等。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定將交易資金存入監管賬戶。9.1.2乙方未按合同約定完成資金監管工作，導致資金安全受到威脅。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。9.2.2乙方違約的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定，提交爭議解決申請和相關證據。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在不動產交易過程中，除甲方和乙方外，參與交易并提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于提供交易信息、協助完成交易手續、提供專業意見等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方同意。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務協議。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的信息真實、準確，并對第三方提供的服務負責。16.1.2甲方應將第三方介入的相關費用納入交易成本。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合甲方與第三方簽訂合作協議或服務協議，并確保第三方按照協議履行義務。16.2.2乙方應監督第三方在交易過程中的行為，確保其符合法律法規和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致的損失，甲方和乙方要求第三方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額為交易金額的5%。17.2.2若第三方因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，超過責任限額部分，由第三方自行承擔。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則18.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規和合同約定，對其行為負責。18.1.2第三方應承擔因其過錯導致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。18.2責任具體劃分18.2.1第三方提供的信息不真實、不準確，導致交易失敗的，第三方應承擔相應的責任。18.2.2第三方協助完成交易手續過程中，因自身原因導致交易失敗的，第三方應承擔相應的責任。18.2.3第三方在提供專業意見過程中，因自身專業能力不足導致交易失敗的，第三方應承擔相應的責任。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲方和乙方按照合作協議或服務協議支付相關費用。19.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助，以完成交易過程。20.第三方義務20.1第三方應按照合作協議或服務協議